immobilie1-ID: 32457011 | Anbieter-ID: HS4026OG
Exklusiver Erstbezug – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neubau-Qualität
429.500 €
Kaufpreis
64,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon vereint modernes Design, durchdachte
Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu einem Wohnkonzept, das keine
Wünsche offenlässt. Aktuell wird die Wohnung umfassend... mehr lesen
Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu einem Wohnkonzept, das keine
Wünsche offenlässt. Aktuell wird die Wohnung umfassend... mehr lesen
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon vereint modernes Design, durchdachte
Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu einem Wohnkonzept, das keine
Wünsche offenlässt. Aktuell wird die Wohnung umfassend modernisiert und auf Neubau-Niveau gebracht –
es entsteht eine einmalige Erstbezugswohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon beim
Betreten überzeugt die Wohnung mit einem hellen, klar strukturierten Grundriss, der Wohnkomfort und
Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die Raumaufteilung legt den Fokus auf eine besonders
großzügige Wirkung des Wohnbereichs und schafft gleichzeitig angenehm geschnittene Rückzugsräume.
So entsteht eine ausgewogene Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare,
kleine Familien oder das Arbeiten von zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das
Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und
entspannte Momente im eigenen Zuhause. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins
Freie und bietet einen geschützten Ort für sonnige Morgenstunden oder einen entspannten Tagesausklang
in ruhiger Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gelungene Kombination aus
moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und zeitloser Gestaltung, die sowohl Eigennutzer als
auch Kapitalanleger anspricht. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in nachhaltige
Lebensqualität – in eine einmalige Erstbezugswohnung mit Neubau-Charakter.
Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu einem Wohnkonzept, das keine
Wünsche offenlässt. Aktuell wird die Wohnung umfassend modernisiert und auf Neubau-Niveau gebracht –
es entsteht eine einmalige Erstbezugswohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon beim
Betreten überzeugt die Wohnung mit einem hellen, klar strukturierten Grundriss, der Wohnkomfort und
Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die Raumaufteilung legt den Fokus auf eine besonders
großzügige Wirkung des Wohnbereichs und schafft gleichzeitig angenehm geschnittene Rückzugsräume.
So entsteht eine ausgewogene Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare,
kleine Familien oder das Arbeiten von zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das
Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und
entspannte Momente im eigenen Zuhause. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins
Freie und bietet einen geschützten Ort für sonnige Morgenstunden oder einen entspannten Tagesausklang
in ruhiger Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gelungene Kombination aus
moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und zeitloser Gestaltung, die sowohl Eigennutzer als
auch Kapitalanleger anspricht. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in nachhaltige
Lebensqualität – in eine einmalige Erstbezugswohnung mit Neubau-Charakter.
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon vereint modernes Design, durchdachte
Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu einem Wohnkonzept, das keine
Wünsche offenlässt. Aktuell wird die Wohnung umfassend modernisiert und auf Neubau-Niveau gebracht –
es entsteht eine einmalige Erstbezugswohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon beim
Betreten überzeugt die Wohnung mit einem hellen, klar strukturierten Grundriss, der Wohnkomfort und
Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die Raumaufteilung legt den Fokus auf eine besonders
großzügige Wirkung des Wohnbereichs und schafft gleichzeitig angenehm geschnittene Rückzugsräume.
So entsteht eine ausgewogene Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare,
kleine Familien oder das Arbeiten von zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das
Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und
entspannte Momente im eigenen Zuhause. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins
Freie und bietet einen geschützten Ort für sonnige Morgenstunden oder einen entspannten Tagesausklang
in ruhiger Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gelungene Kombination aus
moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und zeitloser Gestaltung, die sowohl Eigennutzer als
auch Kapitalanleger anspricht. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in nachhaltige
Lebensqualität – in eine einmalige Erstbezugswohnung mit Neubau-Charakter.
Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu einem Wohnkonzept, das keine
Wünsche offenlässt. Aktuell wird die Wohnung umfassend modernisiert und auf Neubau-Niveau gebracht –
es entsteht eine einmalige Erstbezugswohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon beim
Betreten überzeugt die Wohnung mit einem hellen, klar strukturierten Grundriss, der Wohnkomfort und
Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die Raumaufteilung legt den Fokus auf eine besonders
großzügige Wirkung des Wohnbereichs und schafft gleichzeitig angenehm geschnittene Rückzugsräume.
So entsteht eine ausgewogene Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare,
kleine Familien oder das Arbeiten von zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das
Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und
entspannte Momente im eigenen Zuhause. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins
Freie und bietet einen geschützten Ort für sonnige Morgenstunden oder einen entspannten Tagesausklang
in ruhiger Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gelungene Kombination aus
moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und zeitloser Gestaltung, die sowohl Eigennutzer als
auch Kapitalanleger anspricht. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in nachhaltige
Lebensqualität – in eine einmalige Erstbezugswohnung mit Neubau-Charakter.
Kosten
-
Kaufpreis429.500 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,1 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis28.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-3 Zimmer
-2 Balkone
-WC
-Garage
-Kernsaniert auf Neubauniveau
-Energieeffizienz KfW55 EE
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-Großformatige Fliesen
-2 Balkone
-WC
-Garage
-Kernsaniert auf Neubauniveau
-Energieeffizienz KfW55 EE
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-Großformatige Fliesen
-3 Zimmer
-2 Balkone
-WC
-Garage
-Kernsaniert auf Neubauniveau
-Energieeffizienz KfW55 EE
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-Großformatige Fliesen
-2 Balkone
-WC
-Garage
-Kernsaniert auf Neubauniveau
-Energieeffizienz KfW55 EE
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-Großformatige Fliesen
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hoffeldstraße 40, 70597 Stuttgart-Degerloch
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht... mehr lesen
Hoffeldstraße 40, 70597 Stuttgart-Degerloch
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht für eine hohe Lebensqualität in angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busverbindungen sowie die Stadtbahn gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an das Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile. Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Großraum Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht für eine hohe Lebensqualität in angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busverbindungen sowie die Stadtbahn gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an das Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile. Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Großraum Stuttgart.
Hoffeldstraße 40, 70597 Stuttgart-Degerloch
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht für eine hohe Lebensqualität in angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busverbindungen sowie die Stadtbahn gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an das Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile. Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Großraum Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht für eine hohe Lebensqualität in angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busverbindungen sowie die Stadtbahn gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an das Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile. Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Großraum Stuttgart.
Stuttgart / Degerloch Deutschland (70597)
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Ansprechpartner
Herr Oscar Sanchez
GOLDWERT Immobilien e.K.
Willhelmstraße 53,
71638 Ludwigsburg
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Wilhelmstraße 53,
71638 Ludwigsburg
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Wilhelmstraße 53,
71638 Ludwigsburg
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