immobilie1-ID: 31922569 | Anbieter-ID: TI-7754
Ein Zuhause, das mitwächst - drei Kinderzimmer, zwei Terrassen und ganz viel Familienleben!
Korntal-Münchingen 2. Landkreis Ludwigsburg - Korntal-Münchingen Baden-Württemberg Deutschland (70825)
Zur Karte
645.000 €
Kaufpreis
137,67 m²
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
In familienfreundlicher Lage von Korntal-Münchingen erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss, viel Platz auf drei Etagen und großzügigen Außenbereichen. Perfekt für Familien, die Raum zum Leben, Spielen und Durchatmen...
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In familienfreundlicher Lage von Korntal-Münchingen erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss, viel Platz auf drei Etagen und großzügigen Außenbereichen. Perfekt für Familien, die Raum zum Leben, Spielen und Durchatmen suchen.
Highlights:
+ Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie
+ Terrasse mit Garten im EG
+ Große, uneinsehbare Dachterrasse mit Blick ins Grüne
+ Drei Kinderzimmer – ideal für Familien mit bis zu drei Kindern
+ Zwei Tageslichtbäder
+ Direkter Hauszugang durch die Tiefgarage
+ Zwei große Abstellräume – ideal für Sport, Hobby & Familienalltag
+ Kinderfreundliche Lage mit autofreiem Fußweg direkt am Haus
+ Freizeitbad, Sportplätze & Grünflächen in unmittelbarer Nähe
Ein Zuhause, das Alltag, Abenteuer und Auszeiten miteinander verbindet – durchdacht, familiengerecht und mitten in einer Umgebung, in der draußen sein, gemeinsam leben und Kindheit erleben ganz selbstverständlich dazugehören.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie
+ Terrasse mit Garten im EG
+ Große, uneinsehbare Dachterrasse mit Blick ins Grüne
+ Drei Kinderzimmer – ideal für Familien mit bis zu drei Kindern
+ Zwei Tageslichtbäder
+ Direkter Hauszugang durch die Tiefgarage
+ Zwei große Abstellräume – ideal für Sport, Hobby & Familienalltag
+ Kinderfreundliche Lage mit autofreiem Fußweg direkt am Haus
+ Freizeitbad, Sportplätze & Grünflächen in unmittelbarer Nähe
Ein Zuhause, das Alltag, Abenteuer und Auszeiten miteinander verbindet – durchdacht, familiengerecht und mitten in einer Umgebung, in der draußen sein, gemeinsam leben und Kindheit erleben ganz selbstverständlich dazugehören.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In familienfreundlicher Lage von Korntal-Münchingen erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss, viel Platz auf drei Etagen und großzügigen Außenbereichen. Perfekt für Familien, die Raum zum Leben, Spielen und Durchatmen suchen.
Highlights:
+ Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie
+ Terrasse mit Garten im EG
+ Große, uneinsehbare Dachterrasse mit Blick ins Grüne
+ Drei Kinderzimmer – ideal für Familien mit bis zu drei Kindern
+ Zwei Tageslichtbäder
+ Direkter Hauszugang durch die Tiefgarage
+ Zwei große Abstellräume – ideal für Sport, Hobby & Familienalltag
+ Kinderfreundliche Lage mit autofreiem Fußweg direkt am Haus
+ Freizeitbad, Sportplätze & Grünflächen in unmittelbarer Nähe
Ein Zuhause, das Alltag, Abenteuer und Auszeiten miteinander verbindet – durchdacht, familiengerecht und mitten in einer Umgebung, in der draußen sein, gemeinsam leben und Kindheit erleben ganz selbstverständlich dazugehören.
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Highlights:
+ Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie
+ Terrasse mit Garten im EG
+ Große, uneinsehbare Dachterrasse mit Blick ins Grüne
+ Drei Kinderzimmer – ideal für Familien mit bis zu drei Kindern
+ Zwei Tageslichtbäder
+ Direkter Hauszugang durch die Tiefgarage
+ Zwei große Abstellräume – ideal für Sport, Hobby & Familienalltag
+ Kinderfreundliche Lage mit autofreiem Fußweg direkt am Haus
+ Freizeitbad, Sportplätze & Grünflächen in unmittelbarer Nähe
Ein Zuhause, das Alltag, Abenteuer und Auszeiten miteinander verbindet – durchdacht, familiengerecht und mitten in einer Umgebung, in der draußen sein, gemeinsam leben und Kindheit erleben ganz selbstverständlich dazugehören.
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Kosten
-
Kaufpreis645.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)137,67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)134 m²
-
Nutzfläche (ca.)49,94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf86,96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis05.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2005)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2005)
+ Bodenbelag: Teppich, Laminat, Fliesen
+ Elektrik: dreiadrig
Erdgeschoss:
+ Heller,... mehr lesen
Details:
+ Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2005)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2005)
+ Bodenbelag: Teppich, Laminat, Fliesen
+ Elektrik: dreiadrig
Erdgeschoss:
+ Heller,... mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2005)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2005)
+ Bodenbelag: Teppich, Laminat, Fliesen
+ Elektrik: dreiadrig
Erdgeschoss:
+ Heller, großzügiger Wohn/Essbereich
+ Vollausgestattete Küche
+ Tageslicht-Gäste-WC
+ Terrasse mit Garten
Obergeschoss:
+ Drei Schlafzimmer
+ Tageslicht Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
Dachgeschoss:
+ Ein helles Schlafzimmer mit Blick auf die Dachterrasse
+ Große, sonnige Dachterrasse
+ Tageslicht Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Kellergeschoss:
+ Zwei Lagerräume
+ Wäscheraum
+ Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
Sonstiges:
+ Küche mit hochwertigen Geräten
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Schöne Raumaufteilung
+ Zwei Tageslichtbäder
+ Direkter Hauszugang zur Tiefgarage
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details:
+ Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2005)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2005)
+ Bodenbelag: Teppich, Laminat, Fliesen
+ Elektrik: dreiadrig
Erdgeschoss:
+ Heller, großzügiger Wohn/Essbereich
+ Vollausgestattete Küche
+ Tageslicht-Gäste-WC
+ Terrasse mit Garten
Obergeschoss:
+ Drei Schlafzimmer
+ Tageslicht Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
Dachgeschoss:
+ Ein helles Schlafzimmer mit Blick auf die Dachterrasse
+ Große, sonnige Dachterrasse
+ Tageslicht Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Kellergeschoss:
+ Zwei Lagerräume
+ Wäscheraum
+ Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
Sonstiges:
+ Küche mit hochwertigen Geräten
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Schöne Raumaufteilung
+ Zwei Tageslichtbäder
+ Direkter Hauszugang zur Tiefgarage
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Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2005)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2005)
+ Bodenbelag: Teppich, Laminat, Fliesen
+ Elektrik: dreiadrig
Erdgeschoss:
+ Heller, großzügiger Wohn/Essbereich
+ Vollausgestattete Küche
+ Tageslicht-Gäste-WC
+ Terrasse mit Garten
Obergeschoss:
+ Drei Schlafzimmer
+ Tageslicht Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
Dachgeschoss:
+ Ein helles Schlafzimmer mit Blick auf die Dachterrasse
+ Große, sonnige Dachterrasse
+ Tageslicht Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Kellergeschoss:
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+ Wäscheraum
+ Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
Sonstiges:
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+ Schöne Raumaufteilung
+ Zwei Tageslichtbäder
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Details:
+ Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2005)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2005)
+ Bodenbelag: Teppich, Laminat, Fliesen
+ Elektrik: dreiadrig
Erdgeschoss:
+ Heller, großzügiger Wohn/Essbereich
+ Vollausgestattete Küche
+ Tageslicht-Gäste-WC
+ Terrasse mit Garten
Obergeschoss:
+ Drei Schlafzimmer
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Dachgeschoss:
+ Ein helles Schlafzimmer mit Blick auf die Dachterrasse
+ Große, sonnige Dachterrasse
+ Tageslicht Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Kellergeschoss:
+ Zwei Lagerräume
+ Wäscheraum
+ Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
Sonstiges:
+ Küche mit hochwertigen Geräten
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Schöne Raumaufteilung
+ Zwei Tageslichtbäder
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- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Umgebung
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Münchingen, einem Ortsteil von Korntal-Münchingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Innenhöfen und kurzen Wegen zu allem,... mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Münchingen, einem Ortsteil von Korntal-Münchingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Innenhöfen und kurzen Wegen zu allem,... mehr lesen
Umgebung
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Münchingen, einem Ortsteil von Korntal-Münchingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Innenhöfen und kurzen Wegen zu allem, was Familien im Alltag brauchen. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl-Markt, Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Bolzplätze – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit- und Kulturangebote
Für aktive Familien ist die Lage ein echtes Highlight: Direkt um die Ecke befinden sich das Freizeitbad Münchingen, mehrere Tennisplätze, Sportplätze sowie der TSV Münchingen mit großem Sportgelände und Kunstrasenplatz. Ob Schwimmen, Fußball, Tennis oder einfach nur Bewegung an der frischen Luft – hier haben Groß und Klein jede Menge Möglichkeiten. Die nahegelegenen Felder und Grünflächen rund um den Pferdehof Gehring oder den Korntaler Weg laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein und bieten zudem die Möglichkeit, erste Erfahrungen im Reiten zu sammeln oder dem Pferdesport als Hobby nachzugehen.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Lage überzeugt auch in Sachen Mobilität: Der Bahnhof Münchingen ist fußläufig in ca. sieben Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Stuttgarter Innenstadt sowie an das regionale Bahnnetz. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Stuttgarter Straße mit direkter Anbindung an die B10 und A81. So sind auch Ludwigsburg, Stuttgart-Zuffenhausen und die Stuttgarter Innenstadt schnell mit dem Auto zu erreichen.
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Münchingen, einem Ortsteil von Korntal-Münchingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Innenhöfen und kurzen Wegen zu allem, was Familien im Alltag brauchen. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl-Markt, Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Bolzplätze – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit- und Kulturangebote
Für aktive Familien ist die Lage ein echtes Highlight: Direkt um die Ecke befinden sich das Freizeitbad Münchingen, mehrere Tennisplätze, Sportplätze sowie der TSV Münchingen mit großem Sportgelände und Kunstrasenplatz. Ob Schwimmen, Fußball, Tennis oder einfach nur Bewegung an der frischen Luft – hier haben Groß und Klein jede Menge Möglichkeiten. Die nahegelegenen Felder und Grünflächen rund um den Pferdehof Gehring oder den Korntaler Weg laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein und bieten zudem die Möglichkeit, erste Erfahrungen im Reiten zu sammeln oder dem Pferdesport als Hobby nachzugehen.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Lage überzeugt auch in Sachen Mobilität: Der Bahnhof Münchingen ist fußläufig in ca. sieben Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Stuttgarter Innenstadt sowie an das regionale Bahnnetz. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Stuttgarter Straße mit direkter Anbindung an die B10 und A81. So sind auch Ludwigsburg, Stuttgart-Zuffenhausen und die Stuttgarter Innenstadt schnell mit dem Auto zu erreichen.
Umgebung
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Münchingen, einem Ortsteil von Korntal-Münchingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Innenhöfen und kurzen Wegen zu allem, was Familien im Alltag brauchen. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl-Markt, Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Bolzplätze – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit- und Kulturangebote
Für aktive Familien ist die Lage ein echtes Highlight: Direkt um die Ecke befinden sich das Freizeitbad Münchingen, mehrere Tennisplätze, Sportplätze sowie der TSV Münchingen mit großem Sportgelände und Kunstrasenplatz. Ob Schwimmen, Fußball, Tennis oder einfach nur Bewegung an der frischen Luft – hier haben Groß und Klein jede Menge Möglichkeiten. Die nahegelegenen Felder und Grünflächen rund um den Pferdehof Gehring oder den Korntaler Weg laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein und bieten zudem die Möglichkeit, erste Erfahrungen im Reiten zu sammeln oder dem Pferdesport als Hobby nachzugehen.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Lage überzeugt auch in Sachen Mobilität: Der Bahnhof Münchingen ist fußläufig in ca. sieben Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Stuttgarter Innenstadt sowie an das regionale Bahnnetz. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Stuttgarter Straße mit direkter Anbindung an die B10 und A81. So sind auch Ludwigsburg, Stuttgart-Zuffenhausen und die Stuttgarter Innenstadt schnell mit dem Auto zu erreichen.
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Münchingen, einem Ortsteil von Korntal-Münchingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Innenhöfen und kurzen Wegen zu allem, was Familien im Alltag brauchen. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl-Markt, Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Bolzplätze – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit- und Kulturangebote
Für aktive Familien ist die Lage ein echtes Highlight: Direkt um die Ecke befinden sich das Freizeitbad Münchingen, mehrere Tennisplätze, Sportplätze sowie der TSV Münchingen mit großem Sportgelände und Kunstrasenplatz. Ob Schwimmen, Fußball, Tennis oder einfach nur Bewegung an der frischen Luft – hier haben Groß und Klein jede Menge Möglichkeiten. Die nahegelegenen Felder und Grünflächen rund um den Pferdehof Gehring oder den Korntaler Weg laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein und bieten zudem die Möglichkeit, erste Erfahrungen im Reiten zu sammeln oder dem Pferdesport als Hobby nachzugehen.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Lage überzeugt auch in Sachen Mobilität: Der Bahnhof Münchingen ist fußläufig in ca. sieben Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Stuttgarter Innenstadt sowie an das regionale Bahnnetz. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Stuttgarter Straße mit direkter Anbindung an die B10 und A81. So sind auch Ludwigsburg, Stuttgart-Zuffenhausen und die Stuttgarter Innenstadt schnell mit dem Auto zu erreichen.
Korntal-Münchingen 2. Landkreis Ludwigsburg - Korntal-Münchingen Baden-Württemberg Deutschland (70825)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Links
Ansprechpartner
Frau Anna Kunzi
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711882007814
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 - 88 200 780
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