NEU
immobilie1-ID: 32276151 | Anbieter-ID: 2959
WEITBLICK: Sicher, kompakt, renditestark!
95.000 €
Kaufpreis
19 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese attraktive 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf kompaktem Raum. Die seit 2001 durchgehend vermietete Einheit erzielt eine nachhaltige monatliche Miete von 481 € und...
mehr lesen
Diese attraktive 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf kompaktem Raum. Die seit 2001 durchgehend vermietete Einheit erzielt eine nachhaltige monatliche Miete von 481 € und bietet mit einem Miteigentumsanteil von nur 94/10.000 sowie einer Bruttorendite von 5,5 % eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der klare, funktionale Grundriss ins Auge: Auf der rechten Seite befindet sich die gut integrierte Einbauküche, die alle notwendigen Ausstattungsmerkmale bietet und den vorhandenen Raum optimal nutzt.
Auf der linken Seite liegt das Badezimmer, ausgestattet mit zeitlosen Fliesen, Dusche, WC und Waschbecken. Ein praktischer Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das gepflegte Gesamtbild ab.
Der Flur öffnet sich in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch hochwertigen Parkettboden eine warme Atmosphäre vermittelt. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, während der offene Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Schlafen bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung beheizt wird. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Duplexstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht – ein echter Pluspunkt in dieser gefragten Lage.
Dank der zentralen Lage in Herrenberg profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem charmanten historischen Stadtkern. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut angebundene Wohnlösung suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der klare, funktionale Grundriss ins Auge: Auf der rechten Seite befindet sich die gut integrierte Einbauküche, die alle notwendigen Ausstattungsmerkmale bietet und den vorhandenen Raum optimal nutzt.
Auf der linken Seite liegt das Badezimmer, ausgestattet mit zeitlosen Fliesen, Dusche, WC und Waschbecken. Ein praktischer Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das gepflegte Gesamtbild ab.
Der Flur öffnet sich in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch hochwertigen Parkettboden eine warme Atmosphäre vermittelt. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, während der offene Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Schlafen bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung beheizt wird. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Duplexstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht – ein echter Pluspunkt in dieser gefragten Lage.
Dank der zentralen Lage in Herrenberg profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem charmanten historischen Stadtkern. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut angebundene Wohnlösung suchen.
Diese attraktive 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf kompaktem Raum. Die seit 2001 durchgehend vermietete Einheit erzielt eine nachhaltige monatliche Miete von 481 € und bietet mit einem Miteigentumsanteil von nur 94/10.000 sowie einer Bruttorendite von 5,5 % eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der klare, funktionale Grundriss ins Auge: Auf der rechten Seite befindet sich die gut integrierte Einbauküche, die alle notwendigen Ausstattungsmerkmale bietet und den vorhandenen Raum optimal nutzt.
Auf der linken Seite liegt das Badezimmer, ausgestattet mit zeitlosen Fliesen, Dusche, WC und Waschbecken. Ein praktischer Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das gepflegte Gesamtbild ab.
Der Flur öffnet sich in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch hochwertigen Parkettboden eine warme Atmosphäre vermittelt. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, während der offene Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Schlafen bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung beheizt wird. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Duplexstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht – ein echter Pluspunkt in dieser gefragten Lage.
Dank der zentralen Lage in Herrenberg profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem charmanten historischen Stadtkern. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut angebundene Wohnlösung suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der klare, funktionale Grundriss ins Auge: Auf der rechten Seite befindet sich die gut integrierte Einbauküche, die alle notwendigen Ausstattungsmerkmale bietet und den vorhandenen Raum optimal nutzt.
Auf der linken Seite liegt das Badezimmer, ausgestattet mit zeitlosen Fliesen, Dusche, WC und Waschbecken. Ein praktischer Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das gepflegte Gesamtbild ab.
Der Flur öffnet sich in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch hochwertigen Parkettboden eine warme Atmosphäre vermittelt. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, während der offene Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Schlafen bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung beheizt wird. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Duplexstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht – ein echter Pluspunkt in dieser gefragten Lage.
Dank der zentralen Lage in Herrenberg profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem charmanten historischen Stadtkern. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut angebundene Wohnlösung suchen.
Kosten
-
Kaufpreis95.000 €
-
Hausgeld pro Monat163 €
-
Käuferprovision5.500 € inkl. MwSt.
5.500 € inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 5.500 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis21.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Herrenberg, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen...
mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Herrenberg, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Der Hauptbahnhof ist lediglich 3 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen ist in nur 36 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders für diejenigen attraktiv macht, die häufig fliegen.
Herrenberg selbst bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Kleinstadt mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart profitieren. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf eine gute Anbindung legen, aber dennoch in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
Der Hauptbahnhof ist lediglich 3 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen ist in nur 36 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders für diejenigen attraktiv macht, die häufig fliegen.
Herrenberg selbst bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Kleinstadt mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart profitieren. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf eine gute Anbindung legen, aber dennoch in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Herrenberg, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Der Hauptbahnhof ist lediglich 3 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen ist in nur 36 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders für diejenigen attraktiv macht, die häufig fliegen.
Herrenberg selbst bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Kleinstadt mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart profitieren. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf eine gute Anbindung legen, aber dennoch in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
Der Hauptbahnhof ist lediglich 3 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen ist in nur 36 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders für diejenigen attraktiv macht, die häufig fliegen.
Herrenberg selbst bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Kleinstadt mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart profitieren. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf eine gute Anbindung legen, aber dennoch in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
Herrenberg Überregional Baden-Württemberg Deutschland (71083)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Valentino Billia
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
0714277788814
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
(07141) 488 688 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail