immobilie1-ID: 32023743 | Anbieter-ID: IRx2504
Exklusive Bürofläche in Fellbach
Auf Anfrage
Preis
1.350 m²
Büro-/Praxisfläche
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, das durch seine flexible und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Fläche ist in bis zu drei Einheiten teilbar und bietet dank einer großzügigen Raumhöhe von ca. 4,00 m sowie einer...
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, das durch seine flexible und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Fläche ist in bis zu drei Einheiten teilbar und bietet dank einer großzügigen Raumhöhe von ca. 4,00 m sowie einer Bodentraglast von 1,5 t optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Grundrissgestaltung erlaubt sowohl die Einrichtung großzügiger Open-Space-Bereiche als auch die Realisierung von Einzelbüros und Besprechungsräumen. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Nadelfilz, Akustiktrennwände mit teilweise verglasten Elementen sowie ein heller Lichthof schaffen eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre.
Der Zugang erfolgt barrierefrei über die Tiefgarage. Zudem stehen eine offene Küchenzeile, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sowie ein behindertengerechtes WC im Gebäude zur Verfügung. Bei einer Teilung der Fläche werden zusätzliche Sanitäreinheiten ergänzt.
Die Versorgung erfolgt über eine Zentralheizung, und für zukunftsorientierte Mobilität besteht die Möglichkeit, Wallboxen für E-Fahrzeuge nachzurüsten.
Damit bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten und passt sich flexibel den individuellen Anforderungen seiner Nutzer an.
Die Grundrissgestaltung erlaubt sowohl die Einrichtung großzügiger Open-Space-Bereiche als auch die Realisierung von Einzelbüros und Besprechungsräumen. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Nadelfilz, Akustiktrennwände mit teilweise verglasten Elementen sowie ein heller Lichthof schaffen eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre.
Der Zugang erfolgt barrierefrei über die Tiefgarage. Zudem stehen eine offene Küchenzeile, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sowie ein behindertengerechtes WC im Gebäude zur Verfügung. Bei einer Teilung der Fläche werden zusätzliche Sanitäreinheiten ergänzt.
Die Versorgung erfolgt über eine Zentralheizung, und für zukunftsorientierte Mobilität besteht die Möglichkeit, Wallboxen für E-Fahrzeuge nachzurüsten.
Damit bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten und passt sich flexibel den individuellen Anforderungen seiner Nutzer an.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, das durch seine flexible und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Fläche ist in bis zu drei Einheiten teilbar und bietet dank einer großzügigen Raumhöhe von ca. 4,00 m sowie einer Bodentraglast von 1,5 t optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Grundrissgestaltung erlaubt sowohl die Einrichtung großzügiger Open-Space-Bereiche als auch die Realisierung von Einzelbüros und Besprechungsräumen. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Nadelfilz, Akustiktrennwände mit teilweise verglasten Elementen sowie ein heller Lichthof schaffen eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre.
Der Zugang erfolgt barrierefrei über die Tiefgarage. Zudem stehen eine offene Küchenzeile, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sowie ein behindertengerechtes WC im Gebäude zur Verfügung. Bei einer Teilung der Fläche werden zusätzliche Sanitäreinheiten ergänzt.
Die Versorgung erfolgt über eine Zentralheizung, und für zukunftsorientierte Mobilität besteht die Möglichkeit, Wallboxen für E-Fahrzeuge nachzurüsten.
Damit bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten und passt sich flexibel den individuellen Anforderungen seiner Nutzer an.
Die Grundrissgestaltung erlaubt sowohl die Einrichtung großzügiger Open-Space-Bereiche als auch die Realisierung von Einzelbüros und Besprechungsräumen. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Nadelfilz, Akustiktrennwände mit teilweise verglasten Elementen sowie ein heller Lichthof schaffen eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre.
Der Zugang erfolgt barrierefrei über die Tiefgarage. Zudem stehen eine offene Küchenzeile, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sowie ein behindertengerechtes WC im Gebäude zur Verfügung. Bei einer Teilung der Fläche werden zusätzliche Sanitäreinheiten ergänzt.
Die Versorgung erfolgt über eine Zentralheizung, und für zukunftsorientierte Mobilität besteht die Möglichkeit, Wallboxen für E-Fahrzeuge nachzurüsten.
Damit bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten und passt sich flexibel den individuellen Anforderungen seiner Nutzer an.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2 €
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Mietpreis pro m²9 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei provisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.350 m²
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Fläche teilbar ab250 m²
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FußbodenTeppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
- DV-Verkabelung
Lage
Die Gewerbefläche ist attraktiv eingebettet am Übergang zwischen urbanem Zentrum und regionalem Verkehrsnetz. Sie profitiert von direkter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem sowie an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen — damit sind...
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Die Gewerbefläche ist attraktiv eingebettet am Übergang zwischen urbanem Zentrum und regionalem Verkehrsnetz. Sie profitiert von direkter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem sowie an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen — damit sind Stadtzentrum und umliegende Regionen schnell erreichbar. Umgeben von einem Mix aus Büros, Dienstleistern und kompaktem Einzelhandel entsteht ein professionelles, repräsentatives Umfeld mit kurzen Wegen zu gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Diese Lage vereint städtische Dynamik, gute Erreichbarkeit und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Gewerbefläche ist attraktiv eingebettet am Übergang zwischen urbanem Zentrum und regionalem Verkehrsnetz. Sie profitiert von direkter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem sowie an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen — damit sind Stadtzentrum und umliegende Regionen schnell erreichbar. Umgeben von einem Mix aus Büros, Dienstleistern und kompaktem Einzelhandel entsteht ein professionelles, repräsentatives Umfeld mit kurzen Wegen zu gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Diese Lage vereint städtische Dynamik, gute Erreichbarkeit und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Fellbach Fellbach Deutschland (70736)
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Sonstiges
Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Unterreiner
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
+49 711 252899-23
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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0711-252899-10