immobilie1-ID: 32445627 | Anbieter-ID: WI 60436
Wohnkomfort pur: Zentrale 2-Zi.-ETW mit Fußbodenheizung, Kaminofen, großem Balkon und Garage
244.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen offenen Grundriss, helle Räume und ein schönes Wohnambiente. Dank der zentralen Lage in Böblingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,...
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Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen offenen Grundriss, helle Räume und ein schönes Wohnambiente. Dank der zentralen Lage in Böblingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen, der nicht nur optisch ein Blickfang ist, sondern an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die Fußbodenheizung rundet den hohen Wohnkomfort harmonisch ab.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit schöner Aussicht. Durch seine Größe bietet er ausreichend Platz für einen Esstisch sowie gemütliche Sitzgelegenheiten und wird so zum erweiterten Wohnraum im Freien. Ein direkt angrenzender Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Die Küche fügt sich optimal in den modernen Grundriss ein. Kurze Wege und klare Strukturen machen den Alltag hier besonders angenehm. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC erhöht den Komfort und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine abschließbare Garage in der Tiefgarage (Kaufpreis zzgl. 15.000€), die Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt.
Diese Wohnung verbindet zentrale Lage, einen modernen Grundriss und besondere Ausstattungsmerkmale zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Lassen Sie sich überzeugen: Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé sowie den Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen, der nicht nur optisch ein Blickfang ist, sondern an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die Fußbodenheizung rundet den hohen Wohnkomfort harmonisch ab.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit schöner Aussicht. Durch seine Größe bietet er ausreichend Platz für einen Esstisch sowie gemütliche Sitzgelegenheiten und wird so zum erweiterten Wohnraum im Freien. Ein direkt angrenzender Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Die Küche fügt sich optimal in den modernen Grundriss ein. Kurze Wege und klare Strukturen machen den Alltag hier besonders angenehm. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC erhöht den Komfort und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine abschließbare Garage in der Tiefgarage (Kaufpreis zzgl. 15.000€), die Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt.
Diese Wohnung verbindet zentrale Lage, einen modernen Grundriss und besondere Ausstattungsmerkmale zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Lassen Sie sich überzeugen: Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé sowie den Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen offenen Grundriss, helle Räume und ein schönes Wohnambiente. Dank der zentralen Lage in Böblingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen, der nicht nur optisch ein Blickfang ist, sondern an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die Fußbodenheizung rundet den hohen Wohnkomfort harmonisch ab.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit schöner Aussicht. Durch seine Größe bietet er ausreichend Platz für einen Esstisch sowie gemütliche Sitzgelegenheiten und wird so zum erweiterten Wohnraum im Freien. Ein direkt angrenzender Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Die Küche fügt sich optimal in den modernen Grundriss ein. Kurze Wege und klare Strukturen machen den Alltag hier besonders angenehm. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC erhöht den Komfort und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine abschließbare Garage in der Tiefgarage (Kaufpreis zzgl. 15.000€), die Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt.
Diese Wohnung verbindet zentrale Lage, einen modernen Grundriss und besondere Ausstattungsmerkmale zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Lassen Sie sich überzeugen: Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé sowie den Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen, der nicht nur optisch ein Blickfang ist, sondern an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die Fußbodenheizung rundet den hohen Wohnkomfort harmonisch ab.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit schöner Aussicht. Durch seine Größe bietet er ausreichend Platz für einen Esstisch sowie gemütliche Sitzgelegenheiten und wird so zum erweiterten Wohnraum im Freien. Ein direkt angrenzender Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Die Küche fügt sich optimal in den modernen Grundriss ein. Kurze Wege und klare Strukturen machen den Alltag hier besonders angenehm. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC erhöht den Komfort und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine abschließbare Garage in der Tiefgarage (Kaufpreis zzgl. 15.000€), die Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt.
Diese Wohnung verbindet zentrale Lage, einen modernen Grundriss und besondere Ausstattungsmerkmale zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Lassen Sie sich überzeugen: Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé sowie den Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Kosten
-
Kaufpreis244.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.873,02 €
-
Hausgeld pro Monat216 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.) vom notariell verbrieften Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage, Tiefgarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis15.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ ca. 63m² Wohnfläche
+ leerstehend
+ zentrale Lage in Böblingen mit kurzen Wegen
+ großzügiger, offener Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
+ helle Räume dank vieler Fenster
+ Kaminofen als besonderes Highlight für gemütliches Wohnambiente
+... mehr lesen
+ leerstehend
+ zentrale Lage in Böblingen mit kurzen Wegen
+ großzügiger, offener Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
+ helle Räume dank vieler Fenster
+ Kaminofen als besonderes Highlight für gemütliches Wohnambiente
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+ ca. 63m² Wohnfläche
+ leerstehend
+ zentrale Lage in Böblingen mit kurzen Wegen
+ großzügiger, offener Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
+ helle Räume dank vieler Fenster
+ Kaminofen als besonderes Highlight für gemütliches Wohnambiente
+ Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
+ großer, überdachter Balkon mit schöner Aussicht
+ separater Abstellraum direkt am Balkon für zusätzlichen Stauraum
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC für zusätzlichen Komfort
+ eigener Kellerraum
+ abschließbare Garage in der Tiefgarage (Kaufpreis zzgl. 15.000€)
+ leerstehend
+ zentrale Lage in Böblingen mit kurzen Wegen
+ großzügiger, offener Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
+ helle Räume dank vieler Fenster
+ Kaminofen als besonderes Highlight für gemütliches Wohnambiente
+ Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
+ großer, überdachter Balkon mit schöner Aussicht
+ separater Abstellraum direkt am Balkon für zusätzlichen Stauraum
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC für zusätzlichen Komfort
+ eigener Kellerraum
+ abschließbare Garage in der Tiefgarage (Kaufpreis zzgl. 15.000€)
+ ca. 63m² Wohnfläche
+ leerstehend
+ zentrale Lage in Böblingen mit kurzen Wegen
+ großzügiger, offener Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
+ helle Räume dank vieler Fenster
+ Kaminofen als besonderes Highlight für gemütliches Wohnambiente
+ Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
+ großer, überdachter Balkon mit schöner Aussicht
+ separater Abstellraum direkt am Balkon für zusätzlichen Stauraum
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC für zusätzlichen Komfort
+ eigener Kellerraum
+ abschließbare Garage in der Tiefgarage (Kaufpreis zzgl. 15.000€)
+ leerstehend
+ zentrale Lage in Böblingen mit kurzen Wegen
+ großzügiger, offener Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
+ helle Räume dank vieler Fenster
+ Kaminofen als besonderes Highlight für gemütliches Wohnambiente
+ Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
+ großer, überdachter Balkon mit schöner Aussicht
+ separater Abstellraum direkt am Balkon für zusätzlichen Stauraum
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC für zusätzlichen Komfort
+ eigener Kellerraum
+ abschließbare Garage in der Tiefgarage (Kaufpreis zzgl. 15.000€)
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Böblingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in kurzer Distanz erreichbar und sorgen...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Böblingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten. Gleichzeitig befinden sich Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zur Erholung im Freien einladen.
Böblingen zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Großraum Stuttgart. Die Stadt überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, eine starke Wirtschaftskraft sowie die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie Daimler, IBM, HP und zahlreichen weiteren Technologie- und Mittelstandsunternehmen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl über die Autobahn A81 als auch durch den S-Bahn-Anschluss – gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, des Flughafens und der Messe Stuttgart. Das vielfältige Bildungs-, Freizeit- und Naherholungsangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Arbeitsplätzen macht diese Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten. Gleichzeitig befinden sich Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zur Erholung im Freien einladen.
Böblingen zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Großraum Stuttgart. Die Stadt überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, eine starke Wirtschaftskraft sowie die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie Daimler, IBM, HP und zahlreichen weiteren Technologie- und Mittelstandsunternehmen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl über die Autobahn A81 als auch durch den S-Bahn-Anschluss – gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, des Flughafens und der Messe Stuttgart. Das vielfältige Bildungs-, Freizeit- und Naherholungsangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Arbeitsplätzen macht diese Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Böblingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten. Gleichzeitig befinden sich Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zur Erholung im Freien einladen.
Böblingen zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Großraum Stuttgart. Die Stadt überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, eine starke Wirtschaftskraft sowie die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie Daimler, IBM, HP und zahlreichen weiteren Technologie- und Mittelstandsunternehmen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl über die Autobahn A81 als auch durch den S-Bahn-Anschluss – gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, des Flughafens und der Messe Stuttgart. Das vielfältige Bildungs-, Freizeit- und Naherholungsangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Arbeitsplätzen macht diese Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten. Gleichzeitig befinden sich Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zur Erholung im Freien einladen.
Böblingen zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Großraum Stuttgart. Die Stadt überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, eine starke Wirtschaftskraft sowie die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie Daimler, IBM, HP und zahlreichen weiteren Technologie- und Mittelstandsunternehmen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl über die Autobahn A81 als auch durch den S-Bahn-Anschluss – gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, des Flughafens und der Messe Stuttgart. Das vielfältige Bildungs-, Freizeit- und Naherholungsangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Arbeitsplätzen macht diese Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Böblingen Baden-Württemberg Deutschland (71032)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 15.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Christian Degl
Wüstenrot Immobilien
Böblinger Str. 23,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
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004971525673260
Wüstenrot Immobilien
Böblinger Str. 23,
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