immobilie1-ID: 32407143 | Anbieter-ID: MT-885
2 Wohnungen werden frei! Kaufen und Potenzial ausschöpfen!
1.230.000 €
Kaufpreis
376,71 m²
Wohnfläche
651 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses gepflegte Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, die stabile Mieteinnahmen mit unmittelbarem Entwicklungspotenzial verbindet. Auf einem 651 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine ausgewogene...
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Dieses gepflegte Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, die stabile Mieteinnahmen mit unmittelbarem Entwicklungspotenzial verbindet. Auf einem 651 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine ausgewogene Wohnungsstruktur, eine solide Bausubstanz sowie die seltene Möglichkeit, bereits kurzfristig aktiv auf die Ertragsseite einzuwirken.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Dieses gepflegte Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, die stabile Mieteinnahmen mit unmittelbarem Entwicklungspotenzial verbindet. Auf einem 651 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine ausgewogene Wohnungsstruktur, eine solide Bausubstanz sowie die seltene Möglichkeit, bereits kurzfristig aktiv auf die Ertragsseite einzuwirken.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
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Kosten
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Kaufpreis1.230.000 €
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Kaufpreis pro m²3.265,11 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer12
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon4.00
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Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)376,71 m²
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Grundstücksfläche (ca.)651 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Tiefgarage4
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf186,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis06.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
⇨ Gas-Zentralheizung (Bj. 2012)
⇨ 4 TG-Stellplätze
⇨ 2 Außenstellplätze zum Be- und Entladen
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
⇨ 4 TG-Stellplätze
⇨ 2 Außenstellplätze zum Be- und Entladen
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
⇨ Gas-Zentralheizung (Bj. 2012)
⇨ 4 TG-Stellplätze
⇨ 2 Außenstellplätze zum Be- und Entladen
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
⇨ 4 TG-Stellplätze
⇨ 2 Außenstellplätze zum Be- und Entladen
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- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Stadtteil Schmiden der Stadt Fellbach. Diese beliebte Wohngegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher...
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Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Stadtteil Schmiden der Stadt Fellbach. Diese beliebte Wohngegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Mit seinen zahlreichen Grünflächen und Parks lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Schnellstraßen in unmittelbarer Nähe liegen und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Wohnort besonders attraktiv für Familien. Zusätzlich bietet Schmiden eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die den Charme dieses Stadtteils unterstreichen.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität, was diese Lage zu einem gefragten Wohnort macht.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Schnellstraßen in unmittelbarer Nähe liegen und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Wohnort besonders attraktiv für Familien. Zusätzlich bietet Schmiden eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die den Charme dieses Stadtteils unterstreichen.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität, was diese Lage zu einem gefragten Wohnort macht.
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Stadtteil Schmiden der Stadt Fellbach. Diese beliebte Wohngegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Mit seinen zahlreichen Grünflächen und Parks lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Schnellstraßen in unmittelbarer Nähe liegen und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Wohnort besonders attraktiv für Familien. Zusätzlich bietet Schmiden eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die den Charme dieses Stadtteils unterstreichen.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität, was diese Lage zu einem gefragten Wohnort macht.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Schnellstraßen in unmittelbarer Nähe liegen und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Wohnort besonders attraktiv für Familien. Zusätzlich bietet Schmiden eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die den Charme dieses Stadtteils unterstreichen.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität, was diese Lage zu einem gefragten Wohnort macht.
Fellbach / Schmiden Schmiden Deutschland (70736)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Genauere Angaben zu den Mieterträgen erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Fragen Sie die Immobilie an, dann erhalten Sie alle weiteren Informationen per E-Mail!
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Ansprechpartner
Herr Mirko Traballano
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
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Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
0049711305011213
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
0711 305011211
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