immobilie1-ID: 30556409 | Anbieter-ID: 2655
Objekt 2655 Ladengeschäft in Leinfelden-Echterdingen zu vermieten!
670 €
Miete zzgl. NK
31,62 m²
Verkaufsfläche
Hier wird eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in Leinfelden-Echterdingen (Oberaichen) vermietet, die momentan als Barbershop genutzt war.
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 32 m² Verkaufsfläche hat einen... mehr lesen
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Hier wird eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in Leinfelden-Echterdingen (Oberaichen) vermietet, die momentan als Barbershop genutzt war.
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 32 m² Verkaufsfläche hat einen barrierefreien Zugang. Momentan befindet sich hier eine Massagepraxis, davor war es an einen Barbershop vermietet. D.h., es sind Wasseranschlüsse vorhanden, falls ein Friseursalon interessiert ist. Es ist natürlich auch denkbar, dass man hier z.B. mit einer Änderungsschneiderei durchstartet. Der Laden wurde vor 2 Jahren renoviert. Eine kleine Teeküche und eine Toilette sind vorhanden. Die Lage der Gewerbeeinheit an der S-Bahnstation Oberaichen und direkt um die Ecke des Filder-Einkaufszentrum weist eine gute Mischung von Laufkundschaft und altem Kundenstamm aus. Zum Laden gehören keine Parkplätze, es gibt jedoch an der Straße ausreichend Platz um seinen Wagen zu parken.
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 32 m² Verkaufsfläche hat einen barrierefreien Zugang. Momentan befindet sich hier eine Massagepraxis, davor war es an einen Barbershop vermietet. D.h., es sind Wasseranschlüsse vorhanden, falls ein Friseursalon interessiert ist. Es ist natürlich auch denkbar, dass man hier z.B. mit einer Änderungsschneiderei durchstartet. Der Laden wurde vor 2 Jahren renoviert. Eine kleine Teeküche und eine Toilette sind vorhanden. Die Lage der Gewerbeeinheit an der S-Bahnstation Oberaichen und direkt um die Ecke des Filder-Einkaufszentrum weist eine gute Mischung von Laufkundschaft und altem Kundenstamm aus. Zum Laden gehören keine Parkplätze, es gibt jedoch an der Straße ausreichend Platz um seinen Wagen zu parken.
Hier wird eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in Leinfelden-Echterdingen (Oberaichen) vermietet, die momentan als Barbershop genutzt war.
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 32 m² Verkaufsfläche hat einen barrierefreien Zugang. Momentan befindet sich hier eine Massagepraxis, davor war es an einen Barbershop vermietet. D.h., es sind Wasseranschlüsse vorhanden, falls ein Friseursalon interessiert ist. Es ist natürlich auch denkbar, dass man hier z.B. mit einer Änderungsschneiderei durchstartet. Der Laden wurde vor 2 Jahren renoviert. Eine kleine Teeküche und eine Toilette sind vorhanden. Die Lage der Gewerbeeinheit an der S-Bahnstation Oberaichen und direkt um die Ecke des Filder-Einkaufszentrum weist eine gute Mischung von Laufkundschaft und altem Kundenstamm aus. Zum Laden gehören keine Parkplätze, es gibt jedoch an der Straße ausreichend Platz um seinen Wagen zu parken.
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 32 m² Verkaufsfläche hat einen barrierefreien Zugang. Momentan befindet sich hier eine Massagepraxis, davor war es an einen Barbershop vermietet. D.h., es sind Wasseranschlüsse vorhanden, falls ein Friseursalon interessiert ist. Es ist natürlich auch denkbar, dass man hier z.B. mit einer Änderungsschneiderei durchstartet. Der Laden wurde vor 2 Jahren renoviert. Eine kleine Teeküche und eine Toilette sind vorhanden. Die Lage der Gewerbeeinheit an der S-Bahnstation Oberaichen und direkt um die Ecke des Filder-Einkaufszentrum weist eine gute Mischung von Laufkundschaft und altem Kundenstamm aus. Zum Laden gehören keine Parkplätze, es gibt jedoch an der Straße ausreichend Platz um seinen Wagen zu parken.
Kosten
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Miete zzgl. NK670 €
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Miete inkl. Nebenkosten790 €
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Kautionshinweis2 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten120 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2 Monatskaltmieten zuzüglich 19% MwSt.
2 Monatskaltmieten zuzüglich 19% MwSt. 2 Monatskaltmieten Provision vom Mieter zuzüglich 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Baujahr1972
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Verkaufsfläche (ca.)31,62 m²
-
FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab 01.11.2023
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf117 kWh kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis26.08.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nähe S-Bahn-Station/Einkaufszentrum, beste Anbindung an B27, A8, Flughafen/Messe, Stuttgart-Airport-Busterminal. Im Erdgeschoss eines gepflegten Hochhauses gelegen.
Nähe S-Bahn-Station/Einkaufszentrum, beste Anbindung an B27, A8, Flughafen/Messe, Stuttgart-Airport-Busterminal. Im Erdgeschoss eines gepflegten Hochhauses gelegen.
Leinfelden-Echterdingen Baden-Württemberg Deutschland (70771)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Conni Greschner
König Immobilien Handelsges. mbH
Fichtenweg 5,
70771 Leinfelden-Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
Fichtenweg 5,
70771 Leinfelden-Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
+49 711 9907930
König Immobilien Handelsges. mbH
Fichtenweg 5,
70771 Leinfelden-Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
0711 9907930