immobilie1-ID: 31948093 | Anbieter-ID: B-25010/G1
Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung, Kamin, Garten und viel Potenzial
698.000 €
Kaufpreis
268,85 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Architektenhaus in privilegierter Wohnlage von Herrenberg-Kuppingen in der Schneebergstraße 5
ca. 268 m² Wohnfläche, ca. 90 m² Nutzfläche; durchdachtes Grundrisskonzept mit offenem lichtdurchflutetem Wohnbereich, offenem Kamin und Galerie. Der... mehr lesen
ca. 268 m² Wohnfläche, ca. 90 m² Nutzfläche; durchdachtes Grundrisskonzept mit offenem lichtdurchflutetem Wohnbereich, offenem Kamin und Galerie. Der... mehr lesen
Architektenhaus in privilegierter Wohnlage von Herrenberg-Kuppingen in der Schneebergstraße 5
ca. 268 m² Wohnfläche, ca. 90 m² Nutzfläche; durchdachtes Grundrisskonzept mit offenem lichtdurchflutetem Wohnbereich, offenem Kamin und Galerie. Der Essbereich kann zum Wohnbereich komplett geöffnet werden.
Drei Bäder, davon eines im Erdgeschoss kürzlich renoviert; zwei Bäder im Dachgeschoss aus dem Baujahr 1974 und separatem Gäste-WC.
Großzügige Küche im Erdgeschoss (Ausbauzustand aus Baujahr 1974) mit viel Stauraum; zentraler Kochbereich als Mittelpunkt des Wohnraums.
Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit moderner Einbauküche – ideal als Teenagerzimmer, Gästewohnung oder Home-Office.
Nebenräume: große Waschküche, großzügiger Hobbyraum, Weinkeller mit Naturboden; vielseitige Nutzflächen für Hobby, Freizeit oder Home-Office.
Außenbereiche: zwei kompakte Balkone (Südost- und Westausrichtung) sowie eine große Südterrasse mit offenem Kamin; Ostterrasse mit vorbereiteter Gas/Elektro-Grillstelle; beide Terrassen mit Markisen.
Eingewachsener Garten mit gepflegtem Grünraum, sonnigen Zonen und ruhiger Atmosphäre.
Heizung und Versorgung: zentrale Fußbodenheizung im gesamten Haus; Holz-Alu-Fenster sorgen für gute Wärmedämmung.
Technik und Extras: Doppelgarage beheizbar mit Wartungsgrube; zusätzlicher Carport; unterirdischer Außenheizöltank (ca. 5.000 l) wurde kürzlich betankt; zusätzliche Dusche im Untergeschoss bereitet Platz für Sauna vor.
ca. 268 m² Wohnfläche, ca. 90 m² Nutzfläche; durchdachtes Grundrisskonzept mit offenem lichtdurchflutetem Wohnbereich, offenem Kamin und Galerie. Der Essbereich kann zum Wohnbereich komplett geöffnet werden.
Drei Bäder, davon eines im Erdgeschoss kürzlich renoviert; zwei Bäder im Dachgeschoss aus dem Baujahr 1974 und separatem Gäste-WC.
Großzügige Küche im Erdgeschoss (Ausbauzustand aus Baujahr 1974) mit viel Stauraum; zentraler Kochbereich als Mittelpunkt des Wohnraums.
Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit moderner Einbauküche – ideal als Teenagerzimmer, Gästewohnung oder Home-Office.
Nebenräume: große Waschküche, großzügiger Hobbyraum, Weinkeller mit Naturboden; vielseitige Nutzflächen für Hobby, Freizeit oder Home-Office.
Außenbereiche: zwei kompakte Balkone (Südost- und Westausrichtung) sowie eine große Südterrasse mit offenem Kamin; Ostterrasse mit vorbereiteter Gas/Elektro-Grillstelle; beide Terrassen mit Markisen.
Eingewachsener Garten mit gepflegtem Grünraum, sonnigen Zonen und ruhiger Atmosphäre.
Heizung und Versorgung: zentrale Fußbodenheizung im gesamten Haus; Holz-Alu-Fenster sorgen für gute Wärmedämmung.
Technik und Extras: Doppelgarage beheizbar mit Wartungsgrube; zusätzlicher Carport; unterirdischer Außenheizöltank (ca. 5.000 l) wurde kürzlich betankt; zusätzliche Dusche im Untergeschoss bereitet Platz für Sauna vor.
Architektenhaus in privilegierter Wohnlage von Herrenberg-Kuppingen in der Schneebergstraße 5
ca. 268 m² Wohnfläche, ca. 90 m² Nutzfläche; durchdachtes Grundrisskonzept mit offenem lichtdurchflutetem Wohnbereich, offenem Kamin und Galerie. Der Essbereich kann zum Wohnbereich komplett geöffnet werden.
Drei Bäder, davon eines im Erdgeschoss kürzlich renoviert; zwei Bäder im Dachgeschoss aus dem Baujahr 1974 und separatem Gäste-WC.
Großzügige Küche im Erdgeschoss (Ausbauzustand aus Baujahr 1974) mit viel Stauraum; zentraler Kochbereich als Mittelpunkt des Wohnraums.
Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit moderner Einbauküche – ideal als Teenagerzimmer, Gästewohnung oder Home-Office.
Nebenräume: große Waschküche, großzügiger Hobbyraum, Weinkeller mit Naturboden; vielseitige Nutzflächen für Hobby, Freizeit oder Home-Office.
Außenbereiche: zwei kompakte Balkone (Südost- und Westausrichtung) sowie eine große Südterrasse mit offenem Kamin; Ostterrasse mit vorbereiteter Gas/Elektro-Grillstelle; beide Terrassen mit Markisen.
Eingewachsener Garten mit gepflegtem Grünraum, sonnigen Zonen und ruhiger Atmosphäre.
Heizung und Versorgung: zentrale Fußbodenheizung im gesamten Haus; Holz-Alu-Fenster sorgen für gute Wärmedämmung.
Technik und Extras: Doppelgarage beheizbar mit Wartungsgrube; zusätzlicher Carport; unterirdischer Außenheizöltank (ca. 5.000 l) wurde kürzlich betankt; zusätzliche Dusche im Untergeschoss bereitet Platz für Sauna vor.
ca. 268 m² Wohnfläche, ca. 90 m² Nutzfläche; durchdachtes Grundrisskonzept mit offenem lichtdurchflutetem Wohnbereich, offenem Kamin und Galerie. Der Essbereich kann zum Wohnbereich komplett geöffnet werden.
Drei Bäder, davon eines im Erdgeschoss kürzlich renoviert; zwei Bäder im Dachgeschoss aus dem Baujahr 1974 und separatem Gäste-WC.
Großzügige Küche im Erdgeschoss (Ausbauzustand aus Baujahr 1974) mit viel Stauraum; zentraler Kochbereich als Mittelpunkt des Wohnraums.
Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit moderner Einbauküche – ideal als Teenagerzimmer, Gästewohnung oder Home-Office.
Nebenräume: große Waschküche, großzügiger Hobbyraum, Weinkeller mit Naturboden; vielseitige Nutzflächen für Hobby, Freizeit oder Home-Office.
Außenbereiche: zwei kompakte Balkone (Südost- und Westausrichtung) sowie eine große Südterrasse mit offenem Kamin; Ostterrasse mit vorbereiteter Gas/Elektro-Grillstelle; beide Terrassen mit Markisen.
Eingewachsener Garten mit gepflegtem Grünraum, sonnigen Zonen und ruhiger Atmosphäre.
Heizung und Versorgung: zentrale Fußbodenheizung im gesamten Haus; Holz-Alu-Fenster sorgen für gute Wärmedämmung.
Technik und Extras: Doppelgarage beheizbar mit Wartungsgrube; zusätzlicher Carport; unterirdischer Außenheizöltank (ca. 5.000 l) wurde kürzlich betankt; zusätzliche Dusche im Untergeschoss bereitet Platz für Sauna vor.
Kosten
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Kaufpreis698.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer7
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)268,85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)640 m²
-
Nutzfläche (ca.)90,08 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Fläche teilbar ab268,85 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
AusrichtungOst, Süd, Südost, Südwest
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,01 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das ruhige Wohngebiet in Herrenberg-Kuppingen bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bäcker, Metzger, Netto-Markt und dm-Markt, die alle für den täglichen...
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Das ruhige Wohngebiet in Herrenberg-Kuppingen bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bäcker, Metzger, Netto-Markt und dm-Markt, die alle für den täglichen Bedarf sorgen. Für Familien sind die Schule und der Kindergarten vor Ort, was den Alltag erheblich erleichtert.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Busverbindung nach Herrenberg, die den Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen ermöglicht. Die Stadt ist schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen können. Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Lebensqualität mit einer gelungenen Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben sowie einer praktischen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Busverbindung nach Herrenberg, die den Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen ermöglicht. Die Stadt ist schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen können. Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Lebensqualität mit einer gelungenen Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben sowie einer praktischen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das ruhige Wohngebiet in Herrenberg-Kuppingen bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bäcker, Metzger, Netto-Markt und dm-Markt, die alle für den täglichen Bedarf sorgen. Für Familien sind die Schule und der Kindergarten vor Ort, was den Alltag erheblich erleichtert.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Busverbindung nach Herrenberg, die den Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen ermöglicht. Die Stadt ist schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen können. Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Lebensqualität mit einer gelungenen Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben sowie einer praktischen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Busverbindung nach Herrenberg, die den Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen ermöglicht. Die Stadt ist schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen können. Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Lebensqualität mit einer gelungenen Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben sowie einer praktischen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Schneebergstraße · 71083 · Herrenberg · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
+49 7032 9362-15
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
07032 9362-0
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