immobilie1-ID: 31835339 | Anbieter-ID: 44300106-095624
Stufenweise ins Glück – Penthouse mit 70 m² Terrassen, Garten & Garage
Auf Anfrage
Preis
169,2 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Ankommen, aufatmen, wohlfühlen: Dieses außergewöhnliche Penthouse krönt eine gepflegte Terrassenanlage und verbindet Weitblick mit maximaler Privatsphäre im Grünen. Am Straßenende wartet der Spielplatz; Kita und Schule sind in unter 5 Gehminuten...
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Ankommen, aufatmen, wohlfühlen: Dieses außergewöhnliche Penthouse krönt eine gepflegte Terrassenanlage und verbindet Weitblick mit maximaler Privatsphäre im Grünen. Am Straßenende wartet der Spielplatz; Kita und Schule sind in unter 5 Gehminuten schnell erreicht – ideal für Familien.
Der durchdachte Entwurf eines Schweizer Architekten schafft großzügige, sonnendurchflutete Räume mit Oberlichtern und bodentiefen Fenstern. Zwei weitläufige, miteinander verbundene Südterrassen erweitern das Leben nach draußen – beschattet von Markise und Pergola – während der private Garten auf der Nordseite ein stiller Rückzugsort (oder die perfekte Spielwiese) ist. Der Wohnbereich öffnet den Blick über die Dächer ins Grüne; Schlafzimmer und Kinderzimmer treten direkt hinaus ins Freie. Ein zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsbereich bieten Flexibilität für Homeoffice und Familienlogistik. Das frisch modernisierte Bad wird zum private Spa mit großer Walk-in-Dusche, großer Wanne und smarten Armaturen. Im hellen Souterrain wartet ein großer, holzverkleideter Hobbybereich für Kreatives und Konzentriertes – eine echte Seltenheit. Und das Beste: Die Lage ist so familienfreundlich wie zentral– hier tobt nicht nur das Leben, Ihre Kinder tun es auch.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Absprache möglich. Jetzt Termin sichern unter 0151 1550 4890 und das Wohngefühl live erleben!
Der durchdachte Entwurf eines Schweizer Architekten schafft großzügige, sonnendurchflutete Räume mit Oberlichtern und bodentiefen Fenstern. Zwei weitläufige, miteinander verbundene Südterrassen erweitern das Leben nach draußen – beschattet von Markise und Pergola – während der private Garten auf der Nordseite ein stiller Rückzugsort (oder die perfekte Spielwiese) ist. Der Wohnbereich öffnet den Blick über die Dächer ins Grüne; Schlafzimmer und Kinderzimmer treten direkt hinaus ins Freie. Ein zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsbereich bieten Flexibilität für Homeoffice und Familienlogistik. Das frisch modernisierte Bad wird zum private Spa mit großer Walk-in-Dusche, großer Wanne und smarten Armaturen. Im hellen Souterrain wartet ein großer, holzverkleideter Hobbybereich für Kreatives und Konzentriertes – eine echte Seltenheit. Und das Beste: Die Lage ist so familienfreundlich wie zentral– hier tobt nicht nur das Leben, Ihre Kinder tun es auch.
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Ankommen, aufatmen, wohlfühlen: Dieses außergewöhnliche Penthouse krönt eine gepflegte Terrassenanlage und verbindet Weitblick mit maximaler Privatsphäre im Grünen. Am Straßenende wartet der Spielplatz; Kita und Schule sind in unter 5 Gehminuten schnell erreicht – ideal für Familien.
Der durchdachte Entwurf eines Schweizer Architekten schafft großzügige, sonnendurchflutete Räume mit Oberlichtern und bodentiefen Fenstern. Zwei weitläufige, miteinander verbundene Südterrassen erweitern das Leben nach draußen – beschattet von Markise und Pergola – während der private Garten auf der Nordseite ein stiller Rückzugsort (oder die perfekte Spielwiese) ist. Der Wohnbereich öffnet den Blick über die Dächer ins Grüne; Schlafzimmer und Kinderzimmer treten direkt hinaus ins Freie. Ein zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsbereich bieten Flexibilität für Homeoffice und Familienlogistik. Das frisch modernisierte Bad wird zum private Spa mit großer Walk-in-Dusche, großer Wanne und smarten Armaturen. Im hellen Souterrain wartet ein großer, holzverkleideter Hobbybereich für Kreatives und Konzentriertes – eine echte Seltenheit. Und das Beste: Die Lage ist so familienfreundlich wie zentral– hier tobt nicht nur das Leben, Ihre Kinder tun es auch.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Absprache möglich. Jetzt Termin sichern unter 0151 1550 4890 und das Wohngefühl live erleben!
Der durchdachte Entwurf eines Schweizer Architekten schafft großzügige, sonnendurchflutete Räume mit Oberlichtern und bodentiefen Fenstern. Zwei weitläufige, miteinander verbundene Südterrassen erweitern das Leben nach draußen – beschattet von Markise und Pergola – während der private Garten auf der Nordseite ein stiller Rückzugsort (oder die perfekte Spielwiese) ist. Der Wohnbereich öffnet den Blick über die Dächer ins Grüne; Schlafzimmer und Kinderzimmer treten direkt hinaus ins Freie. Ein zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsbereich bieten Flexibilität für Homeoffice und Familienlogistik. Das frisch modernisierte Bad wird zum private Spa mit großer Walk-in-Dusche, großer Wanne und smarten Armaturen. Im hellen Souterrain wartet ein großer, holzverkleideter Hobbybereich für Kreatives und Konzentriertes – eine echte Seltenheit. Und das Beste: Die Lage ist so familienfreundlich wie zentral– hier tobt nicht nur das Leben, Ihre Kinder tun es auch.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Absprache möglich. Jetzt Termin sichern unter 0151 1550 4890 und das Wohngefühl live erleben!
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Hausgeld pro Monat568 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1974
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)169,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis01.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großer Hobbyraum + Eigener Garten + 2 Keller
+ Adresse/Lage: Großraum Stuttgart, Fellbach-Öffingen; verkehrsberuhigte Straße, Spielplatz am Straßenende, Kita < 5 Min, Schulen schnell... mehr lesen
- Großer Hobbyraum + Eigener Garten + 2 Keller
+ Adresse/Lage: Großraum Stuttgart, Fellbach-Öffingen; verkehrsberuhigte Straße, Spielplatz am Straßenende, Kita < 5 Min, Schulen schnell... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großer Hobbyraum + Eigener Garten + 2 Keller
+ Adresse/Lage: Großraum Stuttgart, Fellbach-Öffingen; verkehrsberuhigte Straße, Spielplatz am Straßenende, Kita < 5 Min, Schulen schnell erreichbar
+ Wohnungstyp: Außergewöhnliche Penthouse-Terrassenwohnung im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Terrassenanlage
+ Außenflächen: Zwei große, miteinander verbundene Südterrassen mit insgesamt > 70 m², von Wohnzimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer begehbar; elektrische Markise; Pergola; Garten (Nordseite) zur alleinigen Nutzung
+ Architektur: Grundriss eines Schweizer Architekten; großzügige und helle Raumaufteilung; bodentiefe Südfenster
+ Räume & Nutzung: Eingangsbereich mit Garderobe; Küche; Gäste-WC; Wohnzimmer mit Blick ins Grüne; großes Kinderzimmer (Süd); Elternschlafzimmer (Süd, Platz für zwei große Einbauschränke); weiteres Kinder-/Arbeitszimmer; Hauswirtschaftsraum mit WM/Trockner-Anschlüssen
+ Souterrain (Tageslicht): Großer Hobbyraum, ca. 64 m² Nutzfläche, holzverkleidet; zwei weitere Tageslicht-Abstellräume (dies ist eine Besonderheit innerhalb der Wohnanlage, da nur die Penthouse-Wohnungen über diese zusätzlichen Räume verfügen); zusätzliche Wasser-/Abwasseranschlüsse (Verlagerung HWR möglich)
+ Modernisierung 2024/2025:
1. Fenster West/Nord 2024 neu: dreifach verglaste Alu/Holz-Fenster
2. Bad & Gäste-WC 2024/2025 kernsaniert; alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert
+ Ausstattung Bad: große geflieste Dusche mit Regenbrause & Glastrennwand, freistehende Wanne, Grohe Smart-Armaturen, zwei Aufsatzwaschtische, beleuchteter Spiegelschrank, LED-Deckenleuchten
+ Technik: Glasfaser-Anschluss; Bosch Smart Home System
+ Parken: Große, abgeschlossene Einzelgarage (Platz für PKW & Fahrräder)
+ Kostenhinweis: Heizkosten im ausgewiesenen monatlichen Hausgeld bereits enthalten, dieses beläuft sich auf 568 € monatlich
- Großer Hobbyraum + Eigener Garten + 2 Keller
+ Adresse/Lage: Großraum Stuttgart, Fellbach-Öffingen; verkehrsberuhigte Straße, Spielplatz am Straßenende, Kita < 5 Min, Schulen schnell erreichbar
+ Wohnungstyp: Außergewöhnliche Penthouse-Terrassenwohnung im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Terrassenanlage
+ Außenflächen: Zwei große, miteinander verbundene Südterrassen mit insgesamt > 70 m², von Wohnzimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer begehbar; elektrische Markise; Pergola; Garten (Nordseite) zur alleinigen Nutzung
+ Architektur: Grundriss eines Schweizer Architekten; großzügige und helle Raumaufteilung; bodentiefe Südfenster
+ Räume & Nutzung: Eingangsbereich mit Garderobe; Küche; Gäste-WC; Wohnzimmer mit Blick ins Grüne; großes Kinderzimmer (Süd); Elternschlafzimmer (Süd, Platz für zwei große Einbauschränke); weiteres Kinder-/Arbeitszimmer; Hauswirtschaftsraum mit WM/Trockner-Anschlüssen
+ Souterrain (Tageslicht): Großer Hobbyraum, ca. 64 m² Nutzfläche, holzverkleidet; zwei weitere Tageslicht-Abstellräume (dies ist eine Besonderheit innerhalb der Wohnanlage, da nur die Penthouse-Wohnungen über diese zusätzlichen Räume verfügen); zusätzliche Wasser-/Abwasseranschlüsse (Verlagerung HWR möglich)
+ Modernisierung 2024/2025:
1. Fenster West/Nord 2024 neu: dreifach verglaste Alu/Holz-Fenster
2. Bad & Gäste-WC 2024/2025 kernsaniert; alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert
+ Ausstattung Bad: große geflieste Dusche mit Regenbrause & Glastrennwand, freistehende Wanne, Grohe Smart-Armaturen, zwei Aufsatzwaschtische, beleuchteter Spiegelschrank, LED-Deckenleuchten
+ Technik: Glasfaser-Anschluss; Bosch Smart Home System
+ Parken: Große, abgeschlossene Einzelgarage (Platz für PKW & Fahrräder)
+ Kostenhinweis: Heizkosten im ausgewiesenen monatlichen Hausgeld bereits enthalten, dieses beläuft sich auf 568 € monatlich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großer Hobbyraum + Eigener Garten + 2 Keller
+ Adresse/Lage: Großraum Stuttgart, Fellbach-Öffingen; verkehrsberuhigte Straße, Spielplatz am Straßenende, Kita < 5 Min, Schulen schnell erreichbar
+ Wohnungstyp: Außergewöhnliche Penthouse-Terrassenwohnung im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Terrassenanlage
+ Außenflächen: Zwei große, miteinander verbundene Südterrassen mit insgesamt > 70 m², von Wohnzimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer begehbar; elektrische Markise; Pergola; Garten (Nordseite) zur alleinigen Nutzung
+ Architektur: Grundriss eines Schweizer Architekten; großzügige und helle Raumaufteilung; bodentiefe Südfenster
+ Räume & Nutzung: Eingangsbereich mit Garderobe; Küche; Gäste-WC; Wohnzimmer mit Blick ins Grüne; großes Kinderzimmer (Süd); Elternschlafzimmer (Süd, Platz für zwei große Einbauschränke); weiteres Kinder-/Arbeitszimmer; Hauswirtschaftsraum mit WM/Trockner-Anschlüssen
+ Souterrain (Tageslicht): Großer Hobbyraum, ca. 64 m² Nutzfläche, holzverkleidet; zwei weitere Tageslicht-Abstellräume (dies ist eine Besonderheit innerhalb der Wohnanlage, da nur die Penthouse-Wohnungen über diese zusätzlichen Räume verfügen); zusätzliche Wasser-/Abwasseranschlüsse (Verlagerung HWR möglich)
+ Modernisierung 2024/2025:
1. Fenster West/Nord 2024 neu: dreifach verglaste Alu/Holz-Fenster
2. Bad & Gäste-WC 2024/2025 kernsaniert; alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert
+ Ausstattung Bad: große geflieste Dusche mit Regenbrause & Glastrennwand, freistehende Wanne, Grohe Smart-Armaturen, zwei Aufsatzwaschtische, beleuchteter Spiegelschrank, LED-Deckenleuchten
+ Technik: Glasfaser-Anschluss; Bosch Smart Home System
+ Parken: Große, abgeschlossene Einzelgarage (Platz für PKW & Fahrräder)
+ Kostenhinweis: Heizkosten im ausgewiesenen monatlichen Hausgeld bereits enthalten, dieses beläuft sich auf 568 € monatlich
- Großer Hobbyraum + Eigener Garten + 2 Keller
+ Adresse/Lage: Großraum Stuttgart, Fellbach-Öffingen; verkehrsberuhigte Straße, Spielplatz am Straßenende, Kita < 5 Min, Schulen schnell erreichbar
+ Wohnungstyp: Außergewöhnliche Penthouse-Terrassenwohnung im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Terrassenanlage
+ Außenflächen: Zwei große, miteinander verbundene Südterrassen mit insgesamt > 70 m², von Wohnzimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer begehbar; elektrische Markise; Pergola; Garten (Nordseite) zur alleinigen Nutzung
+ Architektur: Grundriss eines Schweizer Architekten; großzügige und helle Raumaufteilung; bodentiefe Südfenster
+ Räume & Nutzung: Eingangsbereich mit Garderobe; Küche; Gäste-WC; Wohnzimmer mit Blick ins Grüne; großes Kinderzimmer (Süd); Elternschlafzimmer (Süd, Platz für zwei große Einbauschränke); weiteres Kinder-/Arbeitszimmer; Hauswirtschaftsraum mit WM/Trockner-Anschlüssen
+ Souterrain (Tageslicht): Großer Hobbyraum, ca. 64 m² Nutzfläche, holzverkleidet; zwei weitere Tageslicht-Abstellräume (dies ist eine Besonderheit innerhalb der Wohnanlage, da nur die Penthouse-Wohnungen über diese zusätzlichen Räume verfügen); zusätzliche Wasser-/Abwasseranschlüsse (Verlagerung HWR möglich)
+ Modernisierung 2024/2025:
1. Fenster West/Nord 2024 neu: dreifach verglaste Alu/Holz-Fenster
2. Bad & Gäste-WC 2024/2025 kernsaniert; alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert
+ Ausstattung Bad: große geflieste Dusche mit Regenbrause & Glastrennwand, freistehende Wanne, Grohe Smart-Armaturen, zwei Aufsatzwaschtische, beleuchteter Spiegelschrank, LED-Deckenleuchten
+ Technik: Glasfaser-Anschluss; Bosch Smart Home System
+ Parken: Große, abgeschlossene Einzelgarage (Platz für PKW & Fahrräder)
+ Kostenhinweis: Heizkosten im ausgewiesenen monatlichen Hausgeld bereits enthalten, dieses beläuft sich auf 568 € monatlich
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Fellbacher Stadtteil Oeffingen – einem gewachsenen, familienfreundlichen Ortsteil mit guter Anbindung an die Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Fellbacher Stadtteil Oeffingen – einem gewachsenen, familienfreundlichen Ortsteil mit guter Anbindung an die Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Bank und Post befinden sich im Umkreis von etwa 5 bis 8 Gehminuten. Auch Kindergärten, Schulen und mehrere Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Direkt am Ende der Straße beginnen weitläufige Feld- und Spazierwege – ideal für Familien, Sportaktive oder Ruhesuchende. Ein großer öffentlicher Spielplatz ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die nächste Stadtbahnstation ist in ca. 10 min mit dem Auto erreichbar und bietet mit der S2 Richtung Vaihingen eine schnelle Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto erreicht man Stuttgart-Zentrum in etwa 20 bis 25 Minuten. Auch die Bundesstraße B14 ist in wenigen Fahrminuten gut angebunden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Bank und Post befinden sich im Umkreis von etwa 5 bis 8 Gehminuten. Auch Kindergärten, Schulen und mehrere Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Direkt am Ende der Straße beginnen weitläufige Feld- und Spazierwege – ideal für Familien, Sportaktive oder Ruhesuchende. Ein großer öffentlicher Spielplatz ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die nächste Stadtbahnstation ist in ca. 10 min mit dem Auto erreichbar und bietet mit der S2 Richtung Vaihingen eine schnelle Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto erreicht man Stuttgart-Zentrum in etwa 20 bis 25 Minuten. Auch die Bundesstraße B14 ist in wenigen Fahrminuten gut angebunden.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Fellbacher Stadtteil Oeffingen – einem gewachsenen, familienfreundlichen Ortsteil mit guter Anbindung an die Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Bank und Post befinden sich im Umkreis von etwa 5 bis 8 Gehminuten. Auch Kindergärten, Schulen und mehrere Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Direkt am Ende der Straße beginnen weitläufige Feld- und Spazierwege – ideal für Familien, Sportaktive oder Ruhesuchende. Ein großer öffentlicher Spielplatz ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die nächste Stadtbahnstation ist in ca. 10 min mit dem Auto erreichbar und bietet mit der S2 Richtung Vaihingen eine schnelle Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
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Fellbach Oeffingen Baden-Württemberg Deutschland (70736)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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