immobilie1-ID: 32094343 | Anbieter-ID: Dai7
Familientraum in ruhigster und bester Lage Böblingens
600.000 €
Kaufpreis
145,68 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses freistehende Haus ist ein Rarität, denn neben der Lage besticht es durch ein schönes Grundstück, Charme und ist entweder mit 5 Schlafzimmern ein echtes Familiennest, oder kann als Zweifamilienhaus mit zwei Dreizimmerwohnungen genutzt werden....
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Dieses freistehende Haus ist ein Rarität, denn neben der Lage besticht es durch ein schönes Grundstück, Charme und ist entweder mit 5 Schlafzimmern ein echtes Familiennest, oder kann als Zweifamilienhaus mit zwei Dreizimmerwohnungen genutzt werden. Das Haus wurde 1950 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert. Das Haus ist nicht vermietet, Sie könnten also kurzfristig einziehen. Auf jeder Etage ist ein kleines Duschbad, im Erdgeschoß eine Küche mit Einbauküche. Von der Küche gelangen Sie in den geschützten Garten hinter dem Haus. Eine kleine Rasenfläche zum Spielen, ein Gewächshaus um eigene Lebensmitteln anzubauen, und eine schöne Terrasse bieten für die warmen Monate viel Raum zum Leben. Der Dachgiebel kann als zusätzlicher Nutzraum ausgebaut werden, das Dach sowie der Boden sind isoliert. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, vor der ein bis zwei Fahrzeuge abgestellt werden können. Die Heizung ist ein Ölheizung aus 1998 die ersetzt werden muss. Ein Gasanschluss liegt am Haus.
Renovierungen:
1980 wurden Dachgauben ausgebaut, Dach gedeckt und gedämmt, auch die Geschossdecke zum Dachboden wurde gedämmt.
1980 Einbau von zweifachverglasten Kunststoffisolierglas-Fenstern.
2010 Außenanlage mit Wegen, Garageneinfahrt und Terrasse.
2018 Erneuerung der gesamten Elektrik, alle Leitungen inkl. Sicherungskasten und Starkstromanschluss im Keller.
2018 Alle Wasserleitungen.
2018 Beide Dusch-Bäder.
Was ist zu tun:
Die zwei Dachfenster sind undicht und müssen ersetzt werden.
Im Keller ist Wand- und Bodenfeuchte.
Die Heizung muss ersetzt werden.
Ansonsten geht es um Ihren persönlichen Geschmack in Sachen Wand- und Bodenbeläge oder Türen.
Renovierungen:
1980 wurden Dachgauben ausgebaut, Dach gedeckt und gedämmt, auch die Geschossdecke zum Dachboden wurde gedämmt.
1980 Einbau von zweifachverglasten Kunststoffisolierglas-Fenstern.
2010 Außenanlage mit Wegen, Garageneinfahrt und Terrasse.
2018 Erneuerung der gesamten Elektrik, alle Leitungen inkl. Sicherungskasten und Starkstromanschluss im Keller.
2018 Alle Wasserleitungen.
2018 Beide Dusch-Bäder.
Was ist zu tun:
Die zwei Dachfenster sind undicht und müssen ersetzt werden.
Im Keller ist Wand- und Bodenfeuchte.
Die Heizung muss ersetzt werden.
Ansonsten geht es um Ihren persönlichen Geschmack in Sachen Wand- und Bodenbeläge oder Türen.
Dieses freistehende Haus ist ein Rarität, denn neben der Lage besticht es durch ein schönes Grundstück, Charme und ist entweder mit 5 Schlafzimmern ein echtes Familiennest, oder kann als Zweifamilienhaus mit zwei Dreizimmerwohnungen genutzt werden. Das Haus wurde 1950 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert. Das Haus ist nicht vermietet, Sie könnten also kurzfristig einziehen. Auf jeder Etage ist ein kleines Duschbad, im Erdgeschoß eine Küche mit Einbauküche. Von der Küche gelangen Sie in den geschützten Garten hinter dem Haus. Eine kleine Rasenfläche zum Spielen, ein Gewächshaus um eigene Lebensmitteln anzubauen, und eine schöne Terrasse bieten für die warmen Monate viel Raum zum Leben. Der Dachgiebel kann als zusätzlicher Nutzraum ausgebaut werden, das Dach sowie der Boden sind isoliert. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, vor der ein bis zwei Fahrzeuge abgestellt werden können. Die Heizung ist ein Ölheizung aus 1998 die ersetzt werden muss. Ein Gasanschluss liegt am Haus.
Renovierungen:
1980 wurden Dachgauben ausgebaut, Dach gedeckt und gedämmt, auch die Geschossdecke zum Dachboden wurde gedämmt.
1980 Einbau von zweifachverglasten Kunststoffisolierglas-Fenstern.
2010 Außenanlage mit Wegen, Garageneinfahrt und Terrasse.
2018 Erneuerung der gesamten Elektrik, alle Leitungen inkl. Sicherungskasten und Starkstromanschluss im Keller.
2018 Alle Wasserleitungen.
2018 Beide Dusch-Bäder.
Was ist zu tun:
Die zwei Dachfenster sind undicht und müssen ersetzt werden.
Im Keller ist Wand- und Bodenfeuchte.
Die Heizung muss ersetzt werden.
Ansonsten geht es um Ihren persönlichen Geschmack in Sachen Wand- und Bodenbeläge oder Türen.
Renovierungen:
1980 wurden Dachgauben ausgebaut, Dach gedeckt und gedämmt, auch die Geschossdecke zum Dachboden wurde gedämmt.
1980 Einbau von zweifachverglasten Kunststoffisolierglas-Fenstern.
2010 Außenanlage mit Wegen, Garageneinfahrt und Terrasse.
2018 Erneuerung der gesamten Elektrik, alle Leitungen inkl. Sicherungskasten und Starkstromanschluss im Keller.
2018 Alle Wasserleitungen.
2018 Beide Dusch-Bäder.
Was ist zu tun:
Die zwei Dachfenster sind undicht und müssen ersetzt werden.
Im Keller ist Wand- und Bodenfeuchte.
Die Heizung muss ersetzt werden.
Ansonsten geht es um Ihren persönlichen Geschmack in Sachen Wand- und Bodenbeläge oder Türen.
Kosten
-
Kaufpreis600.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1950
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145,68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)376 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf341,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis01.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster Zweifach-Isolierglas Kunststoff
2 Duschbäder
Böden Fliesen und Laminat
Sprechanlage EG und DG
Zentralheizung Öl
Einzelgarage
2 Duschbäder
Böden Fliesen und Laminat
Sprechanlage EG und DG
Zentralheizung Öl
Einzelgarage
Fenster Zweifach-Isolierglas Kunststoff
2 Duschbäder
Böden Fliesen und Laminat
Sprechanlage EG und DG
Zentralheizung Öl
Einzelgarage
2 Duschbäder
Böden Fliesen und Laminat
Sprechanlage EG und DG
Zentralheizung Öl
Einzelgarage
- Garten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in einer der ruhigsten und besten Wohngegenden von Böblingen in einer Sackgasse in der Kinder noch auf der Strasse spielen können. Die Infrastruktur ist erstklassig, alles zu Fuß erreichbar:
Kindergarten / Kita 150 Meter
Grundsch... mehr lesen
Kindergarten / Kita 150 Meter
Grundsch... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer der ruhigsten und besten Wohngegenden von Böblingen in einer Sackgasse in der Kinder noch auf der Strasse spielen können. Die Infrastruktur ist erstklassig, alles zu Fuß erreichbar:
Kindergarten / Kita 150 Meter
Grundschule 800 Meter
Gymnasium 700 Meter
Discounter / Bäcker 400 Meter
Freibad 600 Meter
S-Bahn 900 Meter
Die Autobahnauffahrt auf die A81 ist in 2-3 Minuten erreichbar.
Die Stadt Böblingen, zentral in der Region Stuttgart gelegen, verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen, insbesondere aus der Automobil- und Technologiebranche. Das vielseitige Freizeitangebot, zu dem der Stadtgarten und die beiden Seen zählen, macht Böblingen besonders attraktiv. Auch die kulturellen Angebote, wie das CongressCentrum Böblingen oder Museen, bereichern die Stadt. Der gut angebundene öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Stuttgart und Umgebung. Böblingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und eine hervorragende medizinische Versorgung.
Kindergarten / Kita 150 Meter
Grundschule 800 Meter
Gymnasium 700 Meter
Discounter / Bäcker 400 Meter
Freibad 600 Meter
S-Bahn 900 Meter
Die Autobahnauffahrt auf die A81 ist in 2-3 Minuten erreichbar.
Die Stadt Böblingen, zentral in der Region Stuttgart gelegen, verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen, insbesondere aus der Automobil- und Technologiebranche. Das vielseitige Freizeitangebot, zu dem der Stadtgarten und die beiden Seen zählen, macht Böblingen besonders attraktiv. Auch die kulturellen Angebote, wie das CongressCentrum Böblingen oder Museen, bereichern die Stadt. Der gut angebundene öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Stuttgart und Umgebung. Böblingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und eine hervorragende medizinische Versorgung.
Das Haus befindet sich in einer der ruhigsten und besten Wohngegenden von Böblingen in einer Sackgasse in der Kinder noch auf der Strasse spielen können. Die Infrastruktur ist erstklassig, alles zu Fuß erreichbar:
Kindergarten / Kita 150 Meter
Grundschule 800 Meter
Gymnasium 700 Meter
Discounter / Bäcker 400 Meter
Freibad 600 Meter
S-Bahn 900 Meter
Die Autobahnauffahrt auf die A81 ist in 2-3 Minuten erreichbar.
Die Stadt Böblingen, zentral in der Region Stuttgart gelegen, verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen, insbesondere aus der Automobil- und Technologiebranche. Das vielseitige Freizeitangebot, zu dem der Stadtgarten und die beiden Seen zählen, macht Böblingen besonders attraktiv. Auch die kulturellen Angebote, wie das CongressCentrum Böblingen oder Museen, bereichern die Stadt. Der gut angebundene öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Stuttgart und Umgebung. Böblingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und eine hervorragende medizinische Versorgung.
Kindergarten / Kita 150 Meter
Grundschule 800 Meter
Gymnasium 700 Meter
Discounter / Bäcker 400 Meter
Freibad 600 Meter
S-Bahn 900 Meter
Die Autobahnauffahrt auf die A81 ist in 2-3 Minuten erreichbar.
Die Stadt Böblingen, zentral in der Region Stuttgart gelegen, verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen, insbesondere aus der Automobil- und Technologiebranche. Das vielseitige Freizeitangebot, zu dem der Stadtgarten und die beiden Seen zählen, macht Böblingen besonders attraktiv. Auch die kulturellen Angebote, wie das CongressCentrum Böblingen oder Museen, bereichern die Stadt. Der gut angebundene öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Stuttgart und Umgebung. Böblingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und eine hervorragende medizinische Versorgung.
Böblingen Deutschland (71032)
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Weidel
HdB Haus der Berater GmbH
Böblinger Straße 86 86,
71088 Holzgerlingen
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71088 Holzgerlingen
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+49 7031 217878
HdB Haus der Berater GmbH
Böblinger Str. 86,
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