immobilie1-ID: 31905631 | Anbieter-ID: 797
Kapitalanlage - Solides 3 Familienhaus mit 5 Apartments und viel Entwicklungsspielraum
999.000 €
Kaufpreis
382 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
Ein Haus mit Perspektive. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 steht auf einem ca.550qm grossen Grundstück und eröffnet vielseitige Möglichkeiten sei es zur Kapitalanlage zur Entwicklung oder für ein individuelles Wohnkonzept mit...
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Ein Haus mit Perspektive. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 steht auf einem ca.550qm grossen Grundstück und eröffnet vielseitige Möglichkeiten sei es zur Kapitalanlage zur Entwicklung oder für ein individuelles Wohnkonzept mit Vermietungsanteil.
Insgesamt beherbergt das Gebäude drei klassische Wohnungen sowie fünf Appartements. Im Untergeschoss befinden sich drei kompakte Einheiten ideal für kurzfristige Vermietung. Das Erdgeschoss bietet eine grosszügige 3,5 Zimmer Wohnung sowie ein separates Fremdenzimmer. Im Obergeschoss spiegelt sich dieser Grundriss wieder auch hier eine 3,5 Zimmer Wohnung und ein weiteres Fremdenzimmer. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einer charmanten 3 Zimmer Wohnung ab die derzeit über eine interne Treppe mit der Etage darunter verbunden ist.
Die zentrale Öl Brennwertheizung wurde 2007 modernisiert. Eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher unterstützt das Heizsystem zusätzlich. Für sämtliche Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie drei Aussenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ein Haus mit sehr viel potential und Möglichkeiten wartet auf seinen neuen Eigentümer.
Weitere Details erhalten Sie im persönlichen Gespräch wie auch als Unterlagen.
Akzeptiren Sie nichts als das Beste!
Insgesamt beherbergt das Gebäude drei klassische Wohnungen sowie fünf Appartements. Im Untergeschoss befinden sich drei kompakte Einheiten ideal für kurzfristige Vermietung. Das Erdgeschoss bietet eine grosszügige 3,5 Zimmer Wohnung sowie ein separates Fremdenzimmer. Im Obergeschoss spiegelt sich dieser Grundriss wieder auch hier eine 3,5 Zimmer Wohnung und ein weiteres Fremdenzimmer. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einer charmanten 3 Zimmer Wohnung ab die derzeit über eine interne Treppe mit der Etage darunter verbunden ist.
Die zentrale Öl Brennwertheizung wurde 2007 modernisiert. Eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher unterstützt das Heizsystem zusätzlich. Für sämtliche Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie drei Aussenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ein Haus mit sehr viel potential und Möglichkeiten wartet auf seinen neuen Eigentümer.
Weitere Details erhalten Sie im persönlichen Gespräch wie auch als Unterlagen.
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Ein Haus mit Perspektive. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 steht auf einem ca.550qm grossen Grundstück und eröffnet vielseitige Möglichkeiten sei es zur Kapitalanlage zur Entwicklung oder für ein individuelles Wohnkonzept mit Vermietungsanteil.
Insgesamt beherbergt das Gebäude drei klassische Wohnungen sowie fünf Appartements. Im Untergeschoss befinden sich drei kompakte Einheiten ideal für kurzfristige Vermietung. Das Erdgeschoss bietet eine grosszügige 3,5 Zimmer Wohnung sowie ein separates Fremdenzimmer. Im Obergeschoss spiegelt sich dieser Grundriss wieder auch hier eine 3,5 Zimmer Wohnung und ein weiteres Fremdenzimmer. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einer charmanten 3 Zimmer Wohnung ab die derzeit über eine interne Treppe mit der Etage darunter verbunden ist.
Die zentrale Öl Brennwertheizung wurde 2007 modernisiert. Eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher unterstützt das Heizsystem zusätzlich. Für sämtliche Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie drei Aussenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ein Haus mit sehr viel potential und Möglichkeiten wartet auf seinen neuen Eigentümer.
Weitere Details erhalten Sie im persönlichen Gespräch wie auch als Unterlagen.
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Insgesamt beherbergt das Gebäude drei klassische Wohnungen sowie fünf Appartements. Im Untergeschoss befinden sich drei kompakte Einheiten ideal für kurzfristige Vermietung. Das Erdgeschoss bietet eine grosszügige 3,5 Zimmer Wohnung sowie ein separates Fremdenzimmer. Im Obergeschoss spiegelt sich dieser Grundriss wieder auch hier eine 3,5 Zimmer Wohnung und ein weiteres Fremdenzimmer. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einer charmanten 3 Zimmer Wohnung ab die derzeit über eine interne Treppe mit der Etage darunter verbunden ist.
Die zentrale Öl Brennwertheizung wurde 2007 modernisiert. Eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher unterstützt das Heizsystem zusätzlich. Für sämtliche Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie drei Aussenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ein Haus mit sehr viel potential und Möglichkeiten wartet auf seinen neuen Eigentümer.
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Kosten
-
Kaufpreis999.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer21
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer8
-
Balkon3.00
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)382 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz5
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Freistehendes Dreifamilienhaus mit fünf Apartments und großzügigem Gartenanteil
- Baujahr 1970
- Wohnfläche gesamt ca. 382qm
- Grundstück 550qm
- Doppelgarage und 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
Erdgeschoss:
- Erdgeschosswohnung mit Bad, WC,... mehr lesen
- Baujahr 1970
- Wohnfläche gesamt ca. 382qm
- Grundstück 550qm
- Doppelgarage und 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
Erdgeschoss:
- Erdgeschosswohnung mit Bad, WC,... mehr lesen
- Freistehendes Dreifamilienhaus mit fünf Apartments und großzügigem Gartenanteil
- Baujahr 1970
- Wohnfläche gesamt ca. 382qm
- Grundstück 550qm
- Doppelgarage und 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
Erdgeschoss:
- Erdgeschosswohnung mit Bad, WC, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer oder Büro und Wohnzimmer, Südbalkon an der Erdgeschosswohnung, Fußbodenheizung im Küchen, Ess- und Wohnbereich
- Apartment im Erdgeschoss mit Pantryküche und Duschbad
Obergeschoss:
- Obergeschosswohnung mit großem Wohnzimmer, Kamin, Südbalkon, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, Wendeltreppe im Wohnzimmer führt ins Dachgeschoss
- Apartment im Obergeschoss mit Pantryküche und Duschbad
Dachgeschoss:
- Dachgeschoss 1993 aufwendig erweitert und angehoben, vollwertiger Wohnraum mit Anschlüssen für Elektrik, Fußbodenheizung und Bad steht zum Ausbau frei
- Fremdenzimmer mit WC außerhalb der Dachgeschosswohnung
Untergeschoss:
- Untergeschoss mit drei komplett möblierten Apartments mit Pantryküche und Duschbad
- Drei Abstellräume und Waschküche mit Waschmaschine im Untergeschoss
- Kellerraum unter der Garage mit Abstellmöglichkeiten und Öl-Heizung mit Solarthermieanlage aus 2007
- Solarthermieanlage mit 500 Liter Pufferspeicher installiert
Vermietung:
- Erdgeschoss ist noch bis Ende August 2025 vermietet.
- 3 Apartments sind bis Ende 2025 vermietet.
- Baujahr 1970
- Wohnfläche gesamt ca. 382qm
- Grundstück 550qm
- Doppelgarage und 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
Erdgeschoss:
- Erdgeschosswohnung mit Bad, WC, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer oder Büro und Wohnzimmer, Südbalkon an der Erdgeschosswohnung, Fußbodenheizung im Küchen, Ess- und Wohnbereich
- Apartment im Erdgeschoss mit Pantryküche und Duschbad
Obergeschoss:
- Obergeschosswohnung mit großem Wohnzimmer, Kamin, Südbalkon, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, Wendeltreppe im Wohnzimmer führt ins Dachgeschoss
- Apartment im Obergeschoss mit Pantryküche und Duschbad
Dachgeschoss:
- Dachgeschoss 1993 aufwendig erweitert und angehoben, vollwertiger Wohnraum mit Anschlüssen für Elektrik, Fußbodenheizung und Bad steht zum Ausbau frei
- Fremdenzimmer mit WC außerhalb der Dachgeschosswohnung
Untergeschoss:
- Untergeschoss mit drei komplett möblierten Apartments mit Pantryküche und Duschbad
- Drei Abstellräume und Waschküche mit Waschmaschine im Untergeschoss
- Kellerraum unter der Garage mit Abstellmöglichkeiten und Öl-Heizung mit Solarthermieanlage aus 2007
- Solarthermieanlage mit 500 Liter Pufferspeicher installiert
Vermietung:
- Erdgeschoss ist noch bis Ende August 2025 vermietet.
- 3 Apartments sind bis Ende 2025 vermietet.
- Freistehendes Dreifamilienhaus mit fünf Apartments und großzügigem Gartenanteil
- Baujahr 1970
- Wohnfläche gesamt ca. 382qm
- Grundstück 550qm
- Doppelgarage und 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
Erdgeschoss:
- Erdgeschosswohnung mit Bad, WC, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer oder Büro und Wohnzimmer, Südbalkon an der Erdgeschosswohnung, Fußbodenheizung im Küchen, Ess- und Wohnbereich
- Apartment im Erdgeschoss mit Pantryküche und Duschbad
Obergeschoss:
- Obergeschosswohnung mit großem Wohnzimmer, Kamin, Südbalkon, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, Wendeltreppe im Wohnzimmer führt ins Dachgeschoss
- Apartment im Obergeschoss mit Pantryküche und Duschbad
Dachgeschoss:
- Dachgeschoss 1993 aufwendig erweitert und angehoben, vollwertiger Wohnraum mit Anschlüssen für Elektrik, Fußbodenheizung und Bad steht zum Ausbau frei
- Fremdenzimmer mit WC außerhalb der Dachgeschosswohnung
Untergeschoss:
- Untergeschoss mit drei komplett möblierten Apartments mit Pantryküche und Duschbad
- Drei Abstellräume und Waschküche mit Waschmaschine im Untergeschoss
- Kellerraum unter der Garage mit Abstellmöglichkeiten und Öl-Heizung mit Solarthermieanlage aus 2007
- Solarthermieanlage mit 500 Liter Pufferspeicher installiert
Vermietung:
- Erdgeschoss ist noch bis Ende August 2025 vermietet.
- 3 Apartments sind bis Ende 2025 vermietet.
- Baujahr 1970
- Wohnfläche gesamt ca. 382qm
- Grundstück 550qm
- Doppelgarage und 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
Erdgeschoss:
- Erdgeschosswohnung mit Bad, WC, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer oder Büro und Wohnzimmer, Südbalkon an der Erdgeschosswohnung, Fußbodenheizung im Küchen, Ess- und Wohnbereich
- Apartment im Erdgeschoss mit Pantryküche und Duschbad
Obergeschoss:
- Obergeschosswohnung mit großem Wohnzimmer, Kamin, Südbalkon, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, Wendeltreppe im Wohnzimmer führt ins Dachgeschoss
- Apartment im Obergeschoss mit Pantryküche und Duschbad
Dachgeschoss:
- Dachgeschoss 1993 aufwendig erweitert und angehoben, vollwertiger Wohnraum mit Anschlüssen für Elektrik, Fußbodenheizung und Bad steht zum Ausbau frei
- Fremdenzimmer mit WC außerhalb der Dachgeschosswohnung
Untergeschoss:
- Untergeschoss mit drei komplett möblierten Apartments mit Pantryküche und Duschbad
- Drei Abstellräume und Waschküche mit Waschmaschine im Untergeschoss
- Kellerraum unter der Garage mit Abstellmöglichkeiten und Öl-Heizung mit Solarthermieanlage aus 2007
- Solarthermieanlage mit 500 Liter Pufferspeicher installiert
Vermietung:
- Erdgeschoss ist noch bis Ende August 2025 vermietet.
- 3 Apartments sind bis Ende 2025 vermietet.
- Kamin
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in Maichingen einem beliebten Teilort von Sindelfingen. Die Straße ist ruhig, das Umfeld gepflegt und geprägt von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Genau das richtige für alle die...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in Maichingen einem beliebten Teilort von Sindelfingen. Die Straße ist ruhig, das Umfeld gepflegt und geprägt von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Genau das richtige für alle die ein solides und angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell nach Sindelfingen Böblingen oder direkt ins Zentrum von Stuttgart. Auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreicht was diese Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten Apotheken Ärzte Bäckereien Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe vorhanden. Alles was man im Alltag braucht liegt praktisch um die Ecke.
Maichingen überzeugt durch seinen dörflichen Charakter gepaart mit städtischer Nähe. Hier lebt man ruhig ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein es gibt Sportanlagen Cafés und ein aktives Gemeindeleben mit Veranstaltungen und Festen das für ein gutes Miteinander sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell nach Sindelfingen Böblingen oder direkt ins Zentrum von Stuttgart. Auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreicht was diese Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten Apotheken Ärzte Bäckereien Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe vorhanden. Alles was man im Alltag braucht liegt praktisch um die Ecke.
Maichingen überzeugt durch seinen dörflichen Charakter gepaart mit städtischer Nähe. Hier lebt man ruhig ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein es gibt Sportanlagen Cafés und ein aktives Gemeindeleben mit Veranstaltungen und Festen das für ein gutes Miteinander sorgt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in Maichingen einem beliebten Teilort von Sindelfingen. Die Straße ist ruhig, das Umfeld gepflegt und geprägt von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Genau das richtige für alle die ein solides und angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell nach Sindelfingen Böblingen oder direkt ins Zentrum von Stuttgart. Auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreicht was diese Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten Apotheken Ärzte Bäckereien Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe vorhanden. Alles was man im Alltag braucht liegt praktisch um die Ecke.
Maichingen überzeugt durch seinen dörflichen Charakter gepaart mit städtischer Nähe. Hier lebt man ruhig ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein es gibt Sportanlagen Cafés und ein aktives Gemeindeleben mit Veranstaltungen und Festen das für ein gutes Miteinander sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell nach Sindelfingen Böblingen oder direkt ins Zentrum von Stuttgart. Auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreicht was diese Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten Apotheken Ärzte Bäckereien Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe vorhanden. Alles was man im Alltag braucht liegt praktisch um die Ecke.
Maichingen überzeugt durch seinen dörflichen Charakter gepaart mit städtischer Nähe. Hier lebt man ruhig ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein es gibt Sportanlagen Cafés und ein aktives Gemeindeleben mit Veranstaltungen und Festen das für ein gutes Miteinander sorgt.
Sindelfingen Deutschland (71069)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 103.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 103.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 103.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 103.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 103.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 103.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Kai Kauffmann
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
Rotweg 2,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
004971954146135
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
07195 9791207
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