immobilie1-ID: 32294487 | Anbieter-ID: 5068
2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und ausbaufähigem Bühnenraum
265.000 €
Kaufpreis
51,08 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und zwei Balkone verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl...
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Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und zwei Balkone verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und machen sie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Die Küche verfügt über einen weiteren Balkon und ermöglicht eine effiziente Nutzung, während das Badezimmer in klassischer Ausstattung gehalten ist.
Ein besonderes Highlight ist der direkt darüberliegende Bühnenraum mit ca. 35 m² Nutzfläche, der hervorragend zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Damit eröffnet sich ein außergewöhnliches Erweiterungspotenzial – ideal beispielsweise für ein Studio, Homeoffice, Hobbyraum oder weiteren Wohnbereich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und harmonischen Wohnumfeld und stellt eine seltene Gelegenheit dar, Wohnraum mit Ausbaureserve in attraktiver Lage zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – dieses Angebot bietet vielfältige Optionen.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Die Küche verfügt über einen weiteren Balkon und ermöglicht eine effiziente Nutzung, während das Badezimmer in klassischer Ausstattung gehalten ist.
Ein besonderes Highlight ist der direkt darüberliegende Bühnenraum mit ca. 35 m² Nutzfläche, der hervorragend zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Damit eröffnet sich ein außergewöhnliches Erweiterungspotenzial – ideal beispielsweise für ein Studio, Homeoffice, Hobbyraum oder weiteren Wohnbereich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und harmonischen Wohnumfeld und stellt eine seltene Gelegenheit dar, Wohnraum mit Ausbaureserve in attraktiver Lage zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – dieses Angebot bietet vielfältige Optionen.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und zwei Balkone verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und machen sie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Die Küche verfügt über einen weiteren Balkon und ermöglicht eine effiziente Nutzung, während das Badezimmer in klassischer Ausstattung gehalten ist.
Ein besonderes Highlight ist der direkt darüberliegende Bühnenraum mit ca. 35 m² Nutzfläche, der hervorragend zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Damit eröffnet sich ein außergewöhnliches Erweiterungspotenzial – ideal beispielsweise für ein Studio, Homeoffice, Hobbyraum oder weiteren Wohnbereich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und harmonischen Wohnumfeld und stellt eine seltene Gelegenheit dar, Wohnraum mit Ausbaureserve in attraktiver Lage zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – dieses Angebot bietet vielfältige Optionen.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Die Küche verfügt über einen weiteren Balkon und ermöglicht eine effiziente Nutzung, während das Badezimmer in klassischer Ausstattung gehalten ist.
Ein besonderes Highlight ist der direkt darüberliegende Bühnenraum mit ca. 35 m² Nutzfläche, der hervorragend zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Damit eröffnet sich ein außergewöhnliches Erweiterungspotenzial – ideal beispielsweise für ein Studio, Homeoffice, Hobbyraum oder weiteren Wohnbereich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und harmonischen Wohnumfeld und stellt eine seltene Gelegenheit dar, Wohnraum mit Ausbaureserve in attraktiver Lage zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – dieses Angebot bietet vielfältige Optionen.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Hausgeld pro Monat310 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten8
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Wohnfläche (ca.)51,08 m²
-
Gesamtfläche (ca.)86,08 m²
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Nutzfläche (ca.)35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis02.03.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Möhringen – einer ruhigen, grünen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage. Möhringen zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und wohnlichem Charakter aus und...
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Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Möhringen – einer ruhigen, grünen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage. Möhringen zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und wohnlichem Charakter aus und zählt zu den gefragten Bezirken im Süden Stuttgarts.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie kleinere Geschäfte sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch das Körschtal, zu den Heslacher Wasserfällen oder genießen die Natur bei einer Runde um den Probstsee. Abends zieht es Sie in eine der hippen Bars und Restaurants im Stuttgarter Süden, ins SI Centrum oder sie besuchen eine der zahlreichen renommierten Kultureinrichtungen der Landeshauptstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn-Haltestellen und Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe, sodass die Stuttgarter Innenstadt, Vaihingen oder der Flughafen schnell erreichbar sind. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die B27 und die Autobahnanschlüsse, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Parks, Grünflächen und Spazierwege rund um Möhringen bieten einen hohen Freizeitwert. Sporteinrichtungen, Vereine und kulturelle Angebote runden das Umfeld ab.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie kleinere Geschäfte sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch das Körschtal, zu den Heslacher Wasserfällen oder genießen die Natur bei einer Runde um den Probstsee. Abends zieht es Sie in eine der hippen Bars und Restaurants im Stuttgarter Süden, ins SI Centrum oder sie besuchen eine der zahlreichen renommierten Kultureinrichtungen der Landeshauptstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn-Haltestellen und Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe, sodass die Stuttgarter Innenstadt, Vaihingen oder der Flughafen schnell erreichbar sind. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die B27 und die Autobahnanschlüsse, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Parks, Grünflächen und Spazierwege rund um Möhringen bieten einen hohen Freizeitwert. Sporteinrichtungen, Vereine und kulturelle Angebote runden das Umfeld ab.
Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Möhringen – einer ruhigen, grünen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage. Möhringen zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und wohnlichem Charakter aus und zählt zu den gefragten Bezirken im Süden Stuttgarts.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie kleinere Geschäfte sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch das Körschtal, zu den Heslacher Wasserfällen oder genießen die Natur bei einer Runde um den Probstsee. Abends zieht es Sie in eine der hippen Bars und Restaurants im Stuttgarter Süden, ins SI Centrum oder sie besuchen eine der zahlreichen renommierten Kultureinrichtungen der Landeshauptstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn-Haltestellen und Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe, sodass die Stuttgarter Innenstadt, Vaihingen oder der Flughafen schnell erreichbar sind. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die B27 und die Autobahnanschlüsse, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Parks, Grünflächen und Spazierwege rund um Möhringen bieten einen hohen Freizeitwert. Sporteinrichtungen, Vereine und kulturelle Angebote runden das Umfeld ab.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie kleinere Geschäfte sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch das Körschtal, zu den Heslacher Wasserfällen oder genießen die Natur bei einer Runde um den Probstsee. Abends zieht es Sie in eine der hippen Bars und Restaurants im Stuttgarter Süden, ins SI Centrum oder sie besuchen eine der zahlreichen renommierten Kultureinrichtungen der Landeshauptstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn-Haltestellen und Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe, sodass die Stuttgarter Innenstadt, Vaihingen oder der Flughafen schnell erreichbar sind. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die B27 und die Autobahnanschlüsse, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Parks, Grünflächen und Spazierwege rund um Möhringen bieten einen hohen Freizeitwert. Sporteinrichtungen, Vereine und kulturelle Angebote runden das Umfeld ab.
Stuttgart / Möhringen Möhringen (Stadtbezirk) Deutschland (70567)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
WICHTIG – Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
WICHTIG – Bitte beachten:
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Ansprechpartner
Frau Natalie Sümegi
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
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