immobilie1-ID: 32021111 | Anbieter-ID: 13888
Wohn-und Geschäftshaus in attraktiver zentraler Lage!
1.950.000 €
Kaufpreis
654 m²
Büro-/Praxisfläche
1.306 m²
Grundstücksfläche
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Bonlanden!
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, einer vielseitigen Nutzungsstruktur sowie einer frequentierten Umgebung mit hoher Sichtbarkeit und guter Verkehrsanbindung!
Nutzungsmö... mehr lesen
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, einer vielseitigen Nutzungsstruktur sowie einer frequentierten Umgebung mit hoher Sichtbarkeit und guter Verkehrsanbindung!
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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Bonlanden!
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, einer vielseitigen Nutzungsstruktur sowie einer frequentierten Umgebung mit hoher Sichtbarkeit und guter Verkehrsanbindung!
Nutzungsmöglichkeiten:
• Vielseitige Nutzung z.B. Einzelhandel, Büro, Arztpraxen oder Gastronomie
• Umnutzung oder Teilumnutzung in Wohnen oder betreutes Wohnen möglich (vorbehaltlich Genehmigung)
• Gutes Potenzial / Überbauung „Parkplatzfläche“ ca. 645 m²
• Neubau / Aufstockung auf 3 bis evtl. 5 Vollgeschoße (ggf. 1 Staffelgeschoß) möglich
Ausführliche und weitere Informationen erhalten Sie in dem PDF-Exposé.
Wir haben Ihr Interesse geweckt ?
Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, einer vielseitigen Nutzungsstruktur sowie einer frequentierten Umgebung mit hoher Sichtbarkeit und guter Verkehrsanbindung!
Nutzungsmöglichkeiten:
• Vielseitige Nutzung z.B. Einzelhandel, Büro, Arztpraxen oder Gastronomie
• Umnutzung oder Teilumnutzung in Wohnen oder betreutes Wohnen möglich (vorbehaltlich Genehmigung)
• Gutes Potenzial / Überbauung „Parkplatzfläche“ ca. 645 m²
• Neubau / Aufstockung auf 3 bis evtl. 5 Vollgeschoße (ggf. 1 Staffelgeschoß) möglich
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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Bonlanden!
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, einer vielseitigen Nutzungsstruktur sowie einer frequentierten Umgebung mit hoher Sichtbarkeit und guter Verkehrsanbindung!
Nutzungsmöglichkeiten:
• Vielseitige Nutzung z.B. Einzelhandel, Büro, Arztpraxen oder Gastronomie
• Umnutzung oder Teilumnutzung in Wohnen oder betreutes Wohnen möglich (vorbehaltlich Genehmigung)
• Gutes Potenzial / Überbauung „Parkplatzfläche“ ca. 645 m²
• Neubau / Aufstockung auf 3 bis evtl. 5 Vollgeschoße (ggf. 1 Staffelgeschoß) möglich
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• Vielseitige Nutzung z.B. Einzelhandel, Büro, Arztpraxen oder Gastronomie
• Umnutzung oder Teilumnutzung in Wohnen oder betreutes Wohnen möglich (vorbehaltlich Genehmigung)
• Gutes Potenzial / Überbauung „Parkplatzfläche“ ca. 645 m²
• Neubau / Aufstockung auf 3 bis evtl. 5 Vollgeschoße (ggf. 1 Staffelgeschoß) möglich
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Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
-
Käuferprovision0 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Anzahl Parkflächen18
-
Gesamtfläche (ca.)1.050 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.306 m²
-
Nutzfläche (ca.)975 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)654 m²
-
Anzahl Stellplätze18
-
Stellplatz18
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch243 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis26.08.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage von Bonlanden, einem attraktiven Stadtteil im Stuttgarter Einzugsgebiet. Die Hauptstraße gilt als wichtiger Anlaufpunkt mit einer guten Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und...
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Das Objekt befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage von Bonlanden, einem attraktiven Stadtteil im Stuttgarter Einzugsgebiet. Die Hauptstraße gilt als wichtiger Anlaufpunkt mit einer guten Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Damit profitieren die gewerblichen Flächen von hoher Sichtbarkeit und stabiler Nachfrage.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B27 und die A8 besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, zur Messe und zum Flughafen.
Die Kombination aus lebendigem Umfeld, guter Erreichbarkeit und langfristiger Nachfrage macht diese Lage besonders attraktiv für Investoren.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B27 und die A8 besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, zur Messe und zum Flughafen.
Die Kombination aus lebendigem Umfeld, guter Erreichbarkeit und langfristiger Nachfrage macht diese Lage besonders attraktiv für Investoren.
Das Objekt befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage von Bonlanden, einem attraktiven Stadtteil im Stuttgarter Einzugsgebiet. Die Hauptstraße gilt als wichtiger Anlaufpunkt mit einer guten Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Damit profitieren die gewerblichen Flächen von hoher Sichtbarkeit und stabiler Nachfrage.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B27 und die A8 besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, zur Messe und zum Flughafen.
Die Kombination aus lebendigem Umfeld, guter Erreichbarkeit und langfristiger Nachfrage macht diese Lage besonders attraktiv für Investoren.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B27 und die A8 besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, zur Messe und zum Flughafen.
Die Kombination aus lebendigem Umfeld, guter Erreichbarkeit und langfristiger Nachfrage macht diese Lage besonders attraktiv für Investoren.
Filderstadt / Bonlanden Bonlanden Deutschland (70794)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Benjamin Berger
Volksbank Filder eG
Schlossplatz 13,
73765 Neuhausen auf den Fildern
73765 Neuhausen auf den Fildern
Wielandstraße 22,
70794 Filderstadt
70794 Filderstadt
004971581818142
Volksbank Filder eG
Wielandstraße 22,
70794 Filderstadt
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07158 1818-141
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