immobilie1-ID: 32273803 | Anbieter-ID: 5035
Komfort trifft Lifestyle: Dachgeschosswohnung mit Terrasse
389.000 €
Kaufpreis
77,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im 2. Obergeschoss dieses Hauses erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse. Das 3-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 2006 errichtet und verfügt über eine moderne Gas-Fußbodenheizung.
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Im 2. Obergeschoss dieses Hauses erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse. Das 3-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 2006 errichtet und verfügt über eine moderne Gas-Fußbodenheizung.
Für Sie bedeutet das nahezu sorgenfreies Wohnen: Ein Hausmeisterservice sowie der Winterdienst sind eingerichtet, lediglich die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel durch die Eigentümer/Mieter. Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Einbauküche – ein Traum für alle Kochbegeisterten.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Stromanschluss und Licht, die gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, das Bad mit pflegeleichten, modernen Fliesen.
Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage sorgen dafür, dass Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Gedanken machen müssen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete inkl. Garage von 14.497,- €.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Für Sie bedeutet das nahezu sorgenfreies Wohnen: Ein Hausmeisterservice sowie der Winterdienst sind eingerichtet, lediglich die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel durch die Eigentümer/Mieter. Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Einbauküche – ein Traum für alle Kochbegeisterten.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Stromanschluss und Licht, die gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, das Bad mit pflegeleichten, modernen Fliesen.
Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage sorgen dafür, dass Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Gedanken machen müssen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete inkl. Garage von 14.497,- €.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Im 2. Obergeschoss dieses Hauses erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse. Das 3-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 2006 errichtet und verfügt über eine moderne Gas-Fußbodenheizung.
Für Sie bedeutet das nahezu sorgenfreies Wohnen: Ein Hausmeisterservice sowie der Winterdienst sind eingerichtet, lediglich die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel durch die Eigentümer/Mieter. Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Einbauküche – ein Traum für alle Kochbegeisterten.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Stromanschluss und Licht, die gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, das Bad mit pflegeleichten, modernen Fliesen.
Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage sorgen dafür, dass Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Gedanken machen müssen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete inkl. Garage von 14.497,- €.
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Für Sie bedeutet das nahezu sorgenfreies Wohnen: Ein Hausmeisterservice sowie der Winterdienst sind eingerichtet, lediglich die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel durch die Eigentümer/Mieter. Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Einbauküche – ein Traum für alle Kochbegeisterten.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Stromanschluss und Licht, die gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, das Bad mit pflegeleichten, modernen Fliesen.
Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage sorgen dafür, dass Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Gedanken machen müssen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete inkl. Garage von 14.497,- €.
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Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat393 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten16
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)77,65 m²
-
Gesamtfläche (ca.)77,65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis15.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Stadt Gerlingen liegt am westlichen Stadtrand von Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Sie vereint die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Dank der direkten Anbindung an die Stuttgarter Stadtbahn (Linie...
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Die Stadt Gerlingen liegt am westlichen Stadtrand von Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Sie vereint die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Dank der direkten Anbindung an die Stuttgarter Stadtbahn (Linie U6) sowie mehrere Buslinien ist Gerlingen optimal in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Über die B295 und die A81 sind umliegende Städte wie Leonberg, Ludwigsburg und Stuttgart ebenfalls schnell erreichbar.
Gerlingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Glemswald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch die renommierte Klinik Schmieder, die unweit des Rokoko-Schlösschens Solitude liegt.
Die Wohnung liegt im Herzen von Gerlingen und ist Teil eines ruhigen Wohnviertels. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten. Fußläufig erreichbar befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Dies macht die Lage äußerst bequem für den täglichen Bedarf.
Insgesamt bietet Gerlingen eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, naturnaher Lage und hoher Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch Berufspendler sehr gefragt ist.
Gerlingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Glemswald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch die renommierte Klinik Schmieder, die unweit des Rokoko-Schlösschens Solitude liegt.
Die Wohnung liegt im Herzen von Gerlingen und ist Teil eines ruhigen Wohnviertels. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten. Fußläufig erreichbar befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Dies macht die Lage äußerst bequem für den täglichen Bedarf.
Insgesamt bietet Gerlingen eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, naturnaher Lage und hoher Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch Berufspendler sehr gefragt ist.
Die Stadt Gerlingen liegt am westlichen Stadtrand von Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Sie vereint die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Dank der direkten Anbindung an die Stuttgarter Stadtbahn (Linie U6) sowie mehrere Buslinien ist Gerlingen optimal in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Über die B295 und die A81 sind umliegende Städte wie Leonberg, Ludwigsburg und Stuttgart ebenfalls schnell erreichbar.
Gerlingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Glemswald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch die renommierte Klinik Schmieder, die unweit des Rokoko-Schlösschens Solitude liegt.
Die Wohnung liegt im Herzen von Gerlingen und ist Teil eines ruhigen Wohnviertels. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten. Fußläufig erreichbar befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Dies macht die Lage äußerst bequem für den täglichen Bedarf.
Insgesamt bietet Gerlingen eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, naturnaher Lage und hoher Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch Berufspendler sehr gefragt ist.
Gerlingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Glemswald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch die renommierte Klinik Schmieder, die unweit des Rokoko-Schlösschens Solitude liegt.
Die Wohnung liegt im Herzen von Gerlingen und ist Teil eines ruhigen Wohnviertels. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten. Fußläufig erreichbar befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Dies macht die Lage äußerst bequem für den täglichen Bedarf.
Insgesamt bietet Gerlingen eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, naturnaher Lage und hoher Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch Berufspendler sehr gefragt ist.
Gerlingen Gerlingen (Württemberg) Stadt Deutschland (70839)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
WICHTIG – Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
WICHTIG – Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Ansprechpartner
Frau Natalie Sümegi
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
004971419366260
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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