immobilie1-ID: 32457033 | Anbieter-ID: HS4026DG
Exklusiver Erstbezug – Moderne 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss mit zusätzlicher Ebene
387.200 €
Kaufpreis
53,77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss vereint
modernes Design, durchdachte Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu
einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Aktuell... mehr lesen
modernes Design, durchdachte Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu
einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Aktuell... mehr lesen
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss vereint
modernes Design, durchdachte Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu
einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Aktuell wird die Wohnung umfassend modernisiert und
auf Neubau-Niveau gebracht – zusätzlich wird das darüberliegende Dachgeschoss vollständig ausgebaut,
sodass eine großzügige Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Wohnraum entsteht, die höchsten
Ansprüchen gerecht wird. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem hellen, praktisch und
vielseitig nutzbaren Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die
untere Ebene bietet eine klare, offene Struktur, während die neu entstehende obere Ebene zusätzlichen
Raum schafft und dem Wohnkonzept eine besondere architektonische Qualität verleiht. Dadurch entstehen
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Rückzugsbereich, Homeoffice, Gästezone oder
Elternbereich mit separater Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück
der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und entspannte
Momente im eigenen Zuhause. Die zusätzliche Dachgeschossebene erweitert den Wohnraum auf
besondere Weise nach oben und verleiht der Wohnung ein großzügiges, nahezu hausähnliches Wohngefühl
mit individuellem Charakter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gelungene Kombination
aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und zeitloser Gestaltung, die sowohl Eigennutzer
als auch Kapitalanleger anspricht. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in nachhaltige
Lebensqualität – in eine einmalige Erstbezugswohnung mit Neubau-Charakter und exklusiver Maisonette-
Struktur.
modernes Design, durchdachte Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu
einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Aktuell wird die Wohnung umfassend modernisiert und
auf Neubau-Niveau gebracht – zusätzlich wird das darüberliegende Dachgeschoss vollständig ausgebaut,
sodass eine großzügige Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Wohnraum entsteht, die höchsten
Ansprüchen gerecht wird. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem hellen, praktisch und
vielseitig nutzbaren Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die
untere Ebene bietet eine klare, offene Struktur, während die neu entstehende obere Ebene zusätzlichen
Raum schafft und dem Wohnkonzept eine besondere architektonische Qualität verleiht. Dadurch entstehen
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Rückzugsbereich, Homeoffice, Gästezone oder
Elternbereich mit separater Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück
der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und entspannte
Momente im eigenen Zuhause. Die zusätzliche Dachgeschossebene erweitert den Wohnraum auf
besondere Weise nach oben und verleiht der Wohnung ein großzügiges, nahezu hausähnliches Wohngefühl
mit individuellem Charakter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gelungene Kombination
aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und zeitloser Gestaltung, die sowohl Eigennutzer
als auch Kapitalanleger anspricht. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in nachhaltige
Lebensqualität – in eine einmalige Erstbezugswohnung mit Neubau-Charakter und exklusiver Maisonette-
Struktur.
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss vereint
modernes Design, durchdachte Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu
einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Aktuell wird die Wohnung umfassend modernisiert und
auf Neubau-Niveau gebracht – zusätzlich wird das darüberliegende Dachgeschoss vollständig ausgebaut,
sodass eine großzügige Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Wohnraum entsteht, die höchsten
Ansprüchen gerecht wird. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem hellen, praktisch und
vielseitig nutzbaren Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die
untere Ebene bietet eine klare, offene Struktur, während die neu entstehende obere Ebene zusätzlichen
Raum schafft und dem Wohnkonzept eine besondere architektonische Qualität verleiht. Dadurch entstehen
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Rückzugsbereich, Homeoffice, Gästezone oder
Elternbereich mit separater Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück
der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und entspannte
Momente im eigenen Zuhause. Die zusätzliche Dachgeschossebene erweitert den Wohnraum auf
besondere Weise nach oben und verleiht der Wohnung ein großzügiges, nahezu hausähnliches Wohngefühl
mit individuellem Charakter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gelungene Kombination
aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und zeitloser Gestaltung, die sowohl Eigennutzer
als auch Kapitalanleger anspricht. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in nachhaltige
Lebensqualität – in eine einmalige Erstbezugswohnung mit Neubau-Charakter und exklusiver Maisonette-
Struktur.
modernes Design, durchdachte Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu
einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Aktuell wird die Wohnung umfassend modernisiert und
auf Neubau-Niveau gebracht – zusätzlich wird das darüberliegende Dachgeschoss vollständig ausgebaut,
sodass eine großzügige Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Wohnraum entsteht, die höchsten
Ansprüchen gerecht wird. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem hellen, praktisch und
vielseitig nutzbaren Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die
untere Ebene bietet eine klare, offene Struktur, während die neu entstehende obere Ebene zusätzlichen
Raum schafft und dem Wohnkonzept eine besondere architektonische Qualität verleiht. Dadurch entstehen
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Rückzugsbereich, Homeoffice, Gästezone oder
Elternbereich mit separater Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück
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Momente im eigenen Zuhause. Die zusätzliche Dachgeschossebene erweitert den Wohnraum auf
besondere Weise nach oben und verleiht der Wohnung ein großzügiges, nahezu hausähnliches Wohngefühl
mit individuellem Charakter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gelungene Kombination
aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und zeitloser Gestaltung, die sowohl Eigennutzer
als auch Kapitalanleger anspricht. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in nachhaltige
Lebensqualität – in eine einmalige Erstbezugswohnung mit Neubau-Charakter und exklusiver Maisonette-
Struktur.
Kosten
-
Kaufpreis387.200 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53,77 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis28.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-3 Zimmer
-1 Balkon
-WC
-Garage
-Kernsaniert auf Neubauniveau
-Energieeffizienz KfW55 EE
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-Großformatige Fliesen
-1 Balkon
-WC
-Garage
-Kernsaniert auf Neubauniveau
-Energieeffizienz KfW55 EE
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-Großformatige Fliesen
-3 Zimmer
-1 Balkon
-WC
-Garage
-Kernsaniert auf Neubauniveau
-Energieeffizienz KfW55 EE
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-Großformatige Fliesen
-1 Balkon
-WC
-Garage
-Kernsaniert auf Neubauniveau
-Energieeffizienz KfW55 EE
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-Großformatige Fliesen
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hoffeldstraße 40, 70597 Stuttgart-Degerloch
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht... mehr lesen
Hoffeldstraße 40, 70597 Stuttgart-Degerloch
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht für eine hohe Lebensqualität in angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busverbindungen sowie die Stadtbahn gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an das Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile. Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Großraum Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht für eine hohe Lebensqualität in angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busverbindungen sowie die Stadtbahn gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an das Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile. Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Großraum Stuttgart.
Hoffeldstraße 40, 70597 Stuttgart-Degerloch
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht für eine hohe Lebensqualität in angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busverbindungen sowie die Stadtbahn gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an das Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile. Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Großraum Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht für eine hohe Lebensqualität in angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busverbindungen sowie die Stadtbahn gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an das Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile. Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Großraum Stuttgart.
Stuttgart / Degerloch Deutschland (70597)
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Ansprechpartner
Herr Oscar Sanchez
GOLDWERT Immobilien e.K.
Willhelmstraße 53,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Wilhelmstraße 53,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
004915737598646
GOLDWERT Immobilien e.K.
Wilhelmstraße 53,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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