immobilie1-ID: 32369611 | Anbieter-ID: 100394
3-Zimmerwohnung in Top-Lage
279.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 11-Parteien-Haus und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie durchdachte Grundrissgestaltung. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit gut nutzbaren Zimmern und einer...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 11-Parteien-Haus und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie durchdachte Grundrissgestaltung. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit gut nutzbaren Zimmern und einer hellen Wohnatmosphäre. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über Nahwärme – eine moderne, nachhaltige und effiziente Energieform, die Komfort und Versorgungssicherheit vereint.
In den letzten Jahren wurden sukzessive die Fenster erneuert – zuletzt vier Fenster im Jahr 2025 – was den Wohnkomfort steigert und gleichzeitig zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage in einer lebenswerten Stuttgarter Wohnlage.
In den letzten Jahren wurden sukzessive die Fenster erneuert – zuletzt vier Fenster im Jahr 2025 – was den Wohnkomfort steigert und gleichzeitig zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage in einer lebenswerten Stuttgarter Wohnlage.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 11-Parteien-Haus und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie durchdachte Grundrissgestaltung. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit gut nutzbaren Zimmern und einer hellen Wohnatmosphäre. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über Nahwärme – eine moderne, nachhaltige und effiziente Energieform, die Komfort und Versorgungssicherheit vereint.
In den letzten Jahren wurden sukzessive die Fenster erneuert – zuletzt vier Fenster im Jahr 2025 – was den Wohnkomfort steigert und gleichzeitig zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage in einer lebenswerten Stuttgarter Wohnlage.
In den letzten Jahren wurden sukzessive die Fenster erneuert – zuletzt vier Fenster im Jahr 2025 – was den Wohnkomfort steigert und gleichzeitig zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage in einer lebenswerten Stuttgarter Wohnlage.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat369 €
-
KäuferprovisionDie Provision beträgt 4,76% vom Kaufpreis (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
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Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Fläche teilbar ab71 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968/2017
-
Energiepass gültig bis05.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung mit klassischem Holzstäbchen-Parkettboden in den Wohnräumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei der drei Zimmer verfügen über direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der nach...
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Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung mit klassischem Holzstäbchen-Parkettboden in den Wohnräumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei der drei Zimmer verfügen über direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist – ideal, um abends den Sonnenuntergang zu erleben.
Die separate Küche ist voll ausgestattet mit Spülmaschine, Herd, Backofen, sowie Zugang zu einem zweiten kleinen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Fenster und eine integrierte Lüftung.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören zudem zwei private Kellerräume im Untergeschoss sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums.
Die separate Küche ist voll ausgestattet mit Spülmaschine, Herd, Backofen, sowie Zugang zu einem zweiten kleinen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Fenster und eine integrierte Lüftung.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören zudem zwei private Kellerräume im Untergeschoss sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums.
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung mit klassischem Holzstäbchen-Parkettboden in den Wohnräumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei der drei Zimmer verfügen über direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist – ideal, um abends den Sonnenuntergang zu erleben.
Die separate Küche ist voll ausgestattet mit Spülmaschine, Herd, Backofen, sowie Zugang zu einem zweiten kleinen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Fenster und eine integrierte Lüftung.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören zudem zwei private Kellerräume im Untergeschoss sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums.
Die separate Küche ist voll ausgestattet mit Spülmaschine, Herd, Backofen, sowie Zugang zu einem zweiten kleinen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Fenster und eine integrierte Lüftung.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören zudem zwei private Kellerräume im Untergeschoss sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Stuttgart-Möhringen, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit parkähnlichen Grünflächen direkt gegenüber – ideal für Erholung und tägliche Spaziergänge. Die Lage bietet eine hervorragende...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Stuttgart-Möhringen, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit parkähnlichen Grünflächen direkt gegenüber – ideal für Erholung und tägliche Spaziergänge. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl oder REWE, die den täglichen Bedarf decken.
Ein besonderes Plus dieser Lage ist die Nähe zum bekannten SI-Centrum Stuttgart – ein vielseitiger Freizeit-, Kultur- und Gastronomiekomplex mit Musicaltheatern, Kino, Wellness-Bereich sowie zahlreichen Restaurants und Bars, der für lokale Lebensqualität und überregionale Anziehungskraft steht.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Stuttgart-Möhringen mit Stadtbahn- und S-Bahn-Verbindungen gewährleistet schnelle Verbindungen ins Stuttgarter Stadtzentrum, zum Flughafen sowie in das gesamte VVS-Netz.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, starker Infrastruktur und attraktiven Freizeit-Optionen macht die Lage zu einem begehrten Wohnstandort im Süden der Landeshauptstadt.
Ein besonderes Plus dieser Lage ist die Nähe zum bekannten SI-Centrum Stuttgart – ein vielseitiger Freizeit-, Kultur- und Gastronomiekomplex mit Musicaltheatern, Kino, Wellness-Bereich sowie zahlreichen Restaurants und Bars, der für lokale Lebensqualität und überregionale Anziehungskraft steht.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Stuttgart-Möhringen mit Stadtbahn- und S-Bahn-Verbindungen gewährleistet schnelle Verbindungen ins Stuttgarter Stadtzentrum, zum Flughafen sowie in das gesamte VVS-Netz.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, starker Infrastruktur und attraktiven Freizeit-Optionen macht die Lage zu einem begehrten Wohnstandort im Süden der Landeshauptstadt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Stuttgart-Möhringen, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit parkähnlichen Grünflächen direkt gegenüber – ideal für Erholung und tägliche Spaziergänge. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl oder REWE, die den täglichen Bedarf decken.
Ein besonderes Plus dieser Lage ist die Nähe zum bekannten SI-Centrum Stuttgart – ein vielseitiger Freizeit-, Kultur- und Gastronomiekomplex mit Musicaltheatern, Kino, Wellness-Bereich sowie zahlreichen Restaurants und Bars, der für lokale Lebensqualität und überregionale Anziehungskraft steht.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Stuttgart-Möhringen mit Stadtbahn- und S-Bahn-Verbindungen gewährleistet schnelle Verbindungen ins Stuttgarter Stadtzentrum, zum Flughafen sowie in das gesamte VVS-Netz.
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Stuttgart Stuttgart Deutschland (70567)
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Sonstiges
Der Verkauf und die Betreuung dieses Objektes geschieht ausschließlich durch die W+V Schweizer GmbH, deren Allgemeinen Geschäftsbedingungen maßgeblich sind.
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Am Tage der notariellen Beurkundung ist eine Provision in der Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis verdient.
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Links
Ansprechpartner
Siegfried Konz
W+V Schweizer GmbH
Calwer Straße 19,
70173 Stuttgart
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+49 711 221688
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