immobilie1-ID: 32296229 | Anbieter-ID: 4674038
Doppelhaushälfte mit Hanggrundstück in bester Wohnlage Böblingens
898.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
701 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses ca. 701 m² große Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial für die Realisierung individueller Wohnträume.
Aktuell ist das Grundstück mit einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte bebaut, die sowohl renoviert als auch im Zuge einer... mehr lesen
Aktuell ist das Grundstück mit einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte bebaut, die sowohl renoviert als auch im Zuge einer... mehr lesen
Dieses ca. 701 m² große Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial für die Realisierung individueller Wohnträume.
Aktuell ist das Grundstück mit einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte bebaut, die sowohl renoviert als auch im Zuge einer Neubebauung neu gestaltet werden kann. Dadurch eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, ideal für Bauherren, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Das Grundstück verläuft ansteigend, was spannende architektonische Lösungen zulässt und zugleich dafür sorgt, dass die künftige Bebauung elegant in die Hanglage eingebettet werden kann. In Kombination mit der attraktiven Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von optimaler Besonnung bis in die Abendstunden.
Ein besonderes Highlight ist der tolle Ausblick, der sich insbesondere aus den höher gelegenen Bereichen des Grundstücks eröffnet. Diese Aussicht verleiht dem Wohnhaus eine besondere Wohnqualität und schafft eine Atmosphäre, die man nur selten findet.
Ein Grundstück mit dieser Kombination aus Lage, Ausbaupotenzial und Aussicht ist eine seltene Gelegenheit – perfekt für alle, die ein besonderes Wohnprojekt in exklusiver Lage verwirklichen möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Aktuell ist das Grundstück mit einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte bebaut, die sowohl renoviert als auch im Zuge einer Neubebauung neu gestaltet werden kann. Dadurch eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, ideal für Bauherren, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Das Grundstück verläuft ansteigend, was spannende architektonische Lösungen zulässt und zugleich dafür sorgt, dass die künftige Bebauung elegant in die Hanglage eingebettet werden kann. In Kombination mit der attraktiven Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von optimaler Besonnung bis in die Abendstunden.
Ein besonderes Highlight ist der tolle Ausblick, der sich insbesondere aus den höher gelegenen Bereichen des Grundstücks eröffnet. Diese Aussicht verleiht dem Wohnhaus eine besondere Wohnqualität und schafft eine Atmosphäre, die man nur selten findet.
Ein Grundstück mit dieser Kombination aus Lage, Ausbaupotenzial und Aussicht ist eine seltene Gelegenheit – perfekt für alle, die ein besonderes Wohnprojekt in exklusiver Lage verwirklichen möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Dieses ca. 701 m² große Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial für die Realisierung individueller Wohnträume.
Aktuell ist das Grundstück mit einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte bebaut, die sowohl renoviert als auch im Zuge einer Neubebauung neu gestaltet werden kann. Dadurch eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, ideal für Bauherren, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Das Grundstück verläuft ansteigend, was spannende architektonische Lösungen zulässt und zugleich dafür sorgt, dass die künftige Bebauung elegant in die Hanglage eingebettet werden kann. In Kombination mit der attraktiven Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von optimaler Besonnung bis in die Abendstunden.
Ein besonderes Highlight ist der tolle Ausblick, der sich insbesondere aus den höher gelegenen Bereichen des Grundstücks eröffnet. Diese Aussicht verleiht dem Wohnhaus eine besondere Wohnqualität und schafft eine Atmosphäre, die man nur selten findet.
Ein Grundstück mit dieser Kombination aus Lage, Ausbaupotenzial und Aussicht ist eine seltene Gelegenheit – perfekt für alle, die ein besonderes Wohnprojekt in exklusiver Lage verwirklichen möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Aktuell ist das Grundstück mit einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte bebaut, die sowohl renoviert als auch im Zuge einer Neubebauung neu gestaltet werden kann. Dadurch eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, ideal für Bauherren, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Das Grundstück verläuft ansteigend, was spannende architektonische Lösungen zulässt und zugleich dafür sorgt, dass die künftige Bebauung elegant in die Hanglage eingebettet werden kann. In Kombination mit der attraktiven Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von optimaler Besonnung bis in die Abendstunden.
Ein besonderes Highlight ist der tolle Ausblick, der sich insbesondere aus den höher gelegenen Bereichen des Grundstücks eröffnet. Diese Aussicht verleiht dem Wohnhaus eine besondere Wohnqualität und schafft eine Atmosphäre, die man nur selten findet.
Ein Grundstück mit dieser Kombination aus Lage, Ausbaupotenzial und Aussicht ist eine seltene Gelegenheit – perfekt für alle, die ein besonderes Wohnprojekt in exklusiver Lage verwirklichen möchten.
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Kosten
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Kaufpreis898.000 €
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Käuferprovision3,57% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1968
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
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Grundstücksfläche (ca.)701 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis15.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ exklusive Lage
+ Hanggrundstück mit Südausrichtung
+ zwei separate Wohneinheiten
+ Einzelgarage
+ großzügiges Baufenster
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2012
+ Hanggrundstück mit Südausrichtung
+ zwei separate Wohneinheiten
+ Einzelgarage
+ großzügiges Baufenster
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2012
+ exklusive Lage
+ Hanggrundstück mit Südausrichtung
+ zwei separate Wohneinheiten
+ Einzelgarage
+ großzügiges Baufenster
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2012
+ Hanggrundstück mit Südausrichtung
+ zwei separate Wohneinheiten
+ Einzelgarage
+ großzügiges Baufenster
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2012
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Tannenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Böblingen und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe und dennoch stadtnahe Umgebung aus. Das Wohngebiet liegt erhöht über der Stadt und bietet dadurch häufig weite Ausblicke sowie eine...
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Der Tannenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Böblingen und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe und dennoch stadtnahe Umgebung aus. Das Wohngebiet liegt erhöht über der Stadt und bietet dadurch häufig weite Ausblicke sowie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft. Durch die Nähe zu Wald- und Spazierwegen ist der Tannenberg besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und alle, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Böblinger Stadtzentrum sowie der S-Bahnhof bieten eine schnelle Anbindung nach Sindelfingen, Stuttgart und in die gesamte Region. Auch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern – darunter die Automobilindustrie, IT-Unternehmen und Forschungszentren – macht den Tannenberg zu einer äußerst gefragten Wohnadresse.
Insgesamt bietet die Beethovenstraße eine perfekte Kombination aus attraktiver Aussichtslage, hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit – eine der besten Wohnlagen, die Böblingen zu bieten hat.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft. Durch die Nähe zu Wald- und Spazierwegen ist der Tannenberg besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und alle, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Böblinger Stadtzentrum sowie der S-Bahnhof bieten eine schnelle Anbindung nach Sindelfingen, Stuttgart und in die gesamte Region. Auch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern – darunter die Automobilindustrie, IT-Unternehmen und Forschungszentren – macht den Tannenberg zu einer äußerst gefragten Wohnadresse.
Insgesamt bietet die Beethovenstraße eine perfekte Kombination aus attraktiver Aussichtslage, hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit – eine der besten Wohnlagen, die Böblingen zu bieten hat.
Der Tannenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Böblingen und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe und dennoch stadtnahe Umgebung aus. Das Wohngebiet liegt erhöht über der Stadt und bietet dadurch häufig weite Ausblicke sowie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft. Durch die Nähe zu Wald- und Spazierwegen ist der Tannenberg besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und alle, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Böblinger Stadtzentrum sowie der S-Bahnhof bieten eine schnelle Anbindung nach Sindelfingen, Stuttgart und in die gesamte Region. Auch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern – darunter die Automobilindustrie, IT-Unternehmen und Forschungszentren – macht den Tannenberg zu einer äußerst gefragten Wohnadresse.
Insgesamt bietet die Beethovenstraße eine perfekte Kombination aus attraktiver Aussichtslage, hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit – eine der besten Wohnlagen, die Böblingen zu bieten hat.
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Böblingen Böblingen Deutschland (71032)
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Sonstiges
Haftungsausschluss
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Ansprechpartner
Herr Steffen Leitner
LINK Immobilien GmbH
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
+49 (0) 711 933 411 57
LINK Immobilien GmbH
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
0711 93341150
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