immobilie1-ID: 32051377 | Anbieter-ID: 198148
Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Stuttgart-Kaltental
325.000 €
Kaufpreis
73,76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines 1985 erbauten 9-Familienhauses in Stuttgart-Kaltental bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Lage und praktischen Extras. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² eignet sich die...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines 1985 erbauten 9-Familienhauses in Stuttgart-Kaltental bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Lage und praktischen Extras. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine gute Infrastruktur legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und überzeugt durch seine Helligkeit. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne, die sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochutensilien und kreative Zubereitungsideen. Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – sind ebenfalls mit Parkett ausgelegt und durch die großen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie eine geschlossene Einheit mit Ablagen, während das WC separat vorhanden ist.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 5 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Praktisch sind auch die gemeinschaftlich genutzten Räume: eine Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradraum, der den Alltag erleichtert. Für Ihr Auto steht ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger dar.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und überzeugt durch seine Helligkeit. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne, die sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochutensilien und kreative Zubereitungsideen. Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – sind ebenfalls mit Parkett ausgelegt und durch die großen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie eine geschlossene Einheit mit Ablagen, während das WC separat vorhanden ist.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 5 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Praktisch sind auch die gemeinschaftlich genutzten Räume: eine Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradraum, der den Alltag erleichtert. Für Ihr Auto steht ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger dar.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines 1985 erbauten 9-Familienhauses in Stuttgart-Kaltental bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Lage und praktischen Extras. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine gute Infrastruktur legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und überzeugt durch seine Helligkeit. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne, die sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochutensilien und kreative Zubereitungsideen. Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – sind ebenfalls mit Parkett ausgelegt und durch die großen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie eine geschlossene Einheit mit Ablagen, während das WC separat vorhanden ist.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 5 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Praktisch sind auch die gemeinschaftlich genutzten Räume: eine Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradraum, der den Alltag erleichtert. Für Ihr Auto steht ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger dar.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und überzeugt durch seine Helligkeit. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne, die sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochutensilien und kreative Zubereitungsideen. Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – sind ebenfalls mit Parkett ausgelegt und durch die großen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie eine geschlossene Einheit mit Ablagen, während das WC separat vorhanden ist.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 5 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Praktisch sind auch die gemeinschaftlich genutzten Räume: eine Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradraum, der den Alltag erleichtert. Für Ihr Auto steht ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger dar.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.406,18 €
-
Hausgeld pro Monat547 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,76 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis02.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
ruhige und naturnahe Umgebung
ruhige und naturnahe Umgebung
Stuttgart Kaltental Baden-Württemberg Deutschland (70569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Heilbronn Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Stuttgart
Oststr. 18/1,
74072 Heilbronn
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Büchsenstraße 8,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
00497131209020
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Stuttgart
Büchsenstraße 8,
70173 Stuttgart
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0711 5087030
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