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immobilie1-ID: 32161433 | Anbieter-ID: 13929
Investitionspaket: Zwei gepflegte Wohnobjekte mit soliden Mieteinnahmen und Potenzial
2.795.000 €
Kaufpreis
878 m²
Wohnfläche
1.367 m²
Grundstücksfläche
35
Zimmer
Dieses Immobilienangebot vereint zwei direkt angrenzende Mehrfamilienhäuser (Baujahre 1973 und 1983) zu einem attraktiven Gesamtobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, solider Bausubstanz und stabilen Mieteinnahmen. Die ruhige Lage, die...
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Dieses Immobilienangebot vereint zwei direkt angrenzende Mehrfamilienhäuser (Baujahre 1973 und 1983) zu einem attraktiven Gesamtobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, solider Bausubstanz und stabilen Mieteinnahmen. Die ruhige Lage, die hervorragende Anbindung sowie die großzügigen Außenflächen machen dieses Ensemble zu einer nachhaltigen Investition: ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
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Kosten
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Kaufpreis2.795.000 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1983
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Zimmer35
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Balkon11.00
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Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen12
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Wohnfläche (ca.)878 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.367 m²
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Anzahl Stellplätze12
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Stellplatz4
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Garage8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis23.02.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Immobilienensemble befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet im Filderstädter Stadtteil Bernhausen – einer der gefragtesten Lagen südlich von Stuttgart. Die Region überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, stabile...
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Das Immobilienensemble befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet im Filderstädter Stadtteil Bernhausen – einer der gefragtesten Lagen südlich von Stuttgart. Die Region überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, stabile Mieterstruktur und kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Die Nähe zum Flughafen Stuttgart, zur Messe sowie zum zukünftigen Fernbahnhof macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und internationale Mieter. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Bernhausen bietet eine direkte Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Auch die Autobahnen A8 und B27 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für optimale Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die ruhige Lage in Kombination mit urbaner Nähe schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung und stabile Rendite.
Die Nähe zum Flughafen Stuttgart, zur Messe sowie zum zukünftigen Fernbahnhof macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und internationale Mieter. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Bernhausen bietet eine direkte Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Auch die Autobahnen A8 und B27 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für optimale Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die ruhige Lage in Kombination mit urbaner Nähe schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung und stabile Rendite.
Das Immobilienensemble befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet im Filderstädter Stadtteil Bernhausen – einer der gefragtesten Lagen südlich von Stuttgart. Die Region überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, stabile Mieterstruktur und kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Die Nähe zum Flughafen Stuttgart, zur Messe sowie zum zukünftigen Fernbahnhof macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und internationale Mieter. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Bernhausen bietet eine direkte Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Auch die Autobahnen A8 und B27 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für optimale Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die ruhige Lage in Kombination mit urbaner Nähe schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung und stabile Rendite.
Die Nähe zum Flughafen Stuttgart, zur Messe sowie zum zukünftigen Fernbahnhof macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und internationale Mieter. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Bernhausen bietet eine direkte Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Auch die Autobahnen A8 und B27 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für optimale Mobilität.
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Filderstadt / Bernhausen Bernhausen Deutschland (70794)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Benjamin Berger
Volksbank Filder eG
Schlossplatz 13,
73765 Neuhausen auf den Fildern
73765 Neuhausen auf den Fildern
Wielandstraße 22,
70794 Filderstadt
70794 Filderstadt
004971581818142
Volksbank Filder eG
Wielandstraße 22,
70794 Filderstadt
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07158 1818-141
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