immobilie1-ID: 32156123 | Anbieter-ID: TI-8430
Raum für Ideen auf ca. 48 m² - Ihre Bühne für modernes Wohnen in Kornwestheim
178.000 €
Kaufpreis
47,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hell, praktisch und voller Möglichkeiten: diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² ist die ideale Bühne für Ihr persönliches Wohnkonzept.
Highlights:
+ Praktische Raumaufteilung
+ Großzügiges Bad (innenliegend) mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+... mehr lesen
Highlights:
+ Praktische Raumaufteilung
+ Großzügiges Bad (innenliegend) mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+... mehr lesen
Hell, praktisch und voller Möglichkeiten: diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² ist die ideale Bühne für Ihr persönliches Wohnkonzept.
Highlights:
+ Praktische Raumaufteilung
+ Großzügiges Bad (innenliegend) mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+ Separate Einbauküche
+ Überdachter Balkon
+ Aufzug
+ Keller
+ Raum für eigene Ideen
Eine helle Wohnung mit solidem Fundament und viel Entwicklungsspielraum. Attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Praktische Raumaufteilung
+ Großzügiges Bad (innenliegend) mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+ Separate Einbauküche
+ Überdachter Balkon
+ Aufzug
+ Keller
+ Raum für eigene Ideen
Eine helle Wohnung mit solidem Fundament und viel Entwicklungsspielraum. Attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hell, praktisch und voller Möglichkeiten: diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² ist die ideale Bühne für Ihr persönliches Wohnkonzept.
Highlights:
+ Praktische Raumaufteilung
+ Großzügiges Bad (innenliegend) mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+ Separate Einbauküche
+ Überdachter Balkon
+ Aufzug
+ Keller
+ Raum für eigene Ideen
Eine helle Wohnung mit solidem Fundament und viel Entwicklungsspielraum. Attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
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Highlights:
+ Praktische Raumaufteilung
+ Großzügiges Bad (innenliegend) mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+ Separate Einbauküche
+ Überdachter Balkon
+ Aufzug
+ Keller
+ Raum für eigene Ideen
Eine helle Wohnung mit solidem Fundament und viel Entwicklungsspielraum. Attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis178.000 €
-
Hausgeld pro Monat314 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1988
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)47,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen12
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Fernwärme
+ Fenster: zweifachverglaste Holzfenster mit Aluverkleidung (Baujahr: 1989)
+ Bodenbelag: Teppichboden (Flur und Wohnbereiche), Fliesen im Bad und Küche
+ Elektrik:... mehr lesen
Details:
+ Heizung: Fernwärme
+ Fenster: zweifachverglaste Holzfenster mit Aluverkleidung (Baujahr: 1989)
+ Bodenbelag: Teppichboden (Flur und Wohnbereiche), Fliesen im Bad und Küche
+ Elektrik:... mehr lesen
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Fernwärme
+ Fenster: zweifachverglaste Holzfenster mit Aluverkleidung (Baujahr: 1989)
+ Bodenbelag: Teppichboden (Flur und Wohnbereiche), Fliesen im Bad und Küche
+ Elektrik: dreiadrig
+ Badezimmer (innenliegend): mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Balkon
+ Aufzug
+ Keller
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 314 Euro. Davon dienen monatlich 60,88 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 1.155.431,35 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 5626,96 Euro (Stand 31.12.2024).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 178.000 Euro.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details:
+ Heizung: Fernwärme
+ Fenster: zweifachverglaste Holzfenster mit Aluverkleidung (Baujahr: 1989)
+ Bodenbelag: Teppichboden (Flur und Wohnbereiche), Fliesen im Bad und Küche
+ Elektrik: dreiadrig
+ Badezimmer (innenliegend): mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Balkon
+ Aufzug
+ Keller
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 314 Euro. Davon dienen monatlich 60,88 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 1.155.431,35 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 5626,96 Euro (Stand 31.12.2024).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 178.000 Euro.
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+ Fenster: zweifachverglaste Holzfenster mit Aluverkleidung (Baujahr: 1989)
+ Bodenbelag: Teppichboden (Flur und Wohnbereiche), Fliesen im Bad und Küche
+ Elektrik: dreiadrig
+ Badezimmer (innenliegend): mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Balkon
+ Aufzug
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Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 314 Euro. Davon dienen monatlich 60,88 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 1.155.431,35 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 5626,96 Euro (Stand 31.12.2024).
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+ Fenster: zweifachverglaste Holzfenster mit Aluverkleidung (Baujahr: 1989)
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+ Elektrik: dreiadrig
+ Badezimmer (innenliegend): mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Balkon
+ Aufzug
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Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 314 Euro. Davon dienen monatlich 60,88 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 1.155.431,35 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 5626,96 Euro (Stand 31.12.2024).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 178.000 Euro.
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- Keller
- Balkon
Lage
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet nahe der Kornwestheimer Mitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar: ein REWE und ein Aldi liegen etwa vier Gehminuten entfernt. Drogerien und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet nahe der Kornwestheimer Mitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar: ein REWE und ein Aldi liegen etwa vier Gehminuten entfernt. Drogerien und... mehr lesen
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet nahe der Kornwestheimer Mitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar: ein REWE und ein Aldi liegen etwa vier Gehminuten entfernt. Drogerien und eine Bäckerei befinden sich im nahen Umfeld und sichern eine schnelle Nahversorgung.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Bewegung und Schwimmen liegt das Alfred-Kercher-Sportbad nur rund eine Minute entfernt. Der Salamander-Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und kurzen Auszeiten im Grünen ein. Der regelmäßige Wochenmarkt in der Innenstadt bietet regionale Produkte und eine gute Gelegenheit zum Einkaufen unter freiem Himmel. Kulturell bietet das „K – Kultur- und Kongresszentrum“ ein abwechslungsreiches Programm aus Theater, Konzerten und Lesungen. Ergänzend zeigt das Museum im Kleihues-Bau wechselnde Ausstellungen. Für Ausflüge in die Nachbarschaft sind die Anlagen des Blühenden Barock mit Märchengarten sowie die Spazierwege rund um Schloss Monrepos in Ludwigsburg schnell erreicht.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle „Hallenbad-Kornwestheim“ liegt etwa zwei Gehminuten entfernt und bietet unter anderem Anschluss zum S-Bahnhof Kornwestheim. Von dort verkehren die Linien S4 und S5 Richtung Ludwigsburg/Bietigheim sowie über Zuffenhausen und den Stuttgarter Hauptbahnhof bis Schwabstraße. Mit dem Auto ist die B27 nach rund zwei Minuten erreicht. Die A81 liegt etwa acht Minuten entfernt und bindet Richtung Heilbronn an.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet nahe der Kornwestheimer Mitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar: ein REWE und ein Aldi liegen etwa vier Gehminuten entfernt. Drogerien und eine Bäckerei befinden sich im nahen Umfeld und sichern eine schnelle Nahversorgung.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Bewegung und Schwimmen liegt das Alfred-Kercher-Sportbad nur rund eine Minute entfernt. Der Salamander-Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und kurzen Auszeiten im Grünen ein. Der regelmäßige Wochenmarkt in der Innenstadt bietet regionale Produkte und eine gute Gelegenheit zum Einkaufen unter freiem Himmel. Kulturell bietet das „K – Kultur- und Kongresszentrum“ ein abwechslungsreiches Programm aus Theater, Konzerten und Lesungen. Ergänzend zeigt das Museum im Kleihues-Bau wechselnde Ausstellungen. Für Ausflüge in die Nachbarschaft sind die Anlagen des Blühenden Barock mit Märchengarten sowie die Spazierwege rund um Schloss Monrepos in Ludwigsburg schnell erreicht.
Anbindung ÖPNV & PKW
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Freizeit- und Kulturangebote
Für Bewegung und Schwimmen liegt das Alfred-Kercher-Sportbad nur rund eine Minute entfernt. Der Salamander-Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und kurzen Auszeiten im Grünen ein. Der regelmäßige Wochenmarkt in der Innenstadt bietet regionale Produkte und eine gute Gelegenheit zum Einkaufen unter freiem Himmel. Kulturell bietet das „K – Kultur- und Kongresszentrum“ ein abwechslungsreiches Programm aus Theater, Konzerten und Lesungen. Ergänzend zeigt das Museum im Kleihues-Bau wechselnde Ausstellungen. Für Ausflüge in die Nachbarschaft sind die Anlagen des Blühenden Barock mit Märchengarten sowie die Spazierwege rund um Schloss Monrepos in Ludwigsburg schnell erreicht.
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Kornwestheim 2. Landkreis Ludwigsburg - Kornwestheim Kornwestheim Deutschland (70806)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Links
Ansprechpartner
Frau Pauline Anders
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 882007833
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 - 88 200 780
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