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immobilie1-ID: 31982317 | Anbieter-ID: 2434
WEITBLICK: Viel Potenzial für eigene Gestaltungswünsche
395.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Haus erwartet Sie, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein länglicher Flur, der den Eingangsbereich mit dem Herzstück des Hauses verbindet. Am Ende des Flurs öffnet sich ein großzügiger Raum, der Wohnen...
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Das Haus erwartet Sie, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein länglicher Flur, der den Eingangsbereich mit dem Herzstück des Hauses verbindet. Am Ende des Flurs öffnet sich ein großzügiger Raum, der Wohnen und Kochen auf moderne Weise vereint. Die offene Küche und der Wohnbereich sind durch einige Stufen voneinander abgesetzt, was dem Raum eine besondere Tiefe und Struktur verleiht. Die große Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Rechts vom Flur befindet sich ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus führt eine Treppe direkt in den Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zurück im Wohnbereich gelangen Sie über eine Schiebetür auf eine gemütliche Loggia. Ideal für entspannte Stunden im Freien.
Geht man neben dem Flur die Treppe hinauf, erreicht man eine weitere Ebene. Auf der linken Seite befindet sich eine schöne, großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Gegenüber der Treppe befindet sich ein etwas kleinerer Raum, der sich gut als Büro oder Gästezimmer eignet. Auf dieser Etage liegen außerdem das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Stockwerk wird mit dem zweiten Badezimmer abgerundet.
Über eine weitere Treppe, neben dem Badezimmer, gelangt man schließlich auf die Bühne des Hauses, ein ausgebauter Dachbereich, der ebenfalls vielfältig nutzbar ist, etwa als Stauraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.
Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig und richtet sich besonders an handwerklich begabte Menschen, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit der richtigen Vision und dem entsprechenden Einsatz lässt sich hier ein Zuhause mit viel Charme und großem Potenzial schaffen.
Rechts vom Flur befindet sich ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus führt eine Treppe direkt in den Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zurück im Wohnbereich gelangen Sie über eine Schiebetür auf eine gemütliche Loggia. Ideal für entspannte Stunden im Freien.
Geht man neben dem Flur die Treppe hinauf, erreicht man eine weitere Ebene. Auf der linken Seite befindet sich eine schöne, großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Gegenüber der Treppe befindet sich ein etwas kleinerer Raum, der sich gut als Büro oder Gästezimmer eignet. Auf dieser Etage liegen außerdem das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Stockwerk wird mit dem zweiten Badezimmer abgerundet.
Über eine weitere Treppe, neben dem Badezimmer, gelangt man schließlich auf die Bühne des Hauses, ein ausgebauter Dachbereich, der ebenfalls vielfältig nutzbar ist, etwa als Stauraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.
Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig und richtet sich besonders an handwerklich begabte Menschen, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit der richtigen Vision und dem entsprechenden Einsatz lässt sich hier ein Zuhause mit viel Charme und großem Potenzial schaffen.
Das Haus erwartet Sie, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein länglicher Flur, der den Eingangsbereich mit dem Herzstück des Hauses verbindet. Am Ende des Flurs öffnet sich ein großzügiger Raum, der Wohnen und Kochen auf moderne Weise vereint. Die offene Küche und der Wohnbereich sind durch einige Stufen voneinander abgesetzt, was dem Raum eine besondere Tiefe und Struktur verleiht. Die große Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Rechts vom Flur befindet sich ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus führt eine Treppe direkt in den Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zurück im Wohnbereich gelangen Sie über eine Schiebetür auf eine gemütliche Loggia. Ideal für entspannte Stunden im Freien.
Geht man neben dem Flur die Treppe hinauf, erreicht man eine weitere Ebene. Auf der linken Seite befindet sich eine schöne, großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Gegenüber der Treppe befindet sich ein etwas kleinerer Raum, der sich gut als Büro oder Gästezimmer eignet. Auf dieser Etage liegen außerdem das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Stockwerk wird mit dem zweiten Badezimmer abgerundet.
Über eine weitere Treppe, neben dem Badezimmer, gelangt man schließlich auf die Bühne des Hauses, ein ausgebauter Dachbereich, der ebenfalls vielfältig nutzbar ist, etwa als Stauraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.
Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig und richtet sich besonders an handwerklich begabte Menschen, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit der richtigen Vision und dem entsprechenden Einsatz lässt sich hier ein Zuhause mit viel Charme und großem Potenzial schaffen.
Rechts vom Flur befindet sich ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus führt eine Treppe direkt in den Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zurück im Wohnbereich gelangen Sie über eine Schiebetür auf eine gemütliche Loggia. Ideal für entspannte Stunden im Freien.
Geht man neben dem Flur die Treppe hinauf, erreicht man eine weitere Ebene. Auf der linken Seite befindet sich eine schöne, großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Gegenüber der Treppe befindet sich ein etwas kleinerer Raum, der sich gut als Büro oder Gästezimmer eignet. Auf dieser Etage liegen außerdem das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Stockwerk wird mit dem zweiten Badezimmer abgerundet.
Über eine weitere Treppe, neben dem Badezimmer, gelangt man schließlich auf die Bühne des Hauses, ein ausgebauter Dachbereich, der ebenfalls vielfältig nutzbar ist, etwa als Stauraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.
Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig und richtet sich besonders an handwerklich begabte Menschen, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit der richtigen Vision und dem entsprechenden Einsatz lässt sich hier ein Zuhause mit viel Charme und großem Potenzial schaffen.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)118 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf531,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis12.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Nur 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt die 46.000-Einwohner-Stadt Fellbach. Sie liegt im wirtschaftlich starken Rems-Murr-Kreis und ist durch ihre schöne Innenstadt und die umliegenden Weinberge, Felder und Wälder ein lebenswerter...
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Nur 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt die 46.000-Einwohner-Stadt Fellbach. Sie liegt im wirtschaftlich starken Rems-Murr-Kreis und ist durch ihre schöne Innenstadt und die umliegenden Weinberge, Felder und Wälder ein lebenswerter Wohnort. Das Stadtgebiet gliedert sich in drei lebendige Stadtteile: die Kernstadt Fellbach sowie die Ortsteile Schmiden und Oeffingen. Die Kernstadt bildet mit ihrer zentralen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultureinrichtungen, Restaurants und dem S-Bahnhof das wirtschaftliche und soziale Herz der Stadt. Nördlich schließt sich der familienfreundliche Stadtteil Schmiden an, geprägt von Wohngebieten, Sportanlagen und Bildungszentren. Östlich liegt Oeffingen mit seinem dörflichen Charakter, angrenzend an Felder und Wälder. Fellbach ist durch die Bundesstraßen B14 und B29 sowie den nahegelegenen Anschluss an die Autobahnen A8 und A81 hervorragend in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Stadtbahnlinien U1, U9, U14 sowie die S-Bahn-Linie S2 hervorragend angebunden und garantiert schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Waiblingen, Esslingen und Ludwigsburg. Über den Bahnhof Fellbach ist zudem der Anschluss an den Regionalverkehr gewährleistet.
Nur 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt die 46.000-Einwohner-Stadt Fellbach. Sie liegt im wirtschaftlich starken Rems-Murr-Kreis und ist durch ihre schöne Innenstadt und die umliegenden Weinberge, Felder und Wälder ein lebenswerter Wohnort. Das Stadtgebiet gliedert sich in drei lebendige Stadtteile: die Kernstadt Fellbach sowie die Ortsteile Schmiden und Oeffingen. Die Kernstadt bildet mit ihrer zentralen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultureinrichtungen, Restaurants und dem S-Bahnhof das wirtschaftliche und soziale Herz der Stadt. Nördlich schließt sich der familienfreundliche Stadtteil Schmiden an, geprägt von Wohngebieten, Sportanlagen und Bildungszentren. Östlich liegt Oeffingen mit seinem dörflichen Charakter, angrenzend an Felder und Wälder. Fellbach ist durch die Bundesstraßen B14 und B29 sowie den nahegelegenen Anschluss an die Autobahnen A8 und A81 hervorragend in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Stadtbahnlinien U1, U9, U14 sowie die S-Bahn-Linie S2 hervorragend angebunden und garantiert schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Waiblingen, Esslingen und Ludwigsburg. Über den Bahnhof Fellbach ist zudem der Anschluss an den Regionalverkehr gewährleistet.
Fellbach Gebiet 8 - Rems-Murr-Kreis Baden-Württemberg Deutschland (70736)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lars Brockstedt
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
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71638 Ludwigsburg
07141 488 688 44
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