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immobilie1-ID: 31889157 | Anbieter-ID: 159914223#sLtKV
Stilvolle 4,5-Zimmer-Maisonette mit Dachloggia & Tiefgarage in sonniger Lage von Stuttgart-Kaltental
490.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort!
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, Licht und ganz viel Lebensgefühl? Diese besondere Maisonettewohnung im beliebten Stuttgarter Stadtteil Kaltental lädt Sie ein, großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen neu zu... mehr lesen
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, Licht und ganz viel Lebensgefühl? Diese besondere Maisonettewohnung im beliebten Stuttgarter Stadtteil Kaltental lädt Sie ein, großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen neu zu... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort!
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, Licht und ganz viel Lebensgefühl? Diese besondere Maisonettewohnung im beliebten Stuttgarter Stadtteil Kaltental lädt Sie ein, großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen neu zu entdecken – mit einer sonnigen Dachloggia, einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss für all Ihre Lebenspläne.
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 13 Parteien, bietet diese Wohnung 4,5 Zimmer mit individuellem Charme und großem Potenzial für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügig, hell und ruhig wohnen möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie: Hier stimmt das Raumgefühl. Großzügige Flächen, viel Tageslicht und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe – ideal für Jacken, Schuhe und kleine Alltagshelfer.
Ein praktischer Pluspunkt gleich auf dieser Ebene:
Ein zusätzlicher, ca. 7 m² großer, unbeheizter Abstellraum mit Dachflächenfenster befindet sich außerhalb der Wohnung, aber direkt auf derselben Etage im Treppenhaus. Der Raum ist abschließbar und lässt sich vielseitig nutzen – zum Beispiel als ausgelagertes Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Mit einer Infrarotheizung lässt er sich komfortabel und flexibel gestalten.
Auf der ersten Etage der Wohnung befindet sich der offen gestaltete Essbereich - das Herzstück für gesellige Abende, festliche Tafeln und gemütliche Familienessen. Hier findet ein großer Esstisch mühelos seinen Platz.
Die angrenzende, offene Küche wurde 2024 fachgerecht eingebaut. Die modernen Küchenmöbel und Elektrogeräte stammen aus dem Jahr 2000, sind gepflegt und funktional. Sehr praktisch: Die Küche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner – beide Geräte sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Elektrik der Küche wurde ebenfalls 2024 dem heutigen Standart angepasst und erneuert. Großformatige, moderne Fliesen in Küche und Flur unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.
Das Badezimmer wurde 2022 hochwertig renoviert: Begehbare Regendusche, edler Waschtisch sowie großflächige Fliesen an Wänden und Boden schaffen Wellness-Flair im Alltag.
Zwei gemütliche Schlafräume bieten Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder Homeoffice.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in die Galerieebene, die ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung darstellt:
Hier erwartet Sie ein luftiges, offenes Wohnzimmer mit Blick in den unteren Bereich – ein Ort zum Zurücklehnen, Lesen uns Träumen.
Direkt am Gibelfenster dieser Ebene ist ausreichend Platz für eine Büroecke – ideal fürs konzentrierte Arbeiten oder kreative Projekte.
Und das Beste: Die Südwest-Dachloggia schenkt Ihnen Sonne von früh bis spät – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ein Glas Wein zum Sonnenuntergang oder gemütliche Grillabende.
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, Licht und ganz viel Lebensgefühl? Diese besondere Maisonettewohnung im beliebten Stuttgarter Stadtteil Kaltental lädt Sie ein, großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen neu zu entdecken – mit einer sonnigen Dachloggia, einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss für all Ihre Lebenspläne.
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 13 Parteien, bietet diese Wohnung 4,5 Zimmer mit individuellem Charme und großem Potenzial für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügig, hell und ruhig wohnen möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie: Hier stimmt das Raumgefühl. Großzügige Flächen, viel Tageslicht und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe – ideal für Jacken, Schuhe und kleine Alltagshelfer.
Ein praktischer Pluspunkt gleich auf dieser Ebene:
Ein zusätzlicher, ca. 7 m² großer, unbeheizter Abstellraum mit Dachflächenfenster befindet sich außerhalb der Wohnung, aber direkt auf derselben Etage im Treppenhaus. Der Raum ist abschließbar und lässt sich vielseitig nutzen – zum Beispiel als ausgelagertes Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Mit einer Infrarotheizung lässt er sich komfortabel und flexibel gestalten.
Auf der ersten Etage der Wohnung befindet sich der offen gestaltete Essbereich - das Herzstück für gesellige Abende, festliche Tafeln und gemütliche Familienessen. Hier findet ein großer Esstisch mühelos seinen Platz.
Die angrenzende, offene Küche wurde 2024 fachgerecht eingebaut. Die modernen Küchenmöbel und Elektrogeräte stammen aus dem Jahr 2000, sind gepflegt und funktional. Sehr praktisch: Die Küche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner – beide Geräte sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Elektrik der Küche wurde ebenfalls 2024 dem heutigen Standart angepasst und erneuert. Großformatige, moderne Fliesen in Küche und Flur unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.
Das Badezimmer wurde 2022 hochwertig renoviert: Begehbare Regendusche, edler Waschtisch sowie großflächige Fliesen an Wänden und Boden schaffen Wellness-Flair im Alltag.
Zwei gemütliche Schlafräume bieten Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder Homeoffice.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in die Galerieebene, die ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung darstellt:
Hier erwartet Sie ein luftiges, offenes Wohnzimmer mit Blick in den unteren Bereich – ein Ort zum Zurücklehnen, Lesen uns Träumen.
Direkt am Gibelfenster dieser Ebene ist ausreichend Platz für eine Büroecke – ideal fürs konzentrierte Arbeiten oder kreative Projekte.
Und das Beste: Die Südwest-Dachloggia schenkt Ihnen Sonne von früh bis spät – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ein Glas Wein zum Sonnenuntergang oder gemütliche Grillabende.
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort!
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, Licht und ganz viel Lebensgefühl? Diese besondere Maisonettewohnung im beliebten Stuttgarter Stadtteil Kaltental lädt Sie ein, großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen neu zu entdecken – mit einer sonnigen Dachloggia, einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss für all Ihre Lebenspläne.
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 13 Parteien, bietet diese Wohnung 4,5 Zimmer mit individuellem Charme und großem Potenzial für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügig, hell und ruhig wohnen möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie: Hier stimmt das Raumgefühl. Großzügige Flächen, viel Tageslicht und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe – ideal für Jacken, Schuhe und kleine Alltagshelfer.
Ein praktischer Pluspunkt gleich auf dieser Ebene:
Ein zusätzlicher, ca. 7 m² großer, unbeheizter Abstellraum mit Dachflächenfenster befindet sich außerhalb der Wohnung, aber direkt auf derselben Etage im Treppenhaus. Der Raum ist abschließbar und lässt sich vielseitig nutzen – zum Beispiel als ausgelagertes Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Mit einer Infrarotheizung lässt er sich komfortabel und flexibel gestalten.
Auf der ersten Etage der Wohnung befindet sich der offen gestaltete Essbereich - das Herzstück für gesellige Abende, festliche Tafeln und gemütliche Familienessen. Hier findet ein großer Esstisch mühelos seinen Platz.
Die angrenzende, offene Küche wurde 2024 fachgerecht eingebaut. Die modernen Küchenmöbel und Elektrogeräte stammen aus dem Jahr 2000, sind gepflegt und funktional. Sehr praktisch: Die Küche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner – beide Geräte sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Elektrik der Küche wurde ebenfalls 2024 dem heutigen Standart angepasst und erneuert. Großformatige, moderne Fliesen in Küche und Flur unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.
Das Badezimmer wurde 2022 hochwertig renoviert: Begehbare Regendusche, edler Waschtisch sowie großflächige Fliesen an Wänden und Boden schaffen Wellness-Flair im Alltag.
Zwei gemütliche Schlafräume bieten Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder Homeoffice.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in die Galerieebene, die ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung darstellt:
Hier erwartet Sie ein luftiges, offenes Wohnzimmer mit Blick in den unteren Bereich – ein Ort zum Zurücklehnen, Lesen uns Träumen.
Direkt am Gibelfenster dieser Ebene ist ausreichend Platz für eine Büroecke – ideal fürs konzentrierte Arbeiten oder kreative Projekte.
Und das Beste: Die Südwest-Dachloggia schenkt Ihnen Sonne von früh bis spät – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ein Glas Wein zum Sonnenuntergang oder gemütliche Grillabende.
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, Licht und ganz viel Lebensgefühl? Diese besondere Maisonettewohnung im beliebten Stuttgarter Stadtteil Kaltental lädt Sie ein, großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen neu zu entdecken – mit einer sonnigen Dachloggia, einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss für all Ihre Lebenspläne.
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 13 Parteien, bietet diese Wohnung 4,5 Zimmer mit individuellem Charme und großem Potenzial für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügig, hell und ruhig wohnen möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie: Hier stimmt das Raumgefühl. Großzügige Flächen, viel Tageslicht und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe – ideal für Jacken, Schuhe und kleine Alltagshelfer.
Ein praktischer Pluspunkt gleich auf dieser Ebene:
Ein zusätzlicher, ca. 7 m² großer, unbeheizter Abstellraum mit Dachflächenfenster befindet sich außerhalb der Wohnung, aber direkt auf derselben Etage im Treppenhaus. Der Raum ist abschließbar und lässt sich vielseitig nutzen – zum Beispiel als ausgelagertes Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Mit einer Infrarotheizung lässt er sich komfortabel und flexibel gestalten.
Auf der ersten Etage der Wohnung befindet sich der offen gestaltete Essbereich - das Herzstück für gesellige Abende, festliche Tafeln und gemütliche Familienessen. Hier findet ein großer Esstisch mühelos seinen Platz.
Die angrenzende, offene Küche wurde 2024 fachgerecht eingebaut. Die modernen Küchenmöbel und Elektrogeräte stammen aus dem Jahr 2000, sind gepflegt und funktional. Sehr praktisch: Die Küche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner – beide Geräte sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Elektrik der Küche wurde ebenfalls 2024 dem heutigen Standart angepasst und erneuert. Großformatige, moderne Fliesen in Küche und Flur unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.
Das Badezimmer wurde 2022 hochwertig renoviert: Begehbare Regendusche, edler Waschtisch sowie großflächige Fliesen an Wänden und Boden schaffen Wellness-Flair im Alltag.
Zwei gemütliche Schlafräume bieten Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder Homeoffice.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in die Galerieebene, die ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung darstellt:
Hier erwartet Sie ein luftiges, offenes Wohnzimmer mit Blick in den unteren Bereich – ein Ort zum Zurücklehnen, Lesen uns Träumen.
Direkt am Gibelfenster dieser Ebene ist ausreichend Platz für eine Büroecke – ideal fürs konzentrierte Arbeiten oder kreative Projekte.
Und das Beste: Die Südwest-Dachloggia schenkt Ihnen Sonne von früh bis spät – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ein Glas Wein zum Sonnenuntergang oder gemütliche Grillabende.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
Hausgeld pro Monat455 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1976
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis20.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Starke Details für Ihren Komfort!
- ca. 96 Quadratmeter
- 4,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Modernes Duschbad mit Regendusche
- 2 Schlafzimmer
- Separates-WC
- Ca. 7 Quadratmeter großer, abschließbarer Abstellraum auf der Wohnebene im Treppenhaus (unbeheizt)
-... mehr lesen
- ca. 96 Quadratmeter
- 4,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Modernes Duschbad mit Regendusche
- 2 Schlafzimmer
- Separates-WC
- Ca. 7 Quadratmeter großer, abschließbarer Abstellraum auf der Wohnebene im Treppenhaus (unbeheizt)
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Starke Details für Ihren Komfort!
- ca. 96 Quadratmeter
- 4,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Modernes Duschbad mit Regendusche
- 2 Schlafzimmer
- Separates-WC
- Ca. 7 Quadratmeter großer, abschließbarer Abstellraum auf der Wohnebene im Treppenhaus (unbeheizt)
- Großer, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit Regalen & Werkbank – viel Stauraum, KP: 30.000 €
- Abstellflächen im Dachgeschoss (gemeinschaftlich mit dem Nachbarn)
- abschließbarer Kellerraum im Erdgeschoss
Renovierungen:
- Badrenovierung und Malerarbeiten 2022
- Verputzen von Wänden und Decken 2022
- Entfernung nicht tragender Wand zur Küche 2024
- Einbau der offenen Küche mit neuer Elektrik 2024
- Holztreppe mit Geländer - frisch abgeschliffen und modernisiert 2024
- Abstellraum/Homeoffice im Treppenhaus renoviert 2022
- Tiefgarage: umfassend saniert im Jahr 2025
Gemeinschaftsräume:
- Trockenraum
- Fahrradkeller
Zusätzliche Dienste:
- Hausmeisterservice
- Gartenpflege
- Winterdienst
Wichtiger Hinweis:
- Haustierfreundliches Haus und Umgebung
- ca. 96 Quadratmeter
- 4,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Modernes Duschbad mit Regendusche
- 2 Schlafzimmer
- Separates-WC
- Ca. 7 Quadratmeter großer, abschließbarer Abstellraum auf der Wohnebene im Treppenhaus (unbeheizt)
- Großer, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit Regalen & Werkbank – viel Stauraum, KP: 30.000 €
- Abstellflächen im Dachgeschoss (gemeinschaftlich mit dem Nachbarn)
- abschließbarer Kellerraum im Erdgeschoss
Renovierungen:
- Badrenovierung und Malerarbeiten 2022
- Verputzen von Wänden und Decken 2022
- Entfernung nicht tragender Wand zur Küche 2024
- Einbau der offenen Küche mit neuer Elektrik 2024
- Holztreppe mit Geländer - frisch abgeschliffen und modernisiert 2024
- Abstellraum/Homeoffice im Treppenhaus renoviert 2022
- Tiefgarage: umfassend saniert im Jahr 2025
Gemeinschaftsräume:
- Trockenraum
- Fahrradkeller
Zusätzliche Dienste:
- Hausmeisterservice
- Gartenpflege
- Winterdienst
Wichtiger Hinweis:
- Haustierfreundliches Haus und Umgebung
Starke Details für Ihren Komfort!
- ca. 96 Quadratmeter
- 4,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Modernes Duschbad mit Regendusche
- 2 Schlafzimmer
- Separates-WC
- Ca. 7 Quadratmeter großer, abschließbarer Abstellraum auf der Wohnebene im Treppenhaus (unbeheizt)
- Großer, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit Regalen & Werkbank – viel Stauraum, KP: 30.000 €
- Abstellflächen im Dachgeschoss (gemeinschaftlich mit dem Nachbarn)
- abschließbarer Kellerraum im Erdgeschoss
Renovierungen:
- Badrenovierung und Malerarbeiten 2022
- Verputzen von Wänden und Decken 2022
- Entfernung nicht tragender Wand zur Küche 2024
- Einbau der offenen Küche mit neuer Elektrik 2024
- Holztreppe mit Geländer - frisch abgeschliffen und modernisiert 2024
- Abstellraum/Homeoffice im Treppenhaus renoviert 2022
- Tiefgarage: umfassend saniert im Jahr 2025
Gemeinschaftsräume:
- Trockenraum
- Fahrradkeller
Zusätzliche Dienste:
- Hausmeisterservice
- Gartenpflege
- Winterdienst
Wichtiger Hinweis:
- Haustierfreundliches Haus und Umgebung
- ca. 96 Quadratmeter
- 4,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Modernes Duschbad mit Regendusche
- 2 Schlafzimmer
- Separates-WC
- Ca. 7 Quadratmeter großer, abschließbarer Abstellraum auf der Wohnebene im Treppenhaus (unbeheizt)
- Großer, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit Regalen & Werkbank – viel Stauraum, KP: 30.000 €
- Abstellflächen im Dachgeschoss (gemeinschaftlich mit dem Nachbarn)
- abschließbarer Kellerraum im Erdgeschoss
Renovierungen:
- Badrenovierung und Malerarbeiten 2022
- Verputzen von Wänden und Decken 2022
- Entfernung nicht tragender Wand zur Küche 2024
- Einbau der offenen Küche mit neuer Elektrik 2024
- Holztreppe mit Geländer - frisch abgeschliffen und modernisiert 2024
- Abstellraum/Homeoffice im Treppenhaus renoviert 2022
- Tiefgarage: umfassend saniert im Jahr 2025
Gemeinschaftsräume:
- Trockenraum
- Fahrradkeller
Zusätzliche Dienste:
- Hausmeisterservice
- Gartenpflege
- Winterdienst
Wichtiger Hinweis:
- Haustierfreundliches Haus und Umgebung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Lage zum Verlieben - Natur, Stadt, Lebensqualität!
Stuttgart-Kaltental ist ein Ort, in dem sich Ruhe, Natur und urbanes Leben wunderbar verbinden. Der charmante Stadtteil im Süden Stuttgarts liegt idyllisch eingebettet in ein grünes Tal zwischen... mehr lesen
Stuttgart-Kaltental ist ein Ort, in dem sich Ruhe, Natur und urbanes Leben wunderbar verbinden. Der charmante Stadtteil im Süden Stuttgarts liegt idyllisch eingebettet in ein grünes Tal zwischen... mehr lesen
Lage zum Verlieben - Natur, Stadt, Lebensqualität!
Stuttgart-Kaltental ist ein Ort, in dem sich Ruhe, Natur und urbanes Leben wunderbar verbinden. Der charmante Stadtteil im Süden Stuttgarts liegt idyllisch eingebettet in ein grünes Tal zwischen Vaihingen und dem Zentrum. Rund 5.500 Menschen genießen hier ein Leben mit kurzen Wegen in die City - und gleichzeitig das Gefühl, im Grünen angekommen zu sein.
Wohnen in ruhiger Sackgassenlage!
Die Wohnung befindet sich im Brandenkopfweg, einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Nur Anwohner und ihre Besucher nutzen diesen Weg - das sorgt für besonders ruhiges und entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre und Sicherheit, gerade auch für Familien mit Kindern.
Mobilität - alles in Reichweite!
Zwei Haltestellen der U-Bahnlinie U1 verbinden Kaltental mit Vaihingen, Charlottenplatz und Fellbach. Der S-Bahnhof Stuttgart-Österfeld ist in ca. 10 Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Dort verkehren die Linien S1, S2 und S3 im 5‑Minuten‑Takt während der Hauptverkehrszeit - mit schnellen Verbindungen:
13 Minuten zum Hauptbahnhof, ca. 27 Minuten zum Flughafen Stuttgart mit der S2 Richtung Filderstadt.
Natur & Erholung - einfach durchatmen!
Kaltental liegt in einer Frischluftschneise, die kühle Luft in den Talkessel bringt - spürbar angenehm, besonders an heißen Sommertagen. Umgeben von Wäldern und Wiesen, beginnt die Erholung direkt vor der Haustür: Perfekt zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten.
Freizeit & Familienleben - lebendig und vielfältig!
Ob sportlich oder spielerisch – Kaltental bietet Raum für Lebensfreude:
- Der VfL Kaltental begeistert mit einem breiten Sportangebot für alle Generationen.
- Der frisch sanierte Anna-Scheufele-Spielplatz, nur etwa eine Gehminute entfernt, ist ein echtes Highlight für Kinder.
- Die beliebte Elsenfarm mit Ferienprogramm, Tieren, Mitmachangeboten und einem integrierten Bauernhof-Kindergarten mitten in der Stadt verbindet Naturpädagogik mit urbanem Leben - ein echtes Juwel für Familien.
- Und wer regionale Qualität liebt, besucht den fußläufig erreichbaren Vaihinger Wochenmarkt - ein Treffpunkt mit Herz für Genießer und Nachbarn.
Bildung - alles da für einen starken Start
Kaltental bietet eine eigene Grundschule direkt im Ort. Für alternative pädagogische Wege gibt es den Waldorfkindergarten Kaltental - liebevoll betreut mit naturbezogenem Konzept.
In direkter Nähe - nur eine S-Bahnstation entfernt – liegt die renommierte Freie Waldorfschule Stuttgart-Osterfeld.
Zudem stehen im Bezirk Stuttgart-Süd zahlreiche weiterführende Schulen zur Verfügung, wie:
- Schickhardt-Gymnasium
- Kaufmännische Schule Süd
- Mörike-Gymnasium
- Karls-Gymnasium
Jetzt besichtigen & verlieben!
Diese Maisonettewohnung mit ihrer besonderen Raumwirkung, der durchdachten Aufteilung und dem hellen, freundlichen Ambiente bietet genau das, was modernes Wohnen heute ausmacht: Lage, Stil, Ruhe und Lebensqualität.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich durch Ihr mögliches neues Zuhause im Brandenkopfweg zu führen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stuttgart-Kaltental ist ein Ort, in dem sich Ruhe, Natur und urbanes Leben wunderbar verbinden. Der charmante Stadtteil im Süden Stuttgarts liegt idyllisch eingebettet in ein grünes Tal zwischen Vaihingen und dem Zentrum. Rund 5.500 Menschen genießen hier ein Leben mit kurzen Wegen in die City - und gleichzeitig das Gefühl, im Grünen angekommen zu sein.
Wohnen in ruhiger Sackgassenlage!
Die Wohnung befindet sich im Brandenkopfweg, einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Nur Anwohner und ihre Besucher nutzen diesen Weg - das sorgt für besonders ruhiges und entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre und Sicherheit, gerade auch für Familien mit Kindern.
Mobilität - alles in Reichweite!
Zwei Haltestellen der U-Bahnlinie U1 verbinden Kaltental mit Vaihingen, Charlottenplatz und Fellbach. Der S-Bahnhof Stuttgart-Österfeld ist in ca. 10 Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Dort verkehren die Linien S1, S2 und S3 im 5‑Minuten‑Takt während der Hauptverkehrszeit - mit schnellen Verbindungen:
13 Minuten zum Hauptbahnhof, ca. 27 Minuten zum Flughafen Stuttgart mit der S2 Richtung Filderstadt.
Natur & Erholung - einfach durchatmen!
Kaltental liegt in einer Frischluftschneise, die kühle Luft in den Talkessel bringt - spürbar angenehm, besonders an heißen Sommertagen. Umgeben von Wäldern und Wiesen, beginnt die Erholung direkt vor der Haustür: Perfekt zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten.
Freizeit & Familienleben - lebendig und vielfältig!
Ob sportlich oder spielerisch – Kaltental bietet Raum für Lebensfreude:
- Der VfL Kaltental begeistert mit einem breiten Sportangebot für alle Generationen.
- Der frisch sanierte Anna-Scheufele-Spielplatz, nur etwa eine Gehminute entfernt, ist ein echtes Highlight für Kinder.
- Die beliebte Elsenfarm mit Ferienprogramm, Tieren, Mitmachangeboten und einem integrierten Bauernhof-Kindergarten mitten in der Stadt verbindet Naturpädagogik mit urbanem Leben - ein echtes Juwel für Familien.
- Und wer regionale Qualität liebt, besucht den fußläufig erreichbaren Vaihinger Wochenmarkt - ein Treffpunkt mit Herz für Genießer und Nachbarn.
Bildung - alles da für einen starken Start
Kaltental bietet eine eigene Grundschule direkt im Ort. Für alternative pädagogische Wege gibt es den Waldorfkindergarten Kaltental - liebevoll betreut mit naturbezogenem Konzept.
In direkter Nähe - nur eine S-Bahnstation entfernt – liegt die renommierte Freie Waldorfschule Stuttgart-Osterfeld.
Zudem stehen im Bezirk Stuttgart-Süd zahlreiche weiterführende Schulen zur Verfügung, wie:
- Schickhardt-Gymnasium
- Kaufmännische Schule Süd
- Mörike-Gymnasium
- Karls-Gymnasium
Jetzt besichtigen & verlieben!
Diese Maisonettewohnung mit ihrer besonderen Raumwirkung, der durchdachten Aufteilung und dem hellen, freundlichen Ambiente bietet genau das, was modernes Wohnen heute ausmacht: Lage, Stil, Ruhe und Lebensqualität.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich durch Ihr mögliches neues Zuhause im Brandenkopfweg zu führen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage zum Verlieben - Natur, Stadt, Lebensqualität!
Stuttgart-Kaltental ist ein Ort, in dem sich Ruhe, Natur und urbanes Leben wunderbar verbinden. Der charmante Stadtteil im Süden Stuttgarts liegt idyllisch eingebettet in ein grünes Tal zwischen Vaihingen und dem Zentrum. Rund 5.500 Menschen genießen hier ein Leben mit kurzen Wegen in die City - und gleichzeitig das Gefühl, im Grünen angekommen zu sein.
Wohnen in ruhiger Sackgassenlage!
Die Wohnung befindet sich im Brandenkopfweg, einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Nur Anwohner und ihre Besucher nutzen diesen Weg - das sorgt für besonders ruhiges und entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre und Sicherheit, gerade auch für Familien mit Kindern.
Mobilität - alles in Reichweite!
Zwei Haltestellen der U-Bahnlinie U1 verbinden Kaltental mit Vaihingen, Charlottenplatz und Fellbach. Der S-Bahnhof Stuttgart-Österfeld ist in ca. 10 Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Dort verkehren die Linien S1, S2 und S3 im 5‑Minuten‑Takt während der Hauptverkehrszeit - mit schnellen Verbindungen:
13 Minuten zum Hauptbahnhof, ca. 27 Minuten zum Flughafen Stuttgart mit der S2 Richtung Filderstadt.
Natur & Erholung - einfach durchatmen!
Kaltental liegt in einer Frischluftschneise, die kühle Luft in den Talkessel bringt - spürbar angenehm, besonders an heißen Sommertagen. Umgeben von Wäldern und Wiesen, beginnt die Erholung direkt vor der Haustür: Perfekt zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten.
Freizeit & Familienleben - lebendig und vielfältig!
Ob sportlich oder spielerisch – Kaltental bietet Raum für Lebensfreude:
- Der VfL Kaltental begeistert mit einem breiten Sportangebot für alle Generationen.
- Der frisch sanierte Anna-Scheufele-Spielplatz, nur etwa eine Gehminute entfernt, ist ein echtes Highlight für Kinder.
- Die beliebte Elsenfarm mit Ferienprogramm, Tieren, Mitmachangeboten und einem integrierten Bauernhof-Kindergarten mitten in der Stadt verbindet Naturpädagogik mit urbanem Leben - ein echtes Juwel für Familien.
- Und wer regionale Qualität liebt, besucht den fußläufig erreichbaren Vaihinger Wochenmarkt - ein Treffpunkt mit Herz für Genießer und Nachbarn.
Bildung - alles da für einen starken Start
Kaltental bietet eine eigene Grundschule direkt im Ort. Für alternative pädagogische Wege gibt es den Waldorfkindergarten Kaltental - liebevoll betreut mit naturbezogenem Konzept.
In direkter Nähe - nur eine S-Bahnstation entfernt – liegt die renommierte Freie Waldorfschule Stuttgart-Osterfeld.
Zudem stehen im Bezirk Stuttgart-Süd zahlreiche weiterführende Schulen zur Verfügung, wie:
- Schickhardt-Gymnasium
- Kaufmännische Schule Süd
- Mörike-Gymnasium
- Karls-Gymnasium
Jetzt besichtigen & verlieben!
Diese Maisonettewohnung mit ihrer besonderen Raumwirkung, der durchdachten Aufteilung und dem hellen, freundlichen Ambiente bietet genau das, was modernes Wohnen heute ausmacht: Lage, Stil, Ruhe und Lebensqualität.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich durch Ihr mögliches neues Zuhause im Brandenkopfweg zu führen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stuttgart-Kaltental ist ein Ort, in dem sich Ruhe, Natur und urbanes Leben wunderbar verbinden. Der charmante Stadtteil im Süden Stuttgarts liegt idyllisch eingebettet in ein grünes Tal zwischen Vaihingen und dem Zentrum. Rund 5.500 Menschen genießen hier ein Leben mit kurzen Wegen in die City - und gleichzeitig das Gefühl, im Grünen angekommen zu sein.
Wohnen in ruhiger Sackgassenlage!
Die Wohnung befindet sich im Brandenkopfweg, einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Nur Anwohner und ihre Besucher nutzen diesen Weg - das sorgt für besonders ruhiges und entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre und Sicherheit, gerade auch für Familien mit Kindern.
Mobilität - alles in Reichweite!
Zwei Haltestellen der U-Bahnlinie U1 verbinden Kaltental mit Vaihingen, Charlottenplatz und Fellbach. Der S-Bahnhof Stuttgart-Österfeld ist in ca. 10 Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Dort verkehren die Linien S1, S2 und S3 im 5‑Minuten‑Takt während der Hauptverkehrszeit - mit schnellen Verbindungen:
13 Minuten zum Hauptbahnhof, ca. 27 Minuten zum Flughafen Stuttgart mit der S2 Richtung Filderstadt.
Natur & Erholung - einfach durchatmen!
Kaltental liegt in einer Frischluftschneise, die kühle Luft in den Talkessel bringt - spürbar angenehm, besonders an heißen Sommertagen. Umgeben von Wäldern und Wiesen, beginnt die Erholung direkt vor der Haustür: Perfekt zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten.
Freizeit & Familienleben - lebendig und vielfältig!
Ob sportlich oder spielerisch – Kaltental bietet Raum für Lebensfreude:
- Der VfL Kaltental begeistert mit einem breiten Sportangebot für alle Generationen.
- Der frisch sanierte Anna-Scheufele-Spielplatz, nur etwa eine Gehminute entfernt, ist ein echtes Highlight für Kinder.
- Die beliebte Elsenfarm mit Ferienprogramm, Tieren, Mitmachangeboten und einem integrierten Bauernhof-Kindergarten mitten in der Stadt verbindet Naturpädagogik mit urbanem Leben - ein echtes Juwel für Familien.
- Und wer regionale Qualität liebt, besucht den fußläufig erreichbaren Vaihinger Wochenmarkt - ein Treffpunkt mit Herz für Genießer und Nachbarn.
Bildung - alles da für einen starken Start
Kaltental bietet eine eigene Grundschule direkt im Ort. Für alternative pädagogische Wege gibt es den Waldorfkindergarten Kaltental - liebevoll betreut mit naturbezogenem Konzept.
In direkter Nähe - nur eine S-Bahnstation entfernt – liegt die renommierte Freie Waldorfschule Stuttgart-Osterfeld.
Zudem stehen im Bezirk Stuttgart-Süd zahlreiche weiterführende Schulen zur Verfügung, wie:
- Schickhardt-Gymnasium
- Kaufmännische Schule Süd
- Mörike-Gymnasium
- Karls-Gymnasium
Jetzt besichtigen & verlieben!
Diese Maisonettewohnung mit ihrer besonderen Raumwirkung, der durchdachten Aufteilung und dem hellen, freundlichen Ambiente bietet genau das, was modernes Wohnen heute ausmacht: Lage, Stil, Ruhe und Lebensqualität.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich durch Ihr mögliches neues Zuhause im Brandenkopfweg zu führen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stuttgart Deutschland (70569)
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Sonstiges
Allgemeiner Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer... mehr lesen
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer... mehr lesen
Allgemeiner Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns zur Terminvereinbarung kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Sollten Sie vorab mehr über uns erfahren wollen, so besuchen Sie uns gerne auf www.corinaklamann.de
Fachkundig beraten wir Sie auch kostenfrei und unverbindlich zur Werteinschätzung Ihrer eigenen Immobilie.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns zur Terminvereinbarung kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Sollten Sie vorab mehr über uns erfahren wollen, so besuchen Sie uns gerne auf www.corinaklamann.de
Fachkundig beraten wir Sie auch kostenfrei und unverbindlich zur Werteinschätzung Ihrer eigenen Immobilie.
Allgemeiner Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns zur Terminvereinbarung kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Ansprechpartner
Frau Corina Klamann
Corina Klamann Immobilien
Gerokstr. 8,
70188 Stuttgart
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Gerokstraße 8,
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0711 340 895 41