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immobilie1-ID: 32466721 | Anbieter-ID: 26081006
Grundstück mit Panoramablick in begehrter Halbhöhenlage
890.000 €
Kaufpreis
874 m²
Grundstücksfläche
Der unverbaubare Weitblick ins Grüne erhöht die Lebensqualität des täglichen Wohnens und vermittelt eine sehr entspannende Atmosphäre. Zudem bietet sich Ihnen über die Jahreszeiten hinweg ein posterreifes Naturschauspiel.
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Der unverbaubare Weitblick ins Grüne erhöht die Lebensqualität des täglichen Wohnens und vermittelt eine sehr entspannende Atmosphäre. Zudem bietet sich Ihnen über die Jahreszeiten hinweg ein posterreifes Naturschauspiel.
In attraktiver Halbhöhen- und Aussichtslage von Stuttgart-Heumaden präsentiert sich dieses besondere Grundstück mit beeindruckendem Panoramablick über die umliegenden Höhenzüge und ins Grüne. Die ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Der unverbaubare Aussicht erhöht die Lebensqualität des täglichen Wohnens und vermittelt eine sehr entspannende Atmosphäre. Zudem bietet sich Ihnen über die Jahreszeiten hinweg ein posterreifes Naturschauspiel.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres, freistehendes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren. Das Gebäude ist unbewohnt, sodass bei einer geplanten Neubebauung keinerlei Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse genommen werden muss. Dies eröffnet Käufern maximale Flexibilität in der zeitlichen Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens.
Anhand der benachbarten Gebäude lässt sich ein erster Eindruck über die baulichen Möglichkeiten und das Potenzial des Grundstücks gewinnen. Großzügige Fensterflächen, Terrassen- und Balkonlösungen sowie mehrgeschossige Baukörper sind in der Nachbarschaft bereits realisiert und unterstreichen die Attraktivität der Lage für anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die eine exklusive Wohnimmobilie mit Weitblick verwirklichen möchten. Ob Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder ein architektonisch anspruchsvolles Neubauprojekt – hier bietet sich die Gelegenheit, Wohnen auf hohem Niveau in einer sehr begehrten Wohnlage neu zu definieren.
Grundlegende Maßzahlen für erste Berechnungen lauten:
GRZ: 0,25
GFZ: 0,5
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
In attraktiver Halbhöhen- und Aussichtslage von Stuttgart-Heumaden präsentiert sich dieses besondere Grundstück mit beeindruckendem Panoramablick über die umliegenden Höhenzüge und ins Grüne. Die ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Der unverbaubare Aussicht erhöht die Lebensqualität des täglichen Wohnens und vermittelt eine sehr entspannende Atmosphäre. Zudem bietet sich Ihnen über die Jahreszeiten hinweg ein posterreifes Naturschauspiel.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres, freistehendes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren. Das Gebäude ist unbewohnt, sodass bei einer geplanten Neubebauung keinerlei Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse genommen werden muss. Dies eröffnet Käufern maximale Flexibilität in der zeitlichen Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens.
Anhand der benachbarten Gebäude lässt sich ein erster Eindruck über die baulichen Möglichkeiten und das Potenzial des Grundstücks gewinnen. Großzügige Fensterflächen, Terrassen- und Balkonlösungen sowie mehrgeschossige Baukörper sind in der Nachbarschaft bereits realisiert und unterstreichen die Attraktivität der Lage für anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die eine exklusive Wohnimmobilie mit Weitblick verwirklichen möchten. Ob Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder ein architektonisch anspruchsvolles Neubauprojekt – hier bietet sich die Gelegenheit, Wohnen auf hohem Niveau in einer sehr begehrten Wohnlage neu zu definieren.
Grundlegende Maßzahlen für erste Berechnungen lauten:
GRZ: 0,25
GFZ: 0,5
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Der unverbaubare Weitblick ins Grüne erhöht die Lebensqualität des täglichen Wohnens und vermittelt eine sehr entspannende Atmosphäre. Zudem bietet sich Ihnen über die Jahreszeiten hinweg ein posterreifes Naturschauspiel.
In attraktiver Halbhöhen- und Aussichtslage von Stuttgart-Heumaden präsentiert sich dieses besondere Grundstück mit beeindruckendem Panoramablick über die umliegenden Höhenzüge und ins Grüne. Die ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Der unverbaubare Aussicht erhöht die Lebensqualität des täglichen Wohnens und vermittelt eine sehr entspannende Atmosphäre. Zudem bietet sich Ihnen über die Jahreszeiten hinweg ein posterreifes Naturschauspiel.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres, freistehendes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren. Das Gebäude ist unbewohnt, sodass bei einer geplanten Neubebauung keinerlei Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse genommen werden muss. Dies eröffnet Käufern maximale Flexibilität in der zeitlichen Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens.
Anhand der benachbarten Gebäude lässt sich ein erster Eindruck über die baulichen Möglichkeiten und das Potenzial des Grundstücks gewinnen. Großzügige Fensterflächen, Terrassen- und Balkonlösungen sowie mehrgeschossige Baukörper sind in der Nachbarschaft bereits realisiert und unterstreichen die Attraktivität der Lage für anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die eine exklusive Wohnimmobilie mit Weitblick verwirklichen möchten. Ob Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder ein architektonisch anspruchsvolles Neubauprojekt – hier bietet sich die Gelegenheit, Wohnen auf hohem Niveau in einer sehr begehrten Wohnlage neu zu definieren.
Grundlegende Maßzahlen für erste Berechnungen lauten:
GRZ: 0,25
GFZ: 0,5
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In attraktiver Halbhöhen- und Aussichtslage von Stuttgart-Heumaden präsentiert sich dieses besondere Grundstück mit beeindruckendem Panoramablick über die umliegenden Höhenzüge und ins Grüne. Die ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Der unverbaubare Aussicht erhöht die Lebensqualität des täglichen Wohnens und vermittelt eine sehr entspannende Atmosphäre. Zudem bietet sich Ihnen über die Jahreszeiten hinweg ein posterreifes Naturschauspiel.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres, freistehendes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren. Das Gebäude ist unbewohnt, sodass bei einer geplanten Neubebauung keinerlei Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse genommen werden muss. Dies eröffnet Käufern maximale Flexibilität in der zeitlichen Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens.
Anhand der benachbarten Gebäude lässt sich ein erster Eindruck über die baulichen Möglichkeiten und das Potenzial des Grundstücks gewinnen. Großzügige Fensterflächen, Terrassen- und Balkonlösungen sowie mehrgeschossige Baukörper sind in der Nachbarschaft bereits realisiert und unterstreichen die Attraktivität der Lage für anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die eine exklusive Wohnimmobilie mit Weitblick verwirklichen möchten. Ob Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder ein architektonisch anspruchsvolles Neubauprojekt – hier bietet sich die Gelegenheit, Wohnen auf hohem Niveau in einer sehr begehrten Wohnlage neu zu definieren.
Grundlegende Maßzahlen für erste Berechnungen lauten:
GRZ: 0,25
GFZ: 0,5
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Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
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Baujahr1929
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Anzahl Parkflächen3
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Grundstücksfläche (ca.)874 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
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Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Garten
- Parkoption
Lage
Stuttgart-Heumaden zählt zu den begehrten Wohnlagen im Südosten Stuttgarts und überzeugt durch seine ansprechende Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und urbaner Anbindung. Der Stadtteil liegt auf der Filderebene und bietet durch seine...
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Stuttgart-Heumaden zählt zu den begehrten Wohnlagen im Südosten Stuttgarts und überzeugt durch seine ansprechende Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und urbaner Anbindung. Der Stadtteil liegt auf der Filderebene und bietet durch seine unmittelbare Nähe zur Natur viele Grün- und Erholungsflächen, was wiederum mit einem hohen Freizeitwert verbunden ist. Die leicht erhöhte Lage dieses Grundstücks bietet einen eindrucksvollen Panoramablick über die umliegenden Höhenzüge und angrenzenden Wälder.
Der Stadtteil ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und zahlreichen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die offene Bauweise und die begünstigte Topografie schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Exklusivität vermittelt.
Heumaden verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi um die Ecke, sodass sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Stadtbezirke auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind.
Zahlreiche Spazier- und Radwege rund um den Birkacher Forst bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre ist das pulsierende Stadtleben nie weit entfernt.
Der Stadtteil ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und zahlreichen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die offene Bauweise und die begünstigte Topografie schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Exklusivität vermittelt.
Heumaden verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi um die Ecke, sodass sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Stadtbezirke auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind.
Zahlreiche Spazier- und Radwege rund um den Birkacher Forst bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre ist das pulsierende Stadtleben nie weit entfernt.
Stuttgart-Heumaden zählt zu den begehrten Wohnlagen im Südosten Stuttgarts und überzeugt durch seine ansprechende Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und urbaner Anbindung. Der Stadtteil liegt auf der Filderebene und bietet durch seine unmittelbare Nähe zur Natur viele Grün- und Erholungsflächen, was wiederum mit einem hohen Freizeitwert verbunden ist. Die leicht erhöhte Lage dieses Grundstücks bietet einen eindrucksvollen Panoramablick über die umliegenden Höhenzüge und angrenzenden Wälder.
Der Stadtteil ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und zahlreichen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die offene Bauweise und die begünstigte Topografie schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Exklusivität vermittelt.
Heumaden verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi um die Ecke, sodass sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Stadtbezirke auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind.
Zahlreiche Spazier- und Radwege rund um den Birkacher Forst bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre ist das pulsierende Stadtleben nie weit entfernt.
Der Stadtteil ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und zahlreichen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die offene Bauweise und die begünstigte Topografie schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Exklusivität vermittelt.
Heumaden verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi um die Ecke, sodass sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Stadtbezirke auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind.
Zahlreiche Spazier- und Radwege rund um den Birkacher Forst bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre ist das pulsierende Stadtleben nie weit entfernt.
Stuttgart Heumaden Baden-Württemberg Deutschland (70619)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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