immobilie1-ID: 31859717 | Anbieter-ID: 782
Charmante 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia, Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz
369.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Hier wartet eine richtig charmante Wohnung auf jemanden der es gerne hell und gemütlich mag. Sobald man durch die Tür reinkommt merkt man direkt wie großzügig alles geschnitten ist. Rund achtzig Quadratmeter verteilen sich hier auf drei Zimmer im...
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Hier wartet eine richtig charmante Wohnung auf jemanden der es gerne hell und gemütlich mag. Sobald man durch die Tür reinkommt merkt man direkt wie großzügig alles geschnitten ist. Rund achtzig Quadratmeter verteilen sich hier auf drei Zimmer im zweiten Stock eines gepflegten Hauses. Besonders angenehm ist dabei die große Loggia die komplett überdacht ist. Hier sitzt man auch bei schlechtem Wetter draußen und kann den Tag entspannt ausklingen lassen.
Etwa vor circa vier Jahren wurde eine moderne Küche eingebaut. Der angrenzende Essbereich ist durch die große Fensterfläche sehr hell gestaltet. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz. Dazu zwei ruhige Schlafzimmer die sich ideal für Paare oder kleine Familien anbieten. Auch das separate WC ist super praktisch wenn mal Gäste da sind.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013 und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme. Ein echtes Plus ist auch der große Kellerraum der mit zur Wohnung gehört. Ob Vorräte Fahrräder oder einfach Kisten mit Dingen die man nicht jeden Tag braucht hier ist wirklich reichlich Platz. Für das Auto gibt es gleich zwei Möglichkeiten. Einmal einen Stellplatz draußen direkt vor dem Haus und dazu noch einen festen Platz in der Tiefgarage.
Man spürt sofort dass die Wohnung mit Liebe gepflegt wurde. Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist und Wert auf eine ruhige Lage mit trotzdem guter Anbindung legt sollte sich das hier wirklich mal live anschauen. Bilder geben einen Eindruck aber der wahre Charme zeigt sich erst wenn man selbst vor Ort steht.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Etwa vor circa vier Jahren wurde eine moderne Küche eingebaut. Der angrenzende Essbereich ist durch die große Fensterfläche sehr hell gestaltet. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz. Dazu zwei ruhige Schlafzimmer die sich ideal für Paare oder kleine Familien anbieten. Auch das separate WC ist super praktisch wenn mal Gäste da sind.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013 und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme. Ein echtes Plus ist auch der große Kellerraum der mit zur Wohnung gehört. Ob Vorräte Fahrräder oder einfach Kisten mit Dingen die man nicht jeden Tag braucht hier ist wirklich reichlich Platz. Für das Auto gibt es gleich zwei Möglichkeiten. Einmal einen Stellplatz draußen direkt vor dem Haus und dazu noch einen festen Platz in der Tiefgarage.
Man spürt sofort dass die Wohnung mit Liebe gepflegt wurde. Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist und Wert auf eine ruhige Lage mit trotzdem guter Anbindung legt sollte sich das hier wirklich mal live anschauen. Bilder geben einen Eindruck aber der wahre Charme zeigt sich erst wenn man selbst vor Ort steht.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Hier wartet eine richtig charmante Wohnung auf jemanden der es gerne hell und gemütlich mag. Sobald man durch die Tür reinkommt merkt man direkt wie großzügig alles geschnitten ist. Rund achtzig Quadratmeter verteilen sich hier auf drei Zimmer im zweiten Stock eines gepflegten Hauses. Besonders angenehm ist dabei die große Loggia die komplett überdacht ist. Hier sitzt man auch bei schlechtem Wetter draußen und kann den Tag entspannt ausklingen lassen.
Etwa vor circa vier Jahren wurde eine moderne Küche eingebaut. Der angrenzende Essbereich ist durch die große Fensterfläche sehr hell gestaltet. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz. Dazu zwei ruhige Schlafzimmer die sich ideal für Paare oder kleine Familien anbieten. Auch das separate WC ist super praktisch wenn mal Gäste da sind.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013 und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme. Ein echtes Plus ist auch der große Kellerraum der mit zur Wohnung gehört. Ob Vorräte Fahrräder oder einfach Kisten mit Dingen die man nicht jeden Tag braucht hier ist wirklich reichlich Platz. Für das Auto gibt es gleich zwei Möglichkeiten. Einmal einen Stellplatz draußen direkt vor dem Haus und dazu noch einen festen Platz in der Tiefgarage.
Man spürt sofort dass die Wohnung mit Liebe gepflegt wurde. Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist und Wert auf eine ruhige Lage mit trotzdem guter Anbindung legt sollte sich das hier wirklich mal live anschauen. Bilder geben einen Eindruck aber der wahre Charme zeigt sich erst wenn man selbst vor Ort steht.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Etwa vor circa vier Jahren wurde eine moderne Küche eingebaut. Der angrenzende Essbereich ist durch die große Fensterfläche sehr hell gestaltet. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz. Dazu zwei ruhige Schlafzimmer die sich ideal für Paare oder kleine Familien anbieten. Auch das separate WC ist super praktisch wenn mal Gäste da sind.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013 und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme. Ein echtes Plus ist auch der große Kellerraum der mit zur Wohnung gehört. Ob Vorräte Fahrräder oder einfach Kisten mit Dingen die man nicht jeden Tag braucht hier ist wirklich reichlich Platz. Für das Auto gibt es gleich zwei Möglichkeiten. Einmal einen Stellplatz draußen direkt vor dem Haus und dazu noch einen festen Platz in der Tiefgarage.
Man spürt sofort dass die Wohnung mit Liebe gepflegt wurde. Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist und Wert auf eine ruhige Lage mit trotzdem guter Anbindung legt sollte sich das hier wirklich mal live anschauen. Bilder geben einen Eindruck aber der wahre Charme zeigt sich erst wenn man selbst vor Ort steht.
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Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Hausgeld pro Monat322 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis13.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 81 Quadratmeter
- 3,5 Zimmer im zweiten Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Überdachte Loggia
- Küche aus ca. dem Jahr 2020
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Gasheizung aus dem Jahr 2013
-... mehr lesen
- 3,5 Zimmer im zweiten Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Überdachte Loggia
- Küche aus ca. dem Jahr 2020
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Gasheizung aus dem Jahr 2013
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- Wohnfläche ca. 81 Quadratmeter
- 3,5 Zimmer im zweiten Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Überdachte Loggia
- Küche aus ca. dem Jahr 2020
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Gasheizung aus dem Jahr 2013
- Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Ein Außenstellplatz direkt am Haus
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984
- Vermietet seit Juni 2025 für 1420€ Kaltmiete inkl. TG Stellplatz unf Außenstellplatz
- Hausgeld für die Wohnung beträgt 322,89€, davon sind 62,40€ Investitionsrücklagen
- Hausgeld für die Garage beträgt 22,13€, davon sind 7,67€ Investitionsrücklagen
- Instandhaltungsrücklagen der WEG 298.866,63€, Stand 2023
- 3,5 Zimmer im zweiten Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Überdachte Loggia
- Küche aus ca. dem Jahr 2020
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Gasheizung aus dem Jahr 2013
- Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Ein Außenstellplatz direkt am Haus
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984
- Vermietet seit Juni 2025 für 1420€ Kaltmiete inkl. TG Stellplatz unf Außenstellplatz
- Hausgeld für die Wohnung beträgt 322,89€, davon sind 62,40€ Investitionsrücklagen
- Hausgeld für die Garage beträgt 22,13€, davon sind 7,67€ Investitionsrücklagen
- Instandhaltungsrücklagen der WEG 298.866,63€, Stand 2023
- Wohnfläche ca. 81 Quadratmeter
- 3,5 Zimmer im zweiten Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Überdachte Loggia
- Küche aus ca. dem Jahr 2020
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Gasheizung aus dem Jahr 2013
- Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Ein Außenstellplatz direkt am Haus
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984
- Vermietet seit Juni 2025 für 1420€ Kaltmiete inkl. TG Stellplatz unf Außenstellplatz
- Hausgeld für die Wohnung beträgt 322,89€, davon sind 62,40€ Investitionsrücklagen
- Hausgeld für die Garage beträgt 22,13€, davon sind 7,67€ Investitionsrücklagen
- Instandhaltungsrücklagen der WEG 298.866,63€, Stand 2023
- 3,5 Zimmer im zweiten Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Überdachte Loggia
- Küche aus ca. dem Jahr 2020
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Gasheizung aus dem Jahr 2013
- Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Ein Außenstellplatz direkt am Haus
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984
- Vermietet seit Juni 2025 für 1420€ Kaltmiete inkl. TG Stellplatz unf Außenstellplatz
- Hausgeld für die Wohnung beträgt 322,89€, davon sind 62,40€ Investitionsrücklagen
- Hausgeld für die Garage beträgt 22,13€, davon sind 7,67€ Investitionsrücklagen
- Instandhaltungsrücklagen der WEG 298.866,63€, Stand 2023
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohngebiet von Fellbach. Hier geht es entspannt und nachbarschaftlich zu, ohne dabei abgeschieden zu wirken. Alles Wichtige liegt praktisch um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht,...
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Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohngebiet von Fellbach. Hier geht es entspannt und nachbarschaftlich zu, ohne dabei abgeschieden zu wirken. Alles Wichtige liegt praktisch um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht, egal ob Supermarkt, Bäcker oder Apotheke. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage gerade für Familien interessant macht.
Wer gerne mobil ist, freut sich über die gute Anbindung. Bus und Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen einen zügig nach Stuttgart oder in die umliegenden Orte. Autofahrer sind über die B14 oder B29 ebenfalls schnell unterwegs.
Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld angenehm grün. Parks und Felder laden zum Spazieren oder Radfahren ein. So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allem, was man im Alltag so braucht.
Wer gerne mobil ist, freut sich über die gute Anbindung. Bus und Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen einen zügig nach Stuttgart oder in die umliegenden Orte. Autofahrer sind über die B14 oder B29 ebenfalls schnell unterwegs.
Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld angenehm grün. Parks und Felder laden zum Spazieren oder Radfahren ein. So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allem, was man im Alltag so braucht.
Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohngebiet von Fellbach. Hier geht es entspannt und nachbarschaftlich zu, ohne dabei abgeschieden zu wirken. Alles Wichtige liegt praktisch um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht, egal ob Supermarkt, Bäcker oder Apotheke. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage gerade für Familien interessant macht.
Wer gerne mobil ist, freut sich über die gute Anbindung. Bus und Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen einen zügig nach Stuttgart oder in die umliegenden Orte. Autofahrer sind über die B14 oder B29 ebenfalls schnell unterwegs.
Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld angenehm grün. Parks und Felder laden zum Spazieren oder Radfahren ein. So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allem, was man im Alltag so braucht.
Wer gerne mobil ist, freut sich über die gute Anbindung. Bus und Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen einen zügig nach Stuttgart oder in die umliegenden Orte. Autofahrer sind über die B14 oder B29 ebenfalls schnell unterwegs.
Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld angenehm grün. Parks und Felder laden zum Spazieren oder Radfahren ein. So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allem, was man im Alltag so braucht.
Fellbach / Schmiden Deutschland (70736)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Kai Kauffmann
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
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Rotweg 2,
71364 Winnenden
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004971954146135
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Rotweg 2,
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