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immobilie1-ID: 31933597 | Anbieter-ID: RMH IDH 55
Idyllischer Garten und dennoch zentral - Raumwunder in Sindelfingen!
569.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
261 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage in Sindelfingen bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss viel Platz für die ganze Familie – hinzu kommen zusätzliche Nutzflächen im ausgebauten Dachgeschoss sowie mögliche...
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Dieses großzügige Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage in Sindelfingen bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss viel Platz für die ganze Familie – hinzu kommen zusätzliche Nutzflächen im ausgebauten Dachgeschoss sowie mögliche Hobbyräume im Untergeschoss. Das Haus steht auf einem ca. 261 m² großen Grundstück mit schönem Garten und sonniger Terrasse.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:
Hier befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem kann im Wohnzimmer durch das Entfernen einer nicht tragenden Wand ein großer und heller Wohn- und Essbereich (oder auch Home-Office) entstehen! Die großzügige Küche bietet für jeglichen Wunsch (Kochinsel etc.) viel Platz und Fläche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit Dusche, was besonders praktisch für den Alltag und Gäste ist.
Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung:
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer oder zweites Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon - ein schönes Detail, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, ideal als Gästezimmer und zweites Kinderzimmer nutzbar. Ein zusätzliches WC mit Waschbecken sorgt hier für noch mehr Komfort und Privatsphäre – besonders in Haushalten mit mehreren Personen.
Untergeschoss
Das Untergeschoss ist ausgebaut und bietet zwei Hobbyräume, die sich ideal für Fitness, Musik, Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum eignen. Ebenfalls gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner mit direktem Zugang zum Garten.
Als besonderes Highlight verfügt der Keller über eine eingebaute Sauna – ein echtes Wellness-Extra für die kühleren Monate.
Optional kann eine abschließbare Garage für 19.900,00 € nur wenige Meter vom Haus entfernt erworben werden!
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:
Hier befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem kann im Wohnzimmer durch das Entfernen einer nicht tragenden Wand ein großer und heller Wohn- und Essbereich (oder auch Home-Office) entstehen! Die großzügige Küche bietet für jeglichen Wunsch (Kochinsel etc.) viel Platz und Fläche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit Dusche, was besonders praktisch für den Alltag und Gäste ist.
Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung:
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer oder zweites Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon - ein schönes Detail, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, ideal als Gästezimmer und zweites Kinderzimmer nutzbar. Ein zusätzliches WC mit Waschbecken sorgt hier für noch mehr Komfort und Privatsphäre – besonders in Haushalten mit mehreren Personen.
Untergeschoss
Das Untergeschoss ist ausgebaut und bietet zwei Hobbyräume, die sich ideal für Fitness, Musik, Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum eignen. Ebenfalls gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner mit direktem Zugang zum Garten.
Als besonderes Highlight verfügt der Keller über eine eingebaute Sauna – ein echtes Wellness-Extra für die kühleren Monate.
Optional kann eine abschließbare Garage für 19.900,00 € nur wenige Meter vom Haus entfernt erworben werden!
Dieses großzügige Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage in Sindelfingen bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss viel Platz für die ganze Familie – hinzu kommen zusätzliche Nutzflächen im ausgebauten Dachgeschoss sowie mögliche Hobbyräume im Untergeschoss. Das Haus steht auf einem ca. 261 m² großen Grundstück mit schönem Garten und sonniger Terrasse.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:
Hier befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem kann im Wohnzimmer durch das Entfernen einer nicht tragenden Wand ein großer und heller Wohn- und Essbereich (oder auch Home-Office) entstehen! Die großzügige Küche bietet für jeglichen Wunsch (Kochinsel etc.) viel Platz und Fläche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit Dusche, was besonders praktisch für den Alltag und Gäste ist.
Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung:
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer oder zweites Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon - ein schönes Detail, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, ideal als Gästezimmer und zweites Kinderzimmer nutzbar. Ein zusätzliches WC mit Waschbecken sorgt hier für noch mehr Komfort und Privatsphäre – besonders in Haushalten mit mehreren Personen.
Untergeschoss
Das Untergeschoss ist ausgebaut und bietet zwei Hobbyräume, die sich ideal für Fitness, Musik, Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum eignen. Ebenfalls gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner mit direktem Zugang zum Garten.
Als besonderes Highlight verfügt der Keller über eine eingebaute Sauna – ein echtes Wellness-Extra für die kühleren Monate.
Optional kann eine abschließbare Garage für 19.900,00 € nur wenige Meter vom Haus entfernt erworben werden!
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:
Hier befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem kann im Wohnzimmer durch das Entfernen einer nicht tragenden Wand ein großer und heller Wohn- und Essbereich (oder auch Home-Office) entstehen! Die großzügige Küche bietet für jeglichen Wunsch (Kochinsel etc.) viel Platz und Fläche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit Dusche, was besonders praktisch für den Alltag und Gäste ist.
Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung:
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer oder zweites Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon - ein schönes Detail, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, ideal als Gästezimmer und zweites Kinderzimmer nutzbar. Ein zusätzliches WC mit Waschbecken sorgt hier für noch mehr Komfort und Privatsphäre – besonders in Haushalten mit mehreren Personen.
Untergeschoss
Das Untergeschoss ist ausgebaut und bietet zwei Hobbyräume, die sich ideal für Fitness, Musik, Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum eignen. Ebenfalls gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner mit direktem Zugang zum Garten.
Als besonderes Highlight verfügt der Keller über eine eingebaute Sauna – ein echtes Wellness-Extra für die kühleren Monate.
Optional kann eine abschließbare Garage für 19.900,00 € nur wenige Meter vom Haus entfernt erworben werden!
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis19.900 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. fällig nach Abschluss Notartermin
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1955
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)261 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights:
- durchdachter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- drei Bäder
- Terrasse mit schönem Gartenbereich
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kunststofffenster zweifach verglast aus 2004
- OPTIONAL: Abschließbare Garage für 19.900,00 €
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- durchdachter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- drei Bäder
- Terrasse mit schönem Gartenbereich
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kunststofffenster zweifach verglast aus 2004
- OPTIONAL: Abschließbare Garage für 19.900,00 €
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Highlights:
- durchdachter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- drei Bäder
- Terrasse mit schönem Gartenbereich
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kunststofffenster zweifach verglast aus 2004
- OPTIONAL: Abschließbare Garage für 19.900,00 €
und vieles mehr!
Relevante Renovierungen der letzten Jahre:
- 2020: Treppenhaus mit Bodenbelägen
- 2018: Treppenhaus Untergeschoss inklusive Bad im Untergeschoss
- 2013: Innendämmung Dach, Dachfenster, Bad DG und OG, Elektrik, Solaranlage für Warmwasser und Unterstützung der Heizung
- 2012: Neue Kesselanlage Heizung (Gas), Erneuerung Wasserleitungen
- durchdachter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- drei Bäder
- Terrasse mit schönem Gartenbereich
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kunststofffenster zweifach verglast aus 2004
- OPTIONAL: Abschließbare Garage für 19.900,00 €
und vieles mehr!
Relevante Renovierungen der letzten Jahre:
- 2020: Treppenhaus mit Bodenbelägen
- 2018: Treppenhaus Untergeschoss inklusive Bad im Untergeschoss
- 2013: Innendämmung Dach, Dachfenster, Bad DG und OG, Elektrik, Solaranlage für Warmwasser und Unterstützung der Heizung
- 2012: Neue Kesselanlage Heizung (Gas), Erneuerung Wasserleitungen
Highlights:
- durchdachter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- drei Bäder
- Terrasse mit schönem Gartenbereich
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kunststofffenster zweifach verglast aus 2004
- OPTIONAL: Abschließbare Garage für 19.900,00 €
und vieles mehr!
Relevante Renovierungen der letzten Jahre:
- 2020: Treppenhaus mit Bodenbelägen
- 2018: Treppenhaus Untergeschoss inklusive Bad im Untergeschoss
- 2013: Innendämmung Dach, Dachfenster, Bad DG und OG, Elektrik, Solaranlage für Warmwasser und Unterstützung der Heizung
- 2012: Neue Kesselanlage Heizung (Gas), Erneuerung Wasserleitungen
- durchdachter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- drei Bäder
- Terrasse mit schönem Gartenbereich
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kunststofffenster zweifach verglast aus 2004
- OPTIONAL: Abschließbare Garage für 19.900,00 €
und vieles mehr!
Relevante Renovierungen der letzten Jahre:
- 2020: Treppenhaus mit Bodenbelägen
- 2018: Treppenhaus Untergeschoss inklusive Bad im Untergeschoss
- 2013: Innendämmung Dach, Dachfenster, Bad DG und OG, Elektrik, Solaranlage für Warmwasser und Unterstützung der Heizung
- 2012: Neue Kesselanlage Heizung (Gas), Erneuerung Wasserleitungen
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung punktet. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen: Ein Supermarkt liegt nur 500 Meter entfernt, was einem...
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Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung punktet. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen: Ein Supermarkt liegt nur 500 Meter entfernt, was einem fünfminütigen Fußweg entspricht. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, etwa eine Grundschule in ungefähr 900 Metern Entfernung. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt etwa 450 Meter entfernt, während der Bahnhof Sindelfingen in circa 1,8 Kilometern erreicht werden kann. Für Pendler sind die Anbindungen an die Autobahn A81 sowie die Nähe zu Stuttgart äußerst attraktiv.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Das Badezentrum Sindelfingen ist etwa 2,5 Kilometer entfernt. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten sich im nahegelegenen Stadtwald an, der in 800 Metern erreicht werden kann. Zusätzlich sorgen verschiedene Restaurants und Cafés in einem Umkreis von einem Kilometer für Abwechslung. Kurze Wege und eine angenehme Atmosphäre machen die Lage sowohl für Familien als auch Berufstätige ideal.
Sindelfingen ist eine international bekannte Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre lange Geschichte und eine moderne Infrastruktur überzeugt. Die Stadt liegt im Einzugsgebiet von Stuttgart und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben ihrer wirtschaftlichen Bedeutung, vor allem durch die Automobilindustrie, überzeugt Sindelfingen durch eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A81 ist die Stadt hervorragend vernetzt. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Nahversorgung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Das Badezentrum Sindelfingen ist etwa 2,5 Kilometer entfernt. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten sich im nahegelegenen Stadtwald an, der in 800 Metern erreicht werden kann. Zusätzlich sorgen verschiedene Restaurants und Cafés in einem Umkreis von einem Kilometer für Abwechslung. Kurze Wege und eine angenehme Atmosphäre machen die Lage sowohl für Familien als auch Berufstätige ideal.
Sindelfingen ist eine international bekannte Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre lange Geschichte und eine moderne Infrastruktur überzeugt. Die Stadt liegt im Einzugsgebiet von Stuttgart und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben ihrer wirtschaftlichen Bedeutung, vor allem durch die Automobilindustrie, überzeugt Sindelfingen durch eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A81 ist die Stadt hervorragend vernetzt. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Nahversorgung.
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung punktet. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen: Ein Supermarkt liegt nur 500 Meter entfernt, was einem fünfminütigen Fußweg entspricht. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, etwa eine Grundschule in ungefähr 900 Metern Entfernung. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt etwa 450 Meter entfernt, während der Bahnhof Sindelfingen in circa 1,8 Kilometern erreicht werden kann. Für Pendler sind die Anbindungen an die Autobahn A81 sowie die Nähe zu Stuttgart äußerst attraktiv.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Das Badezentrum Sindelfingen ist etwa 2,5 Kilometer entfernt. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten sich im nahegelegenen Stadtwald an, der in 800 Metern erreicht werden kann. Zusätzlich sorgen verschiedene Restaurants und Cafés in einem Umkreis von einem Kilometer für Abwechslung. Kurze Wege und eine angenehme Atmosphäre machen die Lage sowohl für Familien als auch Berufstätige ideal.
Sindelfingen ist eine international bekannte Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre lange Geschichte und eine moderne Infrastruktur überzeugt. Die Stadt liegt im Einzugsgebiet von Stuttgart und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben ihrer wirtschaftlichen Bedeutung, vor allem durch die Automobilindustrie, überzeugt Sindelfingen durch eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A81 ist die Stadt hervorragend vernetzt. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Nahversorgung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Das Badezentrum Sindelfingen ist etwa 2,5 Kilometer entfernt. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten sich im nahegelegenen Stadtwald an, der in 800 Metern erreicht werden kann. Zusätzlich sorgen verschiedene Restaurants und Cafés in einem Umkreis von einem Kilometer für Abwechslung. Kurze Wege und eine angenehme Atmosphäre machen die Lage sowohl für Familien als auch Berufstätige ideal.
Sindelfingen ist eine international bekannte Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre lange Geschichte und eine moderne Infrastruktur überzeugt. Die Stadt liegt im Einzugsgebiet von Stuttgart und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben ihrer wirtschaftlichen Bedeutung, vor allem durch die Automobilindustrie, überzeugt Sindelfingen durch eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A81 ist die Stadt hervorragend vernetzt. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Nahversorgung.
Sindelfingen Sindelfingen Deutschland (71063)
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Sonstiges
Einige Bilder wurden mithilfe von KI-Programmen renoviert, um die Vorstellungskraft der Interessenten bezüglich möglicher Renovierungen zu unterstützen. Die Hinweise befinden sich auf den jeweiligen Bildern unten rechts.
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Ansprechpartner
Herr Nick Weidel
HdB Haus der Berater GmbH
Böblinger Straße 86 86,
71088 Holzgerlingen
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