immobilie1-ID: 32421045 | Anbieter-ID: 8668
Flexibel nutzbare Gewerbeflächen
4.000 €
Miete zzgl. NK
424 m²
Gesamtfläche
Die hier angebotene Fläche wurde ursprünglich als Bankfiliale konzipiert und wird aktuell als Fitnessstudio genutzt. Die Fläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Horber Straße im Herzen Herrenbergs.
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Die hier angebotene Fläche wurde ursprünglich als Bankfiliale konzipiert und wird aktuell als Fitnessstudio genutzt. Die Fläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Horber Straße im Herzen Herrenbergs.
Das Erdgeschoss wird derzeit als Trainingsfläche genutzt und ist offen gehalten. Die Raumaufteilung kann modifiziert werden und ist auch für eine Büronutzung geeignet.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo weitere Büro- bzw. Kurs- oder Umkleideräume sowie Sanitärbereiche vorhanden sind.
Die Räume sind dank vieler Fenster hell und freundlich. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Ihre Kunden/Mitarbeiter parken auf den zur Fläche gehörenden Stellplätzen bzw. auf den öffentlichen Stellplätzen, die wenige Meter entfernt sind.
Die Fläche wird zum 01.04.2026 frei.
Eine Nutzung für Physiotherapie ist aufgrund eines bestehenden Konkurrenzschutzes nicht möglich.
Das Erdgeschoss wird derzeit als Trainingsfläche genutzt und ist offen gehalten. Die Raumaufteilung kann modifiziert werden und ist auch für eine Büronutzung geeignet.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo weitere Büro- bzw. Kurs- oder Umkleideräume sowie Sanitärbereiche vorhanden sind.
Die Räume sind dank vieler Fenster hell und freundlich. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Ihre Kunden/Mitarbeiter parken auf den zur Fläche gehörenden Stellplätzen bzw. auf den öffentlichen Stellplätzen, die wenige Meter entfernt sind.
Die Fläche wird zum 01.04.2026 frei.
Eine Nutzung für Physiotherapie ist aufgrund eines bestehenden Konkurrenzschutzes nicht möglich.
Die hier angebotene Fläche wurde ursprünglich als Bankfiliale konzipiert und wird aktuell als Fitnessstudio genutzt. Die Fläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Horber Straße im Herzen Herrenbergs.
Das Erdgeschoss wird derzeit als Trainingsfläche genutzt und ist offen gehalten. Die Raumaufteilung kann modifiziert werden und ist auch für eine Büronutzung geeignet.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo weitere Büro- bzw. Kurs- oder Umkleideräume sowie Sanitärbereiche vorhanden sind.
Die Räume sind dank vieler Fenster hell und freundlich. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Ihre Kunden/Mitarbeiter parken auf den zur Fläche gehörenden Stellplätzen bzw. auf den öffentlichen Stellplätzen, die wenige Meter entfernt sind.
Die Fläche wird zum 01.04.2026 frei.
Eine Nutzung für Physiotherapie ist aufgrund eines bestehenden Konkurrenzschutzes nicht möglich.
Das Erdgeschoss wird derzeit als Trainingsfläche genutzt und ist offen gehalten. Die Raumaufteilung kann modifiziert werden und ist auch für eine Büronutzung geeignet.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo weitere Büro- bzw. Kurs- oder Umkleideräume sowie Sanitärbereiche vorhanden sind.
Die Räume sind dank vieler Fenster hell und freundlich. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Ihre Kunden/Mitarbeiter parken auf den zur Fläche gehörenden Stellplätzen bzw. auf den öffentlichen Stellplätzen, die wenige Meter entfernt sind.
Die Fläche wird zum 01.04.2026 frei.
Eine Nutzung für Physiotherapie ist aufgrund eines bestehenden Konkurrenzschutzes nicht möglich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile12.000 €
-
Mieterprovision3,57 KM (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartFreizeitanlage
-
HauptobjektartFreizeitimmobilie
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1995
-
Anzahl Parkflächen9
-
Gesamtfläche (ca.)424 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis12.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Personenaufzug
- Interne Verbindungstreppe zwischen Erd- und Obergeschoss
- WCs und Duschmöglichkeiten
- Separater Bereich für Büro oder Kurse mit separatem Zugang und WCs
- Teeküche
- Stellplätze auf dem Grundstück und in der Tiefgarage anmietbar
- Interne Verbindungstreppe zwischen Erd- und Obergeschoss
- WCs und Duschmöglichkeiten
- Separater Bereich für Büro oder Kurse mit separatem Zugang und WCs
- Teeküche
- Stellplätze auf dem Grundstück und in der Tiefgarage anmietbar
- Personenaufzug
- Interne Verbindungstreppe zwischen Erd- und Obergeschoss
- WCs und Duschmöglichkeiten
- Separater Bereich für Büro oder Kurse mit separatem Zugang und WCs
- Teeküche
- Stellplätze auf dem Grundstück und in der Tiefgarage anmietbar
- Interne Verbindungstreppe zwischen Erd- und Obergeschoss
- WCs und Duschmöglichkeiten
- Separater Bereich für Büro oder Kurse mit separatem Zugang und WCs
- Teeküche
- Stellplätze auf dem Grundstück und in der Tiefgarage anmietbar
- Parkoption
Lage
Zentrale Lage, wenige Meter vom Reinhold-Schick-Platz in Herrenberg entfernt, einem Hauptverkehrsknotenpunkt in der Region mit viel Frequenz.
- ca. 450 m (7 Gehminuten) zum Marktplatz von Herrenberg mit der herrlichen Stiftskirche
- ca. 400 m zum... mehr lesen
- ca. 450 m (7 Gehminuten) zum Marktplatz von Herrenberg mit der herrlichen Stiftskirche
- ca. 400 m zum... mehr lesen
Zentrale Lage, wenige Meter vom Reinhold-Schick-Platz in Herrenberg entfernt, einem Hauptverkehrsknotenpunkt in der Region mit viel Frequenz.
- ca. 450 m (7 Gehminuten) zum Marktplatz von Herrenberg mit der herrlichen Stiftskirche
- ca. 400 m zum S-Bahnhof (5 Gehminuten)
- ca. 4 km (7 Fahrminuten) zur BAB-Auffahrt A 81 Gültstein
- ca. 9 km (12 Fahrminuten) zur BAB-Auffahrt A81 Gärtringen
- ca. 450 m (7 Gehminuten) zum Marktplatz von Herrenberg mit der herrlichen Stiftskirche
- ca. 400 m zum S-Bahnhof (5 Gehminuten)
- ca. 4 km (7 Fahrminuten) zur BAB-Auffahrt A 81 Gültstein
- ca. 9 km (12 Fahrminuten) zur BAB-Auffahrt A81 Gärtringen
Zentrale Lage, wenige Meter vom Reinhold-Schick-Platz in Herrenberg entfernt, einem Hauptverkehrsknotenpunkt in der Region mit viel Frequenz.
- ca. 450 m (7 Gehminuten) zum Marktplatz von Herrenberg mit der herrlichen Stiftskirche
- ca. 400 m zum S-Bahnhof (5 Gehminuten)
- ca. 4 km (7 Fahrminuten) zur BAB-Auffahrt A 81 Gültstein
- ca. 9 km (12 Fahrminuten) zur BAB-Auffahrt A81 Gärtringen
- ca. 450 m (7 Gehminuten) zum Marktplatz von Herrenberg mit der herrlichen Stiftskirche
- ca. 400 m zum S-Bahnhof (5 Gehminuten)
- ca. 4 km (7 Fahrminuten) zur BAB-Auffahrt A 81 Gültstein
- ca. 9 km (12 Fahrminuten) zur BAB-Auffahrt A81 Gärtringen
Herrenberg Baden-Württemberg Deutschland (71083)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Dürr
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031 77-1234
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031771545
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