immobilie1-ID: 32458911 | Anbieter-ID: HS4026UG
Exklusiver Erstbezug – Hausalternative mit Garten, Balkon und Wohnen auf zwei Ebenen
238.100 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Aktuell wird die Einheit umfassend kernsaniert...
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Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Aktuell wird die Einheit umfassend kernsaniert und auf Neubau-Standard gebracht – es entsteht eine exklusive Erstbezugswohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle, optimal geschnittene Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und überzeugt mit einer modernen, einladenden Ausstrahlung. Das separate Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum und passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter: Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme, edles Echtholzparkett verleiht den Wohnbereichen eine natürliche Eleganz und großformatige Fliesen setzen in Bad und Küche stilvolle, moderne Akzente. Die durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv – ideal für Singles, junge Berufstätige, Pendler oder als flexible Erweiterung von Wohnraum beziehungsweise als Büro- oder Praxisfläche. Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit – in eine Erstbezugswohnung auf Neubau-Standard.
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Architektur und nachhaltige Energieeffizienz nach KfW55 EE-Standard zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Aktuell wird die Einheit umfassend kernsaniert und auf Neubau-Standard gebracht – es entsteht eine exklusive Erstbezugswohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle, optimal geschnittene Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und überzeugt mit einer modernen, einladenden Ausstrahlung. Das separate Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum und passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter: Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme, edles Echtholzparkett verleiht den Wohnbereichen eine natürliche Eleganz und großformatige Fliesen setzen in Bad und Küche stilvolle, moderne Akzente. Die durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv – ideal für Singles, junge Berufstätige, Pendler oder als flexible Erweiterung von Wohnraum beziehungsweise als Büro- oder Praxisfläche. Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit – in eine Erstbezugswohnung auf Neubau-Standard.
Kosten
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Kaufpreis238.100 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)46 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen1
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
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Energiepass gültig bis28.02.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-2 Zimmer
-WC
-Garage
-Kernsaniert auf Neubauniveau
-Energieeffizienz KfW55 EE
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-Großformatige Fliesen
-WC
-Garage
-Kernsaniert auf Neubauniveau
-Energieeffizienz KfW55 EE
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-Großformatige Fliesen
-2 Zimmer
-WC
-Garage
-Kernsaniert auf Neubauniveau
-Energieeffizienz KfW55 EE
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-Großformatige Fliesen
-WC
-Garage
-Kernsaniert auf Neubauniveau
-Energieeffizienz KfW55 EE
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-Großformatige Fliesen
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Hoffeldstraße 40, 70597 Stuttgart-Degerloch
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht... mehr lesen
Hoffeldstraße 40, 70597 Stuttgart-Degerloch
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht für eine hohe Lebensqualität in angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busverbindungen sowie die Stadtbahn gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an das Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile. Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Großraum Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht für eine hohe Lebensqualität in angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busverbindungen sowie die Stadtbahn gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an das Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile. Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Großraum Stuttgart.
Hoffeldstraße 40, 70597 Stuttgart-Degerloch
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht für eine hohe Lebensqualität in angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busverbindungen sowie die Stadtbahn gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an das Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile. Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Großraum Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Degerloch (Hoffeld). Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün und steht für eine hohe Lebensqualität in angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busverbindungen sowie die Stadtbahn gewährleisten eine schnelle und komfortable Anbindung an das Zentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile. Degerloch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Stuttgarts und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Großraum Stuttgart.
Stuttgart / Degerloch Deutschland (70597)
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Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Oscar Sanchez
GOLDWERT Immobilien e.K.
Willhelmstraße 53,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Wilhelmstraße 53,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
004915737598646
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71638 Ludwigsburg
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