immobilie1-ID: 32091391 | Anbieter-ID: 1126-14
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im modernen Design mit Balkon
248.000 €
Kaufpreis
49,47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihr Investment in bester Lage
Leinfelden-Echterdingen - Wohnen und investieren im Herzen der Metropolregion Stuttgart.
Dieses gepflegte Wohnensemble bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein wertstabiles und entwicklungsfähiges Anlageobjekt zu... mehr lesen
Leinfelden-Echterdingen - Wohnen und investieren im Herzen der Metropolregion Stuttgart.
Dieses gepflegte Wohnensemble bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein wertstabiles und entwicklungsfähiges Anlageobjekt zu... mehr lesen
Ihr Investment in bester Lage
Leinfelden-Echterdingen - Wohnen und investieren im Herzen der Metropolregion Stuttgart.
Dieses gepflegte Wohnensemble bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein wertstabiles und entwicklungsfähiges Anlageobjekt zu erwerben. Zwei solide Mehrfamilienhäuser - Vorder- und Hinterhaus- vereinen 15 Wohneinheiten mit 10 Stellplätzen in Doppelparkern, 5 Außenstellplätzen und 2 Garagen auf einem attraktiven Grundstück in urbaner Lage.
Wir verkaufen im hinteren Haus, ruhig und weg von der Straße, eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die großzügige Fensterfront schafft eine sofort ins Auge fallende, helle Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich und das Schlafzimmer, beides mit direktem Balkonzugang, sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Die separate Küche lädt zum gemeinsamen kochen ein. Das Badezimmer mit hochwertigen Sanitärinstallationen ist in einem neuwertigen Zustand, da die Wohnung 2024 frisch renoviert wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit, eine solide Substanz sowie ein vielseitiges Nutzungsspektrum: von der langfristigen Kapitalanlage über schrittweise Aufwertungen bis hin zur Eigennutzung. Dank des attraktiven Mietpreises eröffnen sich Ihnen hervorragende Perspektiven für Rendite und Wertsteigerung.
Leinfelden-Echterdingen - Wohnen und investieren im Herzen der Metropolregion Stuttgart.
Dieses gepflegte Wohnensemble bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein wertstabiles und entwicklungsfähiges Anlageobjekt zu erwerben. Zwei solide Mehrfamilienhäuser - Vorder- und Hinterhaus- vereinen 15 Wohneinheiten mit 10 Stellplätzen in Doppelparkern, 5 Außenstellplätzen und 2 Garagen auf einem attraktiven Grundstück in urbaner Lage.
Wir verkaufen im hinteren Haus, ruhig und weg von der Straße, eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die großzügige Fensterfront schafft eine sofort ins Auge fallende, helle Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich und das Schlafzimmer, beides mit direktem Balkonzugang, sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Die separate Küche lädt zum gemeinsamen kochen ein. Das Badezimmer mit hochwertigen Sanitärinstallationen ist in einem neuwertigen Zustand, da die Wohnung 2024 frisch renoviert wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit, eine solide Substanz sowie ein vielseitiges Nutzungsspektrum: von der langfristigen Kapitalanlage über schrittweise Aufwertungen bis hin zur Eigennutzung. Dank des attraktiven Mietpreises eröffnen sich Ihnen hervorragende Perspektiven für Rendite und Wertsteigerung.
Ihr Investment in bester Lage
Leinfelden-Echterdingen - Wohnen und investieren im Herzen der Metropolregion Stuttgart.
Dieses gepflegte Wohnensemble bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein wertstabiles und entwicklungsfähiges Anlageobjekt zu erwerben. Zwei solide Mehrfamilienhäuser - Vorder- und Hinterhaus- vereinen 15 Wohneinheiten mit 10 Stellplätzen in Doppelparkern, 5 Außenstellplätzen und 2 Garagen auf einem attraktiven Grundstück in urbaner Lage.
Wir verkaufen im hinteren Haus, ruhig und weg von der Straße, eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die großzügige Fensterfront schafft eine sofort ins Auge fallende, helle Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich und das Schlafzimmer, beides mit direktem Balkonzugang, sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Die separate Küche lädt zum gemeinsamen kochen ein. Das Badezimmer mit hochwertigen Sanitärinstallationen ist in einem neuwertigen Zustand, da die Wohnung 2024 frisch renoviert wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit, eine solide Substanz sowie ein vielseitiges Nutzungsspektrum: von der langfristigen Kapitalanlage über schrittweise Aufwertungen bis hin zur Eigennutzung. Dank des attraktiven Mietpreises eröffnen sich Ihnen hervorragende Perspektiven für Rendite und Wertsteigerung.
Leinfelden-Echterdingen - Wohnen und investieren im Herzen der Metropolregion Stuttgart.
Dieses gepflegte Wohnensemble bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein wertstabiles und entwicklungsfähiges Anlageobjekt zu erwerben. Zwei solide Mehrfamilienhäuser - Vorder- und Hinterhaus- vereinen 15 Wohneinheiten mit 10 Stellplätzen in Doppelparkern, 5 Außenstellplätzen und 2 Garagen auf einem attraktiven Grundstück in urbaner Lage.
Wir verkaufen im hinteren Haus, ruhig und weg von der Straße, eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die großzügige Fensterfront schafft eine sofort ins Auge fallende, helle Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich und das Schlafzimmer, beides mit direktem Balkonzugang, sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Die separate Küche lädt zum gemeinsamen kochen ein. Das Badezimmer mit hochwertigen Sanitärinstallationen ist in einem neuwertigen Zustand, da die Wohnung 2024 frisch renoviert wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit, eine solide Substanz sowie ein vielseitiges Nutzungsspektrum: von der langfristigen Kapitalanlage über schrittweise Aufwertungen bis hin zur Eigennutzung. Dank des attraktiven Mietpreises eröffnen sich Ihnen hervorragende Perspektiven für Rendite und Wertsteigerung.
Kosten
-
Kaufpreis248.000 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49,47 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis01.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Highlights dieser Wohnung im Überblick:
- offener Wohn- und Essbereich mit einer weitläufigen Fensterfront
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- hochwertiges Sanitärinstallationen im Badezimmer
- separater Kellerraum
- Stellplatz in... mehr lesen
- offener Wohn- und Essbereich mit einer weitläufigen Fensterfront
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- hochwertiges Sanitärinstallationen im Badezimmer
- separater Kellerraum
- Stellplatz in... mehr lesen
Die Highlights dieser Wohnung im Überblick:
- offener Wohn- und Essbereich mit einer weitläufigen Fensterfront
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- hochwertiges Sanitärinstallationen im Badezimmer
- separater Kellerraum
- Stellplatz in Doppelparker in der Tiefgarage
- 2024 komplett neu renoviert
Die Wohnung ist top instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, der eine sofortige Wertgestaltung ermöglicht.
- offener Wohn- und Essbereich mit einer weitläufigen Fensterfront
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- hochwertiges Sanitärinstallationen im Badezimmer
- separater Kellerraum
- Stellplatz in Doppelparker in der Tiefgarage
- 2024 komplett neu renoviert
Die Wohnung ist top instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, der eine sofortige Wertgestaltung ermöglicht.
Die Highlights dieser Wohnung im Überblick:
- offener Wohn- und Essbereich mit einer weitläufigen Fensterfront
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- hochwertiges Sanitärinstallationen im Badezimmer
- separater Kellerraum
- Stellplatz in Doppelparker in der Tiefgarage
- 2024 komplett neu renoviert
Die Wohnung ist top instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, der eine sofortige Wertgestaltung ermöglicht.
- offener Wohn- und Essbereich mit einer weitläufigen Fensterfront
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- hochwertiges Sanitärinstallationen im Badezimmer
- separater Kellerraum
- Stellplatz in Doppelparker in der Tiefgarage
- 2024 komplett neu renoviert
Die Wohnung ist top instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, der eine sofortige Wertgestaltung ermöglicht.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt in der Leinfelder Straße 40 und 40/1 liegt im gefragten Stadtteil Echterdingen in Leinfelden-Echterdingen, südlich von Stuttgart. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
In... mehr lesen
In... mehr lesen
Das Objekt in der Leinfelder Straße 40 und 40/1 liegt im gefragten Stadtteil Echterdingen in Leinfelden-Echterdingen, südlich von Stuttgart. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
In fußläufiger Entfernung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Der Ortskern von Echterdingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Grünflächen sowie das beliebte Siebenmühlental zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S-Bahnlinien S2 und S3 besteht eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe. Mehrere Buslinien sichern die Naherschließung, während die B27 und die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar sind. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Insgesamt bietet die Leinfelder Straße eine zentrale, verkehrsgünstige und zugleich familienfreundliche Wohnanlage, die durch ihre Nähe zu Natur, Arbeitsplätzen und urbanem Leben gleichermaßen überzeugt.
In fußläufiger Entfernung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Der Ortskern von Echterdingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Grünflächen sowie das beliebte Siebenmühlental zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S-Bahnlinien S2 und S3 besteht eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe. Mehrere Buslinien sichern die Naherschließung, während die B27 und die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar sind. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Insgesamt bietet die Leinfelder Straße eine zentrale, verkehrsgünstige und zugleich familienfreundliche Wohnanlage, die durch ihre Nähe zu Natur, Arbeitsplätzen und urbanem Leben gleichermaßen überzeugt.
Das Objekt in der Leinfelder Straße 40 und 40/1 liegt im gefragten Stadtteil Echterdingen in Leinfelden-Echterdingen, südlich von Stuttgart. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
In fußläufiger Entfernung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Der Ortskern von Echterdingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Grünflächen sowie das beliebte Siebenmühlental zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S-Bahnlinien S2 und S3 besteht eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe. Mehrere Buslinien sichern die Naherschließung, während die B27 und die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar sind. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Insgesamt bietet die Leinfelder Straße eine zentrale, verkehrsgünstige und zugleich familienfreundliche Wohnanlage, die durch ihre Nähe zu Natur, Arbeitsplätzen und urbanem Leben gleichermaßen überzeugt.
In fußläufiger Entfernung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Der Ortskern von Echterdingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Grünflächen sowie das beliebte Siebenmühlental zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S-Bahnlinien S2 und S3 besteht eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe. Mehrere Buslinien sichern die Naherschließung, während die B27 und die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar sind. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Insgesamt bietet die Leinfelder Straße eine zentrale, verkehrsgünstige und zugleich familienfreundliche Wohnanlage, die durch ihre Nähe zu Natur, Arbeitsplätzen und urbanem Leben gleichermaßen überzeugt.
Leinfelden-Echterdingen Deutschland (70771)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Ansprüchen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die von einer wertsteigernden Investition mit...
mehr lesen
Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Ansprüchen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die von einer wertsteigernden Investition mit attraktiven Vermietungspotenzialen profitieren möchten.
Die derzeitigen Sanierungen/Modernisierungen verleihen dem Mehrfamilienhaus eine neue architektonische Qualität. Die neu gestaltete Fassade und der teilweise Austausch der Fensterunterstreichen den hochwertigen Charakter des Gebäudes. So entsteht ein repräsentatives Objekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Die derzeitigen Sanierungen/Modernisierungen verleihen dem Mehrfamilienhaus eine neue architektonische Qualität. Die neu gestaltete Fassade und der teilweise Austausch der Fensterunterstreichen den hochwertigen Charakter des Gebäudes. So entsteht ein repräsentatives Objekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Ansprüchen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die von einer wertsteigernden Investition mit attraktiven Vermietungspotenzialen profitieren möchten.
Die derzeitigen Sanierungen/Modernisierungen verleihen dem Mehrfamilienhaus eine neue architektonische Qualität. Die neu gestaltete Fassade und der teilweise Austausch der Fensterunterstreichen den hochwertigen Charakter des Gebäudes. So entsteht ein repräsentatives Objekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Die derzeitigen Sanierungen/Modernisierungen verleihen dem Mehrfamilienhaus eine neue architektonische Qualität. Die neu gestaltete Fassade und der teilweise Austausch der Fensterunterstreichen den hochwertigen Charakter des Gebäudes. So entsteht ein repräsentatives Objekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Ansprechpartner
Herr Nico Pietsch
Concept Living GmbH
Karlstraße 4/2,
71711 Steinheim an der Murr
71711 Steinheim an der Murr
Karlstraße 4/2 ,
71711 Steinheim
71711 Steinheim
004971447060210
Concept Living GmbH
Karlstraße 4/2 ,
71711 Steinheim
71711 Steinheim
71447060210