immobilie1-ID: 31958215 | Anbieter-ID: 808
3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia, Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz
349.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese ca. 81 m² große Wohnung im 2. OG überzeugt mit hellen Räumen und einem durchdachten Grundriss. Highlight ist die große, überdachte Loggia.
Die moderne Einbauküche (Bj. ca. 2021) mit angrenzendem Essbereich bietet viel Licht durch großzügige... mehr lesen
Die moderne Einbauküche (Bj. ca. 2021) mit angrenzendem Essbereich bietet viel Licht durch großzügige... mehr lesen
Diese ca. 81 m² große Wohnung im 2. OG überzeugt mit hellen Räumen und einem durchdachten Grundriss. Highlight ist die große, überdachte Loggia.
Die moderne Einbauküche (Bj. ca. 2021) mit angrenzendem Essbereich bietet viel Licht durch großzügige Fensterflächen. Das gemütliche Wohnzimmer und zwei ruhige Schlafzimmer eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein großer Kellerraum, Stellplatz vor dem Haus sowie ein fester Tiefgaragenplatz. Beheizt wird die Wohnung zuverlässig über eine Gasheizung (Bj. 2013).
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Die moderne Einbauküche (Bj. ca. 2021) mit angrenzendem Essbereich bietet viel Licht durch großzügige Fensterflächen. Das gemütliche Wohnzimmer und zwei ruhige Schlafzimmer eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein großer Kellerraum, Stellplatz vor dem Haus sowie ein fester Tiefgaragenplatz. Beheizt wird die Wohnung zuverlässig über eine Gasheizung (Bj. 2013).
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich.
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Diese ca. 81 m² große Wohnung im 2. OG überzeugt mit hellen Räumen und einem durchdachten Grundriss. Highlight ist die große, überdachte Loggia.
Die moderne Einbauküche (Bj. ca. 2021) mit angrenzendem Essbereich bietet viel Licht durch großzügige Fensterflächen. Das gemütliche Wohnzimmer und zwei ruhige Schlafzimmer eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein großer Kellerraum, Stellplatz vor dem Haus sowie ein fester Tiefgaragenplatz. Beheizt wird die Wohnung zuverlässig über eine Gasheizung (Bj. 2013).
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich.
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Die moderne Einbauküche (Bj. ca. 2021) mit angrenzendem Essbereich bietet viel Licht durch großzügige Fensterflächen. Das gemütliche Wohnzimmer und zwei ruhige Schlafzimmer eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein großer Kellerraum, Stellplatz vor dem Haus sowie ein fester Tiefgaragenplatz. Beheizt wird die Wohnung zuverlässig über eine Gasheizung (Bj. 2013).
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat322 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis13.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 81 Quadratmeter
- 3,5 Zimmer im zweiten Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Überdachte Loggia
- Küche aus ca. dem Jahr 2020
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Gasheizung aus dem Jahr 2013
-... mehr lesen
- 3,5 Zimmer im zweiten Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Überdachte Loggia
- Küche aus ca. dem Jahr 2020
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Gasheizung aus dem Jahr 2013
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- Wohnfläche ca. 81 Quadratmeter
- 3,5 Zimmer im zweiten Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Überdachte Loggia
- Küche aus ca. dem Jahr 2020
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Gasheizung aus dem Jahr 2013
- Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Ein Außenstellplatz direkt am Haus
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984
- Vermietet seit Juni 2025 für 1420€ Kaltmiete inkl. TG Stellplatz unf Außenstellplatz
- Hausgeld für die Wohnung beträgt 322,89€, davon sind 62,40€ Investitionsrücklagen
- Hausgeld für die Garage beträgt 22,13€, davon sind 7,67€ Investitionsrücklagen
- Instandhaltungsrücklagen der WEG 298.866,63€, Stand 2023
- 3,5 Zimmer im zweiten Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Überdachte Loggia
- Küche aus ca. dem Jahr 2020
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Gasheizung aus dem Jahr 2013
- Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Ein Außenstellplatz direkt am Haus
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984
- Vermietet seit Juni 2025 für 1420€ Kaltmiete inkl. TG Stellplatz unf Außenstellplatz
- Hausgeld für die Wohnung beträgt 322,89€, davon sind 62,40€ Investitionsrücklagen
- Hausgeld für die Garage beträgt 22,13€, davon sind 7,67€ Investitionsrücklagen
- Instandhaltungsrücklagen der WEG 298.866,63€, Stand 2023
- Wohnfläche ca. 81 Quadratmeter
- 3,5 Zimmer im zweiten Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Überdachte Loggia
- Küche aus ca. dem Jahr 2020
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Gasheizung aus dem Jahr 2013
- Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Ein Außenstellplatz direkt am Haus
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984
- Vermietet seit Juni 2025 für 1420€ Kaltmiete inkl. TG Stellplatz unf Außenstellplatz
- Hausgeld für die Wohnung beträgt 322,89€, davon sind 62,40€ Investitionsrücklagen
- Hausgeld für die Garage beträgt 22,13€, davon sind 7,67€ Investitionsrücklagen
- Instandhaltungsrücklagen der WEG 298.866,63€, Stand 2023
- 3,5 Zimmer im zweiten Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Überdachte Loggia
- Küche aus ca. dem Jahr 2020
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Gasheizung aus dem Jahr 2013
- Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Ein Außenstellplatz direkt am Haus
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984
- Vermietet seit Juni 2025 für 1420€ Kaltmiete inkl. TG Stellplatz unf Außenstellplatz
- Hausgeld für die Wohnung beträgt 322,89€, davon sind 62,40€ Investitionsrücklagen
- Hausgeld für die Garage beträgt 22,13€, davon sind 7,67€ Investitionsrücklagen
- Instandhaltungsrücklagen der WEG 298.866,63€, Stand 2023
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit nachbarschaftlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Plus ist der kurze Fußweg zum Bahnhof. Von hier... mehr lesen
Ein besonderes Plus ist der kurze Fußweg zum Bahnhof. Von hier... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit nachbarschaftlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Plus ist der kurze Fußweg zum Bahnhof. Von hier erreichen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten Stuttgart sowie die umliegenden Orte. Auch Autofahrer sind über die B14 und B29 schnell angebunden.
Trotz der zentralen Lage bleibt das Umfeld grün und bietet mit Parks und Feldern ideale Möglichkeiten zum Spazieren und Radfahren.
Ein besonderes Plus ist der kurze Fußweg zum Bahnhof. Von hier erreichen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten Stuttgart sowie die umliegenden Orte. Auch Autofahrer sind über die B14 und B29 schnell angebunden.
Trotz der zentralen Lage bleibt das Umfeld grün und bietet mit Parks und Feldern ideale Möglichkeiten zum Spazieren und Radfahren.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit nachbarschaftlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Plus ist der kurze Fußweg zum Bahnhof. Von hier erreichen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten Stuttgart sowie die umliegenden Orte. Auch Autofahrer sind über die B14 und B29 schnell angebunden.
Trotz der zentralen Lage bleibt das Umfeld grün und bietet mit Parks und Feldern ideale Möglichkeiten zum Spazieren und Radfahren.
Ein besonderes Plus ist der kurze Fußweg zum Bahnhof. Von hier erreichen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten Stuttgart sowie die umliegenden Orte. Auch Autofahrer sind über die B14 und B29 schnell angebunden.
Trotz der zentralen Lage bleibt das Umfeld grün und bietet mit Parks und Feldern ideale Möglichkeiten zum Spazieren und Radfahren.
Fellbach / Schmiden Deutschland (70736)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
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Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Kai Kauffmann
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
Rotweg 2,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
004971954146135
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
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