immobilie1-ID: 31995943 | Anbieter-ID: IRx1645/G1/E2/Eh1
Büro: Top-Anbindung, Terrasse inklusive, sofort bezugsfertig!
Auf Anfrage
Preis
308 m²
Büro-/Praxisfläche
In einer idealen Lage mit bester Anbindung an die Innenstadt von Echterdingen sowie an die B27 und die A8 befinden sich zwei markante Gebäude. Diese Häuser sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden, die etwa 120 Stellplätze bietet....
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In einer idealen Lage mit bester Anbindung an die Innenstadt von Echterdingen sowie an die B27 und die A8 befinden sich zwei markante Gebäude. Diese Häuser sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden, die etwa 120 Stellplätze bietet. Die Grundrisse der Gebäude können flexibel gestaltet werden, um den individuellen Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.
Zentral angelegte Treppenhäuser mit Personenaufzügen und angrenzenden Sanitärräumen (jeweils 2x2 pro Geschoss) ermöglichen zahlreiche Grundrissvarianten und stellen sicher, dass alle Räume ausreichend Tageslicht erhalten. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bieten optimale Bedingungen für eine maßgeschneiderte Raumaufteilung.
Es besteht die Option, beide Gebäude zusammen als Einheit oder auch nur eines der Gebäude anzumieten. Der Vermieter bietet die Möglichkeit, die Grundrissgestaltung und den Ausbau entsprechend den individuellen Bedürfnissen der Mieter durchzuführen.
Besonders attraktiv ist das 4. OG der Dieselstraße 18, da es zusätzlich mit zwei eigenen Terrassen überzeugt. Diese Flächen bieten eine ideale Möglichkeit für Outdoor-Meetings, Entspannungspausen oder soziale Zusammenkünfte.
Zentral angelegte Treppenhäuser mit Personenaufzügen und angrenzenden Sanitärräumen (jeweils 2x2 pro Geschoss) ermöglichen zahlreiche Grundrissvarianten und stellen sicher, dass alle Räume ausreichend Tageslicht erhalten. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bieten optimale Bedingungen für eine maßgeschneiderte Raumaufteilung.
Es besteht die Option, beide Gebäude zusammen als Einheit oder auch nur eines der Gebäude anzumieten. Der Vermieter bietet die Möglichkeit, die Grundrissgestaltung und den Ausbau entsprechend den individuellen Bedürfnissen der Mieter durchzuführen.
Besonders attraktiv ist das 4. OG der Dieselstraße 18, da es zusätzlich mit zwei eigenen Terrassen überzeugt. Diese Flächen bieten eine ideale Möglichkeit für Outdoor-Meetings, Entspannungspausen oder soziale Zusammenkünfte.
In einer idealen Lage mit bester Anbindung an die Innenstadt von Echterdingen sowie an die B27 und die A8 befinden sich zwei markante Gebäude. Diese Häuser sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden, die etwa 120 Stellplätze bietet. Die Grundrisse der Gebäude können flexibel gestaltet werden, um den individuellen Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.
Zentral angelegte Treppenhäuser mit Personenaufzügen und angrenzenden Sanitärräumen (jeweils 2x2 pro Geschoss) ermöglichen zahlreiche Grundrissvarianten und stellen sicher, dass alle Räume ausreichend Tageslicht erhalten. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bieten optimale Bedingungen für eine maßgeschneiderte Raumaufteilung.
Es besteht die Option, beide Gebäude zusammen als Einheit oder auch nur eines der Gebäude anzumieten. Der Vermieter bietet die Möglichkeit, die Grundrissgestaltung und den Ausbau entsprechend den individuellen Bedürfnissen der Mieter durchzuführen.
Besonders attraktiv ist das 4. OG der Dieselstraße 18, da es zusätzlich mit zwei eigenen Terrassen überzeugt. Diese Flächen bieten eine ideale Möglichkeit für Outdoor-Meetings, Entspannungspausen oder soziale Zusammenkünfte.
Zentral angelegte Treppenhäuser mit Personenaufzügen und angrenzenden Sanitärräumen (jeweils 2x2 pro Geschoss) ermöglichen zahlreiche Grundrissvarianten und stellen sicher, dass alle Räume ausreichend Tageslicht erhalten. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bieten optimale Bedingungen für eine maßgeschneiderte Raumaufteilung.
Es besteht die Option, beide Gebäude zusammen als Einheit oder auch nur eines der Gebäude anzumieten. Der Vermieter bietet die Möglichkeit, die Grundrissgestaltung und den Ausbau entsprechend den individuellen Bedürfnissen der Mieter durchzuführen.
Besonders attraktiv ist das 4. OG der Dieselstraße 18, da es zusätzlich mit zwei eigenen Terrassen überzeugt. Diese Flächen bieten eine ideale Möglichkeit für Outdoor-Meetings, Entspannungspausen oder soziale Zusammenkünfte.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten3 €
-
Mietpreis pro m²13,5 €
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei provisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)308 m²
-
Fläche teilbar ab308 m²
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme19,7
-
Ernergiekennwert Wärme94,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis28.10.2034
Ausstattung
- PKW Stellplätze, teilweise mit Ladesäulen
- Helle Räume mit öffenbaren Fenster, teilweise Raumkühlung
- Einzel-, Gruppen- und/ oder Großraumbüros gestaltbar
- Helle Räume mit öffenbaren Fenster, teilweise Raumkühlung
- Einzel-, Gruppen- und/ oder Großraumbüros gestaltbar
- PKW Stellplätze, teilweise mit Ladesäulen
- Helle Räume mit öffenbaren Fenster, teilweise Raumkühlung
- Einzel-, Gruppen- und/ oder Großraumbüros gestaltbar
- Helle Räume mit öffenbaren Fenster, teilweise Raumkühlung
- Einzel-, Gruppen- und/ oder Großraumbüros gestaltbar
- Personenaufzug
Lage
Der Gebäudekomplex zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr. Dank der Nähe zur Bundesstraße B27...
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Der Gebäudekomplex zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr. Dank der Nähe zur Bundesstraße B27 und der Bundesautobahn A8 ist die Anbindung an das Straßennetz hervorragend. Der Internationale Stuttgarter Flughafen ist beispielsweise in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Echterdingen Industriegebiet" befindet sich ebenfalls nur eine Minute zu Fuß entfernt, was eine bequeme Anbindung an die U-/S-Bahnhaltestellen ermöglicht. . Des Weiteren befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken. Somit ist für eine vielfältige Versorgung der Mitarbeiter und Besucher gesorgt.
Haltestellen:
- Bushaltestelle: Echterd. Industriegebiet (77, RD819)
- S-Bahn: Echterdingen (S2, S3)
- U-Bahn: Echterdingen Stadioanstr. (U6)
Verkehrsanbindungen:
- über die B27 auf die A8 und A81
Haltestellen:
- Bushaltestelle: Echterd. Industriegebiet (77, RD819)
- S-Bahn: Echterdingen (S2, S3)
- U-Bahn: Echterdingen Stadioanstr. (U6)
Verkehrsanbindungen:
- über die B27 auf die A8 und A81
Der Gebäudekomplex zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr. Dank der Nähe zur Bundesstraße B27 und der Bundesautobahn A8 ist die Anbindung an das Straßennetz hervorragend. Der Internationale Stuttgarter Flughafen ist beispielsweise in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Echterdingen Industriegebiet" befindet sich ebenfalls nur eine Minute zu Fuß entfernt, was eine bequeme Anbindung an die U-/S-Bahnhaltestellen ermöglicht. . Des Weiteren befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken. Somit ist für eine vielfältige Versorgung der Mitarbeiter und Besucher gesorgt.
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- Bushaltestelle: Echterd. Industriegebiet (77, RD819)
- S-Bahn: Echterdingen (S2, S3)
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Verkehrsanbindungen:
- über die B27 auf die A8 und A81
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- Bushaltestelle: Echterd. Industriegebiet (77, RD819)
- S-Bahn: Echterdingen (S2, S3)
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Verkehrsanbindungen:
- über die B27 auf die A8 und A81
Leinfelden-Echterdingen Leinfelden-Echterdingen Deutschland (70771)
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Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer,... mehr lesen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
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Ansprechpartner
Herr Raphael Jung
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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+49 711 252899-19
Immoraum GmbH
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70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711-252899-10