immobilie1-ID: 31931565 | Anbieter-ID: 7346-1
Neubau Ladeneinheit in zentraler Lauflage
599.000 €
Kaufpreis
Die Neubaugewerbeeinheit befindet sich in der beliebten und gut besuchten Fußgängerzone "Bahnhofstraße". Die Bahnhofstraße verbindet den zentralen S-Bahnhof mit dem auf dem Schloßberg gelegenen Böblinger Marktplatz.
Die Fläche erstreckt sich... mehr lesen
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Die Neubaugewerbeeinheit befindet sich in der beliebten und gut besuchten Fußgängerzone "Bahnhofstraße". Die Bahnhofstraße verbindet den zentralen S-Bahnhof mit dem auf dem Schloßberg gelegenen Böblinger Marktplatz.
Die Fläche erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses im Herzen der Stadt Böblingen. Die 177,88 m² Gesamtfläche verteilen sich in 110,28 m² im EG mit großer Schaufensterfront und 67,60 m² im UG.
Es gibt zwei Zugänge von der Bahnhofstraße sowie einen Seiteneingang.
Jede Etage verfügt über einen eigenen Sanitärbereich.
Aktuell befindet sich die Fläche im veredelten Rohbau, so dass beim Endausbau noch verschiedene Anforderungen berücksichtigt werden können.
Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich das Objekt optimal für Dienstleistungsgewerbe, als auch für den Handel.
Gewerbeeinheit
EG 110,28 m², UG 67,60 m²
Gesamtgewerbe 177,88 m²
Die Fläche erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses im Herzen der Stadt Böblingen. Die 177,88 m² Gesamtfläche verteilen sich in 110,28 m² im EG mit großer Schaufensterfront und 67,60 m² im UG.
Es gibt zwei Zugänge von der Bahnhofstraße sowie einen Seiteneingang.
Jede Etage verfügt über einen eigenen Sanitärbereich.
Aktuell befindet sich die Fläche im veredelten Rohbau, so dass beim Endausbau noch verschiedene Anforderungen berücksichtigt werden können.
Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich das Objekt optimal für Dienstleistungsgewerbe, als auch für den Handel.
Gewerbeeinheit
EG 110,28 m², UG 67,60 m²
Gesamtgewerbe 177,88 m²
Die Neubaugewerbeeinheit befindet sich in der beliebten und gut besuchten Fußgängerzone "Bahnhofstraße". Die Bahnhofstraße verbindet den zentralen S-Bahnhof mit dem auf dem Schloßberg gelegenen Böblinger Marktplatz.
Die Fläche erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses im Herzen der Stadt Böblingen. Die 177,88 m² Gesamtfläche verteilen sich in 110,28 m² im EG mit großer Schaufensterfront und 67,60 m² im UG.
Es gibt zwei Zugänge von der Bahnhofstraße sowie einen Seiteneingang.
Jede Etage verfügt über einen eigenen Sanitärbereich.
Aktuell befindet sich die Fläche im veredelten Rohbau, so dass beim Endausbau noch verschiedene Anforderungen berücksichtigt werden können.
Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich das Objekt optimal für Dienstleistungsgewerbe, als auch für den Handel.
Gewerbeeinheit
EG 110,28 m², UG 67,60 m²
Gesamtgewerbe 177,88 m²
Die Fläche erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses im Herzen der Stadt Böblingen. Die 177,88 m² Gesamtfläche verteilen sich in 110,28 m² im EG mit großer Schaufensterfront und 67,60 m² im UG.
Es gibt zwei Zugänge von der Bahnhofstraße sowie einen Seiteneingang.
Jede Etage verfügt über einen eigenen Sanitärbereich.
Aktuell befindet sich die Fläche im veredelten Rohbau, so dass beim Endausbau noch verschiedene Anforderungen berücksichtigt werden können.
Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich das Objekt optimal für Dienstleistungsgewerbe, als auch für den Handel.
Gewerbeeinheit
EG 110,28 m², UG 67,60 m²
Gesamtgewerbe 177,88 m²
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Nettorendite4,23 %
-
Kaufpreisfaktor23,67-fach
-
Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Keine Käuferprovision!
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Gesamtfläche (ca.)177,88 m²
-
Anzahl Etagen5
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis21.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Aufzug
- Große Schaufensterfront
- 3 Zugänge
- 2 Sanitärbereiche
- Pkw-Außenstellplatz hinter dem Haus
- Fernwärmeheizung
- zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe (Mercaden, Aldi, Tegut, DM, Bächereien)
- Große Schaufensterfront
- 3 Zugänge
- 2 Sanitärbereiche
- Pkw-Außenstellplatz hinter dem Haus
- Fernwärmeheizung
- zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe (Mercaden, Aldi, Tegut, DM, Bächereien)
- Aufzug
- Große Schaufensterfront
- 3 Zugänge
- 2 Sanitärbereiche
- Pkw-Außenstellplatz hinter dem Haus
- Fernwärmeheizung
- zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe (Mercaden, Aldi, Tegut, DM, Bächereien)
- Große Schaufensterfront
- 3 Zugänge
- 2 Sanitärbereiche
- Pkw-Außenstellplatz hinter dem Haus
- Fernwärmeheizung
- zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe (Mercaden, Aldi, Tegut, DM, Bächereien)
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Lage
Die Bahnhofstraße 20 in Böblingen ist eine attraktive Lage im Herzen der Stadt. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In der Umgebung finden sich...
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Die Bahnhofstraße 20 in Böblingen ist eine attraktive Lage im Herzen der Stadt. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Gewerbe- oder Wohnzwecke.
Die Bahnhofstraße 20 in Böblingen ist eine attraktive Lage im Herzen der Stadt. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Gewerbe- oder Wohnzwecke.
Böblingen Baden-Württemberg Deutschland (71034)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Uwe Nageler
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031 77-1235
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
07031771545
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