immobilie1-ID: 32377489 | Anbieter-ID: 26001-JI
Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid für ein geniales 50-60 Plus-Konzept mit 12 WE
1.450.000 €
Kaufpreis
1.684 m²
Grundstücksfläche
…die Kinder sind weg! …das Haus für uns zwei, einfach zu groß! ...aber in ein Alten- bzw. Pflegeheim wollen wir noch nicht! …welche Wohnkonzepte gibt es denn für uns überhaupt am Markt? …schau doch mal, hier vielleicht eine wirklich supergeniale...
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…die Kinder sind weg! …das Haus für uns zwei, einfach zu groß! ...aber in ein Alten- bzw. Pflegeheim wollen wir noch nicht! …welche Wohnkonzepte gibt es denn für uns überhaupt am Markt? …schau doch mal, hier vielleicht eine wirklich supergeniale Immobilienlösung für uns? ...diese zuvor beschriebenen Themen und gestellten Fragen waren Anfang 2025 die Grundlage und Ausgangssituation dafür, dass die Eigentümerschaft auf unsere Empfehlung hin genau für diese Zielgruppe 50/60 Plus und für das angebotene und zum Verkauf stehende 1684 m² große Grundstück (mit Gebäudeabbruchbestand) ein Architekturbüro beauftragt hat, um zunächst einmal über den Weg der amtlichen Bauvoranfrage zu erkunden, welche Bebauungsmöglichkeiten dieses topografisch ebene, aber auch stadt- und zentrumsnah gelegene Baugrundstück mit je einer Zugangsmöglichkeit im Süden und im Norden überhaupt hat. Vor kurzem wurde der Eigentümerschaft hierzu nunmehr vom zuständigen Baurechtsamt in Herrenberg ein positiver Bauvorbescheid zugestellt. In diesem wurde seitens der Baufachbehörde entsprechend den vom Planverfasser eingereichten Unterlagen ein Projekt für einen Neubau von einem modernen Gebäude mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und einem genialen Tiefgaragen- und Aufzugskonzept nach Einreichung eines Baugesuchs als genehmigungsfähig in Aussicht gestellt. Selbstverständlich und sehr gerne übersenden wir Ihnen diese kompletten Unterlagen zusammen mit unserem Exposé. Bitte beachten Sie hierbei, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
…die Kinder sind weg! …das Haus für uns zwei, einfach zu groß! ...aber in ein Alten- bzw. Pflegeheim wollen wir noch nicht! …welche Wohnkonzepte gibt es denn für uns überhaupt am Markt? …schau doch mal, hier vielleicht eine wirklich supergeniale Immobilienlösung für uns? ...diese zuvor beschriebenen Themen und gestellten Fragen waren Anfang 2025 die Grundlage und Ausgangssituation dafür, dass die Eigentümerschaft auf unsere Empfehlung hin genau für diese Zielgruppe 50/60 Plus und für das angebotene und zum Verkauf stehende 1684 m² große Grundstück (mit Gebäudeabbruchbestand) ein Architekturbüro beauftragt hat, um zunächst einmal über den Weg der amtlichen Bauvoranfrage zu erkunden, welche Bebauungsmöglichkeiten dieses topografisch ebene, aber auch stadt- und zentrumsnah gelegene Baugrundstück mit je einer Zugangsmöglichkeit im Süden und im Norden überhaupt hat. Vor kurzem wurde der Eigentümerschaft hierzu nunmehr vom zuständigen Baurechtsamt in Herrenberg ein positiver Bauvorbescheid zugestellt. In diesem wurde seitens der Baufachbehörde entsprechend den vom Planverfasser eingereichten Unterlagen ein Projekt für einen Neubau von einem modernen Gebäude mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und einem genialen Tiefgaragen- und Aufzugskonzept nach Einreichung eines Baugesuchs als genehmigungsfähig in Aussicht gestellt. Selbstverständlich und sehr gerne übersenden wir Ihnen diese kompletten Unterlagen zusammen mit unserem Exposé. Bitte beachten Sie hierbei, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Kosten
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Kaufpreis1.450.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.684 m²
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Fläche teilbar ab1.684 m²
Lage
Herrenberg liegt in Baden-Württemberg, südwestlich von Stuttgart und westlich von Tübingen, im Landkreis Böblingen, am Rande des Naturparks Schönbuch und im Herzen des Gäus, geprägt von seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt mit...
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Herrenberg liegt in Baden-Württemberg, südwestlich von Stuttgart und westlich von Tübingen, im Landkreis Böblingen, am Rande des Naturparks Schönbuch und im Herzen des Gäus, geprägt von seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt mit Fachwerkhäusern und der markanten Stiftskirche, gut angebunden durch die A81 und Bahnstrecken sowie S-Bahn-Anschluss und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Herrenberg befindet sich ca. 30 km südwestlich von Stuttgart und ca. 20 km westlich von Tübingen und liegt landschaftlich sehr schön am Rande des Naturparks Schönbuch mit viel Grün, Wäldern und Streuobstwiesen. Sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahn BAB A81 (Würzburg – Singen) welche östlich des Stadtgebiets in nur wenigen Autominuten erreicht werden kann, aber auch über die Bundesstraßen B28 und B14. Es gibt am Ort sehr gute Möglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln voranzukommen insbesondere z.B. über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Stuttgart – Horb, IC-Anschluss und Endpunkt der S-Bahn-Linie S1 (Stuttgart – Herrenberg). Die große Kreisstadt Herrenberg besteht aus der Kernstadt und sieben Stadtteilen (Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen). Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt zusammen mit den Stadtteilen (Stand 31. Dezember 2024) ca. 34.190.
Herrenberg liegt in Baden-Württemberg, südwestlich von Stuttgart und westlich von Tübingen, im Landkreis Böblingen, am Rande des Naturparks Schönbuch und im Herzen des Gäus, geprägt von seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt mit Fachwerkhäusern und der markanten Stiftskirche, gut angebunden durch die A81 und Bahnstrecken sowie S-Bahn-Anschluss und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Herrenberg befindet sich ca. 30 km südwestlich von Stuttgart und ca. 20 km westlich von Tübingen und liegt landschaftlich sehr schön am Rande des Naturparks Schönbuch mit viel Grün, Wäldern und Streuobstwiesen. Sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahn BAB A81 (Würzburg – Singen) welche östlich des Stadtgebiets in nur wenigen Autominuten erreicht werden kann, aber auch über die Bundesstraßen B28 und B14. Es gibt am Ort sehr gute Möglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln voranzukommen insbesondere z.B. über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Stuttgart – Horb, IC-Anschluss und Endpunkt der S-Bahn-Linie S1 (Stuttgart – Herrenberg). Die große Kreisstadt Herrenberg besteht aus der Kernstadt und sieben Stadtteilen (Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen). Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt zusammen mit den Stadtteilen (Stand 31. Dezember 2024) ca. 34.190.
Herrenberg Herrenberg Deutschland (71083)
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Sonstiges
Wir sind bereits mit mehreren Paaren z. T. auch mit Einzelpersonen bereits im Gespräch, welche sich definitiv und konkret für dieses Bauvorhaben und für die eine oder andere Wohnung interessieren und sicherlich auch, so sieht es zumindest derzeit...
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Wir sind bereits mit mehreren Paaren z. T. auch mit Einzelpersonen bereits im Gespräch, welche sich definitiv und konkret für dieses Bauvorhaben und für die eine oder andere Wohnung interessieren und sicherlich auch, so sieht es zumindest derzeit aus, auch erwerben möchten. Da wir in nächster Zeit (Februar und März 2026) noch auf verschiedenen Fachveranstaltungen für Senioren, aber auch auf einer großen regionalen Bau- und Immobilienmesse als Aussteller mit unserem Unternehmen anwesend sind, zudem und gleichzeitig auch schon sehr viel mit unseren Werbeaktivitäten für dieses Projekt in den letzten Tagen und Wochen veranlasst haben, gehen wir aktuell davon aus, dass man die Wohnungen nach eventuell nochmaliger, planungsbezogener Individualisierung und so genannter End- und Feinabstimmung mit den jeweiligen Interessenten relativ problemlos und zügig in den nächsten Wochen verkaufen kann. Der Kaufpreis für das 1684 m² große Grundstück (Abbruchobjekt) beträgt EUR 1.450.000,00 zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum der liebenswerten Stadt Herrenberg entfernt in einer sehr guten Lage mit allerbester Infrastruktur (…für die o.g. Zielgruppe quasi alles zu Fuß und um die Ecke sehr gut erreichbar, z.B. Ärzte, Bäcker, Volksbank in der Region, Metzger, Supermarkt, Kreissparkasse, Schreibwarengeschäft, Postfiliale, Kreissparkasse, Apotheke, Physiopraxis, Wochenmarkt, Zahnarzt u.v.a.m.). Wir sind nunmehr auf der Suche nach einem Bauträger, welcher das Grundstück erwirbt und das ganze Projekt sodann gemeinsam mit unserer Vertriebsunterstützung realisiert. Welcher Bauträger- bzw. Bauunternehmung fühlt sich hier eventuell angesprochen? Wir freuen uns sehr, wenn Sie mit uns in Kontakt treten!
Wir sind bereits mit mehreren Paaren z. T. auch mit Einzelpersonen bereits im Gespräch, welche sich definitiv und konkret für dieses Bauvorhaben und für die eine oder andere Wohnung interessieren und sicherlich auch, so sieht es zumindest derzeit aus, auch erwerben möchten. Da wir in nächster Zeit (Februar und März 2026) noch auf verschiedenen Fachveranstaltungen für Senioren, aber auch auf einer großen regionalen Bau- und Immobilienmesse als Aussteller mit unserem Unternehmen anwesend sind, zudem und gleichzeitig auch schon sehr viel mit unseren Werbeaktivitäten für dieses Projekt in den letzten Tagen und Wochen veranlasst haben, gehen wir aktuell davon aus, dass man die Wohnungen nach eventuell nochmaliger, planungsbezogener Individualisierung und so genannter End- und Feinabstimmung mit den jeweiligen Interessenten relativ problemlos und zügig in den nächsten Wochen verkaufen kann. Der Kaufpreis für das 1684 m² große Grundstück (Abbruchobjekt) beträgt EUR 1.450.000,00 zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum der liebenswerten Stadt Herrenberg entfernt in einer sehr guten Lage mit allerbester Infrastruktur (…für die o.g. Zielgruppe quasi alles zu Fuß und um die Ecke sehr gut erreichbar, z.B. Ärzte, Bäcker, Volksbank in der Region, Metzger, Supermarkt, Kreissparkasse, Schreibwarengeschäft, Postfiliale, Kreissparkasse, Apotheke, Physiopraxis, Wochenmarkt, Zahnarzt u.v.a.m.). Wir sind nunmehr auf der Suche nach einem Bauträger, welcher das Grundstück erwirbt und das ganze Projekt sodann gemeinsam mit unserer Vertriebsunterstützung realisiert. Welcher Bauträger- bzw. Bauunternehmung fühlt sich hier eventuell angesprochen? Wir freuen uns sehr, wenn Sie mit uns in Kontakt treten!
Ansprechpartner
Herr Jürgen Inreiter
Schaich Immobilien GmbH
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
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+49 7071 38824
Schaich Immobilien GmbH
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