immobilie1-ID: 32087815 | Anbieter-ID: 2735
Ohne Käuferprovision: 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Citylage!
249.000 €
Kaufpreis
60,05 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Immobilie können Sie bereits jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen – einfach dem folgenden Link folgen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/Paon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Hochparterre... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Hochparterre 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Kornwestheim und bietet ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet – perfekt für kulinarische Abende zu zweit oder mit Freunden.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und einen gemütlichen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und praktisch ausgestattet. Eine Abstellkammer auf dem Balkon sorgt für zusätzlichen Stauraum – ideal für Haushalts- oder Saisonartikel.
Ein separates Kellerabteil sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht, runden dieses Angebot perfekt ab.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
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Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet – perfekt für kulinarische Abende zu zweit oder mit Freunden.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und einen gemütlichen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und praktisch ausgestattet. Eine Abstellkammer auf dem Balkon sorgt für zusätzlichen Stauraum – ideal für Haushalts- oder Saisonartikel.
Ein separates Kellerabteil sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht, runden dieses Angebot perfekt ab.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
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Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet – perfekt für kulinarische Abende zu zweit oder mit Freunden.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und einen gemütlichen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und praktisch ausgestattet. Eine Abstellkammer auf dem Balkon sorgt für zusätzlichen Stauraum – ideal für Haushalts- oder Saisonartikel.
Ein separates Kellerabteil sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht, runden dieses Angebot perfekt ab.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
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Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet – perfekt für kulinarische Abende zu zweit oder mit Freunden.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und einen gemütlichen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und praktisch ausgestattet. Eine Abstellkammer auf dem Balkon sorgt für zusätzlichen Stauraum – ideal für Haushalts- oder Saisonartikel.
Ein separates Kellerabteil sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht, runden dieses Angebot perfekt ab.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat246 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,05 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis14.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Neue Einbauküche 2023
• Innenliegendes Bad mit Badewanne
• Abstellkammer auf dem Balkon
• Südbalkon
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradkeller und Waschküche im Haus
• Gepflegte Wohnanlage
[Gemäß Wirtschaftsplan 2025]
Hausgeld: 246,00 Euro
Anteil Rücklage am... mehr lesen
• Innenliegendes Bad mit Badewanne
• Abstellkammer auf dem Balkon
• Südbalkon
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradkeller und Waschküche im Haus
• Gepflegte Wohnanlage
[Gemäß Wirtschaftsplan 2025]
Hausgeld: 246,00 Euro
Anteil Rücklage am... mehr lesen
• Neue Einbauküche 2023
• Innenliegendes Bad mit Badewanne
• Abstellkammer auf dem Balkon
• Südbalkon
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradkeller und Waschküche im Haus
• Gepflegte Wohnanlage
[Gemäß Wirtschaftsplan 2025]
Hausgeld: 246,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 69,00 Euro
[zum 31.12.2024]
Rücklage Haus: 134.365,60 Euro
Anteil Rücklage Wohnung: 6.180,81 Euro
• Innenliegendes Bad mit Badewanne
• Abstellkammer auf dem Balkon
• Südbalkon
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradkeller und Waschküche im Haus
• Gepflegte Wohnanlage
[Gemäß Wirtschaftsplan 2025]
Hausgeld: 246,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 69,00 Euro
[zum 31.12.2024]
Rücklage Haus: 134.365,60 Euro
Anteil Rücklage Wohnung: 6.180,81 Euro
• Neue Einbauküche 2023
• Innenliegendes Bad mit Badewanne
• Abstellkammer auf dem Balkon
• Südbalkon
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradkeller und Waschküche im Haus
• Gepflegte Wohnanlage
[Gemäß Wirtschaftsplan 2025]
Hausgeld: 246,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 69,00 Euro
[zum 31.12.2024]
Rücklage Haus: 134.365,60 Euro
Anteil Rücklage Wohnung: 6.180,81 Euro
• Innenliegendes Bad mit Badewanne
• Abstellkammer auf dem Balkon
• Südbalkon
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradkeller und Waschküche im Haus
• Gepflegte Wohnanlage
[Gemäß Wirtschaftsplan 2025]
Hausgeld: 246,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 69,00 Euro
[zum 31.12.2024]
Rücklage Haus: 134.365,60 Euro
Anteil Rücklage Wohnung: 6.180,81 Euro
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kornwestheim direkt in bester der Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der...
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Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kornwestheim direkt in bester der Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie einen Edeka-Markt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich einer Gehminute.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Den Kornwestheimer S-Bahnhof sowie Busbahnhof erreichen Sie fußläufig innerhalb von nur einer Gehminute.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie einen Edeka-Markt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich einer Gehminute.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Den Kornwestheimer S-Bahnhof sowie Busbahnhof erreichen Sie fußläufig innerhalb von nur einer Gehminute.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kornwestheim direkt in bester der Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
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Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Den Kornwestheimer S-Bahnhof sowie Busbahnhof erreichen Sie fußläufig innerhalb von nur einer Gehminute.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie einen Edeka-Markt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich einer Gehminute.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Den Kornwestheimer S-Bahnhof sowie Busbahnhof erreichen Sie fußläufig innerhalb von nur einer Gehminute.
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Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
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Hermannstraße · 70806 · Kornwestheim · Deutschland
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
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Ansprechpartner
Frau Sarina Mißbichler
Lillich Immobilien
Güterbahnhofstraße 26,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
Güterbahnhofstraße 26,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
004971545555
Lillich Immobilien
Güterbahnhofstraße 26,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
07154 5555
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