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immobilie1-ID: 32139379 | Anbieter-ID: 4503983
Großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz
350.000 €
Kaufpreis
85,31 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,31 m² befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand
und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial... mehr lesen
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,31 m² befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand
und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial... mehr lesen
Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,31 m² befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand
und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Vom zentralen Flurbereich aus sind sämtliche Wohnräume bequem erreichbar: Das separate WC liegt gleich im Eingangsbereich – praktisch für Gäste. Angrenzend daran befindet sich das Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und den Zugang zum ersten Balkon einen angenehmen Lebensmittelpunkt bildet. Direkt daneben liegt die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und kurze Wege beim Kochen garantiert.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon und überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Ein Teppichboden verleiht dem Raum, wie auch den weiteren Wohnbereichen, eine wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und ergänzt die Ausstattung der Wohnung um ein vollwertiges Bad. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dank der zwei Balkone – einer vom Esszimmer, der andere vom Wohnzimmer aus begehbar – stehen Ihnen sonnige Außenflächen zur Verfügung, die zum Entspannen oder Gärtnern einladen.
Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial zur Weiterentwicklung suchen. Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit der zentralen Lage eröffnet vielfältige Chancen, das Wohnen individuell zu gestalten – sei es durch eine behutsame Modernisierung oder eine stilvolle Renovierung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Denn so überzeugend ein Exposé auch sein mag – den wahren Eindruck vermittelt erst der direkte Blick vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,31 m² befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand
und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Vom zentralen Flurbereich aus sind sämtliche Wohnräume bequem erreichbar: Das separate WC liegt gleich im Eingangsbereich – praktisch für Gäste. Angrenzend daran befindet sich das Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und den Zugang zum ersten Balkon einen angenehmen Lebensmittelpunkt bildet. Direkt daneben liegt die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und kurze Wege beim Kochen garantiert.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon und überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Ein Teppichboden verleiht dem Raum, wie auch den weiteren Wohnbereichen, eine wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und ergänzt die Ausstattung der Wohnung um ein vollwertiges Bad. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dank der zwei Balkone – einer vom Esszimmer, der andere vom Wohnzimmer aus begehbar – stehen Ihnen sonnige Außenflächen zur Verfügung, die zum Entspannen oder Gärtnern einladen.
Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial zur Weiterentwicklung suchen. Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit der zentralen Lage eröffnet vielfältige Chancen, das Wohnen individuell zu gestalten – sei es durch eine behutsame Modernisierung oder eine stilvolle Renovierung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Denn so überzeugend ein Exposé auch sein mag – den wahren Eindruck vermittelt erst der direkte Blick vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,31 m² befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand
und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Vom zentralen Flurbereich aus sind sämtliche Wohnräume bequem erreichbar: Das separate WC liegt gleich im Eingangsbereich – praktisch für Gäste. Angrenzend daran befindet sich das Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und den Zugang zum ersten Balkon einen angenehmen Lebensmittelpunkt bildet. Direkt daneben liegt die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und kurze Wege beim Kochen garantiert.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon und überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Ein Teppichboden verleiht dem Raum, wie auch den weiteren Wohnbereichen, eine wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und ergänzt die Ausstattung der Wohnung um ein vollwertiges Bad. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dank der zwei Balkone – einer vom Esszimmer, der andere vom Wohnzimmer aus begehbar – stehen Ihnen sonnige Außenflächen zur Verfügung, die zum Entspannen oder Gärtnern einladen.
Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial zur Weiterentwicklung suchen. Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit der zentralen Lage eröffnet vielfältige Chancen, das Wohnen individuell zu gestalten – sei es durch eine behutsame Modernisierung oder eine stilvolle Renovierung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Denn so überzeugend ein Exposé auch sein mag – den wahren Eindruck vermittelt erst der direkte Blick vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,31 m² befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand
und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Vom zentralen Flurbereich aus sind sämtliche Wohnräume bequem erreichbar: Das separate WC liegt gleich im Eingangsbereich – praktisch für Gäste. Angrenzend daran befindet sich das Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und den Zugang zum ersten Balkon einen angenehmen Lebensmittelpunkt bildet. Direkt daneben liegt die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und kurze Wege beim Kochen garantiert.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon und überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Ein Teppichboden verleiht dem Raum, wie auch den weiteren Wohnbereichen, eine wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und ergänzt die Ausstattung der Wohnung um ein vollwertiges Bad. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dank der zwei Balkone – einer vom Esszimmer, der andere vom Wohnzimmer aus begehbar – stehen Ihnen sonnige Außenflächen zur Verfügung, die zum Entspannen oder Gärtnern einladen.
Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial zur Weiterentwicklung suchen. Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit der zentralen Lage eröffnet vielfältige Chancen, das Wohnen individuell zu gestalten – sei es durch eine behutsame Modernisierung oder eine stilvolle Renovierung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Denn so überzeugend ein Exposé auch sein mag – den wahren Eindruck vermittelt erst der direkte Blick vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat345 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1981
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis23.05.2019
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ großzügige Räume
+ separates WC
+ Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ zwei Balkone
+ zwei Kellerräume
+ Tiefgaragenbox
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2004
+ separates WC
+ Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ zwei Balkone
+ zwei Kellerräume
+ Tiefgaragenbox
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2004
+ großzügige Räume
+ separates WC
+ Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ zwei Balkone
+ zwei Kellerräume
+ Tiefgaragenbox
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2004
+ separates WC
+ Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ zwei Balkone
+ zwei Kellerräume
+ Tiefgaragenbox
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2004
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Turmalinweg 2 liegt im Stadtteil Heumaden im Südosten von Stuttgart, einem der ruhigeren und naturnahen Wohngebiete der Landeshauptstadt. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Mehrfamilienhäuser. Als reine...
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Der Turmalinweg 2 liegt im Stadtteil Heumaden im Südosten von Stuttgart, einem der ruhigeren und naturnahen Wohngebiete der Landeshauptstadt. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Mehrfamilienhäuser. Als reine Anliegerstraße bietet der Turmalinweg kaum Durchgangsverkehr, was für eine besonders ruhige und familienfreundliche Umgebung sorgt. Die erhöhte Lage am Rand der Filderebene ermöglicht zudem teils schöne Ausblicke und unmittelbaren Zugang zu umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebieten.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut: Die Stadtbahnlinie U7 verkehrt über die nahegelegene Haltestelle Heumaden in Richtung Innenstadt, sodass man das Stuttgarter Zentrum in etwa 20 bis 25 Minuten erreicht. Auch mit dem Auto ist die Anbindung günstig – über die B10 und B27 gelangt man schnell in andere Stadtteile oder Richtung Flughafen und Messe.
Infrastrukturell ist der Standort gut versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien besonders attraktiv sind die Bildungsangebote und die zahlreichen Spiel- und Freizeitflächen in der Umgebung. Wer gerne draußen unterwegs ist, profitiert von der Nähe zu Feldern, Waldwegen und Naherholungsgebieten wie dem Naturschutzgebiet Eichenhain.
Insgesamt bietet der Turmalinweg 2 eine äußerst lebenswerte Kombination aus ruhiger Wohnlage im Grünen, guter Infrastruktur und Anbindung sowie einer gepflegten, angenehmen Nachbarschaft.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut: Die Stadtbahnlinie U7 verkehrt über die nahegelegene Haltestelle Heumaden in Richtung Innenstadt, sodass man das Stuttgarter Zentrum in etwa 20 bis 25 Minuten erreicht. Auch mit dem Auto ist die Anbindung günstig – über die B10 und B27 gelangt man schnell in andere Stadtteile oder Richtung Flughafen und Messe.
Infrastrukturell ist der Standort gut versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien besonders attraktiv sind die Bildungsangebote und die zahlreichen Spiel- und Freizeitflächen in der Umgebung. Wer gerne draußen unterwegs ist, profitiert von der Nähe zu Feldern, Waldwegen und Naherholungsgebieten wie dem Naturschutzgebiet Eichenhain.
Insgesamt bietet der Turmalinweg 2 eine äußerst lebenswerte Kombination aus ruhiger Wohnlage im Grünen, guter Infrastruktur und Anbindung sowie einer gepflegten, angenehmen Nachbarschaft.
Der Turmalinweg 2 liegt im Stadtteil Heumaden im Südosten von Stuttgart, einem der ruhigeren und naturnahen Wohngebiete der Landeshauptstadt. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Mehrfamilienhäuser. Als reine Anliegerstraße bietet der Turmalinweg kaum Durchgangsverkehr, was für eine besonders ruhige und familienfreundliche Umgebung sorgt. Die erhöhte Lage am Rand der Filderebene ermöglicht zudem teils schöne Ausblicke und unmittelbaren Zugang zu umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebieten.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut: Die Stadtbahnlinie U7 verkehrt über die nahegelegene Haltestelle Heumaden in Richtung Innenstadt, sodass man das Stuttgarter Zentrum in etwa 20 bis 25 Minuten erreicht. Auch mit dem Auto ist die Anbindung günstig – über die B10 und B27 gelangt man schnell in andere Stadtteile oder Richtung Flughafen und Messe.
Infrastrukturell ist der Standort gut versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien besonders attraktiv sind die Bildungsangebote und die zahlreichen Spiel- und Freizeitflächen in der Umgebung. Wer gerne draußen unterwegs ist, profitiert von der Nähe zu Feldern, Waldwegen und Naherholungsgebieten wie dem Naturschutzgebiet Eichenhain.
Insgesamt bietet der Turmalinweg 2 eine äußerst lebenswerte Kombination aus ruhiger Wohnlage im Grünen, guter Infrastruktur und Anbindung sowie einer gepflegten, angenehmen Nachbarschaft.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut: Die Stadtbahnlinie U7 verkehrt über die nahegelegene Haltestelle Heumaden in Richtung Innenstadt, sodass man das Stuttgarter Zentrum in etwa 20 bis 25 Minuten erreicht. Auch mit dem Auto ist die Anbindung günstig – über die B10 und B27 gelangt man schnell in andere Stadtteile oder Richtung Flughafen und Messe.
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Insgesamt bietet der Turmalinweg 2 eine äußerst lebenswerte Kombination aus ruhiger Wohnlage im Grünen, guter Infrastruktur und Anbindung sowie einer gepflegten, angenehmen Nachbarschaft.
Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70619)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit...
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Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/93341154 oder 0157/85435481.
Haftungsausschluss
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
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Ansprechpartner
Herr Marc Leitner
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Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
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Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
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