immobilie1-ID: 32350017 | Anbieter-ID: 3837
RAUM FÜR FAMILIE, LICHT UND LEBENSFREUDE – WOHNEN MIT WEITBLICK
598.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 117 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1970 mit nur vier Wohneinheiten und präsentiert sich im baujahrestypischen Zustand.
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Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 117 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1970 mit nur vier Wohneinheiten und präsentiert sich im baujahrestypischen Zustand.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener, freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe der ganzen Familie. Die klare Raumaufteilung in Verbindung mit lichtdurchfluteten Zimmern schafft eine warme, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Familienlebens. Großflächige Fenster öffnen den Blick ins Freie und führen auf einen großen Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick. Ein zweiter Freisitz mit Südwest-Ausrichtung schenkt zusätzliche Sonnenstunden im Freien. Über diesen Balkon ließe sich auch ein barrierearmer Zugang zur Wohnung realisieren – somit kann die Wohnung bis ins hohe Alter genutzt werden.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon und wird so zu einem privaten Rückzugsort mit Weitblick. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passen sich den Bedürfnissen Ihrer Familie optimal an.
Das Badezimmer im Stil der Bauzeit ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Belüftungsfenster ausgestattet – ideal für den Familienalltag. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Küche bietet neben viel Platz und Licht einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Rahmen einer Modernisierung ließe sich hier ein Durchbruch zum Wohnbereich realisieren.
Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, Weitblick und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die sich langfristig wohlfühlen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener, freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe der ganzen Familie. Die klare Raumaufteilung in Verbindung mit lichtdurchfluteten Zimmern schafft eine warme, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Familienlebens. Großflächige Fenster öffnen den Blick ins Freie und führen auf einen großen Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick. Ein zweiter Freisitz mit Südwest-Ausrichtung schenkt zusätzliche Sonnenstunden im Freien. Über diesen Balkon ließe sich auch ein barrierearmer Zugang zur Wohnung realisieren – somit kann die Wohnung bis ins hohe Alter genutzt werden.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon und wird so zu einem privaten Rückzugsort mit Weitblick. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passen sich den Bedürfnissen Ihrer Familie optimal an.
Das Badezimmer im Stil der Bauzeit ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Belüftungsfenster ausgestattet – ideal für den Familienalltag. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Küche bietet neben viel Platz und Licht einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Rahmen einer Modernisierung ließe sich hier ein Durchbruch zum Wohnbereich realisieren.
Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, Weitblick und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die sich langfristig wohlfühlen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten.
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 117 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1970 mit nur vier Wohneinheiten und präsentiert sich im baujahrestypischen Zustand.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener, freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe der ganzen Familie. Die klare Raumaufteilung in Verbindung mit lichtdurchfluteten Zimmern schafft eine warme, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Familienlebens. Großflächige Fenster öffnen den Blick ins Freie und führen auf einen großen Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick. Ein zweiter Freisitz mit Südwest-Ausrichtung schenkt zusätzliche Sonnenstunden im Freien. Über diesen Balkon ließe sich auch ein barrierearmer Zugang zur Wohnung realisieren – somit kann die Wohnung bis ins hohe Alter genutzt werden.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon und wird so zu einem privaten Rückzugsort mit Weitblick. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passen sich den Bedürfnissen Ihrer Familie optimal an.
Das Badezimmer im Stil der Bauzeit ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Belüftungsfenster ausgestattet – ideal für den Familienalltag. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Küche bietet neben viel Platz und Licht einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Rahmen einer Modernisierung ließe sich hier ein Durchbruch zum Wohnbereich realisieren.
Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, Weitblick und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die sich langfristig wohlfühlen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener, freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe der ganzen Familie. Die klare Raumaufteilung in Verbindung mit lichtdurchfluteten Zimmern schafft eine warme, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Familienlebens. Großflächige Fenster öffnen den Blick ins Freie und führen auf einen großen Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick. Ein zweiter Freisitz mit Südwest-Ausrichtung schenkt zusätzliche Sonnenstunden im Freien. Über diesen Balkon ließe sich auch ein barrierearmer Zugang zur Wohnung realisieren – somit kann die Wohnung bis ins hohe Alter genutzt werden.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon und wird so zu einem privaten Rückzugsort mit Weitblick. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passen sich den Bedürfnissen Ihrer Familie optimal an.
Das Badezimmer im Stil der Bauzeit ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Belüftungsfenster ausgestattet – ideal für den Familienalltag. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Küche bietet neben viel Platz und Licht einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Rahmen einer Modernisierung ließe sich hier ein Durchbruch zum Wohnbereich realisieren.
Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, Weitblick und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die sich langfristig wohlfühlen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten.
Kosten
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Kaufpreis598.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis22.000 €
-
Hausgeld pro Monat637 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Zwei Balkone mit Weitblick (Nord-Ost und Süd-West-Ausrichtung)
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch aus dem Baujahr
-Separates WC
-Hauswirtschaftsraum
-Fußböden: Mosaikparkett, Fliesen
-Holzfenster aus dem Baujahr
-Einbauküche aus dem... mehr lesen
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch aus dem Baujahr
-Separates WC
-Hauswirtschaftsraum
-Fußböden: Mosaikparkett, Fliesen
-Holzfenster aus dem Baujahr
-Einbauküche aus dem... mehr lesen
-Zwei Balkone mit Weitblick (Nord-Ost und Süd-West-Ausrichtung)
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch aus dem Baujahr
-Separates WC
-Hauswirtschaftsraum
-Fußböden: Mosaikparkett, Fliesen
-Holzfenster aus dem Baujahr
-Einbauküche aus dem Baujahr
-Stufenloser Zugang zur Wohnung mit kleinem Umbau realisierbar
-Drei separate Kellerräume im UG
-Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss E
-Einzelgarage (für zzgl. 22.000,- € möglich)
-Gemeinschaftlich genutzter Garten
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch aus dem Baujahr
-Separates WC
-Hauswirtschaftsraum
-Fußböden: Mosaikparkett, Fliesen
-Holzfenster aus dem Baujahr
-Einbauküche aus dem Baujahr
-Stufenloser Zugang zur Wohnung mit kleinem Umbau realisierbar
-Drei separate Kellerräume im UG
-Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss E
-Einzelgarage (für zzgl. 22.000,- € möglich)
-Gemeinschaftlich genutzter Garten
-Zwei Balkone mit Weitblick (Nord-Ost und Süd-West-Ausrichtung)
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch aus dem Baujahr
-Separates WC
-Hauswirtschaftsraum
-Fußböden: Mosaikparkett, Fliesen
-Holzfenster aus dem Baujahr
-Einbauküche aus dem Baujahr
-Stufenloser Zugang zur Wohnung mit kleinem Umbau realisierbar
-Drei separate Kellerräume im UG
-Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss E
-Einzelgarage (für zzgl. 22.000,- € möglich)
-Gemeinschaftlich genutzter Garten
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch aus dem Baujahr
-Separates WC
-Hauswirtschaftsraum
-Fußböden: Mosaikparkett, Fliesen
-Holzfenster aus dem Baujahr
-Einbauküche aus dem Baujahr
-Stufenloser Zugang zur Wohnung mit kleinem Umbau realisierbar
-Drei separate Kellerräume im UG
-Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss E
-Einzelgarage (für zzgl. 22.000,- € möglich)
-Gemeinschaftlich genutzter Garten
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Sillenbuch zählt zu den begehrten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und begeistert mit seiner naturnahen, ruhigen und zugleich gut erreichbaren Lage. Eingebettet in das grüne Umfeld des Filderhochplateaus, erstreckt sich der Stadtbezirk entlang...
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Sillenbuch zählt zu den begehrten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und begeistert mit seiner naturnahen, ruhigen und zugleich gut erreichbaren Lage. Eingebettet in das grüne Umfeld des Filderhochplateaus, erstreckt sich der Stadtbezirk entlang weitläufiger Waldgebiete, Streuobstwiesen und gepflegter Wohnviertel.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 ist nur etwa fünf Minuten vom Objekt entfernt. In ca. 15 Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum und können somit jederzeit bequem die Vorzüge einer Großstadt nutzen.
Besonders Familien schätzen den Standort wegen des reichhaltigen Angebots an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen wie zum Beispiel die Deutsch-Franzsösische-Schule.
Zudem finden Sie hier sämtliche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie einen Wochenmarkt, Feinkostläden, Ärzte und Apotheken.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 ist nur etwa fünf Minuten vom Objekt entfernt. In ca. 15 Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum und können somit jederzeit bequem die Vorzüge einer Großstadt nutzen.
Besonders Familien schätzen den Standort wegen des reichhaltigen Angebots an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen wie zum Beispiel die Deutsch-Franzsösische-Schule.
Zudem finden Sie hier sämtliche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie einen Wochenmarkt, Feinkostläden, Ärzte und Apotheken.
Sillenbuch zählt zu den begehrten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und begeistert mit seiner naturnahen, ruhigen und zugleich gut erreichbaren Lage. Eingebettet in das grüne Umfeld des Filderhochplateaus, erstreckt sich der Stadtbezirk entlang weitläufiger Waldgebiete, Streuobstwiesen und gepflegter Wohnviertel.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 ist nur etwa fünf Minuten vom Objekt entfernt. In ca. 15 Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum und können somit jederzeit bequem die Vorzüge einer Großstadt nutzen.
Besonders Familien schätzen den Standort wegen des reichhaltigen Angebots an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen wie zum Beispiel die Deutsch-Franzsösische-Schule.
Zudem finden Sie hier sämtliche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie einen Wochenmarkt, Feinkostläden, Ärzte und Apotheken.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 ist nur etwa fünf Minuten vom Objekt entfernt. In ca. 15 Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum und können somit jederzeit bequem die Vorzüge einer Großstadt nutzen.
Besonders Familien schätzen den Standort wegen des reichhaltigen Angebots an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen wie zum Beispiel die Deutsch-Franzsösische-Schule.
Zudem finden Sie hier sämtliche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie einen Wochenmarkt, Feinkostläden, Ärzte und Apotheken.
Stuttgart Sillenbuch Baden-Württemberg Deutschland (70619)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Thea Jung
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
004971176965612
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610