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immobilie1-ID: 32169429 | Anbieter-ID: 3883
Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Echterdingen
269.500 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrparteienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und überzeugt durch eine solide Bauqualität, helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Mit circa 64 m² Wohnfläche,...
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Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrparteienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und überzeugt durch eine solide Bauqualität, helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Mit circa 64 m² Wohnfläche, einem Südbalkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.800 €. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 280 €, davon sind rund 210 € umlagefähig. Die Heizungsanlage wurde 2024 modernisiert – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Werterhalt.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.800 €. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 280 €, davon sind rund 210 € umlagefähig. Die Heizungsanlage wurde 2024 modernisiert – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Werterhalt.
Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrparteienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und überzeugt durch eine solide Bauqualität, helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Mit circa 64 m² Wohnfläche, einem Südbalkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.800 €. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 280 €, davon sind rund 210 € umlagefähig. Die Heizungsanlage wurde 2024 modernisiert – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Werterhalt.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.800 €. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 280 €, davon sind rund 210 € umlagefähig. Die Heizungsanlage wurde 2024 modernisiert – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Werterhalt.
Kosten
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Kaufpreis269.500 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis18.03.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Südbalkon
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Neue Gaszentralheizung von 2024 (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
- Aktuell vermietet – ideale Kapitalanlage
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Neue Gaszentralheizung von 2024 (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
- Aktuell vermietet – ideale Kapitalanlage
- Südbalkon
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Neue Gaszentralheizung von 2024 (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
- Aktuell vermietet – ideale Kapitalanlage
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Neue Gaszentralheizung von 2024 (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
- Aktuell vermietet – ideale Kapitalanlage
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die zentrale Lage in Echterdingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie die S-Bahn-Station „Echterdingen“ befinden sich in bequemer Nähe. Die Anbindung an B27 und A8 sorgt zudem für kurze...
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Die zentrale Lage in Echterdingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie die S-Bahn-Station „Echterdingen“ befinden sich in bequemer Nähe. Die Anbindung an B27 und A8 sorgt zudem für kurze Wege nach Stuttgart, zur Messe und zum Flughafen.
Die zentrale Lage in Echterdingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie die S-Bahn-Station „Echterdingen“ befinden sich in bequemer Nähe. Die Anbindung an B27 und A8 sorgt zudem für kurze Wege nach Stuttgart, zur Messe und zum Flughafen.
Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen Bereich Esslingen Deutschland (70771)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an
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Ansprechpartner
Frau Thea Jung
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
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70184 Stuttgart
004971176965612
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Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610