immobilie1-ID: 32378815 | Anbieter-ID: 5098
Perfekte Kapitalanlage mitten in Kornwestheim
145.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 in guter Wohnlage von Kornwestheim. Mit ca. 38 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine kompakte, effiziente Raumaufteilung und einen...
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Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 in guter Wohnlage von Kornwestheim. Mit ca. 38 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine kompakte, effiziente Raumaufteilung und einen funktionalen Grundriss.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der für viel Tageslicht sorgt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, Holzisolierglasfenster unterstreichen den soliden Standard der Bauzeit. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich gepflegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz – ein weiterer Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 6.120 €. Dank der gefragten Lage, der guten Vermietbarkeit und des überschaubaren Investments eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage, bietet aber ebenso Potenzial für eine spätere Eigennutzung.
Die Lage punktet mit schneller Anbindung nach Stuttgart sowie guter Erreichbarkeit von Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ÖPNV-Anbindung und die gewachsene Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Basis mit weiterem Entwicklungspotenzial in einem stabilen Wohnumfeld.
Hinweis: Die in der Anzeige verwendeten Bilder sind teilweise KI-generiert und dienen der Illustration.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der für viel Tageslicht sorgt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, Holzisolierglasfenster unterstreichen den soliden Standard der Bauzeit. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich gepflegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz – ein weiterer Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 6.120 €. Dank der gefragten Lage, der guten Vermietbarkeit und des überschaubaren Investments eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage, bietet aber ebenso Potenzial für eine spätere Eigennutzung.
Die Lage punktet mit schneller Anbindung nach Stuttgart sowie guter Erreichbarkeit von Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ÖPNV-Anbindung und die gewachsene Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Basis mit weiterem Entwicklungspotenzial in einem stabilen Wohnumfeld.
Hinweis: Die in der Anzeige verwendeten Bilder sind teilweise KI-generiert und dienen der Illustration.
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 in guter Wohnlage von Kornwestheim. Mit ca. 38 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine kompakte, effiziente Raumaufteilung und einen funktionalen Grundriss.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der für viel Tageslicht sorgt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, Holzisolierglasfenster unterstreichen den soliden Standard der Bauzeit. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich gepflegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz – ein weiterer Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 6.120 €. Dank der gefragten Lage, der guten Vermietbarkeit und des überschaubaren Investments eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage, bietet aber ebenso Potenzial für eine spätere Eigennutzung.
Die Lage punktet mit schneller Anbindung nach Stuttgart sowie guter Erreichbarkeit von Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ÖPNV-Anbindung und die gewachsene Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Basis mit weiterem Entwicklungspotenzial in einem stabilen Wohnumfeld.
Hinweis: Die in der Anzeige verwendeten Bilder sind teilweise KI-generiert und dienen der Illustration.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der für viel Tageslicht sorgt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, Holzisolierglasfenster unterstreichen den soliden Standard der Bauzeit. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich gepflegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz – ein weiterer Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 6.120 €. Dank der gefragten Lage, der guten Vermietbarkeit und des überschaubaren Investments eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage, bietet aber ebenso Potenzial für eine spätere Eigennutzung.
Die Lage punktet mit schneller Anbindung nach Stuttgart sowie guter Erreichbarkeit von Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ÖPNV-Anbindung und die gewachsene Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Basis mit weiterem Entwicklungspotenzial in einem stabilen Wohnumfeld.
Hinweis: Die in der Anzeige verwendeten Bilder sind teilweise KI-generiert und dienen der Illustration.
Kosten
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Kaufpreis145.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
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Gesamtfläche (ca.)38 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Möbliert
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Kornwestheim liegt zentral zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und bietet rund 34.000 Einwohnern ein Zuhause. Das lebendige Vereinsleben der Großen Kreisstadt sorgt für ländlichen Charme, gesellschaftliche Zentren wie das Kulturkarree für urbanes...
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Kornwestheim liegt zentral zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und bietet rund 34.000 Einwohnern ein Zuhause. Das lebendige Vereinsleben der Großen Kreisstadt sorgt für ländlichen Charme, gesellschaftliche Zentren wie das Kulturkarree für urbanes Flair.
Ihre Einkäufe erledigen Sie direkt in der Kornwestheimer Innenstadt oder einem der Supermärkte vor Ort. Regionale Produkte finden Sie entweder auf dem Wochenmarkt auf dem Marktplatz oder auf dem Bauernmarkt am Holzgrundplatz. Beim Bummeln durch die Altstadt treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein “Schwätzle” oder beobachten das bunte Treiben im Ort.
Am Wochenende spazieren Sie durch den Stadtgarten, Treffen Ihre Freunde im Freizeitpark oder fordern sich bei einer Runde Golf heraus. Abends zieht es Sie in eines der gemütlichen Restaurants direkt im Ort oder ins Nachtleben der nahegelegenen Stuttgarter Innenstadt.
Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Hallenbad, beim SV Salamander Kornwestheim oder im Fun-Sport-Zentrum aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang über die Felder und Wiesen rund um den Ort. Ihre Kinder besuchen eine der Schulen direkt im Ort und treffen ihre Freunde im Jugendzentrum, im Reitverein, beim Handball oder auf einem der Spielplätze in Kornwestheim.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Kornwestheim, in Ludwigsburg oder Stuttgart. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie die S-Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.
Ihre Einkäufe erledigen Sie direkt in der Kornwestheimer Innenstadt oder einem der Supermärkte vor Ort. Regionale Produkte finden Sie entweder auf dem Wochenmarkt auf dem Marktplatz oder auf dem Bauernmarkt am Holzgrundplatz. Beim Bummeln durch die Altstadt treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein “Schwätzle” oder beobachten das bunte Treiben im Ort.
Am Wochenende spazieren Sie durch den Stadtgarten, Treffen Ihre Freunde im Freizeitpark oder fordern sich bei einer Runde Golf heraus. Abends zieht es Sie in eines der gemütlichen Restaurants direkt im Ort oder ins Nachtleben der nahegelegenen Stuttgarter Innenstadt.
Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Hallenbad, beim SV Salamander Kornwestheim oder im Fun-Sport-Zentrum aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang über die Felder und Wiesen rund um den Ort. Ihre Kinder besuchen eine der Schulen direkt im Ort und treffen ihre Freunde im Jugendzentrum, im Reitverein, beim Handball oder auf einem der Spielplätze in Kornwestheim.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Kornwestheim, in Ludwigsburg oder Stuttgart. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie die S-Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.
Kornwestheim liegt zentral zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und bietet rund 34.000 Einwohnern ein Zuhause. Das lebendige Vereinsleben der Großen Kreisstadt sorgt für ländlichen Charme, gesellschaftliche Zentren wie das Kulturkarree für urbanes Flair.
Ihre Einkäufe erledigen Sie direkt in der Kornwestheimer Innenstadt oder einem der Supermärkte vor Ort. Regionale Produkte finden Sie entweder auf dem Wochenmarkt auf dem Marktplatz oder auf dem Bauernmarkt am Holzgrundplatz. Beim Bummeln durch die Altstadt treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein “Schwätzle” oder beobachten das bunte Treiben im Ort.
Am Wochenende spazieren Sie durch den Stadtgarten, Treffen Ihre Freunde im Freizeitpark oder fordern sich bei einer Runde Golf heraus. Abends zieht es Sie in eines der gemütlichen Restaurants direkt im Ort oder ins Nachtleben der nahegelegenen Stuttgarter Innenstadt.
Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Hallenbad, beim SV Salamander Kornwestheim oder im Fun-Sport-Zentrum aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang über die Felder und Wiesen rund um den Ort. Ihre Kinder besuchen eine der Schulen direkt im Ort und treffen ihre Freunde im Jugendzentrum, im Reitverein, beim Handball oder auf einem der Spielplätze in Kornwestheim.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Kornwestheim, in Ludwigsburg oder Stuttgart. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie die S-Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.
Ihre Einkäufe erledigen Sie direkt in der Kornwestheimer Innenstadt oder einem der Supermärkte vor Ort. Regionale Produkte finden Sie entweder auf dem Wochenmarkt auf dem Marktplatz oder auf dem Bauernmarkt am Holzgrundplatz. Beim Bummeln durch die Altstadt treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein “Schwätzle” oder beobachten das bunte Treiben im Ort.
Am Wochenende spazieren Sie durch den Stadtgarten, Treffen Ihre Freunde im Freizeitpark oder fordern sich bei einer Runde Golf heraus. Abends zieht es Sie in eines der gemütlichen Restaurants direkt im Ort oder ins Nachtleben der nahegelegenen Stuttgarter Innenstadt.
Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Hallenbad, beim SV Salamander Kornwestheim oder im Fun-Sport-Zentrum aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang über die Felder und Wiesen rund um den Ort. Ihre Kinder besuchen eine der Schulen direkt im Ort und treffen ihre Freunde im Jugendzentrum, im Reitverein, beim Handball oder auf einem der Spielplätze in Kornwestheim.
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Kornwestheim Deutschland (70806)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
WICHTIG – Bitte beachten Sie:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
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Ansprechpartner
Herr Armend Kadriaj
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
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Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
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Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
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