immobilie1-ID: 32449947 | Anbieter-ID: TI-9191
Wenn Sonnenstrahlen Räume verzaubern: Lichtdurchflutete Maisonette mit grenzenlosem Raumgefühl
Leinfelden-Echterdingen 4. Landkreis Esslingen - Leinfelden-Echterdingen - Baden-Württemberg Deutschland (70771)
Zur Karte
498.000 €
Kaufpreis
124,95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wo Licht auf Raum trifft und Weite spürbar wird, bietet diese Maisonettewohnung in Leinfelden-Echterdingen auf rund 125 m² genau das, was man sich von einem Zuhause wünscht: ein grenzenloses Raumgefühl, spürbar viel Platz und zwei Ebenen, die den...
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Wo Licht auf Raum trifft und Weite spürbar wird, bietet diese Maisonettewohnung in Leinfelden-Echterdingen auf rund 125 m² genau das, was man sich von einem Zuhause wünscht: ein grenzenloses Raumgefühl, spürbar viel Platz und zwei Ebenen, die den Alltag angenehm erleichtern.
+ Lichtdurchflutete Räume mit offener Aufteilung
+ Zentrale, ruhige Lage in Leinfelden-Echterdingen
+ Süd-Balkon mit Weitblick über die Nachbarschaft
+ Praktische Einbauschränke für optimalen Stauraum
+ Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum En-Suite-Bad und Ankleide
+ Riesen Platzangebot inkl. zwei Bäder
+ Doppelgaragenstellplatz innerhalb der Tiefgarage
Genau diese Kombination macht das Zuhause so rund – es lebt sich wie ein „Haus im Haus“: zwei Ebenen, spürbar Privatbereich oben, gemeinsames Leben unten und dazwischen dieses luftige Raumgefühl. Für Paare bedeutet das Freiheit und Struktur, für Familien echtes Mitwachsen. Und wenn sich die Ansprüche ändern: Der Grundriss lässt sich bei Bedarf sogar auf fünf Zimmer erweitern.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ Lichtdurchflutete Räume mit offener Aufteilung
+ Zentrale, ruhige Lage in Leinfelden-Echterdingen
+ Süd-Balkon mit Weitblick über die Nachbarschaft
+ Praktische Einbauschränke für optimalen Stauraum
+ Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum En-Suite-Bad und Ankleide
+ Riesen Platzangebot inkl. zwei Bäder
+ Doppelgaragenstellplatz innerhalb der Tiefgarage
Genau diese Kombination macht das Zuhause so rund – es lebt sich wie ein „Haus im Haus“: zwei Ebenen, spürbar Privatbereich oben, gemeinsames Leben unten und dazwischen dieses luftige Raumgefühl. Für Paare bedeutet das Freiheit und Struktur, für Familien echtes Mitwachsen. Und wenn sich die Ansprüche ändern: Der Grundriss lässt sich bei Bedarf sogar auf fünf Zimmer erweitern.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wo Licht auf Raum trifft und Weite spürbar wird, bietet diese Maisonettewohnung in Leinfelden-Echterdingen auf rund 125 m² genau das, was man sich von einem Zuhause wünscht: ein grenzenloses Raumgefühl, spürbar viel Platz und zwei Ebenen, die den Alltag angenehm erleichtern.
+ Lichtdurchflutete Räume mit offener Aufteilung
+ Zentrale, ruhige Lage in Leinfelden-Echterdingen
+ Süd-Balkon mit Weitblick über die Nachbarschaft
+ Praktische Einbauschränke für optimalen Stauraum
+ Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum En-Suite-Bad und Ankleide
+ Riesen Platzangebot inkl. zwei Bäder
+ Doppelgaragenstellplatz innerhalb der Tiefgarage
Genau diese Kombination macht das Zuhause so rund – es lebt sich wie ein „Haus im Haus“: zwei Ebenen, spürbar Privatbereich oben, gemeinsames Leben unten und dazwischen dieses luftige Raumgefühl. Für Paare bedeutet das Freiheit und Struktur, für Familien echtes Mitwachsen. Und wenn sich die Ansprüche ändern: Der Grundriss lässt sich bei Bedarf sogar auf fünf Zimmer erweitern.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
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+ Lichtdurchflutete Räume mit offener Aufteilung
+ Zentrale, ruhige Lage in Leinfelden-Echterdingen
+ Süd-Balkon mit Weitblick über die Nachbarschaft
+ Praktische Einbauschränke für optimalen Stauraum
+ Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum En-Suite-Bad und Ankleide
+ Riesen Platzangebot inkl. zwei Bäder
+ Doppelgaragenstellplatz innerhalb der Tiefgarage
Genau diese Kombination macht das Zuhause so rund – es lebt sich wie ein „Haus im Haus“: zwei Ebenen, spürbar Privatbereich oben, gemeinsames Leben unten und dazwischen dieses luftige Raumgefühl. Für Paare bedeutet das Freiheit und Struktur, für Familien echtes Mitwachsen. Und wenn sich die Ansprüche ändern: Der Grundriss lässt sich bei Bedarf sogar auf fünf Zimmer erweitern.
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Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Hausgeld pro Monat663 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)124,95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis28.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 1994)
+ Fenster: zweifachverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster (Baujahr: 1994)
+ Bodenbelag: Parkett, im Dielenbereich Naturstein... mehr lesen
Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 1994)
+ Fenster: zweifachverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster (Baujahr: 1994)
+ Bodenbelag: Parkett, im Dielenbereich Naturstein... mehr lesen
Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 1994)
+ Fenster: zweifachverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster (Baujahr: 1994)
+ Bodenbelag: Parkett, im Dielenbereich Naturstein (Granit)
+ Elektrik: dreiadrig
+ Badezimmer (Tageslicht): mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
+ Separates Bad mit Dusche im unteren Bereich
+ Großer Süd-Balkon
+ Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage
+ Hausmeisterservice inkl. Winterdienst vorhanden
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 663 Euro. Davon dienen monatlich 302,83 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 59.633,27 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 7.598,88 Euro (Stand 31.12.2024).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 498.000 Euro, der Kaufpreis für die Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage beträgt 36.000 Euro. In Summe sind somit 534.000 Euro zu entrichten.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 1994)
+ Fenster: zweifachverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster (Baujahr: 1994)
+ Bodenbelag: Parkett, im Dielenbereich Naturstein (Granit)
+ Elektrik: dreiadrig
+ Badezimmer (Tageslicht): mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
+ Separates Bad mit Dusche im unteren Bereich
+ Großer Süd-Balkon
+ Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage
+ Hausmeisterservice inkl. Winterdienst vorhanden
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 663 Euro. Davon dienen monatlich 302,83 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 59.633,27 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 7.598,88 Euro (Stand 31.12.2024).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 498.000 Euro, der Kaufpreis für die Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage beträgt 36.000 Euro. In Summe sind somit 534.000 Euro zu entrichten.
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Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 1994)
+ Fenster: zweifachverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster (Baujahr: 1994)
+ Bodenbelag: Parkett, im Dielenbereich Naturstein (Granit)
+ Elektrik: dreiadrig
+ Badezimmer (Tageslicht): mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
+ Separates Bad mit Dusche im unteren Bereich
+ Großer Süd-Balkon
+ Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage
+ Hausmeisterservice inkl. Winterdienst vorhanden
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 663 Euro. Davon dienen monatlich 302,83 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 59.633,27 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 7.598,88 Euro (Stand 31.12.2024).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 498.000 Euro, der Kaufpreis für die Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage beträgt 36.000 Euro. In Summe sind somit 534.000 Euro zu entrichten.
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+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 1994)
+ Fenster: zweifachverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster (Baujahr: 1994)
+ Bodenbelag: Parkett, im Dielenbereich Naturstein (Granit)
+ Elektrik: dreiadrig
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+ Separates Bad mit Dusche im unteren Bereich
+ Großer Süd-Balkon
+ Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage
+ Hausmeisterservice inkl. Winterdienst vorhanden
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 663 Euro. Davon dienen monatlich 302,83 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 59.633,27 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 7.598,88 Euro (Stand 31.12.2024).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 498.000 Euro, der Kaufpreis für die Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage beträgt 36.000 Euro. In Summe sind somit 534.000 Euro zu entrichten.
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- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Umgebung
Leinfelden-Echterdingen, als Teil der Region Stuttgart, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist von der Natur geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die... mehr lesen
Leinfelden-Echterdingen, als Teil der Region Stuttgart, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist von der Natur geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die... mehr lesen
Umgebung
Leinfelden-Echterdingen, als Teil der Region Stuttgart, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist von der Natur geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die die Nähe zur Großstadt mit einer ruhigen Wohnumgebung verbinden möchten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Banken, ein Paketshop und kleinere Dienstleister ergänzen die Infrastruktur. Für Familien gibt es Kindergärten und Schulen, die schnell und bequem erreichbar sind. Eine gute Mischung aus Wohnen und Versorgung prägt das Wohnumfeld, das durch ein ausgewogenes Verhältnis von Wohngebieten und kleinen Läden sowie Gastronomieangeboten bereichert wird. Darüber hinaus ist die Stadt nur wenige Kilometer von Stuttgart entfernt, wodurch auch die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Shoppingmöglichkeiten der Großstadt problemlos zu erreichen sind.
Freizeit- und Kulturangebote
In der Umgebung von Leinfelden-Echterdingen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für aktive und kulturell interessierte Bewohner. Die Region ist von Natur und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Sportvereine und Sporteinrichtungen, darunter Sporthallen und Fitnessstudios, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Besonders in den Sommermonaten finden regelmäßig Veranstaltungen wie ein Wochenmarkt oder Stadtfeste statt, die das Leben im Ort bereichern. Kulturell bietet Leinfelden-Echterdingen vielfältige Möglichkeiten. Ein Bürgerhaus und lokale Kulturzentren bieten regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen, die das kulturelle Angebot abrunden.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus man schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung gelangt. Die S-Bahn-Station ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und verbindet Leinfelden-Echterdingen direkt mit Stuttgart und anderen Städten der Region. Die S-Bahn-Linien S2 und S3 fahren regelmäßig in Richtung Stuttgart und bieten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Städten. Mit dem PKW sind die wichtigsten Verkehrsanbindungen ebenfalls gut zu erreichen. Die A8 ist in rund sieben Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart sowie in Richtung München. Die Fahrt zum Stuttgarter Flughafen dauert nur etwa 10 Minuten.
Leinfelden-Echterdingen, als Teil der Region Stuttgart, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist von der Natur geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die die Nähe zur Großstadt mit einer ruhigen Wohnumgebung verbinden möchten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Banken, ein Paketshop und kleinere Dienstleister ergänzen die Infrastruktur. Für Familien gibt es Kindergärten und Schulen, die schnell und bequem erreichbar sind. Eine gute Mischung aus Wohnen und Versorgung prägt das Wohnumfeld, das durch ein ausgewogenes Verhältnis von Wohngebieten und kleinen Läden sowie Gastronomieangeboten bereichert wird. Darüber hinaus ist die Stadt nur wenige Kilometer von Stuttgart entfernt, wodurch auch die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Shoppingmöglichkeiten der Großstadt problemlos zu erreichen sind.
Freizeit- und Kulturangebote
In der Umgebung von Leinfelden-Echterdingen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für aktive und kulturell interessierte Bewohner. Die Region ist von Natur und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Sportvereine und Sporteinrichtungen, darunter Sporthallen und Fitnessstudios, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Besonders in den Sommermonaten finden regelmäßig Veranstaltungen wie ein Wochenmarkt oder Stadtfeste statt, die das Leben im Ort bereichern. Kulturell bietet Leinfelden-Echterdingen vielfältige Möglichkeiten. Ein Bürgerhaus und lokale Kulturzentren bieten regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen, die das kulturelle Angebot abrunden.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus man schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung gelangt. Die S-Bahn-Station ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und verbindet Leinfelden-Echterdingen direkt mit Stuttgart und anderen Städten der Region. Die S-Bahn-Linien S2 und S3 fahren regelmäßig in Richtung Stuttgart und bieten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Städten. Mit dem PKW sind die wichtigsten Verkehrsanbindungen ebenfalls gut zu erreichen. Die A8 ist in rund sieben Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart sowie in Richtung München. Die Fahrt zum Stuttgarter Flughafen dauert nur etwa 10 Minuten.
Umgebung
Leinfelden-Echterdingen, als Teil der Region Stuttgart, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist von der Natur geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die die Nähe zur Großstadt mit einer ruhigen Wohnumgebung verbinden möchten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Banken, ein Paketshop und kleinere Dienstleister ergänzen die Infrastruktur. Für Familien gibt es Kindergärten und Schulen, die schnell und bequem erreichbar sind. Eine gute Mischung aus Wohnen und Versorgung prägt das Wohnumfeld, das durch ein ausgewogenes Verhältnis von Wohngebieten und kleinen Läden sowie Gastronomieangeboten bereichert wird. Darüber hinaus ist die Stadt nur wenige Kilometer von Stuttgart entfernt, wodurch auch die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Shoppingmöglichkeiten der Großstadt problemlos zu erreichen sind.
Freizeit- und Kulturangebote
In der Umgebung von Leinfelden-Echterdingen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für aktive und kulturell interessierte Bewohner. Die Region ist von Natur und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Sportvereine und Sporteinrichtungen, darunter Sporthallen und Fitnessstudios, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Besonders in den Sommermonaten finden regelmäßig Veranstaltungen wie ein Wochenmarkt oder Stadtfeste statt, die das Leben im Ort bereichern. Kulturell bietet Leinfelden-Echterdingen vielfältige Möglichkeiten. Ein Bürgerhaus und lokale Kulturzentren bieten regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen, die das kulturelle Angebot abrunden.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus man schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung gelangt. Die S-Bahn-Station ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und verbindet Leinfelden-Echterdingen direkt mit Stuttgart und anderen Städten der Region. Die S-Bahn-Linien S2 und S3 fahren regelmäßig in Richtung Stuttgart und bieten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Städten. Mit dem PKW sind die wichtigsten Verkehrsanbindungen ebenfalls gut zu erreichen. Die A8 ist in rund sieben Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart sowie in Richtung München. Die Fahrt zum Stuttgarter Flughafen dauert nur etwa 10 Minuten.
Leinfelden-Echterdingen, als Teil der Region Stuttgart, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist von der Natur geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die die Nähe zur Großstadt mit einer ruhigen Wohnumgebung verbinden möchten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Banken, ein Paketshop und kleinere Dienstleister ergänzen die Infrastruktur. Für Familien gibt es Kindergärten und Schulen, die schnell und bequem erreichbar sind. Eine gute Mischung aus Wohnen und Versorgung prägt das Wohnumfeld, das durch ein ausgewogenes Verhältnis von Wohngebieten und kleinen Läden sowie Gastronomieangeboten bereichert wird. Darüber hinaus ist die Stadt nur wenige Kilometer von Stuttgart entfernt, wodurch auch die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Shoppingmöglichkeiten der Großstadt problemlos zu erreichen sind.
Freizeit- und Kulturangebote
In der Umgebung von Leinfelden-Echterdingen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für aktive und kulturell interessierte Bewohner. Die Region ist von Natur und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Sportvereine und Sporteinrichtungen, darunter Sporthallen und Fitnessstudios, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Besonders in den Sommermonaten finden regelmäßig Veranstaltungen wie ein Wochenmarkt oder Stadtfeste statt, die das Leben im Ort bereichern. Kulturell bietet Leinfelden-Echterdingen vielfältige Möglichkeiten. Ein Bürgerhaus und lokale Kulturzentren bieten regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen, die das kulturelle Angebot abrunden.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus man schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung gelangt. Die S-Bahn-Station ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und verbindet Leinfelden-Echterdingen direkt mit Stuttgart und anderen Städten der Region. Die S-Bahn-Linien S2 und S3 fahren regelmäßig in Richtung Stuttgart und bieten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Städten. Mit dem PKW sind die wichtigsten Verkehrsanbindungen ebenfalls gut zu erreichen. Die A8 ist in rund sieben Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart sowie in Richtung München. Die Fahrt zum Stuttgarter Flughafen dauert nur etwa 10 Minuten.
Leinfelden-Echterdingen 4. Landkreis Esslingen - Leinfelden-Echterdingen - Baden-Württemberg Deutschland (70771)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
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5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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