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immobilie1-ID: 32154811 | Anbieter-ID: 224172
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in S-Bahn-Nähe zu verkaufen
995.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ursprünglich 1939 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1993 erfolgten größere Umbaumaßnahmen, wie z.B. der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Anbau der Balkone, wodurch das Gebäude...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ursprünglich 1939 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1993 erfolgten größere Umbaumaßnahmen, wie z.B. der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Anbau der Balkone, wodurch das Gebäude erweitert und modernisiert wurde. Die Immobilie ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt (EG und UG sind im Grundbuch und in der Teilungserklärung noch zusammengefasst).
Das Haus ist vollvermietet - mit einer Jahresnettokaltmiete von 50.400,- € bietet die Immobilie eine attraktive und solide Kapitalanlage. Den Bewohnern stehen insgesamt 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem kontinuierlich renovierten und zeitgemäß ausgestatteten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die regelmäßig durchgeführten Arbeiten an Fassade, Balkonen, Fenstern, Heizung, Außenbereich, Eingangsbereich und den Wohnungen selbst.
Das Haus ist vollvermietet - mit einer Jahresnettokaltmiete von 50.400,- € bietet die Immobilie eine attraktive und solide Kapitalanlage. Den Bewohnern stehen insgesamt 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem kontinuierlich renovierten und zeitgemäß ausgestatteten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die regelmäßig durchgeführten Arbeiten an Fassade, Balkonen, Fenstern, Heizung, Außenbereich, Eingangsbereich und den Wohnungen selbst.
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ursprünglich 1939 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1993 erfolgten größere Umbaumaßnahmen, wie z.B. der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Anbau der Balkone, wodurch das Gebäude erweitert und modernisiert wurde. Die Immobilie ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt (EG und UG sind im Grundbuch und in der Teilungserklärung noch zusammengefasst).
Das Haus ist vollvermietet - mit einer Jahresnettokaltmiete von 50.400,- € bietet die Immobilie eine attraktive und solide Kapitalanlage. Den Bewohnern stehen insgesamt 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem kontinuierlich renovierten und zeitgemäß ausgestatteten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die regelmäßig durchgeführten Arbeiten an Fassade, Balkonen, Fenstern, Heizung, Außenbereich, Eingangsbereich und den Wohnungen selbst.
Das Haus ist vollvermietet - mit einer Jahresnettokaltmiete von 50.400,- € bietet die Immobilie eine attraktive und solide Kapitalanlage. Den Bewohnern stehen insgesamt 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem kontinuierlich renovierten und zeitgemäß ausgestatteten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die regelmäßig durchgeführten Arbeiten an Fassade, Balkonen, Fenstern, Heizung, Außenbereich, Eingangsbereich und den Wohnungen selbst.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1939
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Zimmer11
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Wohnfläche (ca.)228 m²
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Grundstücksfläche (ca.)268 m²
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Stellplatz4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1939
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Energiepass gültig bis19.07.2031
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EnergieeffizienzklasseE
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Haus allgemein / Außenbereich:
- gedämmte Fassade, die 2020 frisch gestrichen wurde
- Gasbrennwertkessel von 2022
- Dach von 1993
- Balkone von 1993
- abgedichtete Kellerwände
- neuer Warmwasserspeicher von 2020
- Kunststofffenster im Treppenhaus von 2012
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- gedämmte Fassade, die 2020 frisch gestrichen wurde
- Gasbrennwertkessel von 2022
- Dach von 1993
- Balkone von 1993
- abgedichtete Kellerwände
- neuer Warmwasserspeicher von 2020
- Kunststofffenster im Treppenhaus von 2012
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Haus allgemein / Außenbereich:
- gedämmte Fassade, die 2020 frisch gestrichen wurde
- Gasbrennwertkessel von 2022
- Dach von 1993
- Balkone von 1993
- abgedichtete Kellerwände
- neuer Warmwasserspeicher von 2020
- Kunststofffenster im Treppenhaus von 2012
- erneuerte Balkongeländer von 2020
- neues Vordach von 2020
- neu gestalteter Gartenbereich von 2021
- Eingangsbereich und Treppenaufgang gefliest (2021)
- neue Fallrohre von 2020
Eine Auflistung der Renovierungsarbeiten der einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen. Ein Hausmeister (Mieter im OG) übernimmt die Kehrwoche, Gartenpflege und den Winterdienst für monatlich 150,- €.
- gedämmte Fassade, die 2020 frisch gestrichen wurde
- Gasbrennwertkessel von 2022
- Dach von 1993
- Balkone von 1993
- abgedichtete Kellerwände
- neuer Warmwasserspeicher von 2020
- Kunststofffenster im Treppenhaus von 2012
- erneuerte Balkongeländer von 2020
- neues Vordach von 2020
- neu gestalteter Gartenbereich von 2021
- Eingangsbereich und Treppenaufgang gefliest (2021)
- neue Fallrohre von 2020
Eine Auflistung der Renovierungsarbeiten der einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen. Ein Hausmeister (Mieter im OG) übernimmt die Kehrwoche, Gartenpflege und den Winterdienst für monatlich 150,- €.
Haus allgemein / Außenbereich:
- gedämmte Fassade, die 2020 frisch gestrichen wurde
- Gasbrennwertkessel von 2022
- Dach von 1993
- Balkone von 1993
- abgedichtete Kellerwände
- neuer Warmwasserspeicher von 2020
- Kunststofffenster im Treppenhaus von 2012
- erneuerte Balkongeländer von 2020
- neues Vordach von 2020
- neu gestalteter Gartenbereich von 2021
- Eingangsbereich und Treppenaufgang gefliest (2021)
- neue Fallrohre von 2020
Eine Auflistung der Renovierungsarbeiten der einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen. Ein Hausmeister (Mieter im OG) übernimmt die Kehrwoche, Gartenpflege und den Winterdienst für monatlich 150,- €.
- gedämmte Fassade, die 2020 frisch gestrichen wurde
- Gasbrennwertkessel von 2022
- Dach von 1993
- Balkone von 1993
- abgedichtete Kellerwände
- neuer Warmwasserspeicher von 2020
- Kunststofffenster im Treppenhaus von 2012
- erneuerte Balkongeländer von 2020
- neues Vordach von 2020
- neu gestalteter Gartenbereich von 2021
- Eingangsbereich und Treppenaufgang gefliest (2021)
- neue Fallrohre von 2020
Eine Auflistung der Renovierungsarbeiten der einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen. Ein Hausmeister (Mieter im OG) übernimmt die Kehrwoche, Gartenpflege und den Winterdienst für monatlich 150,- €.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Sindelfingen-Maichingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Sindelfingen-Maichingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A81 und zur B464 ist eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Böblingen und in die gesamte Region gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Sindelfingen-Maichingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A81 und zur B464 ist eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Böblingen und in die gesamte Region gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Sindelfingen Baden-Württemberg Deutschland (71069)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
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Ansprechpartner
Herr Steven Kaun
Kaun & Kaun Immobilien GmbH
Holzbronner Straße 28,
75365 Calw
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+49 160 94470716
Kaun & Kaun Immobilien GmbH
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+49 711 222 5 4444