immobilie1-ID: 31666297 | Anbieter-ID: 3571 (1/391)
Mehrgenerationenhaus!
499.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt nicht nur in einer besonders ruhigen Lage von Filderstadt-Harthausen, sie bietet jede Menge Potential für eine sehr flexible Nutzung. Sie kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, für Familien mit...
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Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt nicht nur in einer besonders ruhigen Lage von Filderstadt-Harthausen, sie bietet jede Menge Potential für eine sehr flexible Nutzung. Sie kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, für Familien mit z.B. dem Wunsch der Unterbringung eines Au Pair oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, überzeugt aber durch seinen durchdachten Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnaufteilung ist sehr gelungen und im Erdgeschoss wurde bereits im Vorfeld, durch die vorhandenen Küchenanschlüsse mit Wasser und Starkstrom, an eine erweiterte Nutzung gedacht.
Die Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Küchenzeile, Wohn- Essbereich, Badezimmer und Balkon eröffnet die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung. Ideal für ein älteres Kind, Großeltern oder ein Au Pair. Ein abgeschlossener Arbeitsbereich oder als Wohnbereich zur Fremdvermietung ist die Wohneinheit ebenfalls sehr gut geeignet.
Im UG befindet zusätzlich zu den Nebenflächen ein ca. 32 qm großer Hobbyraum.
Es ist jeweils ein Stromzähler für EG und OG/DG vorhanden. Geheizt wurde bisher mit Flüssiggas, es ist jedoch auch ein Anschluss für Erdgas möglich.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, überzeugt aber durch seinen durchdachten Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnaufteilung ist sehr gelungen und im Erdgeschoss wurde bereits im Vorfeld, durch die vorhandenen Küchenanschlüsse mit Wasser und Starkstrom, an eine erweiterte Nutzung gedacht.
Die Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Küchenzeile, Wohn- Essbereich, Badezimmer und Balkon eröffnet die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung. Ideal für ein älteres Kind, Großeltern oder ein Au Pair. Ein abgeschlossener Arbeitsbereich oder als Wohnbereich zur Fremdvermietung ist die Wohneinheit ebenfalls sehr gut geeignet.
Im UG befindet zusätzlich zu den Nebenflächen ein ca. 32 qm großer Hobbyraum.
Es ist jeweils ein Stromzähler für EG und OG/DG vorhanden. Geheizt wurde bisher mit Flüssiggas, es ist jedoch auch ein Anschluss für Erdgas möglich.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt nicht nur in einer besonders ruhigen Lage von Filderstadt-Harthausen, sie bietet jede Menge Potential für eine sehr flexible Nutzung. Sie kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, für Familien mit z.B. dem Wunsch der Unterbringung eines Au Pair oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, überzeugt aber durch seinen durchdachten Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnaufteilung ist sehr gelungen und im Erdgeschoss wurde bereits im Vorfeld, durch die vorhandenen Küchenanschlüsse mit Wasser und Starkstrom, an eine erweiterte Nutzung gedacht.
Die Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Küchenzeile, Wohn- Essbereich, Badezimmer und Balkon eröffnet die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung. Ideal für ein älteres Kind, Großeltern oder ein Au Pair. Ein abgeschlossener Arbeitsbereich oder als Wohnbereich zur Fremdvermietung ist die Wohneinheit ebenfalls sehr gut geeignet.
Im UG befindet zusätzlich zu den Nebenflächen ein ca. 32 qm großer Hobbyraum.
Es ist jeweils ein Stromzähler für EG und OG/DG vorhanden. Geheizt wurde bisher mit Flüssiggas, es ist jedoch auch ein Anschluss für Erdgas möglich.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, überzeugt aber durch seinen durchdachten Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnaufteilung ist sehr gelungen und im Erdgeschoss wurde bereits im Vorfeld, durch die vorhandenen Küchenanschlüsse mit Wasser und Starkstrom, an eine erweiterte Nutzung gedacht.
Die Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Küchenzeile, Wohn- Essbereich, Badezimmer und Balkon eröffnet die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung. Ideal für ein älteres Kind, Großeltern oder ein Au Pair. Ein abgeschlossener Arbeitsbereich oder als Wohnbereich zur Fremdvermietung ist die Wohneinheit ebenfalls sehr gut geeignet.
Im UG befindet zusätzlich zu den Nebenflächen ein ca. 32 qm großer Hobbyraum.
Es ist jeweils ein Stromzähler für EG und OG/DG vorhanden. Geheizt wurde bisher mit Flüssiggas, es ist jedoch auch ein Anschluss für Erdgas möglich.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch187 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis09.05.2035
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
* Schöner Garten - ideal für Kinder, Grillabende oder einfach zum Entspannen
* Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
* Zwei großzügige Wohn- und Essbereiche, jeweils mit Zugang zum Balkon
* Gemütliche Wohnküche im Obergeschoss
*... mehr lesen
* Schöner Garten - ideal für Kinder, Grillabende oder einfach zum Entspannen
* Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
* Zwei großzügige Wohn- und Essbereiche, jeweils mit Zugang zum Balkon
* Gemütliche Wohnküche im Obergeschoss
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Highlights auf einen Blick:
* Schöner Garten - ideal für Kinder, Grillabende oder einfach zum Entspannen
* Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
* Zwei großzügige Wohn- und Essbereiche, jeweils mit Zugang zum Balkon
* Gemütliche Wohnküche im Obergeschoss
* Insgesamt 3 Schlafzimmer - perfekt für Familien
* 2 Badezimmer, sowie ein separates WC
* Großer Hobbyraum im Untergeschoss, mit Potenzial
* 2 Stromzähler (EG und OG/DG)
* Anschluss für Erdgas möglich
* Einzelgarage mit Grube - ideal für Handwerker, Schrauber oder Auto-Enthusiasten
* 2 Stellplätze im Carport zuzüglich
* Schöner Garten - ideal für Kinder, Grillabende oder einfach zum Entspannen
* Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
* Zwei großzügige Wohn- und Essbereiche, jeweils mit Zugang zum Balkon
* Gemütliche Wohnküche im Obergeschoss
* Insgesamt 3 Schlafzimmer - perfekt für Familien
* 2 Badezimmer, sowie ein separates WC
* Großer Hobbyraum im Untergeschoss, mit Potenzial
* 2 Stromzähler (EG und OG/DG)
* Anschluss für Erdgas möglich
* Einzelgarage mit Grube - ideal für Handwerker, Schrauber oder Auto-Enthusiasten
* 2 Stellplätze im Carport zuzüglich
Highlights auf einen Blick:
* Schöner Garten - ideal für Kinder, Grillabende oder einfach zum Entspannen
* Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
* Zwei großzügige Wohn- und Essbereiche, jeweils mit Zugang zum Balkon
* Gemütliche Wohnküche im Obergeschoss
* Insgesamt 3 Schlafzimmer - perfekt für Familien
* 2 Badezimmer, sowie ein separates WC
* Großer Hobbyraum im Untergeschoss, mit Potenzial
* 2 Stromzähler (EG und OG/DG)
* Anschluss für Erdgas möglich
* Einzelgarage mit Grube - ideal für Handwerker, Schrauber oder Auto-Enthusiasten
* 2 Stellplätze im Carport zuzüglich
* Schöner Garten - ideal für Kinder, Grillabende oder einfach zum Entspannen
* Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
* Zwei großzügige Wohn- und Essbereiche, jeweils mit Zugang zum Balkon
* Gemütliche Wohnküche im Obergeschoss
* Insgesamt 3 Schlafzimmer - perfekt für Familien
* 2 Badezimmer, sowie ein separates WC
* Großer Hobbyraum im Untergeschoss, mit Potenzial
* 2 Stromzähler (EG und OG/DG)
* Anschluss für Erdgas möglich
* Einzelgarage mit Grube - ideal für Handwerker, Schrauber oder Auto-Enthusiasten
* 2 Stellplätze im Carport zuzüglich
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
70794 Filderstadt-Harthausen
Die Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten, eine Reithalle, ein Sportplatz und eine Kleinschwimmhalle befinden sich am Ort.... mehr lesen
Die Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten, eine Reithalle, ein Sportplatz und eine Kleinschwimmhalle befinden sich am Ort.... mehr lesen
70794 Filderstadt-Harthausen
Die Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten, eine Reithalle, ein Sportplatz und eine Kleinschwimmhalle befinden sich am Ort. Sämtliche weiterführenden Schulen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten im Nachbarort. Es besteht eine gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Reutlingen/Tübingen. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich im 3 km nahen Teilort: Bernhausen.
Die Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten, eine Reithalle, ein Sportplatz und eine Kleinschwimmhalle befinden sich am Ort. Sämtliche weiterführenden Schulen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten im Nachbarort. Es besteht eine gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Reutlingen/Tübingen. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich im 3 km nahen Teilort: Bernhausen.
70794 Filderstadt-Harthausen
Die Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten, eine Reithalle, ein Sportplatz und eine Kleinschwimmhalle befinden sich am Ort. Sämtliche weiterführenden Schulen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten im Nachbarort. Es besteht eine gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Reutlingen/Tübingen. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich im 3 km nahen Teilort: Bernhausen.
Die Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten, eine Reithalle, ein Sportplatz und eine Kleinschwimmhalle befinden sich am Ort. Sämtliche weiterführenden Schulen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten im Nachbarort. Es besteht eine gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Reutlingen/Tübingen. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich im 3 km nahen Teilort: Bernhausen.
Filderstadt Baden-Württemberg Deutschland (70794)
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Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich...
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dokumente
Ansprechpartner
WVS Immobilien GmbH Herrn H. Weinmann
WVS GmbH Weinmann Vermittlungs-<br />Service GmbH
Volmarstr. 17,
70794 Filderstadt
70794 Filderstadt
Volmarstraße 17,
70794 Filderstadt
70794 Filderstadt
+49 711 7825600
WVS GmbH Weinmann Vermittlungs-<br />Service GmbH
Volmarstraße 17,
70794 Filderstadt
70794 Filderstadt
0711 7825600
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