immobilie1-ID: 32404499 | Anbieter-ID: 3965
Raum zum Leben - mit Panorama und Persönlichkeit
498.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
EIN ORT ZUM ANKOMMEN UND GENIESSEN
Diese stilvolle und harmonisch gegliederte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen... mehr lesen
Diese stilvolle und harmonisch gegliederte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen... mehr lesen
EIN ORT ZUM ANKOMMEN UND GENIESSEN
Diese stilvolle und harmonisch gegliederte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein stimmiges Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung vereint gepflegtes Ambiente mit einem Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen. Der stimmige Grundriss und der traumhafte Ausblick machen sie zu einem Zuhause mit Charakter – ideal für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie: Hier verbindet sich Wohnqualität mit einer Lage zum Verlieben.
Diese stilvolle und harmonisch gegliederte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein stimmiges Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung vereint gepflegtes Ambiente mit einem Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen. Der stimmige Grundriss und der traumhafte Ausblick machen sie zu einem Zuhause mit Charakter – ideal für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie: Hier verbindet sich Wohnqualität mit einer Lage zum Verlieben.
EIN ORT ZUM ANKOMMEN UND GENIESSEN
Diese stilvolle und harmonisch gegliederte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein stimmiges Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung vereint gepflegtes Ambiente mit einem Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen. Der stimmige Grundriss und der traumhafte Ausblick machen sie zu einem Zuhause mit Charakter – ideal für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie: Hier verbindet sich Wohnqualität mit einer Lage zum Verlieben.
Diese stilvolle und harmonisch gegliederte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein stimmiges Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung vereint gepflegtes Ambiente mit einem Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen. Der stimmige Grundriss und der traumhafte Ausblick machen sie zu einem Zuhause mit Charakter – ideal für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie: Hier verbindet sich Wohnqualität mit einer Lage zum Verlieben.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Hausgeld pro Monat470 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1984
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis29.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gepflegte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Großer Wohn- und Essbereich
- Innenliegendes Bad mit Regendusche und großem Waschtisch
- Separates WC
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden
- Separates... mehr lesen
- Großer Wohn- und Essbereich
- Innenliegendes Bad mit Regendusche und großem Waschtisch
- Separates WC
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden
- Separates... mehr lesen
- Gepflegte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Großer Wohn- und Essbereich
- Innenliegendes Bad mit Regendusche und großem Waschtisch
- Separates WC
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden
- Separates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Umlaufender Balkon mit Panoramablick ins Grüne
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox
- Großer Wohn- und Essbereich
- Innenliegendes Bad mit Regendusche und großem Waschtisch
- Separates WC
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden
- Separates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Umlaufender Balkon mit Panoramablick ins Grüne
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox
- Gepflegte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Großer Wohn- und Essbereich
- Innenliegendes Bad mit Regendusche und großem Waschtisch
- Separates WC
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden
- Separates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Umlaufender Balkon mit Panoramablick ins Grüne
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox
- Großer Wohn- und Essbereich
- Innenliegendes Bad mit Regendusche und großem Waschtisch
- Separates WC
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden
- Separates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Umlaufender Balkon mit Panoramablick ins Grüne
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage von Gerlingen, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet am Rande der Weinberge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und grünen Rückzugsorten – ein Umfeld, das urbanes...
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Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage von Gerlingen, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet am Rande der Weinberge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und grünen Rückzugsorten – ein Umfeld, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität harmonisch verbindet.
Die direkte Umgebung lädt mit weitläufigen Wegen durch Wälder, Wiesen und Weinberge zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig ist das charmante Stadtzentrum von Gerlingen mit seinen Fachwerkfassaden, kleinen Läden, Wochenmärkten und kulturellen Veranstaltungen schnell erreichbar und bietet ein lebendiges, alltagsnahes Umfeld.
Die Waldschule Gerlingen ist fußläufig in rund 20 Minuten erreichbar, mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung – ein Pluspunkt für Familien.
Die U-Bahnstation „Gerlingen“ (Linie U6) verbindet Sie direkt mit der Stuttgarter Innenstadt, die Sie in etwa 30 Minuten erreichen. Über die B295 besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie an den Flughafen und die Messe Stuttgart.
Die direkte Umgebung lädt mit weitläufigen Wegen durch Wälder, Wiesen und Weinberge zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig ist das charmante Stadtzentrum von Gerlingen mit seinen Fachwerkfassaden, kleinen Läden, Wochenmärkten und kulturellen Veranstaltungen schnell erreichbar und bietet ein lebendiges, alltagsnahes Umfeld.
Die Waldschule Gerlingen ist fußläufig in rund 20 Minuten erreichbar, mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung – ein Pluspunkt für Familien.
Die U-Bahnstation „Gerlingen“ (Linie U6) verbindet Sie direkt mit der Stuttgarter Innenstadt, die Sie in etwa 30 Minuten erreichen. Über die B295 besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie an den Flughafen und die Messe Stuttgart.
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage von Gerlingen, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet am Rande der Weinberge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und grünen Rückzugsorten – ein Umfeld, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität harmonisch verbindet.
Die direkte Umgebung lädt mit weitläufigen Wegen durch Wälder, Wiesen und Weinberge zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig ist das charmante Stadtzentrum von Gerlingen mit seinen Fachwerkfassaden, kleinen Läden, Wochenmärkten und kulturellen Veranstaltungen schnell erreichbar und bietet ein lebendiges, alltagsnahes Umfeld.
Die Waldschule Gerlingen ist fußläufig in rund 20 Minuten erreichbar, mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung – ein Pluspunkt für Familien.
Die U-Bahnstation „Gerlingen“ (Linie U6) verbindet Sie direkt mit der Stuttgarter Innenstadt, die Sie in etwa 30 Minuten erreichen. Über die B295 besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie an den Flughafen und die Messe Stuttgart.
Die direkte Umgebung lädt mit weitläufigen Wegen durch Wälder, Wiesen und Weinberge zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig ist das charmante Stadtzentrum von Gerlingen mit seinen Fachwerkfassaden, kleinen Läden, Wochenmärkten und kulturellen Veranstaltungen schnell erreichbar und bietet ein lebendiges, alltagsnahes Umfeld.
Die Waldschule Gerlingen ist fußläufig in rund 20 Minuten erreichbar, mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung – ein Pluspunkt für Familien.
Die U-Bahnstation „Gerlingen“ (Linie U6) verbindet Sie direkt mit der Stuttgarter Innenstadt, die Sie in etwa 30 Minuten erreichen. Über die B295 besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie an den Flughafen und die Messe Stuttgart.
Gerlingen Gerlingen Baden-Württemberg Deutschland (70839)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Thea Jung
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
004971176965612
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610