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immobilie1-ID: 32135237 | Anbieter-ID: 382900

***Lichtdurchflutetes Architektenhaus in begehrter Wohnlage von Echterdingen***

Echterdingen Leinfelden-Echterdingen Deutschland (70771)

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745.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
259 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer

- Solides Architektenhaus (Baujahr 1971)
- Fiktives Baujahr 1998
- Ca. 259 qm großes Grundstück
- Ca. 182 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- Ca. 238 qm Nutzfläche
- Helle, großzügige Raumaufteilung
- Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit bodentiefen Fenstern... mehr lesen

- Solides Architektenhaus (Baujahr 1971)
- Fiktives Baujahr 1998
- Ca. 259 qm großes Grundstück
- Ca. 182 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- Ca. 238 qm Nutzfläche
- Helle, großzügige Raumaufteilung
- Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Dachterrasse
- Ein Badezimmer mit Wanne und Bidet sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche
- Terrasse, Balkon und gepflegter Garten
- Voll unterkellert
- 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 29 qm Wohnfläche, eigene Terrasse und Gartenzugang
- Holz-Thermo Fenster (1971)
- Neue Wärmepumpe (2024) – energieeffizient & zukunftssicher
- Garage und Stellplatz 
- Carport vorhanden

Kosten

  • Kaufpreis
    745.000 €
  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    50.000 €
  • Käuferprovision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Balkon
    2.00
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    182 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    259 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    238 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Anzahl Stellplätze
    2.00
  • Garage/Stellplatz
    Garage, Carport
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    69,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    03.07.2035
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

  • Kamin
  • Kabelanschluss
  • Waschraum
  • Keller
  • Balkon
  • Parkoption
  • Parkoption

Lage


ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Sehr gute Verkehrsanbindung (B27, A8, Flughafen & Messe Stuttgart)
S-Bahn-Station (S2, S3) fußläufig erreichbar
Anliegerstraße mit wenig Verkehr
Gute Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte... mehr lesen

ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Sehr gute Verkehrsanbindung (B27, A8, Flughafen & Messe Stuttgart)
S-Bahn-Station (S2, S3) fußläufig erreichbar
Anliegerstraße mit wenig Verkehr
Gute Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Ideal für Berufspendler und Familien

Sonstiges

Die vom Käufer im Erfolgsfall zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Besichtigungstermine können bequem über unseren Online-Kundensupport gebucht werden – alternativ... mehr lesen
Die vom Käufer im Erfolgsfall zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Besichtigungstermine können bequem über unseren Online-Kundensupport gebucht werden – alternativ auch gerne per E-Mail oder telefonisch. Ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!

Weitere Unterlagen zur Immobilie stelle ich Ihnen gerne nach Vorlage einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung zur Verfügung. Auf Wunsch vermittle ich Ihnen auch den Kontakt zu erfahrenen und unabhängigen Finanzierungsberatern.

Ansprechpartner

Frau Elisabeth Link

Oberer Marktplatz 7 , 73614 Schorndorf

NAFI Immobilien GmbH und Co. KG

Oberer Marktplatz 7, 73614 Schorndorf

NAFI Immobilien GmbH und Co. KG

Frau Elisabeth Link

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Zafer Türkyilmaz


Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
DEU
Tel.: +49 7181 96435 0
E-Mail: info@nafi-t.de
Fax: +49 7181 96435 99
Homepage: www.nafi-t.de www.nafi-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Genehmigung Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume. Erteilt durch das Landratsamt Rems-Murr-Kreis, Alter Postplatz 10 in 71328 Waiblingen am 15.04.2014

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht/Registernummer AG Stuttgart, HRB 747564, HRA 729504
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE295816852
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