immobilie1-ID: 32421267 | Anbieter-ID: 4825681
"Sonnige Zeiten"
1.000 €
Miete zzgl. NK
87 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in sehr ruhiger, kaum befahrener Lage und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung. Die helle Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Vorzügen und wird durch einen großzügigen Garten ideal...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in sehr ruhiger, kaum befahrener Lage und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung. Die helle Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Vorzügen und wird durch einen großzügigen Garten ideal ergänzt. Das Haus wird von einem sehr freundlichen Vermieter selbst bewohnt und vermittelt ein harmonisches, nachbarschaftliches Umfeld. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Licht und Wohnqualität zu schätzen wissen.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in sehr ruhiger, kaum befahrener Lage und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung. Die helle Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Vorzügen und wird durch einen großzügigen Garten ideal ergänzt. Das Haus wird von einem sehr freundlichen Vermieter selbst bewohnt und vermittelt ein harmonisches, nachbarschaftliches Umfeld. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Licht und Wohnqualität zu schätzen wissen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.000 €
-
Kautionshinweis3000
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis01.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe sowie ein separates WC. Zwei weitere Räume entlang des Flurs sind als Nutzfläche ausgewiesen, wurden bislang jedoch teilweise wohnwirtschaftlich genutzt und bieten...
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Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe sowie ein separates WC. Zwei weitere Räume entlang des Flurs sind als Nutzfläche ausgewiesen, wurden bislang jedoch teilweise wohnwirtschaftlich genutzt und bieten zusätzliche Flexibilität.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und mit einem Heizkamin ausgestattet, der – vorbehaltlich der bestehenden Genehmigung – weiterhin genutzt werden kann. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise. Der angrenzende Außenbereich umfasst ca. 140 m² und beinhaltet einen kleinen Nutzgarten, dessen Pflege dem Mieter obliegt.
Der Essbereich schließt unmittelbar an den Wohnraum an und führt in die Küche mit vorhandener Einbauküche (Dunstabzugshaube mit Abluft vorhanden). Diese wird vom Vermieter kostenfrei zur Nutzung überlassen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Die überwiegend vorhandene Raufasertapete kann bei Einzug neu gestrichen werden und ist bei Auszug in hellen Farbtönen zu übergeben. Der Parkettboden wird vor Einzug überarbeitet, darüber hinaus treffen Sie auch auf einen Fliesen- und Laminatboden in der Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein Garagenstellplatz, der bequem trockenen Fußes erreichbar ist. Insgesamt bietet die Wohnung viel Raum, einen großen Gartenbereich und eignet sich ideal für Haushalte mit zwei bis vier Personen.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und mit einem Heizkamin ausgestattet, der – vorbehaltlich der bestehenden Genehmigung – weiterhin genutzt werden kann. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise. Der angrenzende Außenbereich umfasst ca. 140 m² und beinhaltet einen kleinen Nutzgarten, dessen Pflege dem Mieter obliegt.
Der Essbereich schließt unmittelbar an den Wohnraum an und führt in die Küche mit vorhandener Einbauküche (Dunstabzugshaube mit Abluft vorhanden). Diese wird vom Vermieter kostenfrei zur Nutzung überlassen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Die überwiegend vorhandene Raufasertapete kann bei Einzug neu gestrichen werden und ist bei Auszug in hellen Farbtönen zu übergeben. Der Parkettboden wird vor Einzug überarbeitet, darüber hinaus treffen Sie auch auf einen Fliesen- und Laminatboden in der Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein Garagenstellplatz, der bequem trockenen Fußes erreichbar ist. Insgesamt bietet die Wohnung viel Raum, einen großen Gartenbereich und eignet sich ideal für Haushalte mit zwei bis vier Personen.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe sowie ein separates WC. Zwei weitere Räume entlang des Flurs sind als Nutzfläche ausgewiesen, wurden bislang jedoch teilweise wohnwirtschaftlich genutzt und bieten zusätzliche Flexibilität.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und mit einem Heizkamin ausgestattet, der – vorbehaltlich der bestehenden Genehmigung – weiterhin genutzt werden kann. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise. Der angrenzende Außenbereich umfasst ca. 140 m² und beinhaltet einen kleinen Nutzgarten, dessen Pflege dem Mieter obliegt.
Der Essbereich schließt unmittelbar an den Wohnraum an und führt in die Küche mit vorhandener Einbauküche (Dunstabzugshaube mit Abluft vorhanden). Diese wird vom Vermieter kostenfrei zur Nutzung überlassen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Die überwiegend vorhandene Raufasertapete kann bei Einzug neu gestrichen werden und ist bei Auszug in hellen Farbtönen zu übergeben. Der Parkettboden wird vor Einzug überarbeitet, darüber hinaus treffen Sie auch auf einen Fliesen- und Laminatboden in der Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein Garagenstellplatz, der bequem trockenen Fußes erreichbar ist. Insgesamt bietet die Wohnung viel Raum, einen großen Gartenbereich und eignet sich ideal für Haushalte mit zwei bis vier Personen.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und mit einem Heizkamin ausgestattet, der – vorbehaltlich der bestehenden Genehmigung – weiterhin genutzt werden kann. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise. Der angrenzende Außenbereich umfasst ca. 140 m² und beinhaltet einen kleinen Nutzgarten, dessen Pflege dem Mieter obliegt.
Der Essbereich schließt unmittelbar an den Wohnraum an und führt in die Küche mit vorhandener Einbauküche (Dunstabzugshaube mit Abluft vorhanden). Diese wird vom Vermieter kostenfrei zur Nutzung überlassen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Die überwiegend vorhandene Raufasertapete kann bei Einzug neu gestrichen werden und ist bei Auszug in hellen Farbtönen zu übergeben. Der Parkettboden wird vor Einzug überarbeitet, darüber hinaus treffen Sie auch auf einen Fliesen- und Laminatboden in der Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein Garagenstellplatz, der bequem trockenen Fußes erreichbar ist. Insgesamt bietet die Wohnung viel Raum, einen großen Gartenbereich und eignet sich ideal für Haushalte mit zwei bis vier Personen.
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Kindergärten
Mehrere Kindergärten im näheren Umfeld, z. B. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (ca. 5–10 Min. zu Fuß), u. a. Kindergarten Eisenbahnstrasse in der Umgebung.
Grundschulen
Flattichschule Münchingen fußläufig ca. 10-15Min. erreichbar.
Wei... mehr lesen
Mehrere Kindergärten im näheren Umfeld, z. B. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (ca. 5–10 Min. zu Fuß), u. a. Kindergarten Eisenbahnstrasse in der Umgebung.
Grundschulen
Flattichschule Münchingen fußläufig ca. 10-15Min. erreichbar.
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Kindergärten
Mehrere Kindergärten im näheren Umfeld, z. B. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (ca. 5–10 Min. zu Fuß), u. a. Kindergarten Eisenbahnstrasse in der Umgebung.
Grundschulen
Flattichschule Münchingen fußläufig ca. 10-15Min. erreichbar.
Weitere Grundschulen im Stadtgebiet von Korntal-Münchingen.
Weiterführende Schulen
Realschule Korntal-Münchingen – Regional erreichbare Schule im Stadtteil Korntal.
Gymnasium Korntal-Münchingen – weiterführende Schulform im Stadtteil Korntal.
Sonder-/Förderschulen wie z. B. Johannes-Kullen-Schule im Stadtgebiet.
Fußwege sind möglich; für weiter entfernte Einrichtungen kann ggf. der öffentliche Nahverkehr oder eine kurze Busfahrt sinnvoll sein.
Ärzte
Diverse Arztpraxen im Stadtgebiet von Korntal-Münchingen in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Apotheken
Apotheken fußläufig oder kurze Fahrzeit erreichbar. Beispiel: örtliche Apotheke im Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei) im Umkreis von wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus.
Restaurants
Gastronomieangebote im Stadtgebiet in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Sport & Freizeit
Unterschiedliche Sportstätten und Freizeiteinrichtungen im Stadtgebiet und Umgebung vorhanden so auch unter anderem das Freizeitbad (meist wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln).
Öffentliche Verkehrsmittel/Bus
Regionale Buslinien mit Haltestellen im Stadtgebiet, z. B. Buslinien wie 501, 504, 535, 612 – Haltestellen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Bahn
RB 47 Regionalbahn, Haltestelle Münchingen in ca. 5 – 8 Min erreichbar. R 47 hat Anschluss an S 6 in Korntal (Fahrzeit ca. 8 Min.)
S-Bahn / Regionalbahnhof
Weiterer Anschluss über Bhf Korntal (u.a. S-Bahn) in ca. 8 Min mit R 47(s.o.) oder in 20 Minuten mit dem Fahrrad.
Bundesstraße & Autobahn
B10 und A81 sind über wenige Minuten Fahrzeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region Stuttgart, Richtung Ludwigsburg oder weiter über die Autobahnanschlüsse.
Flughafennähe
Der Flughafen Stuttgart ist ca. 30 km entfernt. Fahrzeit abhängig vom Verkehr.
Fazit:
In dieser Lage finden Familien ideale Bedingungen für den Alltag: Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige, grüne Wohnumgebung, perfekt für Spaziergänge, Freizeit oder Sport im Feldrandbereich, inmitten einer angenehmen Nachbarschaft.
Mehrere Kindergärten im näheren Umfeld, z. B. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (ca. 5–10 Min. zu Fuß), u. a. Kindergarten Eisenbahnstrasse in der Umgebung.
Grundschulen
Flattichschule Münchingen fußläufig ca. 10-15Min. erreichbar.
Weitere Grundschulen im Stadtgebiet von Korntal-Münchingen.
Weiterführende Schulen
Realschule Korntal-Münchingen – Regional erreichbare Schule im Stadtteil Korntal.
Gymnasium Korntal-Münchingen – weiterführende Schulform im Stadtteil Korntal.
Sonder-/Förderschulen wie z. B. Johannes-Kullen-Schule im Stadtgebiet.
Fußwege sind möglich; für weiter entfernte Einrichtungen kann ggf. der öffentliche Nahverkehr oder eine kurze Busfahrt sinnvoll sein.
Ärzte
Diverse Arztpraxen im Stadtgebiet von Korntal-Münchingen in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Apotheken
Apotheken fußläufig oder kurze Fahrzeit erreichbar. Beispiel: örtliche Apotheke im Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei) im Umkreis von wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus.
Restaurants
Gastronomieangebote im Stadtgebiet in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Sport & Freizeit
Unterschiedliche Sportstätten und Freizeiteinrichtungen im Stadtgebiet und Umgebung vorhanden so auch unter anderem das Freizeitbad (meist wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln).
Öffentliche Verkehrsmittel/Bus
Regionale Buslinien mit Haltestellen im Stadtgebiet, z. B. Buslinien wie 501, 504, 535, 612 – Haltestellen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Bahn
RB 47 Regionalbahn, Haltestelle Münchingen in ca. 5 – 8 Min erreichbar. R 47 hat Anschluss an S 6 in Korntal (Fahrzeit ca. 8 Min.)
S-Bahn / Regionalbahnhof
Weiterer Anschluss über Bhf Korntal (u.a. S-Bahn) in ca. 8 Min mit R 47(s.o.) oder in 20 Minuten mit dem Fahrrad.
Bundesstraße & Autobahn
B10 und A81 sind über wenige Minuten Fahrzeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region Stuttgart, Richtung Ludwigsburg oder weiter über die Autobahnanschlüsse.
Flughafennähe
Der Flughafen Stuttgart ist ca. 30 km entfernt. Fahrzeit abhängig vom Verkehr.
Fazit:
In dieser Lage finden Familien ideale Bedingungen für den Alltag: Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige, grüne Wohnumgebung, perfekt für Spaziergänge, Freizeit oder Sport im Feldrandbereich, inmitten einer angenehmen Nachbarschaft.
Kindergärten
Mehrere Kindergärten im näheren Umfeld, z. B. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (ca. 5–10 Min. zu Fuß), u. a. Kindergarten Eisenbahnstrasse in der Umgebung.
Grundschulen
Flattichschule Münchingen fußläufig ca. 10-15Min. erreichbar.
Weitere Grundschulen im Stadtgebiet von Korntal-Münchingen.
Weiterführende Schulen
Realschule Korntal-Münchingen – Regional erreichbare Schule im Stadtteil Korntal.
Gymnasium Korntal-Münchingen – weiterführende Schulform im Stadtteil Korntal.
Sonder-/Förderschulen wie z. B. Johannes-Kullen-Schule im Stadtgebiet.
Fußwege sind möglich; für weiter entfernte Einrichtungen kann ggf. der öffentliche Nahverkehr oder eine kurze Busfahrt sinnvoll sein.
Ärzte
Diverse Arztpraxen im Stadtgebiet von Korntal-Münchingen in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Apotheken
Apotheken fußläufig oder kurze Fahrzeit erreichbar. Beispiel: örtliche Apotheke im Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei) im Umkreis von wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus.
Restaurants
Gastronomieangebote im Stadtgebiet in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Sport & Freizeit
Unterschiedliche Sportstätten und Freizeiteinrichtungen im Stadtgebiet und Umgebung vorhanden so auch unter anderem das Freizeitbad (meist wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln).
Öffentliche Verkehrsmittel/Bus
Regionale Buslinien mit Haltestellen im Stadtgebiet, z. B. Buslinien wie 501, 504, 535, 612 – Haltestellen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Bahn
RB 47 Regionalbahn, Haltestelle Münchingen in ca. 5 – 8 Min erreichbar. R 47 hat Anschluss an S 6 in Korntal (Fahrzeit ca. 8 Min.)
S-Bahn / Regionalbahnhof
Weiterer Anschluss über Bhf Korntal (u.a. S-Bahn) in ca. 8 Min mit R 47(s.o.) oder in 20 Minuten mit dem Fahrrad.
Bundesstraße & Autobahn
B10 und A81 sind über wenige Minuten Fahrzeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region Stuttgart, Richtung Ludwigsburg oder weiter über die Autobahnanschlüsse.
Flughafennähe
Der Flughafen Stuttgart ist ca. 30 km entfernt. Fahrzeit abhängig vom Verkehr.
Fazit:
In dieser Lage finden Familien ideale Bedingungen für den Alltag: Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige, grüne Wohnumgebung, perfekt für Spaziergänge, Freizeit oder Sport im Feldrandbereich, inmitten einer angenehmen Nachbarschaft.
Mehrere Kindergärten im näheren Umfeld, z. B. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (ca. 5–10 Min. zu Fuß), u. a. Kindergarten Eisenbahnstrasse in der Umgebung.
Grundschulen
Flattichschule Münchingen fußläufig ca. 10-15Min. erreichbar.
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Realschule Korntal-Münchingen – Regional erreichbare Schule im Stadtteil Korntal.
Gymnasium Korntal-Münchingen – weiterführende Schulform im Stadtteil Korntal.
Sonder-/Förderschulen wie z. B. Johannes-Kullen-Schule im Stadtgebiet.
Fußwege sind möglich; für weiter entfernte Einrichtungen kann ggf. der öffentliche Nahverkehr oder eine kurze Busfahrt sinnvoll sein.
Ärzte
Diverse Arztpraxen im Stadtgebiet von Korntal-Münchingen in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Apotheken
Apotheken fußläufig oder kurze Fahrzeit erreichbar. Beispiel: örtliche Apotheke im Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei) im Umkreis von wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus.
Restaurants
Gastronomieangebote im Stadtgebiet in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Sport & Freizeit
Unterschiedliche Sportstätten und Freizeiteinrichtungen im Stadtgebiet und Umgebung vorhanden so auch unter anderem das Freizeitbad (meist wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln).
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Korntal Münchingen Korntal-Münchingen Deutschland (70825)
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Sonstiges
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