immobilie1-ID: 32152633 | Anbieter-ID: TI-7612
Seltener Maisonette-Traum mit einzigartigem "Haus im Haus" Konzept in Korntal-Münchingen
Korntal-Münchingen 2. Landkreis Ludwigsburg - Korntal-Münchingen Baden-Württemberg Deutschland (70825)
Zur Karte
570.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
In Korntal-Münchingen trifft ausgefallenes Wohnen auf den einzigartigen „Haus-im-Haus“-Charakter: diese weitläufige Maisonette-Wohnung umfasst rund 191 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und bietet insgesamt sechs Zimmer mit außergewöhnlich viel...
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In Korntal-Münchingen trifft ausgefallenes Wohnen auf den einzigartigen „Haus-im-Haus“-Charakter: diese weitläufige Maisonette-Wohnung umfasst rund 191 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und bietet insgesamt sechs Zimmer mit außergewöhnlich viel Spielraum für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Highlights:
+ Seltenes Wohnkonzept mit "Haus im Haus" Charakter
+ Zwei separate Eingänge - kann bei Bedarf in zwei eigenständige Einheiten unterteilt werden
+ Großzügiger Südbalkon mit Weitblick
+ Zwei große Kellerräume
+ Drei Tageslichtbäder
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Erbbaurecht - mehr Wohnfläche gegen fairen Erbbauzins
Für Familien, die Raum und Rückzug suchen, für Mehrgenerationen, die Nähe schätzen und für alle, die Wohnen und Arbeiten klug kombinieren möchten – in diesem „Haus im Haus“ Konzept lässt sich Gegenwart leben und Zukunft unter einem Dach gestalten.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Seltenes Wohnkonzept mit "Haus im Haus" Charakter
+ Zwei separate Eingänge - kann bei Bedarf in zwei eigenständige Einheiten unterteilt werden
+ Großzügiger Südbalkon mit Weitblick
+ Zwei große Kellerräume
+ Drei Tageslichtbäder
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Erbbaurecht - mehr Wohnfläche gegen fairen Erbbauzins
Für Familien, die Raum und Rückzug suchen, für Mehrgenerationen, die Nähe schätzen und für alle, die Wohnen und Arbeiten klug kombinieren möchten – in diesem „Haus im Haus“ Konzept lässt sich Gegenwart leben und Zukunft unter einem Dach gestalten.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In Korntal-Münchingen trifft ausgefallenes Wohnen auf den einzigartigen „Haus-im-Haus“-Charakter: diese weitläufige Maisonette-Wohnung umfasst rund 191 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und bietet insgesamt sechs Zimmer mit außergewöhnlich viel Spielraum für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Highlights:
+ Seltenes Wohnkonzept mit "Haus im Haus" Charakter
+ Zwei separate Eingänge - kann bei Bedarf in zwei eigenständige Einheiten unterteilt werden
+ Großzügiger Südbalkon mit Weitblick
+ Zwei große Kellerräume
+ Drei Tageslichtbäder
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Erbbaurecht - mehr Wohnfläche gegen fairen Erbbauzins
Für Familien, die Raum und Rückzug suchen, für Mehrgenerationen, die Nähe schätzen und für alle, die Wohnen und Arbeiten klug kombinieren möchten – in diesem „Haus im Haus“ Konzept lässt sich Gegenwart leben und Zukunft unter einem Dach gestalten.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Seltenes Wohnkonzept mit "Haus im Haus" Charakter
+ Zwei separate Eingänge - kann bei Bedarf in zwei eigenständige Einheiten unterteilt werden
+ Großzügiger Südbalkon mit Weitblick
+ Zwei große Kellerräume
+ Drei Tageslichtbäder
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Erbbaurecht - mehr Wohnfläche gegen fairen Erbbauzins
Für Familien, die Raum und Rückzug suchen, für Mehrgenerationen, die Nähe schätzen und für alle, die Wohnen und Arbeiten klug kombinieren möchten – in diesem „Haus im Haus“ Konzept lässt sich Gegenwart leben und Zukunft unter einem Dach gestalten.
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Kosten
-
Kaufpreis570.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)33 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich, Parkett
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis19.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die 6-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch zwei separate Eingänge, zwei Stromzähler und zwei Keller, kann sie bei Bedarf in zwei eigenständige Einheiten,... mehr lesen
Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch zwei separate Eingänge, zwei Stromzähler und zwei Keller, kann sie bei Bedarf in zwei eigenständige Einheiten,... mehr lesen
Die 6-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch zwei separate Eingänge, zwei Stromzähler und zwei Keller, kann sie bei Bedarf in zwei eigenständige Einheiten, z.B. eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt werden.
Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2012), Stromzähler für beide Wohnungen separat
+ Fenster: zweifach verglaste Kunststoff/Holzfenster (Baujahr 1980/2023)
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppichboden
+ Elektrik: dreiadrig
+ Tageslichtbadezimmer
+ Gäste-WC (innenliegend)
+ Rollläden an allen Fenstern (mit Seilzug)
+ 2 große Keller
+ 1 Garage
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
EG: 2-Zimmer-Wohnung
+ Fliesen, Laminat, Teppich
+ Küche
+ Großer Vorratsraum
+ Bad mit Fenster, Toilette, Badewanne, Waschbecken, Heizkörper, Bidet
1 OG: Maisonettewohnung mit 4-Zimmern
+ Badezimmer (Saniert 2017): begehbare Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper,
doppelverglaste Kunststofffenster, Elektrik neu
+ Gäste-WC (Saniert 2017) : innenliegend, Toilette, Waschbecken, Elektrik neu
+ Großer Wohn-Essbereich
+ Großzügige Terrasse mit Südausrichtung
+ Küche mit Backofen, Induktionsherd von Neff, Spülmaschine von Bosch
+ Abstellraum
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 643,50 Euro + Tiefgarage monatlich 22,75 Euro. Davon dienen monatlich 47,40 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 26.000 Euro. Der Anteil für die Tiefgarage beläuft sich auf 67,45 Euro (Stand 31.12.2024).
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch zwei separate Eingänge, zwei Stromzähler und zwei Keller, kann sie bei Bedarf in zwei eigenständige Einheiten, z.B. eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt werden.
Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2012), Stromzähler für beide Wohnungen separat
+ Fenster: zweifach verglaste Kunststoff/Holzfenster (Baujahr 1980/2023)
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppichboden
+ Elektrik: dreiadrig
+ Tageslichtbadezimmer
+ Gäste-WC (innenliegend)
+ Rollläden an allen Fenstern (mit Seilzug)
+ 2 große Keller
+ 1 Garage
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
EG: 2-Zimmer-Wohnung
+ Fliesen, Laminat, Teppich
+ Küche
+ Großer Vorratsraum
+ Bad mit Fenster, Toilette, Badewanne, Waschbecken, Heizkörper, Bidet
1 OG: Maisonettewohnung mit 4-Zimmern
+ Badezimmer (Saniert 2017): begehbare Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper,
doppelverglaste Kunststofffenster, Elektrik neu
+ Gäste-WC (Saniert 2017) : innenliegend, Toilette, Waschbecken, Elektrik neu
+ Großer Wohn-Essbereich
+ Großzügige Terrasse mit Südausrichtung
+ Küche mit Backofen, Induktionsherd von Neff, Spülmaschine von Bosch
+ Abstellraum
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 643,50 Euro + Tiefgarage monatlich 22,75 Euro. Davon dienen monatlich 47,40 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 26.000 Euro. Der Anteil für die Tiefgarage beläuft sich auf 67,45 Euro (Stand 31.12.2024).
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die 6-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch zwei separate Eingänge, zwei Stromzähler und zwei Keller, kann sie bei Bedarf in zwei eigenständige Einheiten, z.B. eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt werden.
Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2012), Stromzähler für beide Wohnungen separat
+ Fenster: zweifach verglaste Kunststoff/Holzfenster (Baujahr 1980/2023)
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppichboden
+ Elektrik: dreiadrig
+ Tageslichtbadezimmer
+ Gäste-WC (innenliegend)
+ Rollläden an allen Fenstern (mit Seilzug)
+ 2 große Keller
+ 1 Garage
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
EG: 2-Zimmer-Wohnung
+ Fliesen, Laminat, Teppich
+ Küche
+ Großer Vorratsraum
+ Bad mit Fenster, Toilette, Badewanne, Waschbecken, Heizkörper, Bidet
1 OG: Maisonettewohnung mit 4-Zimmern
+ Badezimmer (Saniert 2017): begehbare Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper,
doppelverglaste Kunststofffenster, Elektrik neu
+ Gäste-WC (Saniert 2017) : innenliegend, Toilette, Waschbecken, Elektrik neu
+ Großer Wohn-Essbereich
+ Großzügige Terrasse mit Südausrichtung
+ Küche mit Backofen, Induktionsherd von Neff, Spülmaschine von Bosch
+ Abstellraum
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 643,50 Euro + Tiefgarage monatlich 22,75 Euro. Davon dienen monatlich 47,40 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 26.000 Euro. Der Anteil für die Tiefgarage beläuft sich auf 67,45 Euro (Stand 31.12.2024).
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Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch zwei separate Eingänge, zwei Stromzähler und zwei Keller, kann sie bei Bedarf in zwei eigenständige Einheiten, z.B. eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt werden.
Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2012), Stromzähler für beide Wohnungen separat
+ Fenster: zweifach verglaste Kunststoff/Holzfenster (Baujahr 1980/2023)
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppichboden
+ Elektrik: dreiadrig
+ Tageslichtbadezimmer
+ Gäste-WC (innenliegend)
+ Rollläden an allen Fenstern (mit Seilzug)
+ 2 große Keller
+ 1 Garage
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
EG: 2-Zimmer-Wohnung
+ Fliesen, Laminat, Teppich
+ Küche
+ Großer Vorratsraum
+ Bad mit Fenster, Toilette, Badewanne, Waschbecken, Heizkörper, Bidet
1 OG: Maisonettewohnung mit 4-Zimmern
+ Badezimmer (Saniert 2017): begehbare Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper,
doppelverglaste Kunststofffenster, Elektrik neu
+ Gäste-WC (Saniert 2017) : innenliegend, Toilette, Waschbecken, Elektrik neu
+ Großer Wohn-Essbereich
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+ Küche mit Backofen, Induktionsherd von Neff, Spülmaschine von Bosch
+ Abstellraum
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 643,50 Euro + Tiefgarage monatlich 22,75 Euro. Davon dienen monatlich 47,40 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 26.000 Euro. Der Anteil für die Tiefgarage beläuft sich auf 67,45 Euro (Stand 31.12.2024).
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- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Umgebung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Korntal-Münchingen, die durch eine gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt ist. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny oder die Metro sind in... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Korntal-Münchingen, die durch eine gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt ist. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny oder die Metro sind in... mehr lesen
Umgebung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Korntal-Münchingen, die durch eine gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt ist. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny oder die Metro sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Apotheken, Arztpraxen und Banken befinden sich im nahen Umfeld, sodass die Versorgung im Alltag komfortabel möglich ist. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Das Wohngebiet selbst vermittelt ein angenehmes, wohnliches Umfeld mit guter Infrastruktur.
Freizeit- und Kulturangebote
Korntal-Münchingen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich direkt am Seewald, ein idealer Ort für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Besonders Familien kommen bei den schönen Spielplätzen voll auf ihre Kosten. Auch der Greutterwald und das Naherholungsgebiet am Rotwildpark sind schnell erreichbar und laden zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Vereine, Sportplätze sowie Fitnessstudios. Für Schwimmfreunde steht das Hallenbad Münchingen zur Verfügung, während das nahegelegene Freibad in Kornwestheim im Sommer für Abkühlung sorgt. Kulturell hat Korntal-Münchingen mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem traditionellen Straßenfest oder dem Weihnachtsmarkt viel zu bieten.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Blumhardtweg“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Orten. Über die S-Bahn-Stationen Korntal und Münchingen, die jeweils in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind, bestehen Anschlüsse nach Stuttgart, Ludwigsburg und in das regionale S-Bahn-Netz. Mit der S6 gelangt man in etwa 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die Auffahrten zur B10 und B27 erreicht man in rund zehn Minuten, die Autobahn A81 bei Stuttgart-Zuffenhausen in etwa zwölf Minuten. Dadurch sind sowohl das Stuttgarter Stadtzentrum als auch das nördliche Umland schnell und unkompliziert erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Korntal-Münchingen, die durch eine gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt ist. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny oder die Metro sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Apotheken, Arztpraxen und Banken befinden sich im nahen Umfeld, sodass die Versorgung im Alltag komfortabel möglich ist. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Das Wohngebiet selbst vermittelt ein angenehmes, wohnliches Umfeld mit guter Infrastruktur.
Freizeit- und Kulturangebote
Korntal-Münchingen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich direkt am Seewald, ein idealer Ort für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Besonders Familien kommen bei den schönen Spielplätzen voll auf ihre Kosten. Auch der Greutterwald und das Naherholungsgebiet am Rotwildpark sind schnell erreichbar und laden zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Vereine, Sportplätze sowie Fitnessstudios. Für Schwimmfreunde steht das Hallenbad Münchingen zur Verfügung, während das nahegelegene Freibad in Kornwestheim im Sommer für Abkühlung sorgt. Kulturell hat Korntal-Münchingen mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem traditionellen Straßenfest oder dem Weihnachtsmarkt viel zu bieten.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Blumhardtweg“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Orten. Über die S-Bahn-Stationen Korntal und Münchingen, die jeweils in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind, bestehen Anschlüsse nach Stuttgart, Ludwigsburg und in das regionale S-Bahn-Netz. Mit der S6 gelangt man in etwa 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die Auffahrten zur B10 und B27 erreicht man in rund zehn Minuten, die Autobahn A81 bei Stuttgart-Zuffenhausen in etwa zwölf Minuten. Dadurch sind sowohl das Stuttgarter Stadtzentrum als auch das nördliche Umland schnell und unkompliziert erreichbar.
Umgebung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Korntal-Münchingen, die durch eine gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt ist. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny oder die Metro sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Apotheken, Arztpraxen und Banken befinden sich im nahen Umfeld, sodass die Versorgung im Alltag komfortabel möglich ist. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Das Wohngebiet selbst vermittelt ein angenehmes, wohnliches Umfeld mit guter Infrastruktur.
Freizeit- und Kulturangebote
Korntal-Münchingen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich direkt am Seewald, ein idealer Ort für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Besonders Familien kommen bei den schönen Spielplätzen voll auf ihre Kosten. Auch der Greutterwald und das Naherholungsgebiet am Rotwildpark sind schnell erreichbar und laden zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Vereine, Sportplätze sowie Fitnessstudios. Für Schwimmfreunde steht das Hallenbad Münchingen zur Verfügung, während das nahegelegene Freibad in Kornwestheim im Sommer für Abkühlung sorgt. Kulturell hat Korntal-Münchingen mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem traditionellen Straßenfest oder dem Weihnachtsmarkt viel zu bieten.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Blumhardtweg“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Orten. Über die S-Bahn-Stationen Korntal und Münchingen, die jeweils in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind, bestehen Anschlüsse nach Stuttgart, Ludwigsburg und in das regionale S-Bahn-Netz. Mit der S6 gelangt man in etwa 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die Auffahrten zur B10 und B27 erreicht man in rund zehn Minuten, die Autobahn A81 bei Stuttgart-Zuffenhausen in etwa zwölf Minuten. Dadurch sind sowohl das Stuttgarter Stadtzentrum als auch das nördliche Umland schnell und unkompliziert erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Korntal-Münchingen, die durch eine gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt ist. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny oder die Metro sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Apotheken, Arztpraxen und Banken befinden sich im nahen Umfeld, sodass die Versorgung im Alltag komfortabel möglich ist. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Das Wohngebiet selbst vermittelt ein angenehmes, wohnliches Umfeld mit guter Infrastruktur.
Freizeit- und Kulturangebote
Korntal-Münchingen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich direkt am Seewald, ein idealer Ort für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Besonders Familien kommen bei den schönen Spielplätzen voll auf ihre Kosten. Auch der Greutterwald und das Naherholungsgebiet am Rotwildpark sind schnell erreichbar und laden zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Vereine, Sportplätze sowie Fitnessstudios. Für Schwimmfreunde steht das Hallenbad Münchingen zur Verfügung, während das nahegelegene Freibad in Kornwestheim im Sommer für Abkühlung sorgt. Kulturell hat Korntal-Münchingen mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem traditionellen Straßenfest oder dem Weihnachtsmarkt viel zu bieten.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Blumhardtweg“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Orten. Über die S-Bahn-Stationen Korntal und Münchingen, die jeweils in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind, bestehen Anschlüsse nach Stuttgart, Ludwigsburg und in das regionale S-Bahn-Netz. Mit der S6 gelangt man in etwa 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die Auffahrten zur B10 und B27 erreicht man in rund zehn Minuten, die Autobahn A81 bei Stuttgart-Zuffenhausen in etwa zwölf Minuten. Dadurch sind sowohl das Stuttgarter Stadtzentrum als auch das nördliche Umland schnell und unkompliziert erreichbar.
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
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Ansprechpartner
Frau Anna Kunzi
TOLIAS Immobilien GmbH
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TOLIAS Immobilien GmbH
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