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immobilie1-ID: 32410217 | Anbieter-ID: 8967
Exklusive Maisonettewohnung in attraktivem 6 - FH (BJ 2015) mit Aufzug
495.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Die architektonisch äußerst attraktive 1,5-Zimmer- Maisonette-Wohnung hat eine DIN-Wohnfläche von ca.
62 m², die Grundfläche beträgt allerdings ca. 77 m². Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss auf der
Westseite des Gebäudes und bietet eine freie... mehr lesen
62 m², die Grundfläche beträgt allerdings ca. 77 m². Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss auf der
Westseite des Gebäudes und bietet eine freie... mehr lesen
Die architektonisch äußerst attraktive 1,5-Zimmer- Maisonette-Wohnung hat eine DIN-Wohnfläche von ca.
62 m², die Grundfläche beträgt allerdings ca. 77 m². Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss auf der
Westseite des Gebäudes und bietet eine freie und schöne Sicht Richtung Wald und Nachbargärten. Das
große Wohn-/ Esszimmer wurde im Atelierstil mit bis zu 5 Meter Deckenhöhe und Galerie erstellt, in den
Die Küche ist offen zum Wohn-/ Ess- Bereich konzipiert, hier wurde eine moderne Einbauküche eingebaut. Über
eine 2-flüglige Fenstertüre gelangt man vom Essbereich auf den gut nutzbaren Westbalkon mit schönem freien
Blick ins Grüne. Neben einer geräumigen Diele befindet sich auch noch ein modernes Badezimmer auf der
62 m², die Grundfläche beträgt allerdings ca. 77 m². Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss auf der
Westseite des Gebäudes und bietet eine freie und schöne Sicht Richtung Wald und Nachbargärten. Das
große Wohn-/ Esszimmer wurde im Atelierstil mit bis zu 5 Meter Deckenhöhe und Galerie erstellt, in den
anderen Räumlichkeiten ist ebenfalls eine überdurchschnittliche Deckenhöhe mit bis zu 2,50 m vorhanden. Zahlreiche große Dachflächenfenster bringen zusätzliche Helligkeit und ein sehr gutes Raumgefühl.
eine 2-flüglige Fenstertüre gelangt man vom Essbereich auf den gut nutzbaren Westbalkon mit schönem freien
Blick ins Grüne. Neben einer geräumigen Diele befindet sich auch noch ein modernes Badezimmer auf der
ersten Wohnebene.
Das 2. Dachgeschoss wurde offen mit einer Galerie gestaltet, was der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht und trotzdem einen Rückzugsort bietet. Hier gibt es Platz für einen Schlafbereich und auch ein zusätzliches WC wurde eingebaut.
Die architektonisch äußerst attraktive 1,5-Zimmer- Maisonette-Wohnung hat eine DIN-Wohnfläche von ca.
62 m², die Grundfläche beträgt allerdings ca. 77 m². Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss auf der
Westseite des Gebäudes und bietet eine freie und schöne Sicht Richtung Wald und Nachbargärten. Das
große Wohn-/ Esszimmer wurde im Atelierstil mit bis zu 5 Meter Deckenhöhe und Galerie erstellt, in den
Die Küche ist offen zum Wohn-/ Ess- Bereich konzipiert, hier wurde eine moderne Einbauküche eingebaut. Über
eine 2-flüglige Fenstertüre gelangt man vom Essbereich auf den gut nutzbaren Westbalkon mit schönem freien
Blick ins Grüne. Neben einer geräumigen Diele befindet sich auch noch ein modernes Badezimmer auf der
62 m², die Grundfläche beträgt allerdings ca. 77 m². Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss auf der
Westseite des Gebäudes und bietet eine freie und schöne Sicht Richtung Wald und Nachbargärten. Das
große Wohn-/ Esszimmer wurde im Atelierstil mit bis zu 5 Meter Deckenhöhe und Galerie erstellt, in den
anderen Räumlichkeiten ist ebenfalls eine überdurchschnittliche Deckenhöhe mit bis zu 2,50 m vorhanden. Zahlreiche große Dachflächenfenster bringen zusätzliche Helligkeit und ein sehr gutes Raumgefühl.
eine 2-flüglige Fenstertüre gelangt man vom Essbereich auf den gut nutzbaren Westbalkon mit schönem freien
Blick ins Grüne. Neben einer geräumigen Diele befindet sich auch noch ein modernes Badezimmer auf der
ersten Wohnebene.
Das 2. Dachgeschoss wurde offen mit einer Galerie gestaltet, was der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht und trotzdem einen Rückzugsort bietet. Hier gibt es Platz für einen Schlafbereich und auch ein zusätzliches WC wurde eingebaut.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer1,5
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf39 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Beim Bau wurde großen Wert auf eine solide Bauqualität mit hochwertigen Materialien, auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept sowie auf einen sehr gehobenen Ausstattungsstandard gelegt, so z.B.
* Energieeffizienzhaus 70 mit moderne Luft- / Wasser-...
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Beim Bau wurde großen Wert auf eine solide Bauqualität mit hochwertigen Materialien, auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept sowie auf einen sehr gehobenen Ausstattungsstandard gelegt, so z.B.
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* Kunststofffenster mit 3- Scheiben- Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden und teilweise zusätzlichen Plissees (innen)
* zahlreiche Dachflächenfenster mit Sonnenschutzmarkisen auf der Südseite (außenliegend) und
Verdunklungsrollos (innen)
* vorbereitende Arbeiten für eine Photovoltaikanlage
* barrierefreier Zugang, Aufzug vom Eingang bzw. vom UG bis zur Wohnung
* Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
* modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken im 1.DG und ein sep. WC im 2.DG
* hochwertige Eiche- Landhausdielen
* Treppenhaus mit edlem Granitbelag
* weißes, zeitlos schönes Interieur (Fenster, Türen, Sanitär,...)
* überdurchschnittliche Deckenhöhe , u.v.m.
* Energieeffizienzhaus 70 mit moderne Luft- / Wasser- Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad
* Außen- und Innenwände gemauert (auch nichttragende Wände)* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* Kunststofffenster mit 3- Scheiben- Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden und teilweise zusätzlichen Plissees (innen)
* zahlreiche Dachflächenfenster mit Sonnenschutzmarkisen auf der Südseite (außenliegend) und
Verdunklungsrollos (innen)
* vorbereitende Arbeiten für eine Photovoltaikanlage
* barrierefreier Zugang, Aufzug vom Eingang bzw. vom UG bis zur Wohnung
* Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
* modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken im 1.DG und ein sep. WC im 2.DG
* hochwertige Eiche- Landhausdielen
* Treppenhaus mit edlem Granitbelag
* weißes, zeitlos schönes Interieur (Fenster, Türen, Sanitär,...)
* überdurchschnittliche Deckenhöhe , u.v.m.
Beim Bau wurde großen Wert auf eine solide Bauqualität mit hochwertigen Materialien, auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept sowie auf einen sehr gehobenen Ausstattungsstandard gelegt, so z.B.
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* Kunststofffenster mit 3- Scheiben- Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden und teilweise zusätzlichen Plissees (innen)
* zahlreiche Dachflächenfenster mit Sonnenschutzmarkisen auf der Südseite (außenliegend) und
Verdunklungsrollos (innen)
* vorbereitende Arbeiten für eine Photovoltaikanlage
* barrierefreier Zugang, Aufzug vom Eingang bzw. vom UG bis zur Wohnung
* Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
* modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken im 1.DG und ein sep. WC im 2.DG
* hochwertige Eiche- Landhausdielen
* Treppenhaus mit edlem Granitbelag
* weißes, zeitlos schönes Interieur (Fenster, Türen, Sanitär,...)
* überdurchschnittliche Deckenhöhe , u.v.m.
* Energieeffizienzhaus 70 mit moderne Luft- / Wasser- Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad
* Außen- und Innenwände gemauert (auch nichttragende Wände)* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* Kunststofffenster mit 3- Scheiben- Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden und teilweise zusätzlichen Plissees (innen)
* zahlreiche Dachflächenfenster mit Sonnenschutzmarkisen auf der Südseite (außenliegend) und
Verdunklungsrollos (innen)
* vorbereitende Arbeiten für eine Photovoltaikanlage
* barrierefreier Zugang, Aufzug vom Eingang bzw. vom UG bis zur Wohnung
* Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
* modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken im 1.DG und ein sep. WC im 2.DG
* hochwertige Eiche- Landhausdielen
* Treppenhaus mit edlem Granitbelag
* weißes, zeitlos schönes Interieur (Fenster, Türen, Sanitär,...)
* überdurchschnittliche Deckenhöhe , u.v.m.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Das Objekt ist herrlich ruhig, sonnig und eben in bester Lage von dem gefragten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch gelegen. Die Gegend ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit vielen Grünflächen und großzügigem Abstand zwischen den...
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Das Objekt ist herrlich ruhig, sonnig und eben in bester Lage von dem gefragten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch gelegen. Die Gegend ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit vielen Grünflächen und großzügigem Abstand zwischen den Gebäuden. Dennoch bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Die „Kirchheimer Straße“ mit allen Freizeit-, Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahnhaltestelle
„Silberwald“ (U7, U8, U15, ca. 15 min bis zum Hauptbahnhof) sowie der Silberwald und das Naturschutzgebiet Eichenhain sind bequem in wenigen Schritten erreichbar.
„Silberwald“ (U7, U8, U15, ca. 15 min bis zum Hauptbahnhof) sowie der Silberwald und das Naturschutzgebiet Eichenhain sind bequem in wenigen Schritten erreichbar.
Das Objekt ist herrlich ruhig, sonnig und eben in bester Lage von dem gefragten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch gelegen. Die Gegend ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit vielen Grünflächen und großzügigem Abstand zwischen den Gebäuden. Dennoch bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Die „Kirchheimer Straße“ mit allen Freizeit-, Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahnhaltestelle
„Silberwald“ (U7, U8, U15, ca. 15 min bis zum Hauptbahnhof) sowie der Silberwald und das Naturschutzgebiet Eichenhain sind bequem in wenigen Schritten erreichbar.
„Silberwald“ (U7, U8, U15, ca. 15 min bis zum Hauptbahnhof) sowie der Silberwald und das Naturschutzgebiet Eichenhain sind bequem in wenigen Schritten erreichbar.
Stuttgart Sillenbuch Baden-Württemberg Deutschland (70619)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die offene Gestaltung vermittelt der Wohnung Großzügigkeit und macht sie zu etwas ganz
Besonderem. Falls ein Käufer lieber ein abgeteiltes Zimmer wünscht oder einen Schlafbereich im 1.
Dachgeschoss bevorzugt, könnte auch mit einfachen Mitteln der... mehr lesen
Besonderem. Falls ein Käufer lieber ein abgeteiltes Zimmer wünscht oder einen Schlafbereich im 1.
Dachgeschoss bevorzugt, könnte auch mit einfachen Mitteln der... mehr lesen
Die offene Gestaltung vermittelt der Wohnung Großzügigkeit und macht sie zu etwas ganz
Besonderem. Falls ein Käufer lieber ein abgeteiltes Zimmer wünscht oder einen Schlafbereich im 1.
Dachgeschoss bevorzugt, könnte auch mit einfachen Mitteln der Bereich der Küche als Zimmer abgeteilt und die Küche Richtung Wohn- / Essbereich verschoben werden. Hierfür wäre genügend Platz vorhanden (vgl. Grundrissvariante). Mit nunmehr 2,5- Zimmern würde die Wohnung nicht allzu viel an Ihrer Großzügigkeit einbüßen und der attraktive Galeriebereich könnte beibehalten werden, welcher dann z.B. als Arbeitsbereich genutzt werden könnte. Auch eine Sitzecke würde sich hier anbieten.
Besonderem. Falls ein Käufer lieber ein abgeteiltes Zimmer wünscht oder einen Schlafbereich im 1.
Dachgeschoss bevorzugt, könnte auch mit einfachen Mitteln der Bereich der Küche als Zimmer abgeteilt und die Küche Richtung Wohn- / Essbereich verschoben werden. Hierfür wäre genügend Platz vorhanden (vgl. Grundrissvariante). Mit nunmehr 2,5- Zimmern würde die Wohnung nicht allzu viel an Ihrer Großzügigkeit einbüßen und der attraktive Galeriebereich könnte beibehalten werden, welcher dann z.B. als Arbeitsbereich genutzt werden könnte. Auch eine Sitzecke würde sich hier anbieten.
Die offene Gestaltung vermittelt der Wohnung Großzügigkeit und macht sie zu etwas ganz
Besonderem. Falls ein Käufer lieber ein abgeteiltes Zimmer wünscht oder einen Schlafbereich im 1.
Dachgeschoss bevorzugt, könnte auch mit einfachen Mitteln der Bereich der Küche als Zimmer abgeteilt und die Küche Richtung Wohn- / Essbereich verschoben werden. Hierfür wäre genügend Platz vorhanden (vgl. Grundrissvariante). Mit nunmehr 2,5- Zimmern würde die Wohnung nicht allzu viel an Ihrer Großzügigkeit einbüßen und der attraktive Galeriebereich könnte beibehalten werden, welcher dann z.B. als Arbeitsbereich genutzt werden könnte. Auch eine Sitzecke würde sich hier anbieten.
Besonderem. Falls ein Käufer lieber ein abgeteiltes Zimmer wünscht oder einen Schlafbereich im 1.
Dachgeschoss bevorzugt, könnte auch mit einfachen Mitteln der Bereich der Küche als Zimmer abgeteilt und die Küche Richtung Wohn- / Essbereich verschoben werden. Hierfür wäre genügend Platz vorhanden (vgl. Grundrissvariante). Mit nunmehr 2,5- Zimmern würde die Wohnung nicht allzu viel an Ihrer Großzügigkeit einbüßen und der attraktive Galeriebereich könnte beibehalten werden, welcher dann z.B. als Arbeitsbereich genutzt werden könnte. Auch eine Sitzecke würde sich hier anbieten.
Ansprechpartner
Cornelia Traub
Paul Traub KG, Immobilien
Handwerkstraße 55,
70565 Stuttgart
70565 Stuttgart
Handwerkstraße 55,
70565 Stuttgart
70565 Stuttgart
0711 7800682
Paul Traub KG, Immobilien
Handwerkstraße 55,
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