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immobilie1-ID: 31886887 | Anbieter-ID: 2697
Ohne Käuferprovision: Leerstehende 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen!
202.000 €
Kaufpreis
68,39 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
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Die vorliegende, preisgünstige 3-Zimmerwohnung profitiert durch ihre gute Grundrissaufteilung gepaart mit den beiden Balkonen. Jeweils... mehr lesen
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Die vorliegende, preisgünstige 3-Zimmerwohnung profitiert durch ihre gute Grundrissaufteilung gepaart mit den beiden Balkonen. Jeweils zugänglich aus der Küche und dem Wohnzimmer.
Den Zustand haben wir als "renovierungsbedürftig" deklariert, wobei es Ihnen überlassen ist, ob Sie das Bad (Sanierung ca. 1990) erneuern oder nicht.
Gleiches gilt für die Kunststofffenster in weiß (1983) und die Elektrik, welche bereits teilweise ertüchtigt wurde.
Dass es sich lohnt, zeigt das wirklich gepflegte Gesamtobjekt inkl. bereits erneuertem und gedämmtem Dach (ca. 2014) und einer Erhaltungsrücklage, welche sich sehen lassen kann.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und kann direkt bezogen bzw. renoviert werden.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
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Den Zustand haben wir als "renovierungsbedürftig" deklariert, wobei es Ihnen überlassen ist, ob Sie das Bad (Sanierung ca. 1990) erneuern oder nicht.
Gleiches gilt für die Kunststofffenster in weiß (1983) und die Elektrik, welche bereits teilweise ertüchtigt wurde.
Dass es sich lohnt, zeigt das wirklich gepflegte Gesamtobjekt inkl. bereits erneuertem und gedämmtem Dach (ca. 2014) und einer Erhaltungsrücklage, welche sich sehen lassen kann.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und kann direkt bezogen bzw. renoviert werden.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
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Die vorliegende, preisgünstige 3-Zimmerwohnung profitiert durch ihre gute Grundrissaufteilung gepaart mit den beiden Balkonen. Jeweils zugänglich aus der Küche und dem Wohnzimmer.
Den Zustand haben wir als "renovierungsbedürftig" deklariert, wobei es Ihnen überlassen ist, ob Sie das Bad (Sanierung ca. 1990) erneuern oder nicht.
Gleiches gilt für die Kunststofffenster in weiß (1983) und die Elektrik, welche bereits teilweise ertüchtigt wurde.
Dass es sich lohnt, zeigt das wirklich gepflegte Gesamtobjekt inkl. bereits erneuertem und gedämmtem Dach (ca. 2014) und einer Erhaltungsrücklage, welche sich sehen lassen kann.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und kann direkt bezogen bzw. renoviert werden.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Die vorliegende, preisgünstige 3-Zimmerwohnung profitiert durch ihre gute Grundrissaufteilung gepaart mit den beiden Balkonen. Jeweils zugänglich aus der Küche und dem Wohnzimmer.
Den Zustand haben wir als "renovierungsbedürftig" deklariert, wobei es Ihnen überlassen ist, ob Sie das Bad (Sanierung ca. 1990) erneuern oder nicht.
Gleiches gilt für die Kunststofffenster in weiß (1983) und die Elektrik, welche bereits teilweise ertüchtigt wurde.
Dass es sich lohnt, zeigt das wirklich gepflegte Gesamtobjekt inkl. bereits erneuertem und gedämmtem Dach (ca. 2014) und einer Erhaltungsrücklage, welche sich sehen lassen kann.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und kann direkt bezogen bzw. renoviert werden.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Kosten
-
Kaufpreis202.000 €
-
Hausgeld pro Monat332,52 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)68,39 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch184 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis15.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
• 3-Zimmerwohnung
• 2. Obergeschoss
• Badezimmer innenliegend
• Südwest-Balkon aus Wohnzimmer
• Nordost-Balkon aus Küche
• Kellerraum in UG
• Waschküche in UG
• Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Hausmeisterservice
• kein Stellplatz,... mehr lesen
• 2. Obergeschoss
• Badezimmer innenliegend
• Südwest-Balkon aus Wohnzimmer
• Nordost-Balkon aus Küche
• Kellerraum in UG
• Waschküche in UG
• Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Hausmeisterservice
• kein Stellplatz,... mehr lesen
• 3-Zimmerwohnung
• 2. Obergeschoss
• Badezimmer innenliegend
• Südwest-Balkon aus Wohnzimmer
• Nordost-Balkon aus Küche
• Kellerraum in UG
• Waschküche in UG
• Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Hausmeisterservice
• kein Stellplatz, aber Parkmöglichkeiten in Straße
• Gemeinschaftsgarten
• frei ab sofort/ nicht vermietet
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024/2025]
Hausgeld: 332,52 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 133,93 Euro
[zum 30.06.2024]
Rücklage Wohnung: 13.823,72 Euro
Rücklage Haus: 163.962,34 Euro
• 2. Obergeschoss
• Badezimmer innenliegend
• Südwest-Balkon aus Wohnzimmer
• Nordost-Balkon aus Küche
• Kellerraum in UG
• Waschküche in UG
• Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Hausmeisterservice
• kein Stellplatz, aber Parkmöglichkeiten in Straße
• Gemeinschaftsgarten
• frei ab sofort/ nicht vermietet
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024/2025]
Hausgeld: 332,52 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 133,93 Euro
[zum 30.06.2024]
Rücklage Wohnung: 13.823,72 Euro
Rücklage Haus: 163.962,34 Euro
• 3-Zimmerwohnung
• 2. Obergeschoss
• Badezimmer innenliegend
• Südwest-Balkon aus Wohnzimmer
• Nordost-Balkon aus Küche
• Kellerraum in UG
• Waschküche in UG
• Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Hausmeisterservice
• kein Stellplatz, aber Parkmöglichkeiten in Straße
• Gemeinschaftsgarten
• frei ab sofort/ nicht vermietet
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024/2025]
Hausgeld: 332,52 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 133,93 Euro
[zum 30.06.2024]
Rücklage Wohnung: 13.823,72 Euro
Rücklage Haus: 163.962,34 Euro
• 2. Obergeschoss
• Badezimmer innenliegend
• Südwest-Balkon aus Wohnzimmer
• Nordost-Balkon aus Küche
• Kellerraum in UG
• Waschküche in UG
• Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Hausmeisterservice
• kein Stellplatz, aber Parkmöglichkeiten in Straße
• Gemeinschaftsgarten
• frei ab sofort/ nicht vermietet
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024/2025]
Hausgeld: 332,52 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 133,93 Euro
[zum 30.06.2024]
Rücklage Wohnung: 13.823,72 Euro
Rücklage Haus: 163.962,34 Euro
- Waschraum
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Südosten Kornwestheims; in der Gnadentalstraße (Sackgasse).
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei, einen Metzger sowie einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig... mehr lesen
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei, einen Metzger sowie einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im Südosten Kornwestheims; in der Gnadentalstraße (Sackgasse).
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei, einen Metzger sowie einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich fünf bis acht Gehminuten.
Auch Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur einer bis zwei Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie hiermit (Buslinie 413) innerhalb von lediglich 11 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur ein bis zwei Autofahrminuten.
Die nahegelegenen Felder (ca. zwei Gehminuten) laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Joggen ein. Beliebtes Ziel: Der ca. 3,5 km entfernte Neckar.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei, einen Metzger sowie einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich fünf bis acht Gehminuten.
Auch Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur einer bis zwei Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie hiermit (Buslinie 413) innerhalb von lediglich 11 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur ein bis zwei Autofahrminuten.
Die nahegelegenen Felder (ca. zwei Gehminuten) laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Joggen ein. Beliebtes Ziel: Der ca. 3,5 km entfernte Neckar.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Südosten Kornwestheims; in der Gnadentalstraße (Sackgasse).
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei, einen Metzger sowie einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich fünf bis acht Gehminuten.
Auch Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur einer bis zwei Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie hiermit (Buslinie 413) innerhalb von lediglich 11 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur ein bis zwei Autofahrminuten.
Die nahegelegenen Felder (ca. zwei Gehminuten) laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Joggen ein. Beliebtes Ziel: Der ca. 3,5 km entfernte Neckar.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei, einen Metzger sowie einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich fünf bis acht Gehminuten.
Auch Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur einer bis zwei Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie hiermit (Buslinie 413) innerhalb von lediglich 11 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur ein bis zwei Autofahrminuten.
Die nahegelegenen Felder (ca. zwei Gehminuten) laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Joggen ein. Beliebtes Ziel: Der ca. 3,5 km entfernte Neckar.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Gnadentalstraße · 70806 · Kornwestheim · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Sarina Mißbichler
Lillich Immobilien
Güterbahnhofstraße 26,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
Güterbahnhofstraße 26,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
004971545555
Lillich Immobilien
Güterbahnhofstraße 26,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
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