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immobilie1-ID: 32276691 | Anbieter-ID: MT-848
Große 3-Zimmerwohnung für jung und alt!
399.000 €
Kaufpreis
106,07 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer angenehm ruhigen Wohnstraße von Fellbach-Schmiden bietet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eine stabile und solide Kapitalanlage oder ein angenehmes Zuhause. Mit ca. 106 m² Wohnfläche, einem gepflegten Gebäude aus dem...
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In einer angenehm ruhigen Wohnstraße von Fellbach-Schmiden bietet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eine stabile und solide Kapitalanlage oder ein angenehmes Zuhause. Mit ca. 106 m² Wohnfläche, einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1984 und nur vier Wohneinheiten überzeugt das Objekt durch langfristige Vermietbarkeit, einem guten Zustand und ein attraktives Mietverhältnis.
Die Wohnung empfängt mit viel Tageslicht und einem offenen Wohngefühl. Das weitläufige Wohnzimmer ist mit hellen Fliesen ausgelegt, bietet zwei große Fensterfronten und einen Balkon, der besonders in den warmen Monaten eine beliebte Erweiterung des Wohnraums bildet. Die angrenzende Küche ist funktional, wertig ausgestattet und verfügt über zwei Fenster sowie reichlich Stauraum – ideal für jemand, der Komfort und Großzügigkeit schätzt.....
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Die Wohnung empfängt mit viel Tageslicht und einem offenen Wohngefühl. Das weitläufige Wohnzimmer ist mit hellen Fliesen ausgelegt, bietet zwei große Fensterfronten und einen Balkon, der besonders in den warmen Monaten eine beliebte Erweiterung des Wohnraums bildet. Die angrenzende Küche ist funktional, wertig ausgestattet und verfügt über zwei Fenster sowie reichlich Stauraum – ideal für jemand, der Komfort und Großzügigkeit schätzt.....
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
In einer angenehm ruhigen Wohnstraße von Fellbach-Schmiden bietet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eine stabile und solide Kapitalanlage oder ein angenehmes Zuhause. Mit ca. 106 m² Wohnfläche, einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1984 und nur vier Wohneinheiten überzeugt das Objekt durch langfristige Vermietbarkeit, einem guten Zustand und ein attraktives Mietverhältnis.
Die Wohnung empfängt mit viel Tageslicht und einem offenen Wohngefühl. Das weitläufige Wohnzimmer ist mit hellen Fliesen ausgelegt, bietet zwei große Fensterfronten und einen Balkon, der besonders in den warmen Monaten eine beliebte Erweiterung des Wohnraums bildet. Die angrenzende Küche ist funktional, wertig ausgestattet und verfügt über zwei Fenster sowie reichlich Stauraum – ideal für jemand, der Komfort und Großzügigkeit schätzt.....
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Die Wohnung empfängt mit viel Tageslicht und einem offenen Wohngefühl. Das weitläufige Wohnzimmer ist mit hellen Fliesen ausgelegt, bietet zwei große Fensterfronten und einen Balkon, der besonders in den warmen Monaten eine beliebte Erweiterung des Wohnraums bildet. Die angrenzende Küche ist funktional, wertig ausgestattet und verfügt über zwei Fenster sowie reichlich Stauraum – ideal für jemand, der Komfort und Großzügigkeit schätzt.....
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²3.761,67 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)106,07 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf186,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis06.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
⇨ Gas-Zentralheizung (2012)
⇨ 3-fach verglaste Kunststofffenster (2024)
⇨ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
⇨ Einbauküche
⇨ Glasfaseranschluss
⇨ TG-Stellplatz
⇨ Balkon
⇨ Gemeinschaftsgarten
⇨ Waschküche
⇨ Trockenraum
⇨ Kellerraum
⇨ Fahrradraum
⇨ 3-fach verglaste Kunststofffenster (2024)
⇨ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
⇨ Einbauküche
⇨ Glasfaseranschluss
⇨ TG-Stellplatz
⇨ Balkon
⇨ Gemeinschaftsgarten
⇨ Waschküche
⇨ Trockenraum
⇨ Kellerraum
⇨ Fahrradraum
⇨ Gas-Zentralheizung (2012)
⇨ 3-fach verglaste Kunststofffenster (2024)
⇨ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
⇨ Einbauküche
⇨ Glasfaseranschluss
⇨ TG-Stellplatz
⇨ Balkon
⇨ Gemeinschaftsgarten
⇨ Waschküche
⇨ Trockenraum
⇨ Kellerraum
⇨ Fahrradraum
⇨ 3-fach verglaste Kunststofffenster (2024)
⇨ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
⇨ Einbauküche
⇨ Glasfaseranschluss
⇨ TG-Stellplatz
⇨ Balkon
⇨ Gemeinschaftsgarten
⇨ Waschküche
⇨ Trockenraum
⇨ Kellerraum
⇨ Fahrradraum
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einer charmanten Wohngegend von Fellbach im begehrten Stadtteil Schmiden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Idylle aus. Bewohner genießen die Nähe...
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Die Etagenwohnung befindet sich in einer charmanten Wohngegend von Fellbach im begehrten Stadtteil Schmiden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Idylle aus. Bewohner genießen die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent, mit schnellen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile bieten. Zudem ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendlern die tägliche Fahrt erheblich erleichtert.
Die natürliche Umgebung rund um Fellbach / Schmiden bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien, darunter gepflegte Parks und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Durch die Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe offeriert diese Lage alles, was das Herz begehrt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent, mit schnellen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile bieten. Zudem ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendlern die tägliche Fahrt erheblich erleichtert.
Die natürliche Umgebung rund um Fellbach / Schmiden bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien, darunter gepflegte Parks und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Durch die Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe offeriert diese Lage alles, was das Herz begehrt.
Die Etagenwohnung befindet sich in einer charmanten Wohngegend von Fellbach im begehrten Stadtteil Schmiden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Idylle aus. Bewohner genießen die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent, mit schnellen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile bieten. Zudem ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendlern die tägliche Fahrt erheblich erleichtert.
Die natürliche Umgebung rund um Fellbach / Schmiden bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien, darunter gepflegte Parks und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Durch die Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe offeriert diese Lage alles, was das Herz begehrt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent, mit schnellen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile bieten. Zudem ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendlern die tägliche Fahrt erheblich erleichtert.
Die natürliche Umgebung rund um Fellbach / Schmiden bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien, darunter gepflegte Parks und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Durch die Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe offeriert diese Lage alles, was das Herz begehrt.
Fellbach / Schmiden Schmiden Deutschland (70736)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.134 € zuzüglich 40 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 200 € Nebenkosten.
Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.134 € zuzüglich 40 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 200 € Nebenkosten.
Ansprechpartner
Herr Mirko Traballano
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
0049711305011213
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
0711 305011211
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Herr Mirko Traballano
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