immobilie1-ID: 32153129 | Anbieter-ID: TI-7898
Außergewöhnliches Atriumhaus: Wohnen mit Charakter in Gerlingen!
775.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
229 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In Gerlingen wartet ein besonderes Atriumhaus mit rund 166 m² auf neue Eigentümer. Zwei Ebenen strukturieren den Alltag: unten Eingangsbereich, Schlaf- und Nutzräume, oben der großzügige Wohnbereich um den innenliegenden Patio. Die Lage ist ruhig und...
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In Gerlingen wartet ein besonderes Atriumhaus mit rund 166 m² auf neue Eigentümer. Zwei Ebenen strukturieren den Alltag: unten Eingangsbereich, Schlaf- und Nutzräume, oben der großzügige Wohnbereich um den innenliegenden Patio. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich am westlichen Rand Stuttgarts, unmittelbar am Wald und in kurzer Distanz zu Schloss Solitude – Natur vor der Tür, Alltagswege gut erreichbar. Eine Adresse für Familien, die Großzügigkeit, Rückzug und Individualität schätzen.
Highlights:
+ Privates, begrüntes Atrium mit Terrasse
+ Obergeschoss mit weitläufigem Wohn-/Essbereich
+ Viel Gestaltungsfreiraum: Flexibel nutzbare Räume und Veränderung des Grundrisses möglich
+ Einzelgarage
+ Substanzielles Modernisierungspotenzial bei Oberflächen, Bädern, Elektrik und Heizung
+ Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung nach Stuttgart und das Umland
Ein Zuhause, das Ruhe, Weite und Naturnähe verbindet – durchdacht für Familien und offen für individuelle Wohnkonzepte.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Privates, begrüntes Atrium mit Terrasse
+ Obergeschoss mit weitläufigem Wohn-/Essbereich
+ Viel Gestaltungsfreiraum: Flexibel nutzbare Räume und Veränderung des Grundrisses möglich
+ Einzelgarage
+ Substanzielles Modernisierungspotenzial bei Oberflächen, Bädern, Elektrik und Heizung
+ Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung nach Stuttgart und das Umland
Ein Zuhause, das Ruhe, Weite und Naturnähe verbindet – durchdacht für Familien und offen für individuelle Wohnkonzepte.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In Gerlingen wartet ein besonderes Atriumhaus mit rund 166 m² auf neue Eigentümer. Zwei Ebenen strukturieren den Alltag: unten Eingangsbereich, Schlaf- und Nutzräume, oben der großzügige Wohnbereich um den innenliegenden Patio. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich am westlichen Rand Stuttgarts, unmittelbar am Wald und in kurzer Distanz zu Schloss Solitude – Natur vor der Tür, Alltagswege gut erreichbar. Eine Adresse für Familien, die Großzügigkeit, Rückzug und Individualität schätzen.
Highlights:
+ Privates, begrüntes Atrium mit Terrasse
+ Obergeschoss mit weitläufigem Wohn-/Essbereich
+ Viel Gestaltungsfreiraum: Flexibel nutzbare Räume und Veränderung des Grundrisses möglich
+ Einzelgarage
+ Substanzielles Modernisierungspotenzial bei Oberflächen, Bädern, Elektrik und Heizung
+ Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung nach Stuttgart und das Umland
Ein Zuhause, das Ruhe, Weite und Naturnähe verbindet – durchdacht für Familien und offen für individuelle Wohnkonzepte.
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Highlights:
+ Privates, begrüntes Atrium mit Terrasse
+ Obergeschoss mit weitläufigem Wohn-/Essbereich
+ Viel Gestaltungsfreiraum: Flexibel nutzbare Räume und Veränderung des Grundrisses möglich
+ Einzelgarage
+ Substanzielles Modernisierungspotenzial bei Oberflächen, Bädern, Elektrik und Heizung
+ Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung nach Stuttgart und das Umland
Ein Zuhause, das Ruhe, Weite und Naturnähe verbindet – durchdacht für Familien und offen für individuelle Wohnkonzepte.
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Kosten
-
Kaufpreis775.000 €
-
Käuferprovision3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)229 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf267,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis15.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Haus überzeugt mit folgender gepflegter Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002)
+ Sprechanlage
+ Garage
Untergeschoss:
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Baujahr: 2009)
+ Bodenbelag: Teppich
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Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002)
+ Sprechanlage
+ Garage
Untergeschoss:
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Baujahr: 2009)
+ Bodenbelag: Teppich
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Dieses Haus überzeugt mit folgender gepflegter Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002)
+ Sprechanlage
+ Garage
Untergeschoss:
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Baujahr: 2009)
+ Bodenbelag: Teppich
+ Drei Schlafzimmer
+ Badezimmer
+ Ein großzügiger und unterteilter Kellerraum mit Waschküche
+ Einliegerwohnung möglich
+ Deckenhöhe: ca. 2,28 m
+ Wohnfläche ca. 63,66 m²
+ Nutzfläche ca. 38,75 m²
Obergeschoss:
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Baujahr 2006, 2010)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-/Essbereich
+ Großzügige Dachterrasse in allen Ausrichtungen, elektrische Markise, nicht einsehbarer Garten
+ zwei Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken
+ Gäste-WC mit Tageslicht
+ Deckenhöhe ca. 2,50 m
+ Wohnfläche ca. 102,13 m²
Sonstiges:
+ Ruhige, beliebte und familienfreundliche Lage
+ Mehrgenerationen-Konzept umsetzbar
+ Grundriss leicht veränderbar (z.B. offene Küche, Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer vergrößern)
Folgende Sanierungen wurden an dem Haus bereits vorgenommen:
+ 2006 - 2010: Erneuerung Fenster
+ 2022 Dachdämmung
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002)
+ Sprechanlage
+ Garage
Untergeschoss:
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Baujahr: 2009)
+ Bodenbelag: Teppich
+ Drei Schlafzimmer
+ Badezimmer
+ Ein großzügiger und unterteilter Kellerraum mit Waschküche
+ Einliegerwohnung möglich
+ Deckenhöhe: ca. 2,28 m
+ Wohnfläche ca. 63,66 m²
+ Nutzfläche ca. 38,75 m²
Obergeschoss:
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Baujahr 2006, 2010)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-/Essbereich
+ Großzügige Dachterrasse in allen Ausrichtungen, elektrische Markise, nicht einsehbarer Garten
+ zwei Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken
+ Gäste-WC mit Tageslicht
+ Deckenhöhe ca. 2,50 m
+ Wohnfläche ca. 102,13 m²
Sonstiges:
+ Ruhige, beliebte und familienfreundliche Lage
+ Mehrgenerationen-Konzept umsetzbar
+ Grundriss leicht veränderbar (z.B. offene Küche, Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer vergrößern)
Folgende Sanierungen wurden an dem Haus bereits vorgenommen:
+ 2006 - 2010: Erneuerung Fenster
+ 2022 Dachdämmung
Dieses Haus überzeugt mit folgender gepflegter Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002)
+ Sprechanlage
+ Garage
Untergeschoss:
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Baujahr: 2009)
+ Bodenbelag: Teppich
+ Drei Schlafzimmer
+ Badezimmer
+ Ein großzügiger und unterteilter Kellerraum mit Waschküche
+ Einliegerwohnung möglich
+ Deckenhöhe: ca. 2,28 m
+ Wohnfläche ca. 63,66 m²
+ Nutzfläche ca. 38,75 m²
Obergeschoss:
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+ Lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-/Essbereich
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+ zwei Schlafzimmer
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+ Wohnfläche ca. 102,13 m²
Sonstiges:
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Folgende Sanierungen wurden an dem Haus bereits vorgenommen:
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+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002)
+ Sprechanlage
+ Garage
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+ Bodenbelag: Teppich
+ Drei Schlafzimmer
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+ Ein großzügiger und unterteilter Kellerraum mit Waschküche
+ Einliegerwohnung möglich
+ Deckenhöhe: ca. 2,28 m
+ Wohnfläche ca. 63,66 m²
+ Nutzfläche ca. 38,75 m²
Obergeschoss:
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Baujahr 2006, 2010)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-/Essbereich
+ Großzügige Dachterrasse in allen Ausrichtungen, elektrische Markise, nicht einsehbarer Garten
+ zwei Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken
+ Gäste-WC mit Tageslicht
+ Deckenhöhe ca. 2,50 m
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Sonstiges:
+ Ruhige, beliebte und familienfreundliche Lage
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Folgende Sanierungen wurden an dem Haus bereits vorgenommen:
+ 2006 - 2010: Erneuerung Fenster
+ 2022 Dachdämmung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Umgebung
Die Lage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Gerlingen, welches durch eine ruhige Atmosphäre und eine gute Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Der... mehr lesen
Die Lage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Gerlingen, welches durch eine ruhige Atmosphäre und eine gute Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Der... mehr lesen
Umgebung
Die Lage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Gerlingen, welches durch eine ruhige Atmosphäre und eine gute Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Der Discounter Lidl liegt nur etwa zwei Minuten entfernt, ebenso finden sich in vergleichbarer Distanz Bäckereien und Apotheken. Allgemeinmediziner und Fachärzte sind innerhalb weniger Fahrminuten im Zentrum von Gerlingen ansässig, wo sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen konzentrieren. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Direkt angrenzend laden die bewaldeten Höhenzüge des nahen Glemswaldes zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch der bekannte Bärenschlössle-Waldweg sowie der nahegelegene Schlosspark Solitude sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sportlich Aktive finden in Gerlingen verschiedene Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios, während das Hallenbad mit Sauna im Ortskern wetterunabhängige Erholung bietet. Kulturell bereichert die Stadthalle Gerlingen das Angebot mit wechselnden Theateraufführungen, Konzerten und Veranstaltungen. Traditionelle Feste wie das Straßenfest schaffen regelmäßige Anlässe zum geselligen Austausch. Auch kleinere Museen, etwa das Stadtmuseum, geben Einblicke in die Geschichte des Ortes.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Gerlingen Siedlung“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den Ortskern sowie an die U-Bahn-Haltestelle Gerlingen. Von dort verkehrt die Stadtbahnlinie U6 in kurzen Takten nach Stuttgart bis zum Hauptbahnhof und weiter nach Fasanenhof. Pendler profitieren so von einer direkten Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Über die Bundesstraße B295 gelangt man in rund zehn Minuten auf die Autobahnauffahrten der A81 bei Ditzingen oder Stuttgart-Feuerbach. Die A8 ist über die A81 ebenfalls zügig erreichbar. Damit bestehen sowohl in Richtung Heilbronn als auch in Richtung München und Karlsruhe sehr gute Anschlussmöglichkeiten. Auch die umliegenden Städte Leonberg, Ditzingen und Ludwigsburg sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Lage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Gerlingen, welches durch eine ruhige Atmosphäre und eine gute Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Der Discounter Lidl liegt nur etwa zwei Minuten entfernt, ebenso finden sich in vergleichbarer Distanz Bäckereien und Apotheken. Allgemeinmediziner und Fachärzte sind innerhalb weniger Fahrminuten im Zentrum von Gerlingen ansässig, wo sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen konzentrieren. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Direkt angrenzend laden die bewaldeten Höhenzüge des nahen Glemswaldes zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch der bekannte Bärenschlössle-Waldweg sowie der nahegelegene Schlosspark Solitude sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sportlich Aktive finden in Gerlingen verschiedene Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios, während das Hallenbad mit Sauna im Ortskern wetterunabhängige Erholung bietet. Kulturell bereichert die Stadthalle Gerlingen das Angebot mit wechselnden Theateraufführungen, Konzerten und Veranstaltungen. Traditionelle Feste wie das Straßenfest schaffen regelmäßige Anlässe zum geselligen Austausch. Auch kleinere Museen, etwa das Stadtmuseum, geben Einblicke in die Geschichte des Ortes.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Gerlingen Siedlung“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den Ortskern sowie an die U-Bahn-Haltestelle Gerlingen. Von dort verkehrt die Stadtbahnlinie U6 in kurzen Takten nach Stuttgart bis zum Hauptbahnhof und weiter nach Fasanenhof. Pendler profitieren so von einer direkten Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Über die Bundesstraße B295 gelangt man in rund zehn Minuten auf die Autobahnauffahrten der A81 bei Ditzingen oder Stuttgart-Feuerbach. Die A8 ist über die A81 ebenfalls zügig erreichbar. Damit bestehen sowohl in Richtung Heilbronn als auch in Richtung München und Karlsruhe sehr gute Anschlussmöglichkeiten. Auch die umliegenden Städte Leonberg, Ditzingen und Ludwigsburg sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Umgebung
Die Lage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Gerlingen, welches durch eine ruhige Atmosphäre und eine gute Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Der Discounter Lidl liegt nur etwa zwei Minuten entfernt, ebenso finden sich in vergleichbarer Distanz Bäckereien und Apotheken. Allgemeinmediziner und Fachärzte sind innerhalb weniger Fahrminuten im Zentrum von Gerlingen ansässig, wo sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen konzentrieren. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Direkt angrenzend laden die bewaldeten Höhenzüge des nahen Glemswaldes zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch der bekannte Bärenschlössle-Waldweg sowie der nahegelegene Schlosspark Solitude sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sportlich Aktive finden in Gerlingen verschiedene Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios, während das Hallenbad mit Sauna im Ortskern wetterunabhängige Erholung bietet. Kulturell bereichert die Stadthalle Gerlingen das Angebot mit wechselnden Theateraufführungen, Konzerten und Veranstaltungen. Traditionelle Feste wie das Straßenfest schaffen regelmäßige Anlässe zum geselligen Austausch. Auch kleinere Museen, etwa das Stadtmuseum, geben Einblicke in die Geschichte des Ortes.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Gerlingen Siedlung“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den Ortskern sowie an die U-Bahn-Haltestelle Gerlingen. Von dort verkehrt die Stadtbahnlinie U6 in kurzen Takten nach Stuttgart bis zum Hauptbahnhof und weiter nach Fasanenhof. Pendler profitieren so von einer direkten Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Über die Bundesstraße B295 gelangt man in rund zehn Minuten auf die Autobahnauffahrten der A81 bei Ditzingen oder Stuttgart-Feuerbach. Die A8 ist über die A81 ebenfalls zügig erreichbar. Damit bestehen sowohl in Richtung Heilbronn als auch in Richtung München und Karlsruhe sehr gute Anschlussmöglichkeiten. Auch die umliegenden Städte Leonberg, Ditzingen und Ludwigsburg sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Lage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Gerlingen, welches durch eine ruhige Atmosphäre und eine gute Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Der Discounter Lidl liegt nur etwa zwei Minuten entfernt, ebenso finden sich in vergleichbarer Distanz Bäckereien und Apotheken. Allgemeinmediziner und Fachärzte sind innerhalb weniger Fahrminuten im Zentrum von Gerlingen ansässig, wo sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen konzentrieren. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Direkt angrenzend laden die bewaldeten Höhenzüge des nahen Glemswaldes zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch der bekannte Bärenschlössle-Waldweg sowie der nahegelegene Schlosspark Solitude sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sportlich Aktive finden in Gerlingen verschiedene Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios, während das Hallenbad mit Sauna im Ortskern wetterunabhängige Erholung bietet. Kulturell bereichert die Stadthalle Gerlingen das Angebot mit wechselnden Theateraufführungen, Konzerten und Veranstaltungen. Traditionelle Feste wie das Straßenfest schaffen regelmäßige Anlässe zum geselligen Austausch. Auch kleinere Museen, etwa das Stadtmuseum, geben Einblicke in die Geschichte des Ortes.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Gerlingen Siedlung“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den Ortskern sowie an die U-Bahn-Haltestelle Gerlingen. Von dort verkehrt die Stadtbahnlinie U6 in kurzen Takten nach Stuttgart bis zum Hauptbahnhof und weiter nach Fasanenhof. Pendler profitieren so von einer direkten Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Über die Bundesstraße B295 gelangt man in rund zehn Minuten auf die Autobahnauffahrten der A81 bei Ditzingen oder Stuttgart-Feuerbach. Die A8 ist über die A81 ebenfalls zügig erreichbar. Damit bestehen sowohl in Richtung Heilbronn als auch in Richtung München und Karlsruhe sehr gute Anschlussmöglichkeiten. Auch die umliegenden Städte Leonberg, Ditzingen und Ludwigsburg sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Gerlingen 2. Landkreis Ludwigsburg - Gerlingen Gerlingen Deutschland (70839)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
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8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
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Ansprechpartner
Frau Sandra Sousa
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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