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immobilie1-ID: 32161609 | Anbieter-ID: 4934
Wohn(t)raum zum Mitgestalten: Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial
529.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 überzeugt mit ihrem besonderen Charakter und einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem 222 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten spürt man den einladenden Charme dieses Hauses – das gemütliche...
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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 überzeugt mit ihrem besonderen Charakter und einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem 222 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten spürt man den einladenden Charme dieses Hauses – das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier genießen Sie laue Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Ob Familien mit Platzbedarf oder Paare, die Arbeit und Leben unter einem Dach vereinen möchten – dieses Haus bietet Raum für moderne Lebensentwürfe. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Kochnische und separatem WC eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästebereich oder Homeoffice. Die ruhige, familienfreundliche Lage rundet das Gesamtbild ab: Felder in der Nähe laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein, KiTa und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus sowie die A81 und B295.
Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, erneuerter Elektrik aus den späten 80ern und modernen Kunststofffenstern aus den 90ern ist bereits ein solides Fundament gelegt. Der Innenausbau bietet Ihnen dennoch reichlich Raum für kreative Modernisierungsideen – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Stil und Ihren Vorstellungen.
Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Herz, Potenzial und Wohlfühlcharakter – ideal für alle, die ihren Wohntraum mit Persönlichkeit füllen möchten.
Energieausweis liegt vor.
Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie und einen Termin vor Ort!
Ob Familien mit Platzbedarf oder Paare, die Arbeit und Leben unter einem Dach vereinen möchten – dieses Haus bietet Raum für moderne Lebensentwürfe. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Kochnische und separatem WC eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästebereich oder Homeoffice. Die ruhige, familienfreundliche Lage rundet das Gesamtbild ab: Felder in der Nähe laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein, KiTa und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus sowie die A81 und B295.
Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, erneuerter Elektrik aus den späten 80ern und modernen Kunststofffenstern aus den 90ern ist bereits ein solides Fundament gelegt. Der Innenausbau bietet Ihnen dennoch reichlich Raum für kreative Modernisierungsideen – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Stil und Ihren Vorstellungen.
Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Herz, Potenzial und Wohlfühlcharakter – ideal für alle, die ihren Wohntraum mit Persönlichkeit füllen möchten.
Energieausweis liegt vor.
Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie und einen Termin vor Ort!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 überzeugt mit ihrem besonderen Charakter und einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem 222 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten spürt man den einladenden Charme dieses Hauses – das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier genießen Sie laue Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Ob Familien mit Platzbedarf oder Paare, die Arbeit und Leben unter einem Dach vereinen möchten – dieses Haus bietet Raum für moderne Lebensentwürfe. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Kochnische und separatem WC eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästebereich oder Homeoffice. Die ruhige, familienfreundliche Lage rundet das Gesamtbild ab: Felder in der Nähe laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein, KiTa und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus sowie die A81 und B295.
Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, erneuerter Elektrik aus den späten 80ern und modernen Kunststofffenstern aus den 90ern ist bereits ein solides Fundament gelegt. Der Innenausbau bietet Ihnen dennoch reichlich Raum für kreative Modernisierungsideen – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Stil und Ihren Vorstellungen.
Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Herz, Potenzial und Wohlfühlcharakter – ideal für alle, die ihren Wohntraum mit Persönlichkeit füllen möchten.
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Ob Familien mit Platzbedarf oder Paare, die Arbeit und Leben unter einem Dach vereinen möchten – dieses Haus bietet Raum für moderne Lebensentwürfe. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Kochnische und separatem WC eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästebereich oder Homeoffice. Die ruhige, familienfreundliche Lage rundet das Gesamtbild ab: Felder in der Nähe laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein, KiTa und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus sowie die A81 und B295.
Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, erneuerter Elektrik aus den späten 80ern und modernen Kunststofffenstern aus den 90ern ist bereits ein solides Fundament gelegt. Der Innenausbau bietet Ihnen dennoch reichlich Raum für kreative Modernisierungsideen – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Stil und Ihren Vorstellungen.
Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Herz, Potenzial und Wohlfühlcharakter – ideal für alle, die ihren Wohntraum mit Persönlichkeit füllen möchten.
Energieausweis liegt vor.
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Kosten
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Kaufpreis529.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Gesamtfläche (ca.)162,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)222 m²
-
Nutzfläche (ca.)45,1 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf404,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis06.05.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Stadt Gerlingen liegt am westlichen Stadtrand von Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Sie verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Durch die direkte Anbindung an die Stuttgarter...
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Die Stadt Gerlingen liegt am westlichen Stadtrand von Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Sie verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Durch die direkte Anbindung an die Stuttgarter Stadtbahn (Linie U6) sowie mehrere Buslinien ist Gerlingen hervorragend in den öffentlichen Nahverkehr integriert. Über die Bundesstraße B295 und die Autobahn A81 sind die umliegenden Städte wie Leonberg, Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar.
Gerlingen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Glemswald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Der Teilort Gehenbühl liegt am westlichen Ortsrand von Gerlingen in ruhiger, grüner Lage. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Hier genießen Bewohner eine besonders familienfreundliche und naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Trotz der ruhigen Wohnlage ist Gehenbühl optimal angebunden – die Stuttgarter Innenstadt ist mit der U-Bahn in rund 25 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet Gerlingen mit dem Teilort Gehenbühl eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, naturnaher Lage und hoher Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch Berufspendler sehr gefragt ist.
Gerlingen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Glemswald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Der Teilort Gehenbühl liegt am westlichen Ortsrand von Gerlingen in ruhiger, grüner Lage. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Hier genießen Bewohner eine besonders familienfreundliche und naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Trotz der ruhigen Wohnlage ist Gehenbühl optimal angebunden – die Stuttgarter Innenstadt ist mit der U-Bahn in rund 25 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet Gerlingen mit dem Teilort Gehenbühl eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, naturnaher Lage und hoher Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch Berufspendler sehr gefragt ist.
Die Stadt Gerlingen liegt am westlichen Stadtrand von Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Sie verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Durch die direkte Anbindung an die Stuttgarter Stadtbahn (Linie U6) sowie mehrere Buslinien ist Gerlingen hervorragend in den öffentlichen Nahverkehr integriert. Über die Bundesstraße B295 und die Autobahn A81 sind die umliegenden Städte wie Leonberg, Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar.
Gerlingen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Glemswald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Der Teilort Gehenbühl liegt am westlichen Ortsrand von Gerlingen in ruhiger, grüner Lage. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Hier genießen Bewohner eine besonders familienfreundliche und naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Trotz der ruhigen Wohnlage ist Gehenbühl optimal angebunden – die Stuttgarter Innenstadt ist mit der U-Bahn in rund 25 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet Gerlingen mit dem Teilort Gehenbühl eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, naturnaher Lage und hoher Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch Berufspendler sehr gefragt ist.
Gerlingen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Glemswald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Der Teilort Gehenbühl liegt am westlichen Ortsrand von Gerlingen in ruhiger, grüner Lage. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Hier genießen Bewohner eine besonders familienfreundliche und naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Trotz der ruhigen Wohnlage ist Gehenbühl optimal angebunden – die Stuttgarter Innenstadt ist mit der U-Bahn in rund 25 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet Gerlingen mit dem Teilort Gehenbühl eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, naturnaher Lage und hoher Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch Berufspendler sehr gefragt ist.
Gerlingen Deutschland (70839)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Ansprechpartner
Herr Pierre Freudl
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
004971419366215
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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