immobilie1-ID: 32298775 | Anbieter-ID: 8641
Neuwertige Bürofläche im N1
16.942 €
Miete zzgl. NK
926 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese moderne, lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 985 m² Gesamtfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Bürogebäudes N1 in Sindelfingen, direkt neben dem Niu-Hotel.
Die Aufteilung ist ein moderner Mix aus Open-Space und abgetrennten... mehr lesen
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Diese moderne, lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 985 m² Gesamtfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Bürogebäudes N1 in Sindelfingen, direkt neben dem Niu-Hotel.
Die Aufteilung ist ein moderner Mix aus Open-Space und abgetrennten Büro-/Besprechungsräumen, wobei Open-Space-Flächen dominieren. Es stehen 2 Teeküchen sowie ein großer Aufenthalts-/Besprechungsraum mit einer Küche zur Verfügung. Weitere abgetrennte Räume können gemäß Ihren Bedürfnissen hergestellt werden.
Für Beschattung an sonnigen Tagen sorgen elektrische Außenjalousien.
Die Fläche ist teilbar ab ca. 440 m² zzgl. Allgemeinflächenumlage.
Frei ab 1. November 2026.
Die Aufteilung ist ein moderner Mix aus Open-Space und abgetrennten Büro-/Besprechungsräumen, wobei Open-Space-Flächen dominieren. Es stehen 2 Teeküchen sowie ein großer Aufenthalts-/Besprechungsraum mit einer Küche zur Verfügung. Weitere abgetrennte Räume können gemäß Ihren Bedürfnissen hergestellt werden.
Für Beschattung an sonnigen Tagen sorgen elektrische Außenjalousien.
Die Fläche ist teilbar ab ca. 440 m² zzgl. Allgemeinflächenumlage.
Frei ab 1. November 2026.
Diese moderne, lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 985 m² Gesamtfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Bürogebäudes N1 in Sindelfingen, direkt neben dem Niu-Hotel.
Die Aufteilung ist ein moderner Mix aus Open-Space und abgetrennten Büro-/Besprechungsräumen, wobei Open-Space-Flächen dominieren. Es stehen 2 Teeküchen sowie ein großer Aufenthalts-/Besprechungsraum mit einer Küche zur Verfügung. Weitere abgetrennte Räume können gemäß Ihren Bedürfnissen hergestellt werden.
Für Beschattung an sonnigen Tagen sorgen elektrische Außenjalousien.
Die Fläche ist teilbar ab ca. 440 m² zzgl. Allgemeinflächenumlage.
Frei ab 1. November 2026.
Die Aufteilung ist ein moderner Mix aus Open-Space und abgetrennten Büro-/Besprechungsräumen, wobei Open-Space-Flächen dominieren. Es stehen 2 Teeküchen sowie ein großer Aufenthalts-/Besprechungsraum mit einer Küche zur Verfügung. Weitere abgetrennte Räume können gemäß Ihren Bedürfnissen hergestellt werden.
Für Beschattung an sonnigen Tagen sorgen elektrische Außenjalousien.
Die Fläche ist teilbar ab ca. 440 m² zzgl. Allgemeinflächenumlage.
Frei ab 1. November 2026.
Kosten
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Miete zzgl. NK16.942 €
-
Miete inkl. Nebenkosten21.842 €
-
Nebenkosten4.900 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²17,2 €
-
Mieterprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2021
-
Anzahl Parkflächen17
-
Gesamtfläche (ca.)985 m²
-
Nutzfläche (ca.)39 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)926 m²
-
Fläche teilbar ab440 m²
-
Anzahl Stellplätze17
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage17
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme32
-
Ernergiekennwert Wärme61
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis07.10.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• Glasfaseranschluss
• Strukturierte CAT7-Verkabelung vorhanden
• Teppichboden
• 3 Einbauküchen können übernommen werden
• 4 WCs + Behindertentoilette
• Mehrere Besprechungsräume in unterschiedlicher Größe
• Belüftung
• Kühlung
• Außenliegender Sonnenschutz
•... mehr lesen
• Strukturierte CAT7-Verkabelung vorhanden
• Teppichboden
• 3 Einbauküchen können übernommen werden
• 4 WCs + Behindertentoilette
• Mehrere Besprechungsräume in unterschiedlicher Größe
• Belüftung
• Kühlung
• Außenliegender Sonnenschutz
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• Glasfaseranschluss
• Strukturierte CAT7-Verkabelung vorhanden
• Teppichboden
• 3 Einbauküchen können übernommen werden
• 4 WCs + Behindertentoilette
• Mehrere Besprechungsräume in unterschiedlicher Größe
• Belüftung
• Kühlung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Personenaufzüge
• Duschen und Umkleidekabinen im UG
• 17 Tiefgaragenstellplätze zu je 100 € anmietbar
• Lagerfläche ca. 20 m² für 7,50 €/m² anmietbar
• Strukturierte CAT7-Verkabelung vorhanden
• Teppichboden
• 3 Einbauküchen können übernommen werden
• 4 WCs + Behindertentoilette
• Mehrere Besprechungsräume in unterschiedlicher Größe
• Belüftung
• Kühlung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Personenaufzüge
• Duschen und Umkleidekabinen im UG
• 17 Tiefgaragenstellplätze zu je 100 € anmietbar
• Lagerfläche ca. 20 m² für 7,50 €/m² anmietbar
• Glasfaseranschluss
• Strukturierte CAT7-Verkabelung vorhanden
• Teppichboden
• 3 Einbauküchen können übernommen werden
• 4 WCs + Behindertentoilette
• Mehrere Besprechungsräume in unterschiedlicher Größe
• Belüftung
• Kühlung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Personenaufzüge
• Duschen und Umkleidekabinen im UG
• 17 Tiefgaragenstellplätze zu je 100 € anmietbar
• Lagerfläche ca. 20 m² für 7,50 €/m² anmietbar
• Strukturierte CAT7-Verkabelung vorhanden
• Teppichboden
• 3 Einbauküchen können übernommen werden
• 4 WCs + Behindertentoilette
• Mehrere Besprechungsräume in unterschiedlicher Größe
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• Kühlung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Personenaufzüge
• Duschen und Umkleidekabinen im UG
• 17 Tiefgaragenstellplätze zu je 100 € anmietbar
• Lagerfläche ca. 20 m² für 7,50 €/m² anmietbar
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Sindelfingen befindet sich in zentraler Lage von Baden-Württemberg im Landkreis Böblingen - einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Europas.
Das Bürogebäude befindet sich in der Neckarstraße von Sindelfingen, einer der Hauptverkehrsadern der... mehr lesen
Das Bürogebäude befindet sich in der Neckarstraße von Sindelfingen, einer der Hauptverkehrsadern der... mehr lesen
Sindelfingen befindet sich in zentraler Lage von Baden-Württemberg im Landkreis Böblingen - einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Europas.
Das Bürogebäude befindet sich in der Neckarstraße von Sindelfingen, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt. In ca. 3-5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A81 entweder über den Anschluss Sindelfingen-Ost oder den Anschluss Böblingen-Sindelfingen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof von Sindelfingen ist ca. 1,3 km entfernt.
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Sindelfingen befindet sich in zentraler Lage von Baden-Württemberg im Landkreis Böblingen - einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Europas.
Das Bürogebäude befindet sich in der Neckarstraße von Sindelfingen, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt. In ca. 3-5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A81 entweder über den Anschluss Sindelfingen-Ost oder den Anschluss Böblingen-Sindelfingen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof von Sindelfingen ist ca. 1,3 km entfernt.
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Sindelfingen Baden-Württemberg Deutschland (71065)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tobias Dürr
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
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07031 77-1234
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
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07031771545
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